Artura Falcona
Artura Falcona | |
|---|---|
| Narodowość | amerykański |
| zawód (-y) | założyciel i prezes |
| Pracodawca | Grupa Falcona |
| Znany z | Rozwój nieruchomości |
| Strona internetowa | http://falconegroup.info/ |
Arthur Falcone jest amerykańskim deweloperem i dyrektorem naczelnym oraz prezesem Falcone Group, organizacji zajmującej się nieruchomościami i zagospodarowaniem terenu z siedzibą w Boca Raton na Florydzie . Znany jest z projektów komercyjnych, mieszkaniowych i wielofunkcyjnych oraz ze swojej filantropii dla początkujących przedsiębiorców.
Wczesne życie
Arthur Falcone urodził się i wychował w Queens w stanie Nowy Jork w rodzinie włoskich imigrantów pierwszego pokolenia. Jego ojciec był policjantem. Falcone uczęszczał do Nassau Community College , po czym odszedł, aby dołączyć do McDonald's jako stażysta w zakresie zarządzania.
Wczesna kariera
wraz ze swoim bratem Edwardem Falcone zainwestował w restauracje typu fast food, hotele i kluby fitness w Nowym Jorku . W wieku 22 lat Arthur Falcone został najmłodszym franczyzobiorcą McDonald's. On i jego brat zostali właścicielami-operatorami sieci McDonald's , Wendy's , Days Inn Hotels i innych rodzinnych restauracji w Nowym Jorku , na Florydzie i w Kalifornii .
W 1988 roku Art Falcone i Philip Cucci Jr. utworzyli Transeastern Properties, Inc., firmę budowlaną-deweloperską dla społeczności Westinghouse, a wkrótce potem także dla społeczności Arvida . Firma budowała domy jednorodzinne w miastach Coral Springs na Florydzie , Parkland na Florydzie i Weston na Florydzie . Do 2005 roku stała się największym prywatnym budowniczym domów na Florydzie i jednym z 50 najlepszych budowniczych domów w Stanach Zjednoczonych. W 2005 roku aktywa i działalność Transeastern w zakresie budownictwa mieszkaniowego zostały sprzedane firmie Technical Olympic USA (TOUSA) za około 857 milionów dolarów. W powiązanej transakcji TOUSA zapłaciła 750 milionów dolarów za banki ziemi należące do Transeastern.
Zarządzanie kapitałem Encore
Art Falcone i Anthony Avila założyli Encore Real Estate Funds w latach 2008-2009. Avila był dyrektorem w JMP Securities, który prowadził platformę bankowości inwestycyjnej dla nieruchomości. Od 1999 roku był także bankierem inwestycyjnym w Transeastern Properties, gdzie pracował przy sprzedaży Transeastern w 2005 roku. Wkrótce potem William Powers, starszy dyrektor PIMCO, dołączył do Encore Capital Management.
Encore Capital Management to zdywersyfikowana, wielofunduszowa firma inwestująca w nieruchomości i deweloperska.
Encore prowadzi dwa fundusze, Encore Housing Opportunity Fund I i Encore Housing Opportunity Fund II, oraz jeden prywatny REIT o nazwie Rescore. Encore rozwija ponad 20 000 mieszkań na wynajem, domów na sprzedaż i działek mieszkalnych, osiągając przychód ze sprzedaży w wysokości około 4 miliardów dolarów. Encore zarządza aktywami o wartości około 2 miliardów dolarów, z inwestycjami w Miami, Orlando, Jacksonville, Tampa, Los Angeles, San Diego, Sacramento, San Francisco, Dallas, Austin i Phoenix.
Rozwój nieruchomości
Spacer po plantacji
Firma kupiła zbankrutowane Plantation Fashion Mall w Plantation za 37,7 miliona dolarów w 2015 roku. W 2017 roku zmieniła markę 32-hektarowego projektu na Plantation Walk, który będzie wielofunkcyjnym przedsięwzięciem obejmującym powierzchnię biurową, wynajem luksusowych apartamentów, handel detaliczny, restauracje i hotele. Pierwsza faza została oficjalnie otwarta w czerwcu 2019 roku z biurowcem klasy A o powierzchni 172 959 stóp kwadratowych, częściowo wynajętym przez Aetna. W tym miesiącu firma zabezpieczyła pożyczkę w wysokości 121,3 miliona dolarów na budowę 134 326 stóp kwadratowych powierzchni handlowej i 404 mieszkań. W listopadzie 2019 roku deweloperzy zaproponowali nowy plan zagospodarowania dla drugiego etapu, który obejmował budynek biurowy, dom seniora, supermarket i hotel.
Margaritaville Resort Orlando
Falcone Group otworzyła 184-pokojowy hotel na wielofunkcyjnej nieruchomości o powierzchni 320 akrów w styczniu 2019 r. Park wodny o nazwie Island H2O Live! a następnie w czerwcu z ośmioma zjeżdżalniami, leniwą rzeką i strefą tylko dla dorosłych. Inwestycja obejmuje Sunset Walk w Margaritaville Resort Orlando, osiedle handlowe o powierzchni ponad 200 000 stóp kwadratowych, oraz Margaritaville Cottages Orlando, które składa się z domów wakacyjnych w oznaczonym czasie, których sprzedaż rozpoczęła się w grudniu 2018 r. W pobliżu Falcone Group rozwija Encore Club na Reunion, który składa się z domów wakacyjnych i apartamentów.
Światowe centrum Miami
Miami Worldcenter Associates, kierowana przez dyrektorów Arta Falcone i Nitina Motwaniego, jest głównym deweloperem projektu Miami Worldcenter o mieszanym przeznaczeniu , wielofunkcyjnego kompleksu miejskiego o powierzchni 15 milionów stóp kwadratowych, obejmującego 27 akrów w Miami na Florydzie . Projekt jest drugim co do wielkości projektem w USA, zaraz za 28-hektarowym Hudson Yards na Manhattanie w Nowym Jorku w Stanach Zjednoczonych. Projekt przyciągnął do Miami inwestycje o wartości ponad 1 miliarda dolarów.
Miami Worldcenter Associates uzyskało zgodę Miami City Commission na pakiet zagospodarowania przestrzennego i ramową umowę deweloperską dla projektu w 2014 r. Budowa projektu wartego ponad 2 miliardy dolarów rozpoczęła się pod koniec 2014 r. Od stycznia 2020 r. Wszystkie oprócz 2 akry miały plany terenu i zagospodarowanie wzmacniacz.
Apartamenty Caoba z 444 lokalami, otwarte w marcu 2019 r., z 84% lokali wynajętych. Planowana jest druga faza.
60-piętrowe Paramount Miami Worldcenter z 569 mieszkaniami własnościowymi zostało ukończone w lipcu 2019 r., A 90% lokali zostało sprzedanych w tym czasie. W 2019 roku ukończono łącznie 150 000 stóp kwadratowych powierzchni handlowej, a kolejne 50 000 stóp kwadratowych jest w budowie. Miami Worldcenter Associates, Forbes Co. i Taubman Centers współpracowały przy wynajmie z planami otwarcia sklepów w 2021 roku.
Planowany jest hotel Marriott Marquis z 1700 pokojami i przestrzenią konferencyjną o powierzchni 600 000 stóp kwadratowych. Projekt powstał w 2014 roku jako część centrum kongresowego. Dwa lata później projekt stał się dwupiętrowym kompleksem, aw 2017 roku Marriott podpisał umowę franczyzową na nieruchomość. Hotelarz CitizenM rozpoczął budowę swojego 12-piętrowego, 351-pokojowego hotelu w listopadzie 2019 r., z otwarciem planowanym na 2021 r. Planowane jest również Legacy Hotel & Residences. Deweloper ma w planach również publiczny park z trzykondygnacyjnym budynkiem o powierzchni 100 000 stóp kwadratowych.
Inne zmiany
Encore Capital Development zabezpieczył pożyczkę w wysokości 75 milionów dolarów od Pacific Western Bank i Square Mile Capital w 2017 roku na budowę The Rise Flagler Village w Fort Lauderdale w pobliżu stacji kolejowej Brightline / Virgin Capital. Zaproponowano 30-piętrowy budynek z 348 jednostkami. Deweloper rozpoczął w marcu 2018 r. prace nad projektem, który będzie częścią wielorodzinnej marki Encore o nazwie „The Rise”. Oczekiwane obłożenie w 2020 roku.
Encore i Twin Creek nawiązały współpracę w zakresie rozwoju wielofunkcyjnego w Beachwalk, niedaleko Jacksonville na Florydzie. 14-akrowa laguna projektu, największa w kraju, została ukończona w lutym 2018 r. Plany projektu wielofunkcyjnego na 1200 akrach obejmują 2800 domów jednorodzinnych, 348 mieszkań, biura i centrum handlowe.
Nagrody
W 2006 Falcone został wprowadzony do H. Wayne Huizenga School of Business Entrepreneurship Hall of Fame na Nova Southeastern University . W 2007 roku został wprowadzony do Galerii Sław Juniorów. Falcone został uznany przez South Florida Business Journal za Lidera Energii Południowej Florydy ponad pięć razy.
W 2019 roku znalazł się na inauguracyjnej liście Florida 500 opublikowanej przez magazyn Florida Trend . Według magazynu, w tym samym roku znalazł się na Haute List 2019 największych nazwisk w Miami. [E] Falcone otrzymał nagrodę Horatio Alger Award 2020 od Horatio Alger Association of Distinguished Americans i został wprowadzony do stowarzyszenia w kwietniu tego roku.
Członkostwo w Zarządzie
Falcone zasiada w radzie powierniczej Nova Southeastern University od 2006 roku. Założył JA Biz Town, organizację non-profit powiązaną z Junior Achievement USA, aby uczyć uczniów klas 4-6 przedsiębiorczości, umiejętności związanych z finansami i gotowością do pracy. Program łączy naukę w klasie z symulacją, w której uczniowie zarządzają firmami i angażują się w działania obywatelskie.
Falcone i jego żona Marcy zasiadają w zarządach Crohna i Colitis Foundation of America oraz SOS Children's Villages . Ufundowali 2 miliony dolarów na renowację 12 domów i przekształcenie biura na 13. dom dla przybranych dzieci ze społeczności w Coconut Creek .
Życie osobiste
Arthur Falcone i jego żona Marcy mają trzech synów: Nicholasa, Daniela i Matthew.