North Arm Cove, Nowa Południowa Walia


North Arm Cove Nowa Południowa Walia
North Arm Cove is located in New South Wales
North Arm Cove
North Arm Cove
Współrzędne Współrzędne :
Populacja 364 (2006)
kody pocztowe 2324
Strefa czasowa AEST ( UTC+10 )
• Lato ( DST ) AEDT ( UTC+11 )
Lokalizacja
LGA Rada Środkowego Wybrzeża
Region
Hunter Mid North Coast
Hrabstwo Gloucester
Parafialny Góra Jerzego
Elektorat stanowy Port Stephensa
Oddziały federalne Lyne'a
Średnia maksymalna temp Średnia temp. min Roczne opady deszczu

27,3°C 81°F
8,4°C 47°F
1348,9 mm 53,1 cala
Przedmieścia wokół North Arm Cove:
Gałąź Gałąź Nerong
Karuah , Carrington Zatoka North Arm Tea Gardens , Pindimar, North Arm Cove
Port Stephensa Port Stephensa Port Stephensa

North Arm Cove to przedmieście obszaru samorządowego Mid-Coast Council w centrum Hunter i południowym krańcu regionów Mid North Coast w Nowej Południowej Walii w Australii. Znajduje się w sąsiedztwie Port Stephens i rozciąga się daleko na północ od Pacific Highway . Przedmieście jest słabo zaludnione, a większość mieszkańców mieszka w południowej części przedmieścia.

Historia

1918 podział

Port Stephens był brany pod uwagę jako główny port morski Nowej Południowej Walii, a także stolica kraju, a duża dzielnica półwyspu w stylu miasta została zaprojektowana przez Waltera Burleya Griffina .

Walter Burley Griffin's original plan for Port Stephens City - May 06, 1918

W przeciwieństwie do wcześniej wykonanych planów ośmiokątnej Canberry lub Griffith (1914), Port Stephen City zostało zaprojektowane tak, aby pasowało do wąskiego półwyspu w kształcie palca. Przewidywał różne miejskie funkcje miejskie zgrupowane w obręby lub strefy miejskie. Główne linie kolejowe i węzeł kolejowo-wodny (port) zaplanowano po zachodniej stronie półwyspu, w kierunku wioski Carrington, z pobliskim Urzędem Celnym i Centrum Administracyjnym zajmującym tereny na wschód od połączeń kolejowych i portowych. Przylegające na północ od tej dzielnicy rządowej tereny zarezerwowano pod Centrum Handlowe i Dzielnicę Fabryczną, tworząc strefę zatrudnienia przyszłego miasta. Dalej na północ znajdowała się dzielnica handlowa wzdłuż głównego bulwaru z placem targowym oraz dzielnica hurtowa, dogodnie zlokalizowana na wschód od głównego dworca kolejowego. Rezydencję zaplanowano na północy w kierunku starej Pacific Highway. W strefie mieszkalnej Griffin zarezerwował również 3 duże działki pod dwie szkoły podstawowe i jedno liceum, kościół, 2 teatry, bibliotekę i publiczny rezerwat rekreacji. Plany zostały zatwierdzone przez Stroud Shire Council w dniu 6 maja 1918 r.

Marion Mahony Griffin przypisuje swojemu mężowi w swojej niepublikowanej biografii „Magic of America” identyfikację miejscowości jako jednego z zaledwie dwóch „ naturalnych portów morskich” w Australii. Napisała, że ​​„ w swojej niewinności zainteresował klienta, który prowadził znaczną działalność w zakresie nieruchomości, możliwością oferowaną w Port Stephens… Zostało zbadane i wytyczone, a działki szybko sprzedane ”.

Podczas prac nad eksploracją tej krainy gryfy po raz pierwszy spotkały się z lokalnymi australijskimi Aborygenami i tam zaczęła się ich interakcja i miłość do rodzimej roślinności Australii.

„Kontakt z ludami starożytnymi powinien uświadomić nam, że posługują się oni innym sposobem myślenia niż my, doświadczenie, które, gdybyśmy mieli otwarty umysł, doprowadziłoby nas do zbadania i opanowania tego rodzaju myślenia, aby przyjąć jako tyle trudu, ile włożyliśmy w opanowanie racjonalnego myślenia w dzisiejszych czasach”.

Plany zostały dalej rozszerzone, a grunty dalej podzielone na początku lat dwudziestych XX wieku przez Henry'ego Hallorana , znanego wówczas geodetę, planistę i dewelopera.

Wiele dróg gruntowych, wciąż widocznych z powietrza, pochodzi z pierwotnego podziału.

Użytkowanie gruntów dzisiaj

Grunty z podziału z 1918 r. Są obecnie podzielone na strefy „niemiejskie”, co oznacza, że ​​​​budowa mieszkań jest w żadnym wypadku niedozwolona, ​​podczas gdy inne zastosowania są dozwolone za zgodą władz. W związku z tym sprzedaż gruntów w North Arm Cove była przedmiotem kontrowersji od wielu lat, a nawet została poruszona w parlamencie NSW . Mimo to wiele bloków jest kupowanych jako inwestycja i/lub do wykorzystania jako weekendowe rekolekcje. Grunty są regularnie sprzedawane i odsprzedawane, ponieważ właściciele są sfrustrowani niemożnością zagospodarowania swoich nieruchomości. W 2013 r. Parlament NSW przyjął przepisy dotyczące postępowania z historycznymi „papierowymi podziałami” (załącznik 5 do ustawy o planowaniu i ocenie środowiska z 1979 r. NSW) wraz z wytycznymi w celu uzyskania pełnego statusu podziału.] Ograniczenia w użytkowaniu gruntów na tym obszarze oznaczają, że dostępna jest tylko ograniczona liczba bloków mieszkalnych, głównie miejskich o wielkości mniejszej niż „ćwierć akra”. Rada Mid-Coast oświadczyła, że ​​nie ma planów zmiany przeznaczenia gruntów pozamiejskich na cele miejskie. Miejscowa ludność koncentruje się głównie w wiosce North Arm Cove, położonej na zachodnim brzegu samej zatoki North Arm oraz na północnym brzegu Port Stephens. Wiele małych domów, które kiedyś znajdowały się w okolicy, zostało zburzonych i zastąpionych droższymi domami.

Na północ od Pacific Highway użytkowanie gruntów jest głównie wiejskie , a kangury to kangury , które są powszechnie spotykane na całym obszarze.

Postęp w realizacji wizji Gryfów

Inicjatywa North Arm Cove

„Powrót do przyszłości – Inicjatywa North Arm Cove” – Konferencja SEEDS 2022 – Nagroda, Zarządzanie Projektami, Wysokie Wyróżnienie

W 2019 roku grupa właścicieli ziemskich, przy wsparciu zespołu architektów i planistów z DESIM-Arch , stworzyła „North Arm Cove Initiative”. Celem Inicjatywy jest promowanie rozwoju miejskiego North Arm Cove z poszanowaniem dziedzictwa planistycznego Waltera Burleya i Marion Mahony Griffin oraz tworzenie regenerującej się, odpornej i zrównoważonej społeczności.

Jednym z pierwszych działań Inicjatywy było zorganizowanie ogólnoaustralijskiego konkursu badawczego dla studentów „Powrót do przyszłości – North Arm Cove” , mającego na celu zaangażowanie wizji młodych architektów i planistów dotyczącej przyszłości regionalnego życia miejskiego w Australii. Konkurs obejmował pierwsze dwa tygodnie wykładów/prezentacji online prowadzonych przez ekspertów w dziedzinie dziedzictwa, urbanistyki, infrastruktury i zrównoważonego rozwoju. Zwycięskie zgłoszenie pochodziło od zespołu „Back on Track”.

na międzynarodowej konferencji SEEDS (Sustainable Ecological Engineering Design for Society) w Bristolu w Wielkiej Brytanii zaprezentowano recenzowany artykuł badawczy autorstwa Tatjany Djuric-Simovic i Dejana Simovica z DESIM-Arch – „ Back to the future – North Arm Cove Initiative” . Artykuł otrzymał Wysoką Wyróżnienie w kategorii Zarządzanie projektami. Artykuł badawczy nakreślił ramy planowania, projektowania i rozwoju zrównoważonych społeczności w oparciu o gospodarki o obiegu zamkniętym . Papier zawiera PESTEL analiza ograniczeń i możliwości rozwoju miejskiego North Arm Cove, a także propozycja innowacyjnych, opartych na współpracy ram rozwoju za pośrednictwem „Sustainability Research Center - SRCe” .

Władze

W grudniu 2022 r. „Plan regionalny Łowcy 2041” został zmieniony poprzez włączenie „PRIORYTETU PLANOWANIA 6: Uwzględnienie historycznych podziałów papierowych” stwierdzającego, że:

Lokalne planowanie strategiczne przez Radę MidCoast zbadało ograniczenia rozwoju w papierowych pododdziałach w North Arm Cove , Pindimar, Bundabah i Carrington i przedstawiło zalecenia do wykorzystania w przyszłości. Wstępna analiza wskazuje, że w wielu z tych miejsc zapewnienie infrastruktury dla rozwoju miast jest zbyt drogie, a ograniczenia środowiskowe są znaczne. Dalsze badania pozwolą określić, czy istnieją opcje, które umożliwiłyby opłacalny rozwój .

Linki zewnętrzne

Pobrano z „ https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=North_Arm_Cove,_New_South_Wales&oldid=1140536377 ”