Ustawa o odszkodowaniach gruntowych z 1961 r

Ustawa o odszkodowaniach gruntowych z 1961 r
Długi tytuł Ustawa konsolidująca ustawę o nabywaniu gruntów (oszacowanie odszkodowania) z 1919 r. oraz niektóre inne akty prawne dotyczące ustalania wysokości odszkodowania z tytułu przymusowego wykupu udziałów w ziemi; do wycofania powiadomień o leczeniu; oraz do wypłaty dodatkowego odszkodowania i dodatków w związku z takim nabyciem lub z określoną sprzedażą w drodze umowy udziałów w ziemi; z poprawkami i ulepszeniami wprowadzonymi na mocy ustawy o konsolidacji aktów prawnych (procedury) z 1949 r
Cytat 1961 ok. 33
Zasięg terytorialny Anglia i Walia
Daktyle
Królewska zgoda 22 czerwca 1961
Rozpoczęcie 1 sierpnia 1961
Uchylony
Inne ustawodawstwo
Zmienione przez A303 Sparkford do Ilchester Dualling Development Consent Order 2021/125; Rozporządzenie Zgromadzenia Narodowego Walii (przekazanie funkcji) 1999/672
Uchylony przez
Odnosi się do
Status: Zmieniony
Historia przejścia przez parlament
Tekst statutu w pierwotnej wersji
Zmieniony tekst statutu z poprawkami

Ustawa o odszkodowaniach gruntowych z 1961 r. ( c 33 ) jest ustawą parlamentu Zjednoczonego Królestwa , która dotyczy angielskiego prawa gruntowego i przymusowego wykupu . Większość tej ustawy weszła w życie 1 sierpnia 1961 r., a część V art. 42 weszła w życie 22 lipca 1961 r.

Ustawa skonsolidowała kilka wcześniejszych ustaw parlamentu, które dotyczyły odszkodowania za przymusowy wykup, w szczególności ustawę o nabywaniu gruntów (oszacowanie odszkodowania) z 1919 r.

Zawartość

Część I – Ustalenie kwestii spornych odszkodowań

Sekcja 1 stanowi, że w przypadku nabywania gruntów w ramach przymusowego wykupu wszelkie sporne odszkodowania powinny być rozstrzygane przez Wyższy Trybunał zgodnie z niniejszą ustawą, zmienioną rozporządzeniem w sprawie przekazania funkcji trybunału (Trybunał ds. Ziem i różne poprawki) z 2009 r. Dodano sekcję 4A ustawą o mieszkalnictwie i planowaniu przestrzennym z 2016 r . .

Część II – Postanowienia określające wysokość odszkodowania

Część II określa przepisy, które należy zastosować w celu ustalenia wysokości odszkodowania należnego właścicielom gruntów nabytych w ramach przymusowego wykupu. Sekcja 5 Zasada 2 stanowi, że właściciel udziału w gruncie (np. prawo własności, dzierżawa lub służebność jak w Re Ellenborough Park ) powinien otrzymać wartość rynkową nieruchomości. Jest to definiowane jako „wartość ziemi… w przypadku sprzedaży na wolnym rynku przez chętnego sprzedawcę”. Na wysokość odszkodowania należnego właścicielowi gruntu nie ma wpływu obowiązek nabycia gruntu, szczególna przydatność gruntu do określonego celu ani jakiekolwiek niezgodne z prawem istniejące użytkowanie. Nie wyklucza to jednak dodatkowego odszkodowania należnego właścicielowi gruntu za zakłócanie spokoju.

Ustawa o planowaniu sąsiedztwa z 2017 r. wprowadziła dodatkową zasadę 2A, która wymaga obliczenia rekompensaty zgodnie z zasadami braku planu w sekcjach 6A. To skodyfikowało orzeczenie w sprawie Pointe Gourde Quarrying & Transport Co przeciwko Sub-Intendent of Crown Lands . Tajna Rada orzekł, że rekompensata ta nie może obejmować żadnych podwyżek wynikających z programu, w ramach którego organ nabywający nabył grunt. Ponadto zawarte w ustawie zasady braku schematu nie uwzględniają jakiegokolwiek zmniejszenia wartości będącego wynikiem schematu. Ziemię należy wycenić tak, jakby nigdy nie było żadnego planu, a rzeczoznawcy muszą sobie wyobrazić, jakie zmiany miałyby miejsce, a jakie nie.

Pierwotne założenia planistyczne w działach 14-17 ustawy zostały zmienione ustawą lokalizacyjną z 2011 roku . Pozwalają na wycenę gruntu pod kątem jego dotychczasowego użytkowania lub wyceny z uwzględnieniem wszelkich pozwoleń planistycznych , które obowiązywały w dacie wyceny, potencjalnego przyszłego wydania pozwoleń na budowę lub odpowiedniego alternatywnego zagospodarowania.

Część III – Certyfikacja przez władze planistyczne odpowiedniego alternatywnego zagospodarowania

Sekcja 17 mówi, że albo organ nabywający, albo właściciel gruntu może zwrócić się do lokalnego organu ds. planowania o zaświadczenie stwierdzające, czy istnieje zabudowa, która spełnia kryteria odpowiedniego zabudowania alternatywnego.

Część IV – Rekompensata w przypadku wydania pozwolenia na dodatkową zabudowę po przejęciu

Ta część została pominięta w ustawie o planowaniu przestrzennym z 2017 r.

Część V – Różne i ogólne

Zobacz też

Notatki

  • K Grey i SF Grey, Land Law (7th edn 2011) Ch 11
  • K Gray i S Gray, „Własność prywatna i własność publiczna”, w: J McLean (red.), Property and the Constitution (Hart 1999) 36-7