Zasady postępowania w biznesie dotyczące kredytów hipotecznych

The Mortgages and Home Finance: Conduct of Business Sourcebook (MCOB) reguluje relacje między kredytodawcami hipotecznymi a kredytobiorcami w Wielkiej Brytanii. Zostały one wydane w październiku 2003 r. przez Financial Services Authority . Mają one zastosowanie do regulowanych umów hipotecznych, które zostały zawarte 31 października 2004 r. lub później. W kwietniu 2013 r. Urząd Nadzoru Finansowego stał się Urzędem Nadzoru Finansowego .

Zadanie

Zadaniem Mortgage Conduct of Business jest ochrona konsumentów, stabilność branży i zdrowa konkurencja między dostawcami usług finansowych.

Definicje

„Regulowana umowa hipoteczna” to pożyczka pod zabezpieczenie pierwszej prawnej hipoteki na gruntach w Zjednoczonym Królestwie, z których co najmniej 40% jest wykorzystywane jako mieszkanie lub w związku z mieszkaniem przez kredytobiorcę. Pożyczka ta może być udzielona osobie fizycznej lub powiernikowi.

Umowa kredytowa zabezpieczona na gruncie, która nie jest regulowaną umową hipoteczną, na przykład dlatego, że pożyczkobiorca nie jest osobą fizyczną ani powiernikiem, może być regulowaną umową kredytową, do której mają zastosowanie CCA i CONC.

Zasady MCOB zostały opracowane w celu poprawy informacji dostępnych dla konsumentów i zwiększenia zdolności konsumentów do dokonywania świadomych wyborów na rynku kredytów hipotecznych.

Przepisy prawne

Stanowią one szeroki system przepisów obejmujących:

• Sprzedaż hipoteczna
• Komunikacja
• Promocja finansowa
• Prowadzenie doradztwa i sprzedaży
• Ujawnienie informacji
• Warunki dokumentów ofertowych
• Obowiązek uczciwego traktowania klientów
• Obowiązek prowadzenia ewidencji
• Programy uwolnienia kapitału
• Zaległości i przejęcia
• Obliczanie rocznej stopy procentowej
• Obliczenie całkowitej opłaty za kredyt
• Opłaty

Zasady MCOB mają zastosowanie do każdej firmy, która prowadzi działalność związaną z finansowaniem domu. „Firma” może być kredytodawcą hipotecznym, administratorem, organizatorem lub doradcą. „Działalność związana z finansowaniem domu” może być regulowaną umową kredytu hipotecznego, planem zakupu domu lub planem zmiany domu.

Link do strony internetowej

• Oficjalna strona internetowa