HUD-1 Oświadczenie o rozliczeniu

Oświadczenie o ugodzie HUD-1 to znormalizowany formularz udzielania kredytów hipotecznych używany w Stanach Zjednoczonych Ameryki, w którym wierzyciele lub ich agenci zamykający wyszczególniają wszystkie opłaty nałożone na kupujących i sprzedających w transakcjach hipotecznych kredytów konsumenckich. HUD-1 (lub podobny wariant o nazwie HUD-1A) jest używany głównie do transakcji odwróconej hipoteki i refinansowania hipoteki. Odniesienie do „HUD” w nazwie formularza odnosi się do Wydziału Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast .

Przepisy federalne wymagają, aby o ile jego użycie nie jest wyraźnie wyłączone, HUD-1 lub HUD-1A, odpowiednio, musiał być używany do wszystkich transakcji hipotecznych, które podlegają ustawie o procedurach rozliczania nieruchomości . Do 3 października 2015 r. formularz był wykorzystywany w transakcjach o kredyt konsumencki zamknięty, których zabezpieczeniem były nieruchomości lub spółdzielnie. Ale od tego dnia zasada zintegrowanego ujawniania informacji (TRID) TILA / RESPA wydana przez Biuro Ochrony Finansów Konsumentów ustanowił specjalne zwolnienie HUD-1/HUD-1A. Reguła TRID nakazuje zamiast tego użycie formularza ujawniania zamknięcia. Korzystanie z HUD-1 lub HUD-1A jest również wyłączone w przypadku otwartych linii kredytowych (planów pod zastaw domu) objętych ustawą Truth in Lending Act i rozporządzeniem Z.

Oświadczenie o ugodzie HUD-1 lub HUD-1A jest przygotowywane przez wierzyciela lub częściej przez agenta rozliczeniowego, który przeprowadza zamknięcie w imieniu wierzyciela. Agent rozrachunkowy musi umożliwić kredytobiorcy wgląd do wyciągu rozliczeniowego HUD-1 lub HUD-1A, wypełnionego w celu wyszczególnienia pozycji znanych agentowi rozrachunkowemu w czasie kontroli, w dniu roboczym bezpośrednio poprzedzającym rozrachunek. Pozycje związane wyłącznie z transakcją sprzedającego mogą zostać pominięte w HUD-1.