Turning Mill / Middle Ridge
Turning Mill to dzielnica mieszkaniowa z nowoczesnymi domami z połowy wieku w Lexington, Massachusetts , USA.
Opis
Turning Mill to dzielnica mieszkaniowa położona w północnej części Lexington w stanie Massachusetts . Obejmuje sekcję pierwotnie znaną jako „Middle Ridge” i nieco późniejszą sekcję „Upper Turning Mill”; zostały one nazwane Neighborhood Conservation District przez miasto Lexington w 2018 roku. Prawie wszystkie domy w okolicy zostały zbudowane w latach 1955-1967.
Tło
Okres powojenny był okresem znacznego rozwoju budownictwa podmiejskiego w Stanach Zjednoczonych, z których większość wykorzystywała tradycyjne, amerykańskie projekty. Najbardziej znanym przykładem było Levittown w stanie Nowy Jork , gdzie nowy dom można było kupić za 7000 $ za jedyne 100 $ i przyciągnął wielu powracających do domu żołnierzy. Lexington również przeżywało rozwój budownictwa mieszkaniowego, ale znajdowało się blisko ośrodków akademickich, w których opracowywano nowe pomysły projektowe, takich jak Harvard Graduate School of Design kierowana przez założyciela Bauhaus Waltera Gropiusa oraz MIT School of Architecture and Planning . Lexington było domem dla wielu profesjonalistów i naukowców, których umysły były otwarte na różne pomysły projektowe.
Kiedy projekt Turning Mill / Middle Ridge rozpoczął się w 1955 roku, w Lexington istniały już trzy społeczności zaprojektowane według modernistycznych zasad: Six Moon Hill ; opracowany przez The Architects Collaborative (TAC) (1947); Five Fields , również opracowany przez TAC, rozpoczęty w 1951 roku; oraz Peacock Farm autorstwa Waltera Pierce'a i Danfortha Comptona (1951). Na różne sposoby każdy z tych zespołów szukał sposobów wykorzystania nowych, przemysłowych materiałów i modernistycznych zasad, aby szybciej produkować tańsze mieszkania. Początkowym deweloperem projektu był Carl Koch , pomysłodawca systemu modułowego budownictwa mieszkaniowego Techbuilt. Koch eksperymentował już z niektórymi ze swoich pomysłów projektowych w w społeczności Conantum w stanie Massachusetts .
Architektura
Okolica Turning Mill została pomyślana jako rozwój domów prefabrykowanych Techbuilt, z 35 domami ostatecznie zbudowanymi przy użyciu tej innowacyjnej metodologii. Z biegiem czasu inne firmy zaangażowały się tam w budowę domów: w szczególności Architectural Planning Associates z Bostonu stworzyło trzy wersje mieszkaniowe: podwyższone ranczo, dwupoziomowe i domek; a deweloper Harmon White udzielił licencji na „ Peacock Farm House” od Waltera Pierce'a do ponownego wykorzystania w Turning Mill. Spośród 158 domów w dzielnicy, wszystkie z wyjątkiem 12 odzwierciedlają nowoczesne zasady projektowania z połowy wieku .
Dzielnica Ochrony Sąsiedztwa
Ponieważ domy w okolicy starzeją się, a warunki rynkowe zaczęły sprzyjać „ rozbiórkom ”. ” nad remontem, sąsiedzi zaczęli się martwić o zachowanie unikalnych cech ich sąsiedztwa. Ponieważ domy były już wymienione w kompleksowej ankiecie Lexington's Comprehensive Cultural Resources Survey, istniało roczne opóźnienie, zanim dom wpisany na listę mógł zostać zburzony, a wymagane było wysłuchanie publiczne przed Komisja Historyczna Lexington. W jednej z nagłośnionych spraw właściciele domów ponownie rozważyli plan zburzenia domu z 1958 r., zaskoczeni intensywnością lokalnych nastrojów. Po bardzo potrzebnych renowacjach przedmiotowy dom nadal stoi, ponad 10 lat po tej rozprawie.
Ale świadomość, że istnieje ciągłe zagrożenie, skłoniła sąsiadów do poszukiwania nowych sposobów konserwacji. Istniało zainteresowanie znalezieniem sposobu ochrony zasobów architektonicznych, który byłby mniej rygorystyczny niż stanowy status Lokalnej Dzielnicy Historycznej. W tym celu przed spotkaniem miasta Lexington wniesiono artykuł w celu nadania statusu Neighborhood Conservation District (NCD), który został zatwierdzony w 2016 r. Jeszcze przed zatwierdzeniem nowego regulaminu zwolennicy Turning Mill NCD zaczęli dokumentować charakterystykę obszaru co czyniłoby go godnym ochrony. Po skompletowaniu niezbędnej dokumentacji prośba została pozytywnie rozpatrzona na spotkaniu miasta Lexington w kwietniu 2018 r.