B. Budynek Altmana i Spółki

Budynek B. Altman & Company
The B. Altman & Company Building
widziany w 2020 r. z rogu Fifth Avenue i 34th Street
Informacje ogólne
Typ Biura handlowe, edukacyjne
Styl architektoniczny Odrodzenie włoskiego renesansu
Lokalizacja 355-371 Piąta Aleja , Manhattan, Nowy Jork
Współrzędne Współrzędne :
Obecni najemcy City University of New York , Oxford University Press
Rozpoczęto budowę 1905
Zakończony 1914
Otwierany 1906
Odnowiony 1996
Szczegóły techniczne
Liczba pięter 13
projekt i konstrukcja
Architekci Trowbridge i Livingston
Główny wykonawca Marc Eidlitz i syn
Ekipa remontowa
Firma remontowa Hardy Holzman Pfeiffer , Gwathmey Siegel & Associates
Referencje
Wyznaczony 12 marca 1985
Nr referencyjny. 1274

B. Altman and Company Building to budynek handlowy na środkowym Manhattanie w Nowym Jorku , który wcześniej służył jako flagowy dom towarowy B. Altman and Company . Zajmuje cały blok miejski między Fifth Avenue , Madison Avenue , 34th Street i 35th Street , naprzeciwko Empire State Building , z głównym adresem 355-371 Fifth Avenue.

Budynek B. Altman and Company został zaprojektowany przez firmę Trowbridge & Livingston w stylu włoskiego renesansu . Większość budynku ma osiem pięter, chociaż koniec Madison Avenue wznosi się na trzynaście pięter. Zawiera fasadę wykonaną głównie z francuskiego wapienia, z wyjątkiem końca Madison Avenue, gdzie od dziewiątego do trzynastego piętra i większość strony Madison Avenue pokryto białą cegłą. Fasada zawiera dużą arkadę z kolumnadą u podstawy dwukondygnacyjnej.

Altman's był pierwszym dużym domem towarowym, który przeniósł się z dzielnicy handlowej Ladies 'Mile na Piątą Aleję, która w tamtym czasie była nadal głównie mieszkalna. Budynek otwierano etapami w latach 1906-1914, ze względu na trudności w pozyskiwaniu nieruchomości. Sklep został zamknięty w 1989 roku i był pusty do 1996 roku, kiedy to został odnowiony. Budynek został przebudowany, aby pomieścić Graduate Center City University of New York , Bibliotekę Nauki, Przemysłu i Biznesu Nowojorskiej Biblioteki Publicznej oraz Oxford University Press . Budynek B. Altman and Company został uznany za punkt orientacyjny Nowego Jorku w 1985 roku.

Strona

B. Altman and Company Building zajmuje pełny blok miejski w centrum Manhattanu , ograniczony przez Fifth Avenue od zachodu, 34th Street od południa, Madison Avenue od wschodu i 35th Street od północy. Działka pod budynek ma łączną powierzchnię 82 950 stóp kwadratowych (7 706 m 2 ); mierzy 197,5 stóp (60,2 m) z północy na południe i 420 stóp (130 m) z zachodu na wschód. Ze względu na topografię regionu północne krańce fasad Piątej i Madison Avenue są nieco wyższe niż południowe.

B. Altman Building znajduje się w pobliżu Empire State Building na południowym zachodzie, 200 Madison Avenue na północy, Church of the Incarnation na północnym wschodzie, Collectors Club of New York na wschodzie i Madison Belmont Building na południowy wschód . Jest to jeden z kilku byłych głównych budynków handlowych na otaczającym odcinku Piątej Alei. W promieniu czterech przecznic na północ znajdują się Gorham Building przy 390 Fifth Avenue, Tiffany and Company Building przy 401 Fifth Avenue, Stewart & Company Building przy 404 Fifth Avenue oraz Lord & Taylor Building przy 424 Fifth Avenue.

Architektura

Budynek B. Altman and Company został zaprojektowany przez Trowbridge & Livingston w stylu włoskiego renesansu i otwarty w trzech fazach w latach 1906, 1911 i 1914. Główna część przy Piątej Alei, otwarta w 1906 i rozbudowana w 1911, ma swoją fasadę zaprojektowany jako arkadowy. Aneks Madison Avenue, ukończony w 1914 roku, ma więcej motywów projektowych niż oryginalna konstrukcja Piątej Alei i jej dodatek.

Większość budynku ma osiem pięter, ale strona Madison Avenue wznosi się do 13 pięter. Oryginalna część budynku zawierała wejścia od Piątej Alei, 34. Ulicy i 35. Ulicy, natomiast aneks zawierał dwa dodatkowe wejścia od Madison Avenue i 35. Ulicy.

Fasada

Elewacja obiektu miała zasadniczo harmonizować z projektami rezydencji przy Piątej Alei, które w momencie ukończenia budynku miały głównie charakter mieszkalny. Projekt, po drugiej stronie ulicy od wielkiej rezydencji rywala domu towarowego AT Stewart i po przekątnej alei od rezydencji Caroline Schermerhorn Astor , miał uzupełniać otaczające pałacowe rezydencje. Projekt został scharakteryzowany w The New York Times jako „klasyczny”, wykorzystujący importowany francuski wapień. Budynek B. Altmana był pierwszym obiektem komercyjnym w Nowym Jorku, w którym zastosowano materiał, który wcześniej był używany tylko w budynkach mieszkalnych.

Cztery elewacje lub boki są w dużej mierze do siebie podobne. Ze wszystkich stron pierwsze dwa piętra mają arkadową podstawę, od trzeciego do szóstego piętra zawierają kwadratowe okna, a siódme i ósme piętro to łukowata arkada. Fasady Piątej i Madison Avenue zawierają dziewięć przęseł , ale strona Piątej Alei ma osiem pięter, a strona Madison Avenue ma 13 pięter. Boki 34th i 35th Street mają siedemnaście przęseł szerokości i przeważnie osiem pięter, chociaż najbardziej wysunięte na wschód cztery przęsła wznoszą się do trzynastego piętra. Fasada jest w większości niezmieniona od ukończenia budynku, chociaż niektóre ubytki w elewacji zostały załatane lanym kamieniem, a niektóre elementy projektu zostały usunięte lub uproszczone.

Baza

Wejścia przy 34th Street (na górze) i Fifth Avenue (na dole)

Na Piątej Alei na dwóch najniższych kondygnacjach znajduje się kolumnada z kolumnami o podwójnej wysokości w porządku jońskim , wzniesionymi na cokołach i podtrzymującymi zwykły architraw . Kolumny są w dużej mierze gładkie, z wyjątkiem środkowych czterech, które są karbowane i flankują lekko wystający portyk wejściowy w środkowych trzech przęsłach. Wewnątrz każdego przęsła kolumnady otwory okienne pierwszego i drugiego piętra oddzielone są poziomymi kamiennymi opaskami. Okna na pierwszym piętrze są dużymi oknami wystawowymi, podczas gdy na drugim piętrze są półokrągłymi oknami Dioklecjana . W portyku wejściowym małe kamienne stopnie prowadzą do drzwi w każdym przęśle, które znajdują się pod szklanymi baldachimami z żółwich skorup. Ten portyk wejściowy prowadzi do CUNY Graduate Center.

Na 34th Street pierwsze dwa piętra zawierają głównie prostokątne pilastry zamiast kolumn. W szóstym, siódmym i ósmym przęśle od zachodu znajduje się portyk wejściowy, z karbowanymi kolumnami podobnymi do tych na Piątej Alei, chociaż tylko siódme przęsło ma szklany baldachim i kamienne stopnie. Dodatkowo na pierwszym piętrze tylko cztery przęsła najbardziej wysunięte na zachód i dwa przęsła najbardziej wysunięte na wschód mają okna wystawowe, podczas gdy pozostałe okna to szerokie prostokątne okna skrzydłowe za kratą. Wejście serwisowe znajduje się w jedenastym i dwunastym przęśle od zachodu. Otwory w drugiej kondygnacji są półkoliste.

Strona Madison Avenue zawiera kolumnadę pośrodku siedmiu przęseł, wspartą na zazębionych prostych kolumnach. Skrajne przęsło po obu stronach lekko wysunięte, z prostokątnymi pilastrami. Centralne przęsło prowadziło do dawnego wejścia do biblioteki.

Strona 35th Street jest podobna do strony 34th Street, ale mniej rozbudowana. Trzy najbardziej wysunięte na zachód przęsła i przęsło najbardziej wysunięte na wschód zawierają okna wystawowe, podczas gdy większość pozostałych przęseł zawiera prostokątne okna skrzydłowe za kratą. Czwarte przęsło od zachodu zawiera metalową konstrukcję wejściową, która lekko wystaje i ma fryz biegnący na górze. Bliżej końca Madison Avenue znajduje się wejście dla dostaw.

Górne kondygnacje

Układ pięter od trzeciego do ósmego jest identyczny na Fifth Avenue, 34th Street i 35th Street. Trzecia kondygnacja ma po jednym kwadracie w każdym przęśle i zwornikach nad oknami oraz poziomy pas nad oknami. Piętra od czwartego do szóstego mają kwadratowe otwory, bez zworników, a nad szóstym piętrem biegnie fryz. Siódme i ósme piętro zaprojektowano jako arkadę o podwójnej wysokości, podobną do podstawy; każde przęsło ma kwadratowe okno pod półkolistym oknem, oddzielone ryglem. Ciężki gzyms biegnie nad ósmym piętrem na Piątej Alei i na większości fasad 34 i 35 Ulicy.

Cztery wschodnie zatoki na 34 i 35 ulicy mają trzynaście pięter, chociaż pięć górnych pięter jest wykonanych z cegły zamiast wapienia. Dziewiąte piętro ma dwa podwójnie zawieszone okna w każdym przęśle i jest zwieńczone pasmem. Okna na dziesiątym i jedenastym piętrze są wpuszczone w duży otwór; każdy zestaw okien jest oddzielony małymi żeliwnymi kolumnami jońskimi, z opaskami nad oknami na dziesiątym piętrze i parą małych łuków nad oknami na jedenastym piętrze. Dwie górne kondygnacje zawierają podwójnie zawieszone okna, podobne do dziewiątej kondygnacji. Nad dwunastą kondygnacją biegnie pasmo wsparte na wspornikach, a nad trzynastą kondygnacją mały gzyms.

Na Madison Avenue najbardziej zewnętrzne przęsła są licowane wapieniem do ósmego piętra, podczas gdy wewnętrzne przęsła oraz piętra od dziewiątego do trzynastego są licowane cegłą. Zewnętrzne zatoki mają podobny projekt do najbardziej wysuniętych na wschód zatok na 34th Street. Wewnętrzne przęsła zawierają pary okien podwójnie zawieszonych na trzecim piętrze i otwory okienne o potrójnej wysokości na piętrach od czwartego do szóstego. Każdy z otworów o potrójnej wysokości zawiera parę jońskich kolumn podtrzymujących architraw i mały fronton na czwartym piętrze; architraw na piątym piętrze; i wsporniki na szóstym piętrze. Siódmą i ósmą kondygnację przęseł wewnętrznych zaprojektowano jako arkadowe, podobnie jak na pozostałych elewacjach, z tym że posiada żeliwne kolumny i architraw. Piętra od dziewiątego do trzynastego są takie same jak na pozostałych elewacjach.

Cechy

B. Sklep Altmana

Po ukończeniu w budynku znajdowało się 39 wind: 22 windy osobowe, 10 wind pracowniczych, a także dwie masywne windy samochodowe i pięć mniejszych wind prywatnych. W budynku znajdowała się również elektrownia, określana jako największa w mieście. System wentylacyjny był w stanie obsłużyć wlot i wylot o objętości 20 000 stóp sześciennych (570 m 3 ) na minutę. Aby pomieścić paczki i dostawy wiadomości, w budynku zastosowano rozbudowany system mosiężnych rur i płóciennych pasów.

Na parterze budynek miał dużą rotundę wejściową od Piątej Alei, a także piętra sprzedażowe na planie otwartym. Rotunda posiadała szklaną kopułę z oświetleniem pośrednim. W latach trzydziestych XX wieku rotundę zastąpiono schodami ruchomymi. Wnętrza miały wysokie sufity: pierwsze piętro miało sufit o wysokości 22 stóp (6,7 m), podczas gdy drugie i trzecie piętro miało sufity o wysokości 18 stóp (5,5 m).

Kiedy sklep został otwarty w 1906 roku, piętra od pierwszego do czwartego służyły jako piętra sprzedażowe, podczas gdy górne piętra służyły jako warsztaty, biura i magazyny. Na trzecim piętrze, gdzie sprzedawano garnitury i bieliznę, znajdował się duży pokój z lustrami. Na czwartym piętrze znajdowała się poczekalnia z drewnianymi biurkami i krzesłami oraz telefonami. Wraz z otwarciem rozbudowy Madison Avenue, ogólnodostępne obszary sklepu zostały rozszerzone na piąte piętro, na którym znajdowało się pomieszczenie do pisania dla kobiet, biuro informacyjne, telefony i sklep wielobranżowy. Na ósmym piętrze znajdowała się restauracja Charleston Gardens. Na dziewiątym piętrze znajdowały się sklepienia do przechowywania futer, otoczone korkiem o grubości od 4 do 5 cali (100 do 130 mm). Pomieszczenia dla pracowników, w tym toalety, jadalnie i pokoje pomocy medycznej, znajdowały się na dwunastym piętrze.

Bieżące użycie

Wejście do CUNY Graduate Center znajduje się po stronie budynku przy Piątej Alei.

Od czasu renowacji w latach 90. budynek B. Altmana jest współużytkowany przez Graduate Center City University of New York (CUNY) i Oxford University Press (OUP). Przestrzeń trzeciego najemcy, New York Public Library (NYPL), została sprzedana kilku innym właścicielom kondominium w 2010 roku.

Graduate Center znajduje się po stronie Piątej Alei budynku. Na piętrach od pierwszego do siódmego znajdują się sale lekcyjne, pomieszczenia dla studentów i biura. Biblioteka Mina Rees w Graduate Center zajmuje część pierwszego piętra, hali i drugiego piętra budynku. Sekcja Graduate Center w budynku zawiera trzy przestrzenie do występów: Audytorium Harolda M. Proshansky'ego na 389 miejsc w hali, Baisley Powell Elebash Recital Hall na 180 miejsc na pierwszym piętrze oraz Martin E. Segal Theatre na 70 miejsc na pierwsze piętro. Na parterze mieści się również Galeria Amie i Tony James . Jadalnia na ósmym piętrze ma sufity o wysokości 40 stóp (12 m), a także świetlik, z którego widać Empire State Building.

od lat 90. ośmiopiętrowe mieszkanie o powierzchni 213 000 stóp kwadratowych (19 800 m 2 ). Kondominium NYPL zostało podzielone na cztery jednostki w 2012 roku. Przed 2020 rokiem Biblioteka Nauki, Przemysłu i Biznesu NYPL (SIBL) zajmowała pięć pięter w budynku, z biblioteką naukową w piwnicy, holem i biblioteką obiegową na parterze , oraz biura na trzech górnych poziomach. Oddział zawierał różne centra biznesowe i szkoleniowe, a także sale konferencyjne i stosy . OUP zajmuje pięciopiętrowe mieszkanie o powierzchni 110 000 stóp kwadratowych (10 000 m 2 ).

Historia

Poprzedni sklep Altmana przy Szóstej Alei w dzielnicy handlowej Ladies 'Mile

B. Altman and Company wywodzi się ze sklepu w Lower East Side prowadzonego przez rodzinę Altmanów. Sklep był wyłączną własnością Benjamina Altmana i do 1865 roku znajdował się przy Third Avenue i 10th Street . Rdzeń mieszkalny Manhattanu, niegdyś skoncentrowany na dolnym Manhattanie , pod koniec XIX wieku przeniósł się do centrum miasta. W latach siedemdziesiątych XIX wieku sklepy powstawały między 14 a 23 ulicą w rejonie Ladies 'Mile , w tym B. Altman and Company, która otworzyła sklep przy Szóstej Alei między 18 a 19 ulicą. Jednak lokalizacja Szóstej Alei stała się niepożądana pod koniec XIX wieku, częściowo z powodu cienia i hałasu wytwarzanego przez podwyższoną linię Szóstej Alei .

Altman początkowo rozważał przeniesienie swojego sklepu na Herald Square , na północno-wschodnim rogu 34th Street i Sixth Avenue, naprzeciwko Macy's Herald Square . Ostatecznie zdecydował się na lokalizację przy Piątej Alei, jedną przecznicę na wschód, ze względu na obecność hotelu Waldorf – Astoria na tym skrzyżowaniu i ponieważ Piątej Alei nie przyćmiła podwyższona linia. Na początku XX wieku rozwój koncentrował się na Piątej Alei na północ od 34. Ulicy , a wiele sklepów przy tej alei znajdowało się w przebudowanych XIX-wiecznych rezydencjach.

Nowy budynek

Wstępne nabycie gruntu

Benjamin Altman zaczął nabywać ziemię pod swój sklep przy Piątej Alei w 1896 roku, nabywając czteropiętrowy budynek na południowo-zachodnim rogu Piątej Alei i 35 Ulicy. Altman początkowo nie ujawnił celu tych zakupów. Kolejnego zakupu dokonał dopiero w 1901 roku, kiedy to został wymieniony jako nabywca pięciopiętrowego budynku przy 365 Fifth Avenue. Zakupy nieruchomości w bloku przyspieszyły po ogłoszeniu planów Pennsylvania Station i Grand Central Terminal , dwóch głównych węzłów komunikacyjnych w pobliżu, odpowiednio w 1902 i 1903 roku. Pięciopiętrowy budynek przy 361 Fifth Avenue został sprzedany w styczniu 1904 roku, a kupujący zapłacił tak wysoka cena za stosunkowo niewielką działkę, że w Rejestrze i Przewodniku Nieruchomości zakładano, że kupujący działał w imieniu Altmana. Altman początkowo nie był w stanie nabyć niektórych wstrzymanych nieruchomości, ponieważ wielu właścicieli „odmówiło nawet przyjmowania ofert”, a niektórzy dzierżawcy „stali się równie brutalnymi obstrukcjami, jak sami właściciele”. Jednak osoby te nie utworzyły żadnych sojuszy, aby konkretnie zapobiec budowie budynku.

Plany nowego flagowego budynku Altmana zostały oficjalnie ogłoszone w grudniu 1904 roku, po tym, jak Altman kupił wiele nieruchomości w bloku. Ówczesny rekord nieruchomości charakteryzował plany Altmana jako „tajemnicę poliszynela przez kilka lat”. Ogłoszenie spowodowało wzrost transakcji dotyczących nieruchomości w okolicznych blokach Piątej Alei. Trowbridge i Livingston zostali formalnie wybrani na architektów w następnym miesiącu. Przedstawiciel B. Altman and Company wskazał, że najpierw ukończona zostanie część budynku przy Piątej Alei, a następnie część Madison Avenue. Plany budynku zostały złożone w marcu 1905 roku, a Marc Eidlitz & Son został zatrudniony jako generalny wykonawca.

Budowa i otwarcie

litografia z 1914 r

pożyczkę hipoteczną w wysokości 4,5 miliona dolarów od Mutual Life Insurance Company of New York , która obejmowała kilka nieruchomości na terenie okrętu flagowego. W maju The New York Times poinformował, że szeregowiec przy Fifth Avenue i 34th Street był nadal wynajmowany przez marszanda Knoedlera . Dzierżawa nie wygasła przez „jeszcze pięć lub sześć lat”, a negocjacje między Knoedlerem a Altmanem znalazły się w impasie. Ponadto podczas budowy doszło do kilku incydentów. Trzech pracowników zginęło, a kilku zostało rannych w wybuchu dynamitu w grudniu 1905 r., Aw tym samym miesiącu podjęto próbę sabotowania silników dźwigowych budynku. W styczniu 1906 roku robotnik zginął, a sześciu innych zostało rannych, gdy dźwigar spadł z ósmego piętra.

W oczekiwaniu na otwarcie nowego sklepu Altman sprzedał stary sklep na Szóstej Alei w kwietniu 1906 roku. Pierwsza część budynku przy Piątej Alei została otwarta 15 października 1906 roku z wejściami od 34, 35 i Piątej Alei; poprzedni sklep na Szóstej Alei był w tym czasie zamknięty. Chociaż pierwotny projekt zakładał budowę na działce Knoedlera, początkowa część budynku otaczała działkę. W grudniu 1910 roku, na krótko przed wygaśnięciem dzierżawy Knoedlera, Trowbridge i Livingston złożyli plany drugiej części budynku, która miała zostać wzniesiona na starej działce Knoedlera. Sekcja na rogu Piątej Alei i 34. Ulicy została otwarta we wrześniu 1911 roku. Po otwarciu drugiej części budynek miał powierzchnię 550 000 stóp kwadratowych (51 000 m2 ) .

Altman nabył działki przy Madison Avenue w październiku 1910 roku za 1,2 miliona dolarów, po kilku latach negocjacji, uzupełniając swoje udziały w bloku. Budynki na miejscu obejmowały kilka kamienic. Trowbridge & Livingston złożył plany aneksu w czerwcu 1913 r., który powiększyłby powierzchnię budynku do 900 000 stóp kwadratowych (84 000 m 2 ). Do czasu śmierci Benjamina Altmana w październiku 1913 r. Budynki przy Madison Avenue były rozbierane pod budowę ostatniej części budynku B. Altmana. W swoim testamencie Altman zapisał cały swój majątek (w tym sklep przy Piątej Alei) swojej firmie, której cały kapitał zakładowy miał być w posiadaniu Fundacji Altmana, zasadniczo przekazując budynek fundacji. Ostatni odcinek na Madison Avenue został otwarty 5 października 1914 roku.

Flagowa operacja

Fasada Piątej Alei w pobliżu 34th Street

W 1924 roku Altman nabył ostateczną dzierżawę gruntu pod budynek, składający się z dwóch działek przy Piątej Alei i 34. Ulicy. W ten sposób Altman był właścicielem wszystkich działek na bloku. Fasada została odnowiona w 1936 roku po zniszczeniu części wapienia. Części oryginalnej elewacji zastąpiono uproszczonymi projektami; na przykład usunięto fragmenty gzymsu na 34 i 35 ulicy. Plany przebudowy budynku zostały złożone w 1938 r., A ich koszt szacowano na 250 000 USD. Remonty, przygotowujące do Wystawy Światowej w Nowym Jorku w 1939 r. , obejmowały usunięcie rotundy w celu uzyskania dodatkowej powierzchni handlowej, a także nowe działy zaprojektowane przez HT Williamsa. W 1940 roku Altman's ponownie otworzył odnowione trzecie piętro, a po stronie Piątej Alei dodano sześć wydziałów, co nazywano „Fifth Avenue Walk”.

Pogłoski o nowej strukturze na miejscu zaczęły krążyć w 1970 roku, do którego Altman rozsyłał listy ogłaszające zamiar pozostania w tym samym miejscu. Komisja Ochrony Zabytków Nowego Jorku (LPC) zaczęła rozważać nadanie budynkowi statusu zabytku w 1982 r. LPC przeprowadziła przesłuchania w celu omówienia możliwego statusu zabytku dla budynku, ale Altman sprzeciwił się wówczas temu wyznaczeniu. W listopadzie 1984 r. Właściciel sklepu Altman Foundation wyraził zamiar zmniejszenia lokalizacji Altmana i sprzedaży wyższych pięter na końcu Madison Avenue konsorcjum inwestycyjnemu, który przekształci tę przestrzeń w rezydencje i biura. Redukcja była wymagana ze względu na przepisy stanu Nowy Jork, które zmusiły Fundację Altmana do zbycia części swoich udziałów biznesowych lub zapłacenia grzywny. Plany obejmowały usunięcie 25 000 stóp kwadratowych (2300 m 2 ) powierzchni handlowej na każdym z siedmiu pięter, ale te przeprowadzki nie miały miejsca.

12 marca 1985 r. LPC wyznaczyło zewnętrzną część budynku B. Altman and Company jako punkt orientacyjny Nowego Jorku. Syndykat, który był właścicielem budynku, KMO-361 Realty Associates, został nazwany na cześć inicjałów jego dyrektorów , Earle'a W. Kazisa, Petera L. Malkina i Mortona L. Olshana, a także adresu budynku przy Piątej Alei. Sieć została przejęta przez LJ Hooker w 1987 roku, ale KMO-361 nadal był właścicielem nieruchomości. W listopadzie 1987 KMO-361 ogłosił plany dodania sześciu pięter na końcu budynku przy Madison Avenue. Sklep zajmowałby 405 000 stóp kwadratowych (37 600 m 2 ) na pięciu najniższych piętrach, a na wyższych piętrach znajdowałoby się 550 000 stóp kwadratowych (51 000 m 2 ) powierzchni biurowej. Hardy Holzman Pfeiffer Associates przebuduje również detale elewacji do ich pierwotnego projektu, doda pawilon wejściowy wzdłuż Madison Avenue i doda pawilon na dachu nad głównym ośmiopiętrowym sklepem. LPC zatwierdziło plany rozbudowy w 1988 roku. Sąsiedzi wyrazili obawy, że dodanie biura przy Madison Avenue rzuci nadmierny cień.

Drugie piętro sklepu, na którym mieścił się dział mody, zostało przebudowane w 1988 roku. Projekt miał być pierwszym etapem całkowitej renowacji budynku. Renowacja utknęła w martwym punkcie z powodu problemów finansowych Altmana. Altman ogłosił upadłość w sierpniu 1989 r. Do listopada tego roku okręt flagowy miał zostać zamknięty. Budynek był wystawiony na aukcję przez jeden miesiąc, ale żaden oferent nie złożył oferty na budynek. Altman's zlikwidował swój towar, a sklep w budynku został trwale zamknięty 31 grudnia 1989 roku.

Ponowne użycie

Chociaż status budynku B. Altmana zapobiegł wyburzeniu sklepu, plany KMO dodania sześciu pięter utknęły w martwym punkcie wraz z ogłoszeniem zamknięcia sklepu. Pod koniec 1991 roku KMO zaproponowało przekształcenie 650 000 stóp kwadratowych (60 000 m 2 ) budynku w New York Resource Center, salon sprzedaży mebli i urządzeń. Kolejne 200 000 stóp kwadratowych (19 000 m 2 ) zostałoby wykorzystane przez Nowojorską Bibliotekę Publiczną (NYPL), która otworzyłaby tam Bibliotekę Nauki, Przemysłu i Biznesu (SIBL). NYPL wyemitował obligacje, aby zapłacić za przestrzeń. Plany New York Resource Center zostały ostatecznie przełożone na czas nieokreślony z powodu braku zainteresowania projektem. Richard P. Steinberg, jeden ze wspólników Olshana, stwierdził w 1994 r., Że trzy „znaczące” muzea i dwie instytucje edukacyjne wyraziły zainteresowanie budynkiem, choć nie było konkretnego zobowiązania. Kilka innych firm wyraziło zainteresowanie przestrzenią budynku, w tym Sotheby's i JC Penney .

Pobliskie wydawnictwo Oxford University Press zamierzało przenieść się ze swojej siedziby przy 200 Madison Avenue . NYPL kupił ośmiopiętrowy kondominium po stronie Madison Avenue budynku B. Altman w lutym 1993 r., A OUP podpisał kontrakt na zakup pięciopiętrowego kondominium w styczniu następnego roku. City University of New York (CUNY) ogłosił również plany przeniesienia swojego Graduate Center do Altman Building z Aeolian Hall na West 42nd Street i sprzedaży Aeolian Hall College of Optometry na State University of New York , co zostało sfinalizowane w 1995.

Hardy Holzman Pfeiffer odrestaurował wygląd zewnętrzny, a wnętrze przekonfigurował Gwathmey Siegel & Associates . Biura OUP zaprojektowali Hellmuth, Obata & Kassabaum. Renowacja, która kosztowała ponad 170 milionów dolarów, obejmowała przywrócenie wielu starych elementów konstrukcyjnych, takich jak portyki w holu, kabiny wind z brązu i żeliwne klatki schodowe. SIBL został otwarty w budynku w 1996 roku. CUNY miał przenieść tam Graduate Center pod koniec 1999 roku, ale przeniesienie zostało opóźnione z powodu niepowodzeń w budowie. Centrum Absolwentów CUNY przeniosło się do budynku B. Altmana w 2000 roku.

W 2012 roku, z powodu problemów budżetowych NYPL, biblioteka zorganizowała sprzedaż pięciu wyższych pięter, które wykorzystywała jako powierzchnię biurową. Ośmiopiętrowe mieszkanie NYPL zostało podzielone na cztery części w 2012 roku, a pięć górnych pięter zostało sprzedanych w tym roku za 60,8 miliona dolarów Kościelnemu Funduszowi Emerytalnemu. NYPL ogłosił w 2016 roku, że SIBL zostanie zamknięty po zakończeniu nadchodzącej renowacji Biblioteki Mid-Manhattan . W tym samym roku sprzedał pozostałą jednostkę kondominium biurowego deweloperowi z Seattle, Vulcan Inc. , kierowanemu przez Paula Allena , za 93 miliony dolarów. Założone przez Allena Muzeum Popkultury w 2018 roku sygnalizowało, że rozważa otwarcie lokalizacji w przestrzeni SIBL . SIBL został zamknięty na stałe po ponownym otwarciu Biblioteki Mid-Manhattan w 2020 roku jako Biblioteka Fundacji Stavros Niarchos, z centrum biznesowym, które zastąpiło kolekcję SIBL.

Uderzenie

Podczas otwarcia budynku krytyk Timesa napisał, że „sklep w istotny sposób wzbogaca piękno Piątej Alei”. Altman's był pierwszym dużym domem towarowym, który przeniósł się z Ladies' Mile na Fifth Avenue, która w tamtym czasie była nadal głównie mieszkalna. Idąc za przykładem Altmana, inne duże sklepy przeniosły się do „środkowej” części Piątej Alei, w tym Best & Co. , W. & J. Sloane , Lord & Taylor , Arnold Constable & Company i Bergdorf Goodman .

The New York Times ranga budynku B. Altmana uczyniła z niego „cyrk z trzema ringami” . Bieżnia na dachu budynku była używana do treningu przez drużynę olimpijską Stanów Zjednoczonych , jak pokazano w filmie Rydwany ognia z 1981 roku . Budynek był również używany do kręcenia na zewnątrz serialu telewizyjnego Amazon Studios The Marvelous Mrs. Maisel z 2017 roku .

Notatki

Cytaty

Źródła

Pobrano z „ https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=B._Altman_and_Company_Building&oldid=1136481957 ”