Park Hotele i Kurorty
 | |
| Typ | Spółka publiczna |
|---|---|
|
NYSE : PK S&P 400 Component Russell 1000 Component |
|
| Przemysł | Nieruchomości / Hotele |
| Założony | 4 stycznia 2017 |
| Siedziba | Tysons, Wirginia |
Kluczowi ludzie |
Thomas J. Baltimore, Jr. (prezes i dyrektor generalny ) |
| Przychód | 1,4 miliarda dolarów (2021) |
| − 452 miliony dolarów (2021) | |
| Aktywa ogółem | 9,7 miliarda dolarów (2021) |
| Całkowity kapitał własny | 4,4 miliarda dolarów (2021) |
Liczba pracowników |
488 (2019) |
| Strona internetowa | |
|
Przypisy / odniesienia | |
Park Hotels & Resorts to fundusz powierniczy zajmujący się inwestycjami w nieruchomości (REIT) skupiający się na nieruchomościach hotelowych , z siedzibą w Tysons w Wirginii . Powstała w 2017 roku jako spin-off z Hilton Worldwide .
Historia
Dyrektor generalny Hilton Worldwide, Christopher Nassetta, oświadczył w czerwcu 2015 r., Że firma rozważa korporacyjny wydzielenie REIT-u w celu utrzymania portfela nieruchomości o wartości 13 miliardów dolarów. Plan był częścią strategii Nassetty polegającej na przeniesieniu Hilton do modelu biznesowego „asset-light”, aby umożliwić szybki rozwój międzynarodowy. Miało to również na celu wykorzystanie braku podatku dochodowego od osób prawnych od REIT-ów. W lutym 2016 r. Hilton ogłosił ostateczne plany wydzielenia REIT (Park Hotels & Resorts) i działalności związanej z użytkowaniem nieruchomości w oznaczonym czasie ( Hilton Grand Vacations ) jako odrębne spółki. Podziały zostały zakończone 4 stycznia 2017 r. Park Hotels stał się drugim co do wielkości hotelem REIT notowanym na giełdzie, posiadającym 67 hoteli.
W 2018 roku Park Hotels sprzedał 13 hoteli, które uważał za aktywa „niebędące podstawowymi”, w tym 10 z 14 międzynarodowych obiektów, za łączną kwotę 519 mln USD.
Grupa HNA , która posiadała 25 procent udziałów w firmie, sprzedała wszystkie swoje akcje w marcu 2018 roku w ramach wykupu akcji i oferty wtórnej za łączną kwotę 1,4 miliarda dolarów.
W 2019 roku Park przejął Chesapeake Lodging Trust za 1 miliard dolarów w gotówce oraz 978 milionów dolarów w akcjach. Zakup dodał osiemnaście hoteli do portfolio Park i zdywersyfikował je, dodając marki hotelowe franczyzowe Marriott , Hyatt i inne.
Firma sprzedała kolejne 10 hoteli w 2019 i 2020 roku, w tym ostatnie pozostałe nieruchomości poza Stanami Zjednoczonymi, za łączny dochód w wysokości 688 milionów dolarów. Kolejne 5 hoteli zostało sprzedanych w 2021 roku za wpływy w wysokości 477 mln USD, co przyniosło stratę netto w wysokości 5 mln USD na tych nieruchomościach. Cztery kolejne nieruchomości zostały sprzedane w 2022 roku za łączną kwotę 260 milionów dolarów w ramach długoterminowego delewarowania firmy .
Nieruchomości
Park Hotels & Resorts jest w całości lub częściowo właścicielem 50 hoteli, w których znajduje się 30 000 pokoi. Większość hoteli działa pod markami licencjonowanymi przez Hilton Worldwide, w tym Hilton , DoubleTree i Embassy Suites . Park Hotels samodzielnie zarządza czterema obiektami; pozostałą częścią zarządzają inne firmy, z których większość to Hilton Worldwide.
Wybitne hotele należące do firmy to:
- Capital Hilton – Waszyngton, DC (25% udziałów)
- Caribe Hilton – San Juan, Portoryko
- Hilton Chicago – Chicago, Illinois
- Hilton Hawaiian Village – Honolulu, Hawaje
- Hilton New Orleans Riverside – Nowy Orlean, Luizjana
- Hilton Orlando Bonnet Creek – Orlando na Florydzie
- Hilton Orlando Lake Buena Vista - Jezioro Buena Vista na Florydzie
- Hilton San Francisco Union Square – San Francisco, Kalifornia
- Hilton Waikoloa Village – Puako, Hawaje
- JW Marriott San Francisco Union Square – San Francisco, Kalifornia
- Nowy Jork Hilton Midtown – Manhattan, Nowy Jork
- Waldorf Astoria Orlando – Orlando na Florydzie
Dawne właściwości
- Ace Hotel Downtown Los Angeles — Los Angeles, Kalifornia — nabyty w 2019 r. i sprzedany w 2019 r.
- Embassy Suites Washington DC Georgetown – Waszyngton, DC — sprzedane w 2020 r
- Hilton San Diego Bayfront – San Diego, Kalifornia (25% odsetek) – sprzedany w 2022 r
- Le Méridien New Orleans — Nowy Orlean, Luizjana — nabyty w 2019 r. i sprzedany w 2019 r.
- Le Méridien San Francisco – San Francisco, Kalifornia — nabyty w 2019 r. i sprzedany w 2021 r.
Linki zewnętrzne
- 2017 zakłady w Wirginii
- Amerykańskie firmy założone w 2017 r
- Firmy z siedzibą w hrabstwie Fairfax w Wirginii
- Spółki notowane na Nasdaq
- Korporacyjne spin-offy
- Hilton na całym świecie
- Firmy hotelarskie w Stanach Zjednoczonych
- Spółki z branży nieruchomości założone w 2017 roku
- Fundusze inwestycyjne na rynku nieruchomości w Stanach Zjednoczonych
- Tysons, Wirginia