Dzielnica Queen City
| Lokalizacja | Charlotte, Karolina Północna , Stany Zjednoczone |
|---|---|
| Adres | 210 E. Ulica Handlowa |
| Data otwarcia | 2008 |
| Deweloper | Firma Gazi |
| Właściciel | Grupa CBRE |
| Architekt | DMR Architekci |
| Liczba sklepów i punktów usługowych | 15 |
| Całkowita powierzchnia handlowa | 267 000 stóp kwadratowych (24 800 m 2 ) |
| Liczba pięter | 5 |
| Parking | 1100 miejsc parkingu podziemnego |
| Dostęp do transportu publicznego |
Charlotte Transportation Centre Lynx Blue Line i CityLynx Gold Line |
| Strona internetowa |
Queen City Quarter (wcześniej znana jako Epicenter ) to wielofunkcyjny kompleks z centrum handlowym na świeżym powietrzu, biurem i hotelami, zlokalizowany w Uptown Charlotte w Karolinie Północnej w Stanach Zjednoczonych. Został opracowany przez The Ghazi Company. Queen City Quarter została otwarta dla ogółu społeczeństwa w 2008 roku za 220 milionów dolarów i obejmuje trzy akry (1,2 ha).
Historia
Planowanie
W 1995 roku Charlotte Convention Center przeniosła się kilka przecznic na południe od swojej poprzedniej lokalizacji. Pierwotne Centrum Kongresowe Charlotte zostało wkrótce potem zamknięte i wystawione na sprzedaż. Budynek był na rynku do czasu, gdy The Ghazi Company kupiła działkę o powierzchni 3,25 akra (1,32 ha) w 2004 roku za 14,5 miliona dolarów. Struktura z 1973 roku implodowała w połowie 2005 roku, a budowa Epicentrum rozpoczęła się wkrótce potem. Lokalizacja była centralna dla szybko przekształcającej się dzielnicy Uptown Charlotte, gdzie Charlotte Area Transit System zbudowała stację kolei lekkiej Lynx Blue Line , nowy hotel Ritz-Carlton oraz Spectrum Center powstaje w następnym bloku. Projekt przeszedł różne zmiany projektowe, aby uwzględnić hotel Aloft i bezpośrednie połączenie z sąsiednią stacją lekkiej kolei. Pierwotnie projekt miał obejmować 52-piętrową wieżę mieszkalną zlokalizowaną na szczycie budynków handlowych, która ma zostać otwarta w 2009 roku. Kompleks jest połączony przez sybridge z Overstreet Mall i Omni Hotel Charlotte. Główne wejście do epicentrum znajduje się wzdłuż College Street, gdzie będą stacjonować lokaje do obsługi parkingów. Projekt spotkał się z krytyką urbanistów ze względu na elewację z pustych ścian wychodzących na ulice, projekt zależny od samochodów przypominający podmiejskie centrum handlowe oraz oddzielenie od sąsiedniego przystanku kolei miejskiej i chodników. Wykonawcy i pożyczkodawcy pozwali deweloperów i siebie nawzajem w związku z pozwoleniami na budowę, prawami do lokalu mieszkalnego i kwestiami finansowymi przed otwarciem kompleksu.
Otwarcie
Pierwsza faza Epicenter została otwarta 13 marca 2008 r. Pierwotni najemcy to Whisky River, Smoothie King , Five Guys , Bruegger's Bagels, The Fudgery, Cantina Laredo, Fleming's Prime Steakhouse & Wine Bar , Bella Vista Restaurant and Lounge, Flying Biscuit, Shane's Rib Shack , The Rooftop Terrace, Suite, BlackFinn Restaurant & Saloon, Howl at the Moon, Cold Stone Creamery , Studio Movie Grill oraz PJ's Coffee and Wine Bar. W obiekcie znajduje się również kręgielnia i 175-pokojowy Aloft hotel nad częścią jednego z budynków handlowych. Przez wiele lat Epicentrum pozostawało miejscem życia nocnego w Uptown Charlotte, wprowadzając kolekcję najemców, których wcześniej nie oferowano w mieście.
Do 2010 roku na szczycie budynku handlowego ukończono fundamenty pod planowaną wieżę mieszkalną, jednak budowa samej wieży została wstrzymana, a później utknęła w martwym punkcie z powodu Wielkiej Recesji . W tym samym roku kompleks, któremu groziła egzekucja, ogłosił upadłość. Ghazi i jego partnerzy zrezygnowali z własności w 2012 roku w ramach ugody z nowymi właścicielami.
Narodowa Konwencja Demokratów 2012
Epicentrum było używane jako centrum medialne podczas Narodowej Konwencji Demokratów w 2012 roku . Wykorzystano kilka miejsc, w tym The CNN Grill w dawnej meksykańskiej kantynie. Bloomberg Link w dawnej Gold's Gym, C-SPAN, wystawa i MSNBC, które zbudowało plan na centralnym dziedzińcu EpiCentre i ma oznakowanie wewnątrz i na zewnątrz całego obiektu. Sieć przejęła również restaurację i przekształciła się w „doświadczenie fanów MSNBC”.
Kontynuacja sukcesu
Po Narodowej Konwencji Demokratów Epicentrum wprowadziło nowych lokatorów i odnosiło sukcesy przez kolejne lata. W 2014 roku CIM Group kupiła Epicentrum za 131 milionów dolarów. w miejscu planowanej wieży mieszkalnej rozpoczęto budowę AC Hotel/Residence Inn Charlotte City Center . W obiekcie odbywały się ważne wydarzenia, takie jak obchody rebrandingu drużyny Charlotte Hornets w tym roku oraz rajd drużynowy Carolina Panthers Super Bowl na początku 2016 roku.
Spadek
Kontrowersyjna ustawa o prywatności i bezpieczeństwie obiektów publicznych , znana również jako House Bill 2, „ustawa o łazienkach”, którą ustawodawca uchwalił w marcu 2016 r., która unieważniła nowe rozporządzenie Charlotte dotyczące niedyskryminacji osób LGBTQ i podobne zabezpieczenia w całej Karolinie Północnej. Odwołano wiele imprez. Tej jesieni policja Charlotte-Mecklenburg zastrzeliła Keitha Lamonta Scotta w University City obszarze, co doprowadziło do masowych protestów w centrum miasta, które zebrały się w Epicentrum. Demonstranci wybili okna i spowodowali inne szkody materialne, powodując tymczasowe zamknięcie Epicentrum. Zdjęcia prasowe i nagrania potłuczonego szkła, żołnierzy Gwardii Narodowej i pojazdów opancerzonych zaparkowanych przed kompleksem zmniejszyły ruch pieszy po ponownym otwarciu kompleksu.
W lutym 2019 roku kompleks zamienił się w tymczasowe miejsce kibicowskie na Mecz Gwiazd NBA 2019 . W kwietniu 2019 roku w klubie nocnym Suite znajdującym się na terenie kompleksu został pchnięty nożem kierownik ochrony. Tego samego dnia w restauracji w Epicentrum rozpoczęła się kłótnia, która przeniosła się na ulicę przed kompleksem, gdzie został postrzelony mężczyzna. W październiku 2019 r. Walka w Epicentre, w wyniku której zabłąkana kula trafiła i zabiła mieszkańca Maryland, Johna Holaday, 74-letniego dyrektora generalnego firmy zajmującej się usuwaniem narkotyków, odwiedzającego miasto. Po doniesieniach medialnych o śmierci, wśród innych przestępstw zgłoszonych w kompleksie, firmy zaczęły się przenosić z kompleksu.
Zamknięcie firm
Stan Karolina Północna wymagał, aby bary i kluby nocne pozostały zamknięte przez cały czas pandemii COVID-19 , co skutkuje niskim ruchem pieszym w całym kompleksie. Do października 2020 r. Kilka firm działających w Epicenter zostało eksmitowanych lub zamkniętych, w tym Wild Wing Cafe, Whiskey River, Urban Bricks Pizza Bar, Smoothie King, Firehouse Subs, Tin Roof & The Green Room, Papa Rossi's, Tin Roof, Studio Movie Grill , Wycie do księżyca, Grabbagreen i Jason's Deli. Całe trzecie piętro kompleksu było zamknięte dla zwiedzających. Kompleks wymagał renowacji, ponieważ warunki zabudowy zaczęły się pogarszać, a ścieżki, po których można było chodzić, pękały. Do końca 2019 roku Epicentrum było wynajęte w 78%.
W sierpniu 2021 roku kompleks nie spłacił pożyczki w wysokości 85 milionów dolarów i był w 70% pusty. W marcu 2022 roku rozpoczęto egzekucję nieruchomości.
Rewitalizacja
We wrześniu 2022 roku CBRE, właściciel kompleksu, ogłosił zmianę jego nazwy na Queen City Quarter . Dodatkowo ogłoszono, że zostaną wykonane naprawy, w tym konserwacja dziedzińca, garażu, patio i dachu, które mają zostać zakończone do końca roku. Deweloperzy wyszczególniają również w ogłoszeniu, że wszystkie publiczne klatki schodowe i schody ruchome zostaną odnowione, wraz z nową architekturą krajobrazu, oświetleniem i ławkami.