Komputer osobisty Stevena J. Bauma

Komputer osobisty Stevena J. Bauma

Siedziba	Amherst , Nowy Jork
Liczba biur	2
Liczba prawników	14
Liczba pracowników	89
Główne obszary praktyki	Nieruchomość
Kluczowi ludzie	Stevena J. Bauma
Data założenia	1972
Założyciel	Marvina R. Bauma
Typ spółki	Profesjonalna korporacja
Rozpuszczony	2011
Strona internetowa	www.mbaum.com/SJB/index.jsp _ _ _ _ _

Steven J. Baum, PC , była firmą prawniczą z siedzibą w Amherst, Nowy Jork , Stany Zjednoczone. Została założona jako Marvin R. Baum, PC w 1972 roku i pozostała pod tą nazwą aż do śmierci Marvina Bauma w 1999 roku, po czym jego syn Steven odziedziczył firmę i przemianował ją na swoje imię. Jej praktyka dotyczyła głównie nieruchomości , w szczególności reprezentowania pożyczkodawców i podmiotów obsługujących w działaniach związanych z egzekucją nieruchomości mieszkaniowych w późniejszych latach.

W następstwie kryzysu kredytów hipotecznych subprime pod koniec 2000 roku (dekada), Baum zajmował się 40% wszystkich przejęć w stanie, najwięcej ze wszystkich firm prawniczych w Nowym Jorku. Wiele zainicjowanych przez nią przejęć było wynikiem z podpisywaniem robotów i zostało to poddane kontroli stanowej i federalnej. Działacze właścicieli domów wyróżnili firmę ze względu na jej agresywną taktykę, która wykluczała modyfikacje hipoteki i wnieśli pozew zbiorowy przemawia przeciwko niemu. Po tym, jak sądy stanowe wprowadziły zasadę mającą na celu ograniczenie oszukańczych wniosków o egzekucję, z którą firma walczyła w sądzie, liczba nowych wniosków klientów Bauma znacznie spadła.

Firma zwróciła na siebie uwagę w całym kraju w 2011 roku, kiedy felietonista New York Timesa, Joseph Nocera , opublikował zdjęcia z imprezy Halloween firmy , które wyciekły do ​​niego przez pracownika. Przedstawiali kostiumy i dekoracje, które kpiły z właścicieli domów i krytyków firmy. Wkrótce potem Fannie Mae i Freddie Mac zabronili pożyczkodawcom i usługodawcom korzystania z firmy w celu zajęcia majątku. Stanowe i federalne śledztwa trwają. W ciągu tygodnia Baum ogłosił, że zamyka firmę, powołując się na negatywny rozgłos i utracone interesy.

Historia

Marvin R. Baum założył firmę w 1972 roku. Oprócz praktykowania prawa w dziedzinie egzekucji, pisał i wykładał na ten temat oraz ogólnie w zakresie prawa nieruchomości. Przewodniczył Sekcji Prawa Nieruchomości Izby Adwokackiej stanu Nowy Jork (NYSBA).

Jego syn Steven J. Baum dołączył do firmy w 1986 roku. Przewodniczył Komitetowi ds. Przejęć i Treningów NYSBA. W 1999 roku, kiedy zmarł jego ojciec, firma przyjęła jego imię. Wkrótce potem utworzono stowarzyszoną firmę Pillar Processing LLC, która zajmowała się przetwarzaniem dokumentów. Został później wydzielony do private equity , ale był zależny od Bauma w prawie całej swojej działalności.

2000s: rola w przejęciach i zamknięciu

Po kryzysie kredytów hipotecznych typu subprime pod koniec 2000 roku (dekada), przejęcia, pierwotnie tylko jeden z aspektów działalności firmy, stały się jej podstawową działalnością. Stała się największą firmą egzekucyjną w stanie, zaangażowaną w 40% wszystkich działań w Nowym Jorku. Otworzyła biuro satelitarne na Long Island w Westbury , aby zająć się dodatkową działalnością. Wielu prawników właścicieli domów i działaczy konsumenckich szyderczo określało Bauma jako „młyn zajmujący się wykluczeniami”, a rządy stanowe i federalne zbadały jego rolę w podpisywaniu robotów skandal, w którym składano sfałszowane dokumenty w celu wszczęcia działań w imieniu klientów, którzy mogli nie być pierwotnymi pożyczkodawcami lub podmiotami obsługującymi. Sędzia z Brooklynu powiedział, że Baum działał „w równoległym wszechświecie hipotecznym, niezwiązanym z prawdziwym wszechświatem”.

Firma zapłaciła później Departamentowi Sprawiedliwości 2 miliony dolarów i zgodziła się zmienić swoje praktyki, aby uregulować roszczenia wniesione przeciwko niej przez Preeta Bhararę , prokuratora USA w południowym dystrykcie Nowego Jorku . Nie przyznał się do żadnego wykroczenia poza „czasami [popełnianiem] nieumyślnych błędów w swoich dokumentach prawnych w sądzie stanowym i federalnym”. W październiku 2010 r. naczelny sędzia administracyjny stanu nałożył na klientów obowiązek potwierdzania oryginałów dokumentów pod groźbą krzywoprzysięstwa . Ograniczyło to działalność firmy, a Baum argumentował później w sądzie, że należy to odwrócić jako niezgodne z konstytucją. Zasada afirmacji miała niekorzystny wpływ na właścicieli domów, przeciwko którym złożono zawiadomienia o egzekucji: bez niej żadne mediacje nie mogłyby się rozpocząć, a odsetki i opłaty nadal narastały, osłabiając ostateczną pozycję przetargową właściciela domu.

Baum zwrócił na siebie uwagę całego kraju w okolicach Halloween 2011, kiedy Joseph Nocera , felietonista The New York Times , opublikował zdjęcia zrobione podczas imprezy Halloweenowej firmy w poprzednim roku, które zostały mu przesłane przez pracownika. Pracownicy byli ubrani jak bezdomni lub biedni ludzie i nosili na szyjach tabliczki z napisem „Trzecia lokatorka – zgubiłam dom i NIGDY mnie nie obsłużono ” . ”, powszechna odpowiedź na postępowanie egzekucyjne. Inny obraz przedstawiał rząd pozorowanych domów zidentyfikowanych jako „Baum Estates” z zawiadomieniami o egzekucji z przodu, a trzeci obraz przedstawiał śmierć prawnika z Manhattanu, który złożył pozew zbiorowy przeciwko firmie „Jest to naprawdę nonszalanckie podejście” — cytuje swoje źródło Nocera. „Nie ma znaczenia, że ​​ludzie stracą swoje domy”. Rzecznik firmy nazwał kolumnę „kolejną próbą The New York Times , aby atakować naszą firmę i naszą pracę”.

Firma przeprosiła po wywołanej wrzawie, ale kontrowersje się nie skończyły. Occupy Buffalo pikietowało biura firmy i wezwało prokuratora generalnego Erica Schneidermana , który prowadził dochodzenie w sprawie firmy, do wniesienia oskarżenia, a nie ugody. Zarówno Fannie Mae, jak i Freddie Mac zabronili serwisantom korzystania z firmy. Trwały również dochodzenia prowadzone przez Izbę Reprezentantów Stanów Zjednoczonych .

Trzy tygodnie później Nocera napisał następną kolumnę, która zaczęła się od cytowania e-maila, który otrzymał od Bauma: „Zniszczyliście wszystko i wszystkich związanych ze Stevenem J. Baumem PC. Budowanie tej firmy zajęło 40 lat, a trzy tygodnie do zburzyć" - powiedział. Zapytał o wysiłki Bauma zmierzające do obalenia zasady afirmacji. Baum powiedział mu, że firma po prostu podążała za życzeniem jednego z pracowników obsługi klienta i że ta zasada jest po prostu „zagmatwana”. W ostatnim e-mailu Nocera zacytował słowa Bauma: „Za to masz krew na rękach, Joe. Nigdy, przenigdy ci tego nie wybaczę”. Dwa dni później Baum ogłosił, że firma zostanie zamknięta z powodu utraty biznesu przez zakaz Fannie i Freddie.

W marcu 2012 roku, po zamknięciu firmy, Baum osiągnął ugodę ze stanem Nowy Jork na 4 miliony dolarów w związku z nadużyciami w ich pracy prawnej, nie przyznając się do żadnego wykroczenia.

Linki zewnętrzne

• Witryna firmowa