360 Newbury Street
 | |
| 360 Newbury Street | |
|---|---|
 360 Newbury Street w marcu 2016 r.
| |
| Informacje ogólne | |
| Adres |
360 Newbury Street przy Massachusetts Avenue Boston, Massachusetts |
| Współrzędne | Współrzędne : |
| Zakończony | Październik 1919 |
| projekt i konstrukcja | |
| Architekci | Artura Bowditcha |
360 Newbury Street (znany również jako Transit Building i Tower Records ) to dziewięciopiętrowy budynek komercyjno-mieszkalny położony na skrzyżowaniu Newbury Street i Massachusetts Avenue w dzielnicy Back Bay w Bostonie w stanie Massachusetts . Zaprojektowany przez Arthura Bowditcha , został zbudowany w 1919 roku i po raz pierwszy służył jako siedziba Boston Elevated Railway . Ośmiopiętrowy budynek był później wykorzystywany jako magazyn i powierzchnia biurowa oraz mieścił się Tower Records od 1987 do 2001. Dodatkowa historia została dodana pod koniec lat 80. podczas renowacji zaprojektowanej przez Franka Gehry'ego ; inny powstał z antresoli podczas remontu w 2005 roku. Na niższych trzech piętrach znajdują się powierzchnie handlowe i wejście do stacji Hynes Convention Center ; na sześciu wyższych piętrach znajdują się prywatne mieszkania własnościowe .
Historia
Zachodnia część zatoki Back Bay została zasypana w latach 70. XIX wieku . Na początku lat osiemdziesiątych XIX wieku południowo-wschodni róg Westchester Park (później Massachusetts Avenue) i Newbury Street był zajęty przez wykonawcę budowlanego George'a Wheatlanda Jr. , z otwartą w 1834 roku Boston and Albany Railroad graniczącą z nim od południa. Budynek był później używany przez Boston Cab Company (później Charles S. Brown Company), zajmującą się taksówkami konnymi .
W lipcu 1911 ustawodawca Massachusetts uchwalił ustawę przewidującą budowę kilku tuneli, w tym metra Boylston Street . Budowa rozpoczęła się w marcu 1912 r. Boston Transit Commission (BTC) wynegocjowała służebność przez budynek Boston Cab Company w dniu 24 września 1912 r. Budynek został później uznany za niebezpieczny; BTC nabyło go 3 kwietnia 1913 roku i wkrótce potem zburzyło, umożliwiając budowę zachodniej części stacji Massachusetts (obecnie stacja Hynes Convention Center), aby kontynuować. Główna siedziba stacji została zbudowana na terenie dawnej firmy taksówkarskiej. Drewniane i betonowe pale zostały wbite w 7 stóp (2,1 m) mułu, aby zapewnić solidny fundament dla stacji i umożliwić przyszły praw powietrznych na jej szczycie. Stacja i tunel zostały otwarte 3 października 1914 roku.
Budowa siedmiopiętrowego biurowca (pierwotnie planowanego jako osiem pięter) na szczycie holu stacji przez Newbury Realty Company rozpoczęła się w 1917 roku. Zaprojektowany przez Arthura Bowditcha budynek został ukończony w październiku 1919 roku. W styczniu 2020 roku BERy przeniósł swoje biura do budynku, ponieważ wygasała umowa najmu przy ulicy Mlecznej 101 . BERy wykorzystywało górne piętra budynku, znanego wówczas jako Budynek Tranzytowy, jako swoje biura do 1926 roku.
Do 1938 roku budynek był własnością firmy ubezpieczeniowej, ale nadal był znany jako Budynek Tranzytowy. Później służył jako magazyn i biura, z restauracjami i handlem detalicznym (w tym EU Wurlitzer Music and Sound ) na parterze. Budowa Massachusetts Turnpike w latach 60. XX wieku usunęła sąsiednie budynki na południu wzdłuż Massachusetts Avenue i Boylston Street. W lutym 1986 roku Tower Records z siedzibą w Sacramento ogłosiło plany otwarcia sklepu na pierwszych trzech piętrach budynku. Outlet – zapowiadany jako największy sklep płytowy w kraju – został otwarty 14 grudnia 1987 roku.
W połowie 1986 roku deweloper Richard Cohen rozpoczął generalny remont budynku, który zaprojektował architekt Frank Gehry . Dodano ósme piętro o wysokości 20 stóp (6,1 m) z gzymsem wspartym na kątownikach. Południowa i wschodnia strona budynku była osłonięta miedzią pokrytą ołowiem; zachodnia i północna strona wychodząca na ulicę zachowała oryginalną cegłę i kamień, ale dodała szklane zadaszenia wsparte na bardziej ustawionych pod kątem rozpórkach. Bostoński globus krytyk architektury pochwalił renowację za jej śmiałość w konserwatywnym architektonicznie Bostonie. W 1991 roku renowacja została uznana za jedną z 19 najlepszych prac roku przez Amerykański Instytut Architektów – najwyższą krajową nagrodę w dziedzinie architektury. Struktura była popularnie znana jako „budynek Tower Records”.
o powierzchni 130 000 stóp kwadratowych (12 000 m 2 ) został sprzedany za 47 milionów dolarów w 2004 roku. Pięć najwyższych pięter zostało przekształconych w sześć pięter, na których znajdowały się 54 mieszkania własnościowe. W marcu 2007 r. Oczekiwano, że trzy dolne piętra zostaną sprzedane za 45–55 mln USD. Boston Residential Group sprzedała podłogi hiszpańskiemu holdingowi Ponte Gadea jeszcze w tym samym roku.
Sklep Tower Records został zamknięty w 2001 roku. Powierzchnię handlową zajmował Virgin Megastore od 2002 do 2006 roku, a następnie Best Buy do 2012 roku. Sklep TJ Maxx został otwarty w tym miejscu w maju 2016 roku.