Plac Błękitnego Wzgórza

Blue Hill Plaza , położony w Pearl River w stanie Nowy Jork, około 20 mil na północ od Nowego Jorku, to kompleks biurowy składający się z 21-piętrowej wieży biurowej i ośmiopiętrowego budynku biurowego na 90 akrach zagospodarowanej i zalesionej posesji.

Dwa budynki obejmują prawie 1,2 miliona stóp kwadratowych powierzchni najmu, co stanowi około 40 procent rynku najmu powierzchni biurowej w hrabstwie Rockland , przy czym około 1800 osób jest zatrudnionych przez najemców, od mniejszych start-upów po duże biura znanych korporacji, takich jak Blue Hill Data Services, Verizon , Orange & Rockland Utilities , Active International, Fujitsu i Hunter Douglas .

Historia

Pierwotnie planowany jako pierwsze dwa budynki kompleksu czterech budynków na północno-zachodnim krańcu jeziora Tappan, Blue Hill Plaza został zaprojektowany przez znaną modernistyczną firmę architektoniczną Skidmore, Owings & Merrill . Ukończony w 1972 roku, był to jeden z ostatnich projektów zbudowanych przez Uris Buildings Corporation z Nowego Jorku.

Blue Hill Plaza została przejęta w 1996 roku przez Glorious Sun Robert Martin LLC, spółkę partnerską Robert Martin Company z siedzibą w hrabstwie Westchester oraz Glorious Sun z siedzibą w Hongkongu i na Manhattanie. Jest wynajmowany i zarządzany przez CBRE Blue Hill Plaza Contact- Blue Hill Plaza

Cechy

W głównych holach i hali Blue Hill Plaza znajdują się mahoniowe panele ścienne o pełnej wysokości, ościeża z satynowego aluminium, akustyczne sufity z płytek z energooszczędnym architektonicznym oświetleniem wiszącym, kolumny wykończone zolatonem i katalog z ekranem dotykowym. W hali znajdują się również regularne wystawy sztuki przedstawiające prace lokalnych i krajowych artystów.

Udogodnienia w budynku obejmują klub zdrowia, ośrodek opieki nad dziećmi, kawiarnię atrium, około 3000 miejsc parkingowych, salon fryzjerski, usługi pocztowe, bankowość oraz całodobowy dostęp do budynku z ochroną na miejscu.

Lokalizacja

Blue Hill Plaza znajduje się pod adresem 501 Veterans Memorial Dr, Pearl River, NY 10965, Stany Zjednoczone, hrabstwo Rockland, około 20 mil na północ od mostu George'a Washingtona prowadzącego na Manhattan . Znajduje się naprzeciwko hotelu Hilton Pearl River i pola golfowego Blue Hill, przy Veterans Memorial Drive między mostami Tappan Zee i George Washington, z pobliskim dostępem do I-80, I-87, I-95, I-287 i parki Garden State i Palisades . Graniczy z hrabstwem Bergen w stanie New Jersey , na przedmieściach Nowego Jorku, gdzie znajdują się siedziby wielu korporacji.

Zrównoważony rozwój

W 2008 roku firma Blue Hill Plaza otrzymała nagrodę Rockland Recycles Award oraz nagrodę Rockland County Distinguished Service Award za strategie recyklingu, które zmniejszają ilość odpadów wysyłanych na wysypiska, a jednocześnie obniżają koszty. Program recyklingu obejmuje 100 procent udziału najemców i od początku istnienia zmniejszył ilość odpadów stałych usuwanych przez kompleks o 40 procent, przy szacunkowych skumulowanych oszczędnościach w wysokości 250 000 USD. Blue Hill Plaza przekierowało ponad 9300 ton tektury, ponad 2100 ton mieszanych papierów i ponad 40 ton butelek, puszek i tworzyw sztucznych.

Telekomunikacji i Energii

Blue Hill Plaza posiada redundantne światłowody. Światłowód jest dostępny z dwóch centralnych biur, wchodzących do dwóch oddzielnych pomieszczeń sprzętu telefonicznego na terenie obiektu.

Istnieją dwa podziemne zasilacze o napięciu 69 000 woltów z podstacji znajdującej się w Montvale w stanie New Jersey do podstacji Orange & Rockland, przeznaczonej wyłącznie dla Blue Hill Plaza, znajdującej się na terenie parkingu. Dwie linie przesyłowe z Montvale są oddzielnie obudowane betonem. Ze znajdującej się na miejscu podstacji Blue Hill Plaza, która jest utrzymywana przez Orange & Rockland (głównego najemcę, którego biura mieszczą się w Blue Hill), są dwa podziemne zasilacze o napięciu 13 200 woltów, które zasilają podstacje w budynku. W obu przypadkach jeden podajnik może przenosić obciążenie budynku. (Nie obejmuje to zasilania centrum danych)

Istnieją dwa transformatory o mocy 20 MW (megawatów). Dodatkowe 40 MW może stać się dostępne) Podstacja Montvale ma trzy oddzielne zasilacze pochodzące z dwóch lokalizacji w hrabstwie Rockland i jeden z New Jersey.

Ponadto w podstacji Montvale znajdują się dwa oddzielne zespoły transformatorów, które w razie potrzeby mogą obsłużyć budynek Blue Hill Plaza. Oprócz normalnych dwóch kanałów z NY ISO istnieje również interkonekt PJM, który jest używany przez O & R do zaopatrywania swoich klientów z New Jersey i może być wykorzystany do zasilania Blue Hill Plaza, jeśli to konieczne. Redundantne okablowanie podstacji elektrycznej i generatora na miejscu dla maksymalnej niezawodności

Dostępne są dodatkowe 2000 amperów przy napięciu 480 woltów. Istnieje dodatkowe 8000 amperów, które mogą być dostępne po zainstalowaniu dodatkowego sprzętu.