Equitable Building (Des Moines)

Equitable Life Insurance Company of Iowa Budynek
Krajowy rejestr miejsc o znaczeniu historycznym w USA
Budynek Equitable w 2008 r.
Lokalizacja Des Moines i budynku Equitable w stanie Iowa
Lokalizacja	604 Locust Street 316 6th Avenue Des Moines, Iowa
Współrzędne
Wybudowany	1924
Styl architektoniczny	Odrodzenie gotyku
Nr referencyjny NRHP	15000154
Dodano do NRHP	21 kwietnia 2015 r

Equitable Building to wieżowiec położony w Des Moines w stanie Iowa . Jej nazwa pochodzi od firmy ubezpieczeniowej Equitable of Iowa , która pierwotnie była właścicielem budynku i znajduje się wzdłuż Locust Street w centrum miasta. 19-piętrowy budynek Equitable, przy 604 Locust St. w Des Moines, został ukończony w 1924 roku i przez 49 lat miał 318 stóp (97 m) i był najwyższym budynkiem w stanie Iowa. Pozostał najwyższym budynkiem w stanie Iowa aż do ukończenia Financial Center w 1973 roku. Budynek Equitable jest obecnie ósmym najwyższym budynkiem w stanie Iowa.

Budynek składa się z części handlowej, biurowej i mieszkalnej. Od początku 2006 roku deweloper pracował nad przekształceniem dużej części budynku w mieszkania własnościowe . Pod koniec 2007 roku główny najemca detaliczny, Joseph's Jewelry, ogłosił, że po 83 latach przeprowadzi się z Equitable Building do Davis Brown Tower, zlokalizowanego przy 10th St i Walnut. Przeprowadzka została zakończona w 2008 roku.

Pozew prokuratora generalnego stanu Iowa przeciwko Equitable LP:

Biuro prokuratora generalnego stanu Iowa złożyło pozew w dniu 5 maja 2009 r., zarzucając liczne naruszenia przepisów dotyczących azbestu w latach 2005–2008. [Przejdź do: [ 1] .] W pozwie prokuratora generalnego zarzucono, że firma Equitable LP podczas renowacji 13 najwyższych pięter budynku Equitable od 2005 do 2008, nie przeprowadził inspekcji na obecność azbestu, nie powiadomił Departamentu Zasobów Naturalnych stanu Iowa, nie usunął materiałów zawierających azbest przed renowacją, niewłaściwie obchodził się z materiałami zawierającymi azbest naruszony podczas renowacji i niewłaściwie pozbyć się materiału. Podczas remontu zajmowano sześć pierwszych pięter.

Pozew został złożony po tym, jak Wydział Zdrowia Okręgu Polk przekazał DNR anonimową skargę dotyczącą projektu renowacji w drugiej połowie 2007 r., a DNR zbadał i udokumentował liczne naruszenia. DNR wydał nakaz administracyjny nakazujący Equitable LP zaprzestanie działalności do czasu dokładnej kontroli wszystkich podłóg i usunięcia wszystkich materiałów zawierających azbest przez licencjonowanego wykonawcę zajmującego się usuwaniem azbestu – jednak Equitable LP kontynuowała renowację z naruszeniem tego nakazu, jak zarzucano w pozwie. DNR wystosował drugie zawiadomienie o naruszeniu wobec Equitable LP w lutym 2008 r. za nieprzestrzeganie wcześniejszego zarządzenia administracyjnego DNR. Remonty zakończono w 2008 roku bez żadnych dodatkowych naruszeń zgłoszonych.

W dniu 5 maja 2009 r. sędzia Sądu Rejonowego Hrabstwa Polk, DJ Stovall, wydał „Zgoda, wyrok i dekret”, na mocy którego Equitable LP zapłaciła 500 000 USD kary cywilnej za ochronę środowiska za przeprowadzenie gruntownej renowacji zabytkowego budynku Equitable w centrum Des Moines bez podjęcia wymaganych środki ostrożności dotyczące obecności materiałów zawierających azbest. [Przejdź do [2] ] Sędzia Stovall również na stałe zakazał dalszych naruszeń.

„Jest to zdecydowanie największa kara cywilna w stanie Iowa za naruszenie przepisów dotyczących azbestu” — powiedział prokurator generalny Tom Miller. „Uważaliśmy, że Equitable LP całkowicie zignorowała wymagania dotyczące obchodzenia się z azbestem podczas renowacji w latach 2005–2007, dopóki nie zaangażowała się DNR w stanie Iowa”. Dyrektor Departamentu Zasobów Naturalnych Richard Leopold powiedział, że wysokość kary cywilnej podkreśla znaczenie właściwego obchodzenia się z azbestem i jego utylizacji podczas projektów renowacji i rozbiórki. „Należy pamiętać, że azbest stwarza potencjalnie poważne konsekwencje zdrowotne i że taka sytuacja nie może się powtórzyć” — powiedział Leopold. „To działanie egzekucyjne powinno służyć jako ostrzeżenie, że przepisy dotyczące usuwania i utylizacji azbestu będą energicznie egzekwowane”.

W Postanowieniu Zgody, Wyroku i Dekrecie z dnia 5 maja 2009 r. Equitable LP przyznało, że:

Nie udało się dokładnie sprawdzić budynku Equitable pod kątem obecności azbestu przed rozpoczęciem prac renowacyjnych.

Nie przedłożył DNR pisemnego zawiadomienia o czynnościach renowacyjnych przed rozpoczęciem renowacji.

Przeprowadził remont budynku bez zachowania środków ostrożności na potencjalną obecność materiałów zawierających azbest.

Azbest – który często występuje w starszych materiałach budowlanych – jest regulowany jako niebezpieczna substancja zanieczyszczająca powietrze. Może powodować choroby płuc i raka, zwłaszcza jeśli jest zawarty w pyle podczas kruszenia, proszkowania lub sproszkowania materiału zawierającego azbest. Stanowe i federalne przepisy ustawowe i wykonawcze nakładają surowe wymagania dotyczące obchodzenia się z materiałami zawierającymi azbest objęty regulacjami podczas rozbiórki lub renowacji.

Sprawa karna

Federalna wielka ława przysięgłych oskarżyła Russella Coco, kierownika renowacji Equitable Building, oraz dewelopera Boba Knappa, właściciela budynku, o 11 zarzutów, oskarżając ich o wypatroszenie kilku pięter budynku Equitable, podczas gdy obecne były duże ilości azbestu, a następnie niewłaściwie utylizacja materiału.

Bob Knapp przyznał się do dwóch zarzutów w lutym 2011 roku za rolę na czele spisku mającego na celu zignorowanie federalnych przepisów dotyczących azbestu podczas trzyletniego projektu renowacji budynku Equitable. Knapp został skazany 22 czerwca 2011 roku na 41 miesięcy więzienia.

Knapp został zwolniony warunkowo 25 marca 2014 r. 30 marca 2014 r. Knapp został znaleziony martwy w spalonym samochodzie w pobliżu Panora w stanie Iowa po kradzieży go znajomemu w Waukee, u którego przebywał. Władze federalne poinformowały, że Knapp uciekł z aresztu domowego.

Russell Coco przyznał się również w lutym do zarzutów spisku mającego na celu utrudnienie i zakłócenie procedur usuwania azbestu przez Agencję Ochrony Środowiska oraz naruszenie wymogów dotyczących praktyki zawodowej określonych w ustawie o czystym powietrzu. Coco został skazany 13 lipca 2011 roku na trzy lata w zawieszeniu za udział w nielegalnym usuwaniu azbestu z budynku.

Własność

Lokalny deweloper Bob Knapp kupił budynek za 5 milionów dolarów w 2005 roku, korzystając z pożyczki z Vantus Bank. Jego celem było przekształcenie niektórych pięter w ekskluzywne apartamenty. W marcu 2009 r. Great Southern Bank, przejmując kredyt po upadku Vantus Bank, przejął nieruchomość. Budynek Equitable miał zostać sprzedany na aukcji przejęcia w dniu 30 września 2010 r.

Budynek Equitable został sprzedany spółce Equitable Lofts LLC 15 lutego 2012 r. i został przekształcony w ekskluzywne apartamenty.

Zobacz też

• Des Moines, Iowa
• Lista najwyższych budynków w Iowa