Podstawa przeniesienia
Podstawa przeniesienia występuje, gdy przeniesienie własności skutkuje również przeniesieniem podstawy zbywcy w nieruchomości. Podstawa zbywcy w majątku „przenosi się” na przejmującego.
Prawo podatkowe Stanów Zjednoczonych Ameryki
Podstawa przeniesienia, zwana także podstawą przeniesienia , ma zastosowanie do darowizn i przeniesień między życiem powierniczym . Ogólnie rzecz biorąc, podstawą podatnika w nieruchomości jest koszt nabycia nieruchomości. Istnieje jednak wyjątek dla darowizn i transferów między żywymi osobami w ramach powiernictwa. skorygowana podstawa darczyńcy w majątku. Ta sama zasada ma zastosowanie do obliczania straty, chyba że skorygowana podstawa darczyńcy jest wyższa niż godziwa wartość rynkowa majątku w chwili darowizny. W takim przypadku strata nie zostaje przeniesiona, a podstawą jest godziwa wartość rynkowa nieruchomości w momencie darowizny.
Przykład
W 1998 roku mama kupiła lampę za 20 dolarów. W 2000 roku Matka podarowała Córce lampę. W chwili wręczania prezentu uczciwa wartość rynkowa lampy wynosiła 10 USD. W 2002 roku Córka sprzedaje lampę Johnowi.
(a) Córka sprzedaje lampę za 38 dolarów. W celu ustalenia zysku Córka wykorzystuje podstawę przeniesienia dla matki (20 USD). W ten sposób córka uzyskuje 18 dolarów zysku ze sprzedaży Johnowi.
(b) Córka sprzedaje lampę za 8 dolarów. W celu ustalenia straty Córka wykorzystuje godziwą wartość rynkową nieruchomości w momencie darowizny (10 USD). W ten sposób zdaje sobie sprawę ze straty w wysokości 2 USD na sprzedaży Johnowi.
(c) Córka sprzedaje lampę za 15 dolarów. W celu ustalenia zysku wykorzystuje podstawę Matki w wysokości 20 dolarów. Nie ma więc zysku. Ale nie ma też żadnej straty; w celu ustalenia straty Córka wykorzystuje godziwą wartość rynkową nieruchomości w momencie darowizny (10 USD). W ten sposób Córka nie odnotowuje ani zysku, ani straty na sprzedaży Johnowi.
Podstawa przeniesienia w dyscyplinach pokrewnych
W prawie podatkowym koncepcja podstawy przeniesienia jest powszechna przy zakładaniu firmy.
W opodatkowaniu spółek osobowych podstawa przeniesienia występuje, gdy wspólnik wnosi kapitał do spółki w zamian za udziały w spółce. Podstawa spółki we wniesionym składniku majątku będzie taka sama jak podstawa wspólnika, który wniósł ten składnik majątku.
W opodatkowaniu osób prawnych podstawa przeniesienia ma miejsce, gdy osoba wnosi aktywa kapitałowe do nowo utworzonej korporacji kontrolowanej przez zbywającego lub do istniejącej korporacji, w której zbywca przejmuje kontrolę. Podstawa korporacji w aktywach jest wtedy taka sama, jak podstawa przekazującego.
Zobacz też
- ^ a b IRC § 1015
- ^ IRC § 1012
- ^ IRC § 1015 (a)
- ^ Skarby. Rej. § 1.1015(a)(1)
- ^ IRC § 1015 (a)
- Bibliografia _ _ _
- Bibliografia _