211 North Ervay
 | |
 | |
| 211 North Ervay | |
|---|---|
| Informacje ogólne | |
| Status | Zakończony |
| Typ | Biuro |
| Lokalizacja |
211 N Ervay Street Dallas , Teksas ( USA ) |
| Współrzędne | Współrzędne : |
| Otwarcie | 1958 |
| Wysokość | |
| Dach | 250 stóp (76 m) |
| Szczegóły techniczne | |
| Liczba pięter | 20 |
| Powierzchnia podłogi | 165 000 stóp kwadratowych (15 300 m 2 ) |
| Windy/windy | 4 |
| projekt i konstrukcja | |
| Architekci | Hedricka i Stanleya |
| Deweloper | Leo F. Corrigan |
211 North Ervay to wieżowiec położony przy 211 North Ervay Street w City Center District w Dallas w Teksasie w Stanach Zjednoczonych. Budynek wznosi się na wysokość 250 stóp (76 metrów) i zawiera 18 pięter powierzchni biurowej. Barwny budynek o modernistycznej stylistyce znajduje się w wyróżniającym się narożniku miasta, w sąsiedztwie Placu Dziękczynienia .
Historia
211 North Ervay został zaprojektowany przez architektów Hedrick & Stanley dla dewelopera Leo Corrigana jako jego czwarty główny budynek biurowy w centrum miasta (po Corrigan Tower , Burt Tower i Adolphus Tower). Wieża została zbudowana na wąskiej narożnej działce o szerokości 50 stóp (15 m) i długości 200 stóp (61 m) i zastąpiła wczesne konstrukcje komercyjne. Do konstrukcji przylegał Palace Theatre, jeden z wielu na historycznym Theatre Row przy Elm Street.
Fasada budynku została pokryta ciągłymi szklanymi oknami wraz z naprzemiennymi spandrelsami z porcelany lazurowej i akwamarynowej. Kolorowy projekt był popularnym sposobem na dodanie koloru nijakim miejskim panoramom połowy XX wieku. Parter, na którym znajdowało się główne wejście na Ervay, został pokryty granitem i zagłębiony, aby zapewnić dodatkową szerokość chodnika dla powierzchni handlowej na poziomie ulicy; drugie piętro było pokryte mozaikami. Otwarty w 1958 roku jako budynek biurowy, był popularny wśród firm ubezpieczeniowych, kancelarii prawnych i firm związanych z lotnictwem.
Budynek został sprzedany w 1971 i 1977 roku; druga sprzedaż zaowocowała całkowitą przebudową holu, wind i zmianami w elewacji zewnętrznej pierwszych dwóch poziomów. W kolejnych latach wskaźnik obłożenia powoli spadał, gdy nowoczesne wieżowce, takie jak 1700 Pacific , Thanksgiving Tower i Comerica Bank Tower otaczały budynek. Budynek został ponownie sprzedany w 1986 roku, a do 1995 roku był całkowicie pusty. Laura Miller, uznana za paskudną, prowadziła kampanię na rzecz wyburzenia budynku na park w centrum miasta. W odpowiedzi Preservation Dallas umieściło budynek na swojej inauguracyjnej liście najbardziej zagrożonych miejsc historycznych w Dallas, powołując się na jego znaczenie w historycznej dzielnicy Dallas Downtown w rejestrze krajowym oraz przykład zanikającej „chłodno niebieskiej” architektury lat pięćdziesiątych.
W 2005 roku firma 3J Development nabyła budynek i planowała przekształcenie go w lokale mieszkalne. Plan renowacji, porzucony w 2007 roku, zmieniłby elewację i usunął charakterystyczne niebieskie panele. Konstrukcja była jednym z siedmiu budynków w centrum miasta, na które w 2009 roku burmistrz Dallas Tom Leppert skierował liczne zagrożenia związane z kodeksem i pożarem, co spowodowało oczyszczenie parteru i zaktualizowanie systemów bezpieczeństwa. Po nieudanych planach przebudowy, starania o wyburzenie budynku zostały wznowione w 2012 roku, kiedy to zgłoszono, że budynek może zostać zakupiony i przekazany miastu Dallas. Zalecenia ze zaktualizowanego planu generalnego Downtown Dallas Parks mogą wymagać usunięcia budynku, ale wysokie koszty rozbiórki i redukcji mogą wpłynąć na wynik. Do tego czasu 211 North Ervay pozostanie kolorowym punktem orientacyjnym w sercu centrum Dallas.
Budynek w centrum miasta stoi pusty od prawie 20 lat, ale deweloper Mike Sarimsakci, partner zarządzający Alto / Alterra, pracuje nad przebudową budynku od grudnia 2012 roku. Grupy i firmy zajmują już osiem pięter, powiedział Crawford. Dallas non-profit Linking the World wprowadzi się do budynku 1 lipca, a trzech najemców zajmie miejsca na parterze: sprzedawca mebli, restauracja / bistro / kawiarnia i inny sprzedawca, o którym Crawford nie mógł rozmawiać. Oczekuje się, że Sarimsakci zajmie najwyższe piętro na własne biura i przestrzeń życiową.
Deweloper i inwestor Mike Sarimsakci z Alto / Alterra powiedział, że centralna lokalizacja Alto 211 przyciągnęła dziesiątki innowacyjnych firm jako najemców, w tym kilka start-upów technologicznych, kancelarie prawne, firmy medialne, organizacje non-profit i inne. „Myślimy o tym budynku jako o centrum przedsiębiorczości i swego rodzaju mekce zaawansowanych technologii w centrum Dallas” – powiedział Sarimsakci.
Sarimsakci powiedział, że ostatecznie postrzega projekt jako inwestycję w większą gospodarkę Dallas. „To nie jest tak, że właśnie ukończyliśmy budowę, korzystając z historycznych ulg podatkowych; przywróciliśmy go do życia w bardzo pozytywny sposób” – powiedział. „Mamy dynamicznych najemców tworzących nowe technologie, nowe miejsca pracy i nowe firmy.
W maju 2014 r. FORBES Top 10 Business Accelerator Tech Wildcatters ogłosił, że wynajmie 18 000 stóp kwadratowych w budynku Ervay, wyznaczając renesans tego historycznego fragmentu centrum Dallas.
We wrześniu 2014 r. Fort Work ogłosił plany przeniesienia swojego coworkingowego domu z North Dallas do budynku Ervay.