Umowa bezpieczeństwa
Umowa o zabezpieczeniu , w prawie Stanów Zjednoczonych , to umowa regulująca stosunki między stronami pewnego rodzaju transakcji finansowej zwanej zabezpieczoną transakcją . W transakcji zabezpieczonej, Grantor (zwykle pożyczkobiorca, ale ewentualnie poręczyciel lub poręczyciel ) przenosi, udziela i zastawia beneficjentowi (zazwyczaj pożyczkodawcy) zabezpieczenie na mieniu osobistym , które jest określane jako zabezpieczenie . Przykładami typowych zabezpieczeń są udziały w akcjach , inwentarzu żywym i pojazdach . Umowa zabezpieczenia nie służy do przeniesienia jakichkolwiek udziałów w nieruchomości (gruntu/nieruchomości), a jedynie w mieniu osobistym. Dokumentem używanym przez pożyczkodawców do uzyskania zastawu na nieruchomości jest hipoteka lub akt powierniczy .
Umowa zabezpieczenia określa różne prawa, które beneficjent będzie miał w odniesieniu do zabezpieczenia, które są uzupełnieniem wszystkich innych praw, które pożyczkodawca może mieć na mocy prawa, takich jak prawa zawarte w art. 9 Jednolitego Kodeksu Handlowego, który został przyjęte w jakiejś formie przez każdy stan w Stanach Zjednoczonych . Umowa Zabezpieczenia reguluje również takie kwestie, jak dozwolona sprzedaż lub inne transakcje z zabezpieczeniem w toku zwykłej działalności udzielającego oraz zawiadomienia, których przekazanie udzielającemu może być wymagane od obdarowanego w przypadku podjęcia określonych działań. Istnieje wiele formularzy dostępnych do zakupu w firmach zajmujących się legalnymi dostawami i dostawami bankowymi, oprócz oprogramowania, które utworzy umowę bezpieczeństwa zgodnie z określonymi danymi wprowadzonymi przez użytkownika.
Umowa zabezpieczenia może być ustna, jeżeli strona zabezpieczana (pożyczkodawca) faktycznie fizycznie posiada przedmiot zabezpieczenia. W przypadku gdy zabezpieczenie pozostaje w fizycznym posiadaniu pożyczkobiorcy lub gdy zabezpieczenie jest niematerialne (takie jak patent , należności lub weksel ), umowa zabezpieczenia musi być sporządzona na piśmie, aby spełnić ustawę o oszustwach . Umowa zabezpieczenia musi być uwierzytelniona przez dłużnika, co oznacza, że musi być opatrzona podpisem dłużnika lub musi być oznaczony elektronicznie. Musi zawierać rozsądny opis przedmiotu zabezpieczenia i zawierać sformułowania wskazujące na zamiar ustanowienia zabezpieczenia ( prawo dochodzenia spłaty kredytu poprzez przejęcie zabezpieczenia). Aby umowa zabezpieczenia była ważna, kredytobiorca musi co do zasady posiadać prawa do przedmiotu zabezpieczenia w chwili zawarcia umowy. Jeżeli kredytobiorca zastawia na zastaw samochód należący do sąsiada, a sąsiad nie wie o tym zastawie i go nie potwierdza, to umowa zabezpieczenia jest nieskuteczna. Umowa zabezpieczenia może jednak określać, że obejmuje ona majątek po nabyciu . Jeśli taka specyfikacja jest zawarta, wówczas zastaw „wszystkich samochodów należących do pożyczkobiorcy” obejmowałby samochód sąsiada, gdyby pożyczkobiorca kupił ten samochód od sąsiada.
Aby zabezpieczenie było związane z zabezpieczeniem będącym w posiadaniu kolejnych nabywców, musi ono zostać udoskonalone . Jeżeli umowa zabezpieczenia dotyczy zabezpieczenia pieniędzy na zakup towarów konsumpcyjnych, doskonałość następuje automatycznie. W przeciwnym razie pożyczkodawca musi zarejestrować samą umowę lub oświadczenie o finansowaniu UCC-1 w odpowiednim miejscu publicznym (zwykle jest to sekretarz stanu lub państwowa komisja biznesowa pod zwierzchnictwem tej osoby). Doskonalenie zainteresowania tworzy konstruktywną uwagę , co jest prawnie uważane za wystarczające do poinformowania reszty świata o prawach pożyczkodawcy do zabezpieczenia. W przypadku gdy pożyczkobiorca wykorzystał tę samą nieruchomość jako zabezpieczenie w odniesieniu do wielu umów dotyczących zabezpieczeń zawartych z różnymi pożyczkodawcami, najsilniejsze roszczenie do tej nieruchomości przysługuje pożyczkodawcy, który jako pierwszy zarejestrował odsetki.