Apartamenty Arc

Łuk nocą w 2010 roku

The Arc to inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana obok Abercorn Basin w dzielnicy Titanic w Belfaście w Irlandii Północnej . Zawiera 474 nieruchomości mieszkalnych, hotel i kilka jednostek handlowych, podzielonych na trzy budynki. Nazwa „Arc” to skrót od Abercorn Residential Complex, a także odnosi się do zakrzywionej konstrukcji budynków.

Historia

Łuk w trakcie budowy

Wstępne plany Arc zostały ujawnione w 2003 roku, kiedy to kompleks mieszkalny miał być zlokalizowany w rejonie Abercorn Basin w Titanic Quarter w Belfaście. Materiał promocyjny został skrytykowany jako osiągający „nowe wyżyny kulturowego wstydu, przynajmniej w Belfaście, owinięty wokół języka miejskiego renesansu”.

Deweloperem była firma Titanic Quarter Ltd (TQL). Architektem był John Reid z RMI Architects. Wykonawcą była firma Harcourt Construction. Doradztwem w zakresie planowania była firma Turley. Koszt wyniósł 70 milionów funtów.

Arc powstawał w latach 2007-2012. Do pierwszych bloków mieszkańcy wprowadzili się we wrześniu 2009 roku. 80% mieszkań zostało zakupionych poza planem, zanim były gotowe do zamieszkania. Światowy kryzys finansowy z lat 2007-08 spowodował spadek wartości nieruchomości w Irlandii Północnej, a niektórzy pierwsi nabywcy nieruchomości Arc nie byli w stanie sfinalizować zakupu. TQL wszczęła postępowanie prawne, aby zmusić niektórych nabywców do wypełnienia swoich zobowiązań. Ponieważ sprzedaż po kryzysie była niska, TQL wystawił część pozostałych mieszkań na wynajem. Łącząc załamaną sprzedaż i niesprzedane nieruchomości na rynku najmu, TQL pozostaje zdecydowanie największym pojedynczym najemcą mieszkań.

Godnym uwagi mieszkańcem penthouse'u była Emilia Clarke , która mieszkała w Arc podczas kręcenia scen jako Daenerys Targaryen w Game of Thrones .

Zespół apartamentów

Arc zawiera 474 nieruchomości mieszkalnych. W ich skład wchodzą: apartamenty dwupokojowe, jednopokojowe i trzypokojowe; penthouse'y; i dwupoziomowe (dwupoziomowe) z widokiem na Queens Road. W sumie istnieje 26 różnych projektów mieszkań. Na przykład typ C to mieszkanie z jedną sypialnią.

Są trzy budynki. Najstarszy, Budynek A, położony jest najbliżej centrum miasta i ma osiem poziomów. Budynek B pośrodku ma dziesięć poziomów. Budynek C, ukończony jako ostatni, jest najwyższy i ma dwanaście poziomów. Trzy budynki są oddzielone dwoma krótkimi brukowanymi uliczkami, które zapewniają dostęp do Queens Road i są znane jako pejzaże uliczne. Każdy budynek jest podzielony na cztery rdzenie, z wyjątkiem Budynku A, który ma trzy rdzenie i filię sieci Premier Inn . Rdzenie są zatem rdzeniami od Rdzenia 2 do Rdzenia 12. Każdy rdzeń ma jeden hol wejściowy, jeden zestaw schodów, jedną windę, jedno wyjście piesze na ulicę i kilka wyjść pieszych do strzeżonych obszarów użytkowych i parkingów w budynku. Kontrola dostępu odbywa się za pomocą breloków wydawanych mieszkańcom. Istnieje jeden typ breloka (kodowany dla pojedynczego rdzenia) umożliwiający dostęp pieszy, a drugi umożliwiający przejście przez dowolną z czterech bramek pojazdu. Każdy z jedenastu rdzeni ma bezpośredni dostęp pieszo do ulicy publicznej, ponieważ Łuk nie ma jednego centralnego wejścia. Nie ma usługi konsjerża ani dodatkowej ochrony na miejscu, z wyjątkiem telewizji przemysłowej. W budynkach Arc nie ma usług komunalnych, takich jak klub fitness czy pralnia.

Każdy budynek posiada podwyższone podium ogrodowe do prywatnego użytku mieszkańców. Dostęp jest z 1. lub 2. piętra, w zależności od rdzenia.

Przydzielony zadaszony parking dla mieszkańców znajduje się w garażach podziemnych, które znajdują się na czterech poziomach. Garaż na poziomie -2 rozciąga się na całej długości kompleksu, zapewniając podziemną łączność pomiędzy wszystkimi rdzeniami. Istnieje niewielka liczba miejsc parkingowych dostępnych dla gości za opłatą dzienną. Nigdzie w okolicy nie ma bezpłatnego parkingu dla gości. Podstawowe udogodnienia znajdują się w garażu Arc dla rowerów i motocykli. W listopadzie 2022 rozpoczął się pilotaż ładowania pojazdów elektrycznych. Ładowanie będzie dostępne na maksymalnie 30 miejscach parkingowych do końca 2023 roku.

Najemcami detalicznymi są obecnie kawiarnie Dock, kawiarnie Paper Cup, Smoothie Factory, sklep spożywczy SPAR i lokale pozalicencyjne, Stranded Burger i Subway. Sklep spożywczy SPAR obejmuje podrzędny urząd pocztowy. Pozostałe dostępne jednostki handlowe nie są obecnie używane. Jednostki handlowe mają wielkość od 750 do 7 000 stóp kwadratowych.

Zarządcą nieruchomości jest TQ (ARC) Building Management Limited. The Arc jest niezwykłe, ponieważ podmioty z tej samej grupy biznesowej pełnią rolę właściciela, zarządcy nieruchomości i jednego największego dzierżawcy.

Ze względu na swoją wielkość Arc ma kilka kodów pocztowych w obszarze pocztowym BT3 w Belfaście i kilka różnych numerów ulic na Queens Road. Dostawy i pocztę dla mieszkańców należy kierować na adres X.YY The Arc, gdzie X to rdzeń, a YY to numer mieszkania w rdzeniu. Fikcyjny przykład pełnego adresu to: 8.88 The Arc, 2G Queens Road, Belfast BT3 9FG. W styczniu 2023 roku w każdym z trzech obszarów użytkowych poziomu 0 zainstalowano zautomatyzowane schowki Amazon do bezpiecznego dostarczania przesyłek.

Sfera publiczna

Otwarty teren w bezpośrednim sąsiedztwie jest znany jako Arc Public Realm. Większość z nich to plac między wklęsłą pierzeją budynków mieszkalnych a basenem Abercorn, który otwiera się na rzekę Lagan i mieści przystań Belfast Harbor. Plac został zaprojektowany w stylu Titanic Quarter i jest artystycznie wzbogacony rzeźbami i meblami miejskimi. Obok najstarszego budynku mieszkalnego zainstalowano Belfast Boje.

Występy w mediach

The Arc pojawił się w popularnych programach telewizyjnych. Na przykład Marcella Series 3 ma scenę, w której tytułowa postać parkuje na parkingu podziemnym Arc i odchodzi. W innej scenie sfilmowano „ciało” spadające z balkonu apartamentu Arc, najwyraźniej dezorientując niektórych widzów. Inne właściwości multimedialne, które zawierają sceny nakręcone w Arc lub Public Realm, to Halo: Nightfall, Line of Duty i The Fall.

Przegląd bezpieczeństwa ścian zewnętrznych (EWS1).

Po pożarze Grenfell Tower , który doprowadził do kryzysu okładzin w Wielkiej Brytanii , Arc przeszedł przegląd bezpieczeństwa ścian zewnętrznych. Kontrola wykazała potencjalne zagrożenie pożarowe, które może wymagać prac naprawczych, których koszt szacowany jest na kilka tysięcy funtów na nieruchomość dwupokojową. Ponieważ Arc nie uzyskał jeszcze certyfikatu EWS1 i nie ma finansowanego planu naprawczego, banki obecnie nie chcą pożyczać potencjalnym nabywcom nieruchomości.

  1. ^ „Luksusowe życie w sercu dzielnicy Titanic w Belfaście” . Wiadomości irlandzkie . Źródło 7 lutego 2021 r .
  2. ^ „Ujawniono plany Titanica Quarter” . wiadomości BBC . 15 kwietnia 2003 . Źródło 7 lutego 2021 r . {{ cite news }} : CS1 maint: url-status ( link )
  3. ^   Punter, John (1 października 2009). Urbanistyka i brytyjski renesans miejski . Routledge'a. ISBN 978-1-135-26391-1 .
  4. ^ a b „Apartamenty ARC” . Przyszły Belfast . 28 marca 2016 . Źródło 9 marca 2023 r .
  5. ^ „Budowniczy Titanic Quarter nie może zmusić człowieka do płacenia za mieszkanie” . wiadomości BBC . 26 sierpnia 2010 . Źródło 7 lutego 2021 r .
  6. ^   Foster, Nick (15 września 2011). „Długa, trudna droga do wyzdrowienia w Irlandii Północnej (opublikowana w 2011 r.)” . New York Timesa . ISSN 0362-4331 . Źródło 7 lutego 2021 r .
  7. Bibliografia _ „ Kłótnia o mieszkanie spłukane to jeden ze sposobów na ucieczkę od koszmaru mieszkania” . The Irish Times . Źródło 7 lutego 2021 r .
  8. ^ a b   Daly, Linda. „Titanic Quarter w Belfaście wygląda jak statek” . Czasy . ISSN 0140-0460 . Źródło 7 lutego 2021 r .
  9. ^ a b „TITANIC QUARTER FAZA III - POPRAWKA DO UZGODNIONYCH RAM ROZWOJU” (PDF) . Maj 2008. {{ cite web }} : CS1 maint: url-status ( link )
  10. ^ a b „TQ - TITANIC QUARTER REGENERUJĄCY BELFAST” (PDF) . 2007. {{ cite web }} : CS1 maint: url-status ( link )
  11. ^ a b „ARC Apartments, Titanic Quarter - RMI Architects Belfast, Irlandia Północna” . RMI Architects Belfast . Źródło 13 lutego 2021 r .
  12. ^ „Życie: Titanic Quarter Belfast” . Źródło 9 marca 2023 r .
  13. ^ „Marcella powraca: kiedy to się dzieje, kto jest w obsadzie i jaka jest dotychczasowa historia?” . BT. com . Źródło 7 lutego 2021 r .
  14. ^ McGoran, Peter (2 lutego 2021). „Anna Friel dzieli się zakulisowymi zdjęciami Marcelli z Belfastu” . Belfast na żywo . Źródło 13 lutego 2021 r .
  15. ^ „Marcella: Fani byli zdezorientowani oglądając czwarty odcinek dramatu ITV” . CZEŚĆ! . 10 lutego 2021 . Źródło 13 lutego 2021 r .
  16. ^   „Kryzys okładzin w luksusowym kompleksie ARC w Belfaście” . belfasttelegraf . ISSN 0307-1235 . Źródło 12 grudnia 2021 r .

Współrzędne :

Pobrano z „ https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=The_Arc_apartments&oldid=1144021622 ”