ORKO

Orco Property Group

Typ	SA
Przemysł	rozwój nieruchomości
Założony	1991
Założyciel	Jean-François Ott
Siedziba	Kapelan , Luksemburg
Przychód	13,96 mln EUR (2015)
Dochód operacyjny	-13,4 mln EUR (2015)
Dochód netto	-20,8 mln EUR (2015)
Aktywa ogółem	378,6 mln EUR (2015)
Liczba pracowników	3 (2015)
Rodzic	Grupa nieruchomości CPI (97,31%)
Strona internetowa	www.orcogroup.com _ _

Orco Property Group SA ( ORCO Group , ORCO ) jest spółką deweloperską założoną przez Jean-François Ott z siedzibą w Luksemburgu , notowaną na giełdach Euronext w Paryżu, Pradze, Warszawie i Budapeszcie, jest spółką zależną CPI Property Group .

Grupa działa w Europie Środkowej od 1991 roku, w portfolio Orco Property Group znajdują się IPB Real, MaMaison Hotels & Apartments , Viterra Development, Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH (GSG) oraz Orco Real Estate. Zespół składa się z ponad 2500 osób z 15 różnych krajów. Orco Property Group zostaje sponsorem i zarządzającym Endurance Real Estate Fund for Central Europe, regulowanym przez Luksemburg funduszem zamkniętym i parasolowym .

Struktura, operacje

ORCO działało, poprzez swoje spółki zależne , głównie w Europie Środkowej i Wschodniej (CEE). Rozwija rynki nieruchomości w Chorwacji , Czechach , Niemczech ( Berlin , Duisburg , Düsseldorf , Frankfurt nad Menem , Hamburg i Monachium , rozszerzając swoją działalność również na dojrzałe rynki Niemiec Zachodnich , Berlin wpisując się w strategię Europy Środkowo-Wschodniej), Węgier , Luksemburg , Polska , Rosja i Słowacja . Od 2016 roku firma działa w Czechach, na Węgrzech, w Polsce i Luksemburgu.

Firma powstała w Luksemburgu, aw 1991 roku rozpoczęła działalność w Czechach. W 1999 roku rozpoczęła ekspansję na inne kraje poprzez inwestycje w Budapeszcie . Od 2000 roku spółka notowana jest na giełdach Euronext , Pradze , Budapeszcie i Warszawie , obok Paryża (główne notowania) i Frankfurtu . W 2009 roku spółka wystąpiła o ochronę przed roszczeniami wierzycieli we Francji. Do 2016 roku firma została usunięta ze wszystkich giełd i przejęta przez CPI Property Group .

Własność

W 2007 roku, zgodnie ze sprawozdaniem spółki, głównymi akcjonariuszami byli Orco Holding SA (11,15%), Bernard Gauthier (4,33%) oraz Jardenne Corporation Sarl (4,22%); 80,3% akcji było w wolnym obrocie .

W 2008 roku udział Jean-François Otta, którego właścicielem był Ott & Co, spadł do 1,6% w wyniku przymusowej sprzedaży z powodu problemów z płynnością. Niegdyś większościowy akcjonariusz – na IPO w 2001 roku jego udział wynosił 94%, od tego czasu sukcesywnie spadał – stał się czwartym co do wielkości akcjonariuszem Orco. Według raportu firmy, amerykański fundusz private equity European Investors został nowym największym akcjonariuszem z 5,4%. Bernard Gauthier i Jardenne Corp. posiadały po 2,5%; reszta, około 88 procent, była na wolnym obrocie.

Na początku 2009 roku największym udziałowcem stał się czeski fundusz inwestycyjny Prosperita z ponad 5% udziałem, tuż za nim uplasował się fundusz European Investors z 4,7%, spółka zależna B z 4,2%, Bernard Gauthier z 1,9% oraz Ott & Co, wehikuł inwestycyjny Jean-François Ott, trzymający swoje 1,6%.

W 2016 roku firma została przejęta przez CPI Property Group .

Wartość nieruchomości, krach bańki 2007/08

Grupa ORCO wyceniła swój portfel nieruchomości na 2,7 mld EUR w pierwszej połowie 2008 r., w porównaniu z 2,95 mln EUR odnotowanymi w 2007 r. W czerwcu 2009 r. wartość portfela nieruchomości ORCO spadła do 1,83 mld EUR z 2,13 mld EUR w poprzednim okresie według raportu firmy.

Źródła ČTK podają dalej, że „Orco boryka się z wysokim stopniem zadłużenia… Zadłużenie Orco wynosi łącznie około 1,6 mld EUR… w ramach sześciomiesięcznej ochrony sądowej przed wierzycielami, przy czym kierownictwo spodziewa się możliwego przedłużenia o kilka tygodni ...w tym samym czasie prowadzi rozmowy o inwestycjach kapitałowych z amerykańską firmą Colony Capital i przechodzi restrukturyzację. Orco powiedział ... aby skoncentrować swoją przyszłą działalność na Pradze i Berlinie."

W 2008 i 2009 roku, po ostatnim (od 2009 roku) krachu bańki na rynku nieruchomości , Czech Business Weekly (CBW) donosił o problemach w czeskiej spółce zależnej – w czerwcu 2009 roku Orco „wciąż znajdowało się na skraju bankructwa i pomimo ochrony paryskiego sądu, może nie przetrwać roku bez podwyższenia kapitału od nowego inwestora” oraz o „rozmowach Jeana-François Otta w sprawie podwyższenia kapitału z amerykańskim funduszem inwestycyjnym Colony Capital” .

Firma została sprzedana CPI Property Group , przemianowana na GSG Group i ponownie przemianowana na CPI Property Group.

Republika Czeska

W 2003 roku ORCO, poprzez swoją czeską spółkę zależną, nabyło wiodącą czeską grupę nieruchomościową IPB Real.

Niemcy

Rusztowanie na terenie dawnego sklepu Wertheim przy Leipziger Platz w Berlinie. Rusztowanie miało wskazywać wielkość nowego budynku autorstwa Kleihues + Kleihues . Kryzys finansowy zmusił Orco do sprzedaży działki firmie High Gain House Investments, która zbudowała LP12 Mall of Berlin

Firma ORCO Germany SA, zatrudniająca około 200 pracowników i notowana na giełdzie we Frankfurcie, została założona przez Rainera Bormanna i działa w Niemczech od 2004 roku. Jej główne obszary działalności to nieruchomości komercyjne, zarządzanie aktywami i rozwój projektów. W 2006 roku ORCO Germany przejęło Viterra Development wraz z jej działalnością i nieruchomościami w Berlinie, Düsseldorfie, Frankfurcie, Hamburgu i Monachium. W czerwcu 2007 roku ORCO Germany wyprzedziło Gewerbesiedlungs-Gesellschaft (GSG) z Berlina, ponieważ ORCO-GSG rozszerzyło swoje zarządzane aktywa do ponad 1 miliona metrów kwadratowych zabudowanej i niezabudowanej tam powierzchni, z 44 obszarami i centrami handlowymi oraz 235 lokalami mieszkalnymi.

Na początku 2009 roku ORCO posiadało 56,8% ORCO Germany, które wydało oświadczenie, że „nie jest już zależne od Grupy ORCO po udanej restrukturyzacji w ciągu ostatniego roku” . Wkrótce potem, w kwietniu 2009 roku, ORCO Germany nieco zmniejszyło osobistą rolę Jean-François Otta, zastępując go jego Ott & Co. i zapraszając do swojego zarządu Stevena Davisa i Aleša Vobrubę, praskich członków zarządu ORCO Group.

Fundusz inwestycyjny

W 2005 roku ORCO założyło własny prywatny fundusz nieruchomości zamkniętych ( fonds commun de placement – ​​fonds d'investissement spécialisé ) , Endurance Real Estate Fund ( fundusz Endurance ), z (w 2009) sześcioma subfunduszami dla każdego obszaru i/lub region zainteresowania. Ma strukturę (lub plan) jako regulowany fundusz luksemburski z RBC Dexia Investor Services jako bankiem powierniczym .

Powiązane projekty

Złota 44 zlokalizowany w Warszawie. Konstrukcja ma 192 m wysokości i jest najwyższą wieżą mieszkalną w Europie kontynentalnej, z 54 piętrami i 251 mieszkaniami. Budynek zaprojektował polski architekt Daniel Libeskind.

ORCO Tower zlokalizowana w Warszawie, wybudowana w 1995 roku. Wieża ma 26 pięter na powierzchni 14 400 m2.

Hotel Starlight zlokalizowany w Budapeszcie na Węgrzech. Budynek ma 5015 m2 z 54 pokojami, przebudowany w 2000 roku.

GSG-HOF z siedzibą pod adresem Naunynstrasse 68 Berlin, Niemcy.

Orco Business Park zlokalizowany w Budaörs, Budapeszt, Węgry. Konstrukcja jest kompleksem trzech głównych budynków.

Linki zewnętrzne

Media związane z Orco Property Group w Wikimedia Commons