Przeglądarka ogrodzenia

Widz ogrodzenia to urzędnik miejski lub miejski, który zarządza przepisami dotyczącymi ogrodzenia, kontrolując nowe ogrodzenia i rozstrzyga spory wynikające z wkroczenia zwierząt gospodarskich, które uciekły z ogrodzenia.

Urząd widza płotu jest jednym z najstarszych mianowań w Nowej Anglii . Biuro wyemigrowało wraz z pionierami z Nowej Anglii również na Środkowy Zachód , gdzie nadal istnieje.

Historia

Rolnicy z Nowej Anglii oczyszczający swoją ziemię w XVII wieku musieli stawić czoła głazom i kamieniom pozostawionym przez cofające się lodowce. Oczyszczali swoje pola z głazów za pomocą koni i budowali kamienne mury wzdłuż krawędzi swoich pól, często na granicy posiadłości. Wiele z tych ścian nadal istnieje.

Przeglądarka ogrodzeń była potrzebna w przypadkach, gdy ściany były erodowane, przesuwane lub modyfikowane nielegalnie. To było poważne wykroczenie. Termin „przeglądacz ogrodzenia” pochodzi z 1661 roku.

Obowiązki

Na prośbę każdego obywatela oglądający ogrodzenie ogląda ogrodzenia, aby zobaczyć, czy są one w dobrym stanie, aw przypadku sporów między sąsiadami działa na rzecz rozwiązania ich sporów. Problemy, takie jak rozmiar, stan i odległość od granic nieruchomości, to skargi, które wciąż pojawiają się między sąsiadami.

Connecticut

W Connecticut widz ogrodzenia jest obowiązkiem przydzielanym w razie potrzeby selekcjonerowi lub innemu urzędnikowi. Oglądający ogrodzenie może na podstawie własnego osądu określić, czy ogrodzenie jest wystarczające i równoważne z typem ogrodzenia wymaganym przez prawo . Selekcjonerzy pełniący funkcję widzów przy płocie otrzymują rekompensatę w wysokości dwóch dolarów dziennie. Samorządy mogą również powołać osobę lub trzyosobową komisję do pełnienia funkcji obserwatora ogrodzenia.

Jeżeli właściciel nieruchomości zbuduje ogrodzenie wokół swojej nieruchomości, a następnie właściciel sąsiedniej nieruchomości ogrodzi sąsiednią nieruchomość, druga strona musi wykupić połowę ogrodzenia zbudowanego przez pierwszą stronę na wspólnej granicy nieruchomości. Jeśli obie strony nie mogą dojść do porozumienia, widz ogrodzenia ustali kwotę do zapłaty. Widzowie ogrodzeń sprawdzają również ogrodzenia działowe wymagające naprawy i powiadamiają stronę zaniedbającą o naprawie ogrodzenia oraz szacują koszty, które należy zapłacić właścicielowi sąsiedniej nieruchomości w celu dokonania napraw, jeśli zaniedbający właściciel nie zastosuje się do nich.

Delaware

Stan Delaware przewiduje, że widzowie ogrodzenia oceniają szkody wynikające z wtargnięcia konia, bydła, kozy, owcy lub świni na ogrodzony teren. Jeśli zwierzę jest „niesforne” i złamie ogrodzenie, szkody są podwojone. Widzowie płotu są corocznie wyznaczani przez Sąd Najwyższy , a na stu mieszkańców musi przypadać od pięciu do ośmiu osób. Widzowie ogrodzenia działają w trzyosobowych grupach, więc będzie większość. Otrzymują osiem dolarów dziennie i siedem centów rekompensaty za podróż do miejsca sporu. Widzowie ogrodzenia oceniają, czy ogrodzenie jest w złym stanie i nakazują jego naprawę; jeśli jednak rozkaz nie zostanie wykonany, sprawa zostaje przekazana sędziemu pokoju .

Maine

W stanie Maine widzowie ogrodzeń kierują się własnym osądem, aby określić, czy ogrodzenie jest legalne i wystarczające. Widzowie ogrodzeń sprawdzają i poświadczają naprawy ogrodzeń granicznych wykonane w przypadku zaniedbania jednego właściciela. Mogą być również zaangażowani w wydawanie zezwoleń na budowę ogrodzenia granicznego na innej niż rzeczywista granica, jeśli budowanie na granicy jest niepraktyczne. Widzowie ogrodzenia ustalają kwotę do zapłaty w sytuacji, gdy jedna ze stron kupuje połowę ogrodzenia granicznego, której jeszcze nie posiada.

Wszystkie działania z udziałem widzów ogrodzenia w stanie Maine wymagają decyzji podejmowanych przez co najmniej dwóch widzów ogrodzenia. Jeśli widzowie ogrodzenia są zaangażowani w ogrodzenie, które znajduje się na linii granicznej między dwoma różnymi miastami, jeden widz musi pochodzić z każdego miasta.

Widzowie w stanie Maine otrzymują 3 dolary dziennie. Każdy oglądający ogrodzenie, który na żądanie bezzasadnie zaniedbuje oglądanie płotu lub wykonywanie jakichkolwiek innych obowiązków wymaganych od oglądającego płot, traci 3 USD na rzecz każdej osoby pozwanej o to w ciągu 40 dni od takiego zaniedbania i odpowiada za wszelkie szkody wyrządzone poszkodowanemu.

Massachusetts

W Massachusetts stanowisko to zostało po raz pierwszy ustanowione w 1693 r. Statutem, który został zmieniony w 1785 r. I ponownie w 1836 r.

Pierwsi widzowie ogrodzenia, uzbrojeni w pomiary ścian, mogli rozstrzygać i / lub ścigać takie przestępstwa przez okolicznych rolników. Wkraczanie bydła było nielegalne. Granice i ogrodzenia musiały być utrzymane. Jeśli rolnik zaniedbał swoje ogrodzenie, jego sąsiad mógł dokonać naprawy i obciążyć sąsiada, który nie osiągał dobrych wyników, dwukrotnie wyższymi kosztami. Jeśli niedbały sąsiad nie uzbierał pieniędzy, musiał płacić 12% odsetek do czasu zapłaty.

Dziś wizjer ogrodzenia doradza właścicielom działek, zanim postawią ogrodzenie. Wysokość ogrodzenia nie może przekraczać sześciu stóp, z wyjątkiem miejsc w pobliżu skrzyżowań. Właściciele działek na skrzyżowaniach nie mogą wznosić ogrodzenia ani krzewów bliżej niż pięć stóp, aby zapewnić dobrą widoczność. Ogrodzenie lub krzew w pobliżu nie może być wyższy niż trzy stopy.

Ogrodzenia na złość wznoszone w celu irytowania sąsiadów są nielegalne. Widz ogrodzenia ma prawo nakazać zmianę takich ogrodzeń, aby były nieszkodliwe. W przypadku eskalacji działań wojennych inspektor budowlany jest proszony o zaangażowanie się. Jego słowo jest ostateczne. Przepisy ogólne stanu Massachusetts, rozdział 49, szczegółowo opisują obowiązki właścicieli działek.

New Hampshire

W New Hampshire widzowie ogrodzeń rozwiązują spory dotyczące zakupu podziału ogrodzenia granicznego. Są wezwani, aby zobaczyć, czy ogrodzenie jest w złym stanie i mogą nakazać jego naprawę. Określają, czy strumienie, rowy itp. nadają się jako wystarczające jako ogrodzenia, oraz wyznaczają miejsce budowy ogrodzenia, gdy niepraktyczne jest zbudowanie go na linii granicznej bez nieuzasadnionych kosztów.

Widzowie ogrodzenia są zobowiązani do pisemnego zawiadomienia o wszelkich działaniach, wysłuchania wszelkich dowodów i podjęcia decyzji na piśmie. Prawo New Hampshire stanowi, że „decyzja widzów płotu, po złożeniu przez nich przysięgi, że działali bezstronnie, uczciwie i zgodnie z ich najlepszą oceną, jest ostateczna i rozstrzygająca dla stron”. Jeśli ogrodzenie znajduje się na linii granicznej między dwoma różnymi miastami, używane są widoki ogrodzeń tylko z jednego miasta. Widzowie ogrodzenia płacą dwa dolary dziennie.

Nowy Jork

Widzowie płotów w Nowym Jorku rozwiązują spory dotyczące konserwacji ogrodzeń działowych i wartości płotu działowego, który ma zostać przekazany. Spory są rozstrzygane przez dwóch dowolnych widzów ogrodzenia miasta, po jednym wybranym przez każdą ze stron sporu. Jeśli dwaj widzowie ogrodzenia nie dojdą do porozumienia, wybierają trzeciego widza, co skutkuje decyzją większości, która po złożeniu na piśmie staje się ostateczna. Widzowie ogrodzenia mogą przesłuchiwać świadków i wzywać ich do wezwania do sądu, a otrzymują jeden dolar i pięćdziesiąt centów dziennie. Widzowie ogrodzeń oceniają szkody spowodowane zaniedbanymi lub niezrealizowanymi ogrodzeniami, w tym szkody spowodowane przez zwierzęta nie trzymane na posesji właściciela. Potrafią określić odległość między słupkami ogrodzenia z drutu kolczastego . Widzowie płotu otrzymują rekompensatę w wysokości dziesięciu centów za milę za podróż związaną z ucieczką zwierząt. Odpowiadają też za sprzedawanie na aukcjach bezdomnych zwierząt, które nie zostały wykupione przez właściciela.

Pensylwania

Pensylwania uchyliła wszystkie przepisy stanowe dotyczące widzów ogrodzeń w 1992 r., Ale zachowała terminologię, stwierdzając, że w sporach dotyczących ogrodzeń działowych geodeta hrabstwa lub geodeta wyznaczony przez sędziego sądu powszechnego będzie działał jako obserwator ogrodzenia. Inspektor sprawdza ogrodzenie, aby określić, czy ogrodzenie można naprawić i jakim kosztem, lub oszacować koszt wymiany. Geodeta pełniący rolę obserwatora ogrodzenia może zażądać nawet dwudziestu pięciu dolarów.

Rhode Island

W stanie Rhode Island ogrodzenia działowe nie mogą być wykonane z drutu kolczastego, chyba że obaj sąsiedni właściciele wyrażą na to pisemną zgodę. Jeżeli ogrodzenie z drutu kolczastego zostanie postawione bez odpowiedniej zgody, obserwator ogrodzenia miejskiego zawiadamia o jego usunięciu, a jeśli nie zostanie ono rozebrane, obserwator ogrodzenia usuwa ogrodzenie i przechowuje materiał. Ogrodzenia z drutu kolczastego zbudowane przed 20 kwietnia 1906 r. Są zwolnione z podatku. Widzowie ogrodzenia określają również koszt, jaki należy zapłacić za ogrodzenie działowe, jeśli właściciele nie uzgodnią inaczej. Podobnie jak w innych stanach rozstrzygają spory dotyczące konserwacji ogrodzeń i mogą nakazać winnemu budowę, naprawę lub przebudowę ogrodzenia. Widz ogrodzenia składa również zastaw na dwukrotność kosztów realizacji takiego zamówienia, jeśli zostanie zignorowany. Widz ma prawo do sześciu dolarów dziennie i musi zapłacić pięć dolarów dziennie za niewykonanie swojej funkcji. Skarżący może zgłosić reklamację ogrodzenia do dowolnego, wybranego przez siebie widza ogrodzenia z miejscowości, w której znajduje się przedmiotowe ogrodzenie.

Rhode Island ma również prawo karne zabraniające podszywania się pod widza ogrodzenia, za które grozi grzywna w wysokości od 20 do 100 USD.

Vermont

Widzowie ogrodzenia odgrywali bardziej aktywną rolę w Vermont w XVIII i XIX wieku. Dziś są rzadko używane. Czasami selekci wzywają ich do zbadania linii ogrodzenia między sąsiednimi nieruchomościami, aby określić, która część ogrodzenia musi zostać wykonana, naprawiona lub konserwowana przez każdą ze stron. Osoby przeglądające ogrodzenie mogą również zostać poproszone o określenie, gdzie należy umieścić ogrodzenie, gdy nie można go ustawić prostopadle do granicy nieruchomości.

Każdego roku wybierani są trzej widzowie ogrodzenia. Muszą być kwalifikowanymi wyborcami miasta i muszą być zaprzysiężeni na urząd.

Widzowie ogrodzenia badają ogrodzenia i inne granice w obrębie miasta, gdy poproszą o to selekci.

Nebraska

Przez ponad 100 lat rolnicy w całym stanie Nebraska polegali na oglądających ogrodzenia, którzy odgrywali rolę mediatorów w sporach między właścicielami ziemskimi dotyczącymi kosztów ogrodzenia. Kiedy sąsiedzi nie mogą dojść do porozumienia, jaki typ ogrodzenia zbudować, jak je konserwować lub jak za nie zapłacić, każdy z sąsiadów może poprosić o widok ogrodzenia. Lokalny urzędnik hrabstwa jest wówczas odpowiedzialny za powołanie trzyosobowej komisji widzów ogrodzenia. Następnie widzowie ogrodzenia określają, jaki rodzaj ogrodzenia należy zbudować iw jaki sposób zostaną podzielone koszty budowy i utrzymania, a także ustalają część ogrodzenia, którą każdy sąsiad ma utrzymywać. W 2007 roku legislatura Nebraski uchyliła to prawo, przekazując obowiązki widzów ogrodzenia lokalnym sądom.

Linki zewnętrzne

Pobrano z „ https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Fence_Viewer&oldid=1033273078 ”