Departament Mieszkalnictwa i Spraw Społecznych Teksasu
Texas Department of Housing and Community Affairs ( TDHCA ) jest wiodącą agencją stanową odpowiedzialną za posiadanie domów, niedrogie mieszkania na wynajem, programy pomocy społecznej i energetycznej oraz działalność kolonialną służącą głównie Teksańczykom o niskich dochodach. Wydział Wytwarzanych Mieszkań TDHCA reguluje przemysł mieszkaniowy w Teksasie. Departament corocznie zarządza ponad 400 milionami dolarów za pośrednictwem partnerstw nastawionych na zysk, organizacji non-profit i samorządów lokalnych, aby zapewnić lokalne mieszkania i możliwości oraz pomoc potrzebującym Teksańczykom. Siedziba departamentu znajduje się pod adresem 221 East 11th Street w Austin .
TDHCA powstała w 1991 roku, kiedy Departament Spraw Społecznych Teksasu (TDCA) i Agencja Mieszkaniowa Teksasu (THA) zostały połączone.
Historia
Komisja Rozwoju Miast Teksasu zaleciła utworzenie Departamentu Spraw Społecznych Teksasu (TDCA) w 1970 r. Zalecenie to opierało się na raporcie tymczasowym, którego celem było zapobieganie „problemom miejskim” wśród 73% mieszkańców Teksasu mieszkających na obszarach miejskich w czas. Projekt ustawy został przedstawiony w Senacie Teksasu przez Barbarę Jordan w 1971 roku, aby utworzyć TDCA. Ustawodawstwo proponowało TDCA, której zadaniem byłaby współpraca z miastami w Teksasie w celu rozwiązania problemów charakterystycznych dla obszarów miejskich, doradza gubernator Teksasu i pomagają koordynować programy w całym Teksasie. Ustawa SB 80 przeszła przez Senat 27-4 i trafiła do Texas House w kwietniu 1971 r. W Izbie ustawą zajmował się przedstawiciel Joe Goldman, aw maju 1971 r. Przeszedł przez Izbę stosunkiem głosów 135 do 10 . SB 80 został następnie podpisany w czerwcu 1971 r. przez gubernatora Prestona Smitha , tworząc departament, który ma być „skuteczny od razu”. TDCA była kierowana przez dyrektora wykonawczego , który został wyznaczony przez gubernatora Teksasu i posiadała Radę Doradczą składającą się z 12 osób, które można uznać za interesariuszy . Pierwszym dyrektorem wykonawczym TDCA był Fritz Lanham, który wcześniej pracował jako zarządca miasta Baytown w Teksasie . Ustawodawca Teksasu rozszerzył TDCA, zezwalając na tworzenie zasobów ludzkich w społecznościach Teksasu.
W marcu 1979 r. Senat wprowadził SB 296 w sprawie utworzenia Texas Housing Agency (THA). Projekt ustawy w Senacie został zaproponowany i poparty przez senatora Carla Parkera , aw Izbie poparł przedstawiciel Al Price. THA miałby zarząd złożony z dziewięciu nominowanych, wybranych przez gubernatora Teksasu i emitowałby obligacje przychodowe na poprawę warunków mieszkaniowych w Teksasie. Ustawa została przyjęta i podpisana przez gubernatora Billa Clementsa później w 1979 roku. Agencją kierował Earline Jewett.
W 1991 roku senator Gonzalo Barrientos przedstawił projekt ustawy o połączeniu TDCA i THA w jedną agencję. Projekt ustawy był sponsorowany przez przedstawiciela Sylvestra Turnera w Izbie Reprezentantów. Gubernator Ann Richards była zainteresowana utworzeniem połączonej agencji po tym, jak THA była przedmiotem dochodzenia i ucierpiała z powodu zarzutów złego zarządzania. Później, w 1991 r., 72. legislatura Teksasu uchwaliła SB 546, aby utworzyć Departament Mieszkalnictwa i Spraw Społecznych Teksasu (TDHCA). Richards mianował Richarda Moyę jako pełniący obowiązki szefa sztabu TDHCA we wrześniu 1991 r. Agencja natychmiast zwróciła się do opinii publicznej również we wrześniu 1991 r., rozpoczynając przesłuchania publiczne w El Paso w Teksasie , a następnie rozszerzając działalność na inne miasta w Teksasie. W 1993 r. ustawodawstwo zostało zmienione przez SB 1356.
W dniu 1 września 1992 r. dwa programy zostały przeniesione do TDHCA z Texas Department of Human Services: program pomocy energetycznej w domu o niskich dochodach (LIHEAP) oraz program żywienia awaryjnego i tymczasowej pomocy w nagłych wypadkach (ENTERP). Z dniem 1 września 1995 r., zgodnie z House Bill 785, regulacja produkowanych mieszkań została przeniesiona do Departamentu. Zgodnie z House Bill 7, obowiązującym od 1 września 2002 r., Community Development Block Grant (CDBG) i programy Local Government Services zostały przeniesione do nowo utworzonego Office of Rural Community Affairs (ORCA). Jednak TDHCA, poprzez umowę międzyagencyjną z ORCA, administruje 2,5 procent funduszy CDBG wykorzystywanych w Centrach Samopomocy wzdłuż granicy Teksasu i Meksyku. Z dniem 1 września 2002 r., zgodnie z senacką ustawą nr 322, Wydział Wytwarzanych Mieszkań stał się niezależną jednostką administracyjnie połączoną z TDHCA.
Misja i opłata agencji
Misja TDHCA jest następująca: Pomoc Teksańczykom w osiągnięciu lepszej jakości życia poprzez rozwój lepszych społeczności.
TDHCA realizuje tę misję, zarządzając różnymi programami mieszkaniowymi i sprawami społeczności. Podstawową funkcją TDHCA jest działanie jako kanał dla federalnych funduszy grantowych na mieszkalnictwo i usługi społeczne. Ponieważ jednak kilka głównych programów mieszkaniowych wymaga udziału prywatnych inwestorów i prywatnych pożyczkodawców, TDHCA działa również jako agencja finansowania mieszkalnictwa.
Bardziej szczegółowe wytyczne dotyczące polityki znajdują się w §2306.002 przepisów upoważniających TDHCA.
- Ustawodawca stwierdza, że:
- każdy mieszkaniec tego stanu powinien mieć przyzwoite, bezpieczne i niedrogie warunki życia;
- rząd na wszystkich szczeblach powinien być zaangażowany w pomoc osobom i rodzinom o niskich dochodach w uzyskaniu godnego, bezpiecznego i przystępnego cenowo środowiska życia; I
- należy wspierać rozwój i dywersyfikację gospodarki, eliminację bezrobocia lub niepełnego zatrudnienia oraz rozwój lub ekspansję handlu w tym stanie.
- Najwyższym priorytetem departamentu jest udzielanie pomocy osobom i rodzinom o niskich i bardzo niskich dochodach, które nie są wspierane przez prywatne przedsiębiorstwa lub inne programy rządowe, aby mogły uzyskać przystępne cenowo mieszkania lub inne usługi i programy oferowane przez departament.
Rada Zarządzająca i personel TDHCA są zaangażowani w sprostanie przedstawionym wyzwaniom poprzez badanie potrzeb mieszkaniowych i prezentowanie szerokiego spektrum programów mieszkaniowych i społecznych w oparciu o wkład tysięcy Teksańczyków. Usługi TDHCA dotyczą szerokiego spektrum spraw mieszkaniowych i spraw społeczności, które obejmują pomoc przy zakupie domu, rehabilitację jednostek jednorodzinnych i wielorodzinnych, pomoc w wynajmie, nową budowę domów jednorodzinnych i wielorodzinnych, mieszkania o specjalnych potrzebach, mieszkania przejściowe i schroniska ratunkowe. Usługi społeczne obejmują pomoc energetyczną, pomoc w zakresie warunków pogodowych, usługi zdrowotne i społeczne, opiekę nad dziećmi, odżywianie, szkolenia zawodowe i usługi zatrudnienia, poradnictwo w zakresie uzależnień, usługi medyczne i pomoc w nagłych wypadkach.
Departament jest przede wszystkim agencją finansowania pośredniego, która zbiera fundusze z programów federalnych i stanowych w celu efektywnego wykorzystania kombinacji zasobów. Aby osiągnąć cel, jakim jest zapewnienie godnego, bezpiecznego i przystępnego cenowo środowiska życia rodzinom potrzebującym pomocy, Departament stosuje szereg konkurencyjnych programów, które koncentrują się na osiągnięciu celów polityki publicznej. Ta dystrybucja odbywa się przy użyciu wielu technik.
- Prawie wszystkie fundusze związane z rozwojem budownictwa mieszkaniowego, rehabilitacją i wynajmem są przyznawane w ramach formalnych, konkurencyjnych procesów Zapytania ofertowego (RFP) i Zawiadomienia o dostępności finansowania (NOFA).
- Pomoc dla nabywców domów po raz pierwszy i zaliczka są przyznawane za pośrednictwem sieci uczestniczących pożyczkodawców. Programy pomocy w spłacie zaliczki są różne i każdy z nich ma określone wymagania. Stanowe lub lokalne władze mieszkaniowe, organizacja non-profit lub pożyczkodawca zwykle określają wymagania i warunki programu DPA. Niektóre programy wymagają od Ciebie lub Twojego doradcy kredytowego odbycia krótkiego kursu na temat pomocy w spłacie zaliczki dla kupujących dom po raz pierwszy.
- Fundusze Community Affairs są przydzielane głównie za pośrednictwem sieci organizacji społecznych, które co roku otrzymują fundusze na bieżąco.
Źródła finansowania usług wymienionych powyżej obejmują Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast Stanów Zjednoczonych (HUD), Departament Skarbu , Departament Zdrowia i Opieki Społecznej Stanów Zjednoczonych , Departament Energii Stanów Zjednoczonych oraz ogólne fundusze dochodów stanu Teksas. Dzięki temu finansowaniu TDHCA stara się promować rozsądną politykę mieszkaniową; promować wykorzystanie zasobów państwowych i lokalnych; zapobiegać dyskryminacji; oraz zapewnić stabilność i ciągłość usług poprzez sprawiedliwy, niedyskryminacyjny i otwarty proces. Uznając, że wszystkie potrzeby mogą nigdy nie zostać zaspokojone, Departament przygląda się, gdzie programy federalne i zasoby stanowe, którymi dysponuje, mogą przynieść największe korzyści, zarządzając tymi ograniczonymi zasobami, aby wywrzeć największy wpływ.
Programy i usługi
Pomoc Konsumentów
- Programy pomocy dla nabywców domów
- Programy pomocy energetycznej
- Programy pomocy w wynajmie
- Licencjonowanie, regulowanie i nadawanie tytułów mieszkaniowych
Programy pomocy dla społeczności i organizacji non-profit
Następujące programy są zarządzane przez TDHCA na rzecz samorządów lokalnych, agencji non-profit i publicznych władz mieszkaniowych, które z kolei świadczą lokalne usługi kwalifikującym się osobom i rodzinom.
- Program stypendiów w nagłych wypadkach
- Dotacja blokowa na usługi społeczne
- Pomoc w zakupie, naprawie i wynajmie domu jednorodzinnego
- Pomoc mieszkaniowa wielorodzinna (wynajem).
- Pozyskiwanie mieszkań, Rehabilitacja, Pomoc rozwojowa
Programy pomocy dla kolonii
- Program pożyczki Texas Bootstrap
- Umowa na Program Konwersji Aktów
- Program Centrum Samopomocy Colonia
- Pomoc w przypadku awarii
Programy pomocy programistów
- Program ulgi podatkowej mieszkaniowej
- Program Wielorodzinnych Obligacji Przychodowych Hipotecznych
Centrum Zasobów Mieszkaniowych
Linki zewnętrzne
| Kontrola władzy : Międzynarodowa |
|---|
