Immobilien IVG
 | |
| Typ | Aktiengesellschaft |
|---|---|
| FWB : IVG | |
| Przemysł | Nieruchomość |
| Założony | 2002 |
| Siedziba | Bonn , Niemcy |
Kluczowi ludzie |
Ralf Jung ( CEO ) , Dietmar Binkowska ( Przewodniczący Rady Nadzorczej ) |
| Produkty | Inwestycje i rozwój nieruchomości komercyjnych oraz podziemnych kawern magazynujących węglowodory |
| 256,2 mln € (2010) | |
 (8,8 mln euro) (2010)
|
|
| Aktywa ogółem | 7,292 mld euro (koniec 2010 r.) |
| Całkowity kapitał własny | 1,286 mld euro (koniec 2010 r.) |
Liczba pracowników |
551 ( etaty , koniec 2012 r.) |
| Strona internetowa | www.ivg.de |
IVG Immobilien (dawniej Industrie V erwaltungs Gesellschaft mbH) to niemiecka firma działająca na rynku nieruchomości z siedzibą w Bonn w Niemczech. Jest wiodącym właścicielem nieruchomości komercyjnych w Niemczech i innych krajach europejskich.
Zajęcia
Podstawową działalnością IVG Immobilien AG jest nabywanie i zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi w Niemczech. Posiada prywatny portfel o wartości około 3,5 miliarda euro i jest największym posiadaczem nieruchomości biurowych generujących dochód w Niemczech.
Inwestycje
Jaskinie magazynowe
Spółka inwestycyjna IVG Caverns GmbH koncentruje się na budowie kawern do magazynowania ropy naftowej i gazu ziemnego oraz ich eksploatacji i dzierżawie. Dzierżawcami kawern są firmy z sektora energetycznego oraz państwowe organizacje magazynujące ropę naftową.
Fundusze instytucjonalne
Firma inwestycyjna IVG Institutional Funds GmbH jest dostawcą i zarządcą strukturyzowanych produktów nieruchomościowych dla inwestorów instytucjonalnych, zarządza aktywami o wartości około 11 miliardów euro jako zintegrowana platforma inwestycyjna z ogólnoeuropejską siecią oddziałów, oferuje usługi w zakresie strukturyzowania i Zarządzanie produktami inwestycyjnymi w nieruchomości. IVG Institutional Funds koncentruje się przede wszystkim na nieruchomościach komercyjnych w sektorze biurowym, handlowym i logistycznym w Europie.
Tereny poprzemysłowe
Jako następca dawnej działalności wydobywczej, IVG posiada również kilka terenów poprzemysłowych . Na mocy porozumienia z krajem związkowym Dolna Saksonia, w kwietniu 2014 r. IVG jest zobowiązana do przywrócenia lub usunięcia takiego zanieczyszczenia. W tym celu IVG przekaże 2 miliony euro rocznie przez następne 15 lat na testy i środki zaradcze.
Historia
Firma IVG została założona w 1916 roku jako przedsiębiorstwo "Montanindustrie" - przemysłu węglowego i stalowego. W 1951 r. została przekształcona za pośrednictwem Federalnego Ministerstwa Finansów w spółkę przemysłową, której jedynym udziałowcem była Republika Federalna Niemiec. W 1986 roku firma została przekształcona w spółkę publiczną i częściowo sprywatyzowana. W 1993 r. IVG zostało w pełni sprywatyzowane poprzez ofertę giełdową.
W 1996 r. IVG została przemianowana na IVG Holding AG i od 1997 r. koncentrowała się na rozwoju i własności nieruchomości biurowych i komercyjnych. W 2002 roku, po zbyciu firm niezwiązanych z nieruchomościami, została przemianowana na IVG Immobilien AG.
W kwietniu 2004 r. IVG nabyła 50,1 procent Oppenheim Real Estate Investment Company Ltd. (OIC), aw 2005 r. IVG nabyła 33 kawerny do przechowywania gazu należące do Republiki Federalnej Niemiec w Etzel, niedaleko Wilhelmshaven. Zainteresowanie IVG w OIC wzrosło do 94 procent w latach 2006/2007, a OIC zostało przemianowane na IVG Institutional Funds GmbH i włączone do dawnych funduszy IVG.
W dniu 21 lutego 2007 r. IVG Immobilien AG i brytyjska firma inwestycyjna Evans Randall sfinalizowały wspólny zakup budynku Gherkin w Londynie za 630 mln GBP, co czyni go najdroższym budynkiem biurowym w Wielkiej Brytanii. Gherkin został objęty zarządem komisarycznym w kwietniu 2014 r. Z powodu niespłacania kredytów hipotecznych, które sięgają 2009 r. Firma księgowa Deloitte została wyznaczona na syndyka i twierdzi, że przeprowadzi sprzedaż budynku.
Historia zarządzania
W latach 1995-2006 Eckart John von Freyend był dyrektorem generalnym IVG. Pod koniec swojej umowy 1 lipca 2006 roku został powołany do rady nadzorczej spółki, w której pozostał do kwietnia 2010 roku. Jego następcą na stanowisku CEO IVG Immobilien AG został Wolf Leichnitz. 30 września 2008 Leichnitz złożył rezygnację z powodów osobistych. Leichnitz został zastąpiony 1 listopada 2008 r. przez Gerharda Niessleina na stanowisku prezesa firmy. Po tym, jak Niesslein nieoczekiwanie nie odnowił swojej umowy, która wygasła z końcem października 2011 r., Wolfgang Schäfer, były dyrektor finansowy, objął stanowisko dyrektora generalnego 1 listopada 2011 r.
Postępowanie upadłościowe w latach 2013-2014
Latem 2013 roku firma walczyła z zagrożeniem upadłości. Kapitalizacja giełdowa IVG spadła do około 54 milionów euro. Odpisy aktualizujące wartość portfela nieruchomości, przerwy w realizacji projektu, a zwłaszcza przekroczenie kosztów budowy Squaire na lotnisku we Frankfurcie były głównymi przyczynami niewypłacalności IVG.
W sierpniu grupa ogłosiła, że 350 mln euro zostanie odpisane od wartości aktywów IVG, zmniejszając kapitał zakładowy o ponad połowę. W dniu 11 sierpnia 2013 r. główne grupy wierzycieli zgodziły się na plan restrukturyzacji i zapewnienie finansowania pomostowego, które początkowo miało być zabezpieczone majątkiem spółki. Jednak nie wszyscy interesariusze wyrazili wymaganą zgodę, co uniemożliwiło przeprowadzenie restrukturyzacji pozasądowej.
W dniu 21 sierpnia 2013 roku zarząd spółki wystąpił o zabezpieczenie na wypadek niewypłacalności. W dniu 1 listopada 2013 r. Amtsgericht Bonn uwzględnił wniosek spółki o wszczęcie postępowania zabezpieczającego w trybie samorządowym. Według stanu na sierpień 2013 r. IVG posiadała około 4,2 mld euro długu i zarządzanych aktywów o wartości ponad 20 mld euro. W dniu 20 marca 2014 roku większość stron (wierzycieli i akcjonariuszy) zgodziła się przed sądem upadłościowym w Bonn na przygotowany przez zarząd plan upadłościowy. Przewidywał wypłatę co najmniej 60-procentowej stawki na rzecz niepodporządkowanych, niezabezpieczonych wierzycieli, z saldem do konwersji w drodze zamiany długu na akcje, przyznając wierzycielom nowo wyemitowane akcje spółki. Akcje dotychczasowych akcjonariuszy zostały umorzone i nie planowano odzyskania dla wierzycieli podporządkowanych. (DGAP-ad hoc 20 marca 2014). Bezpośrednio po spotkaniu (n-TV, 17 marca 2014) ponownie mianowano byłego CEO, Wolfganga Schäfera. Amtsgericht Bonn zatwierdził plan upadłości w dniu 13 czerwca 2014 r. Odwołania od zatwierdzenia zostały odrzucone przez sąd rejonowy w Bonn w dniu 11 lipca 2014 r., a sądowe potwierdzenie planu upadłości weszło w życie 15 lipca 2014 r. Niewypłacalność IVG Immobilien AG została formalnie zakończona 14 sierpnia 2014 r.
Wolfgang Schäfer ustąpił ze stanowiska 17 marca 2014 r., czego oczekiwano, po tym, jak kierował restrukturyzacją firmy, wszczynając postępowanie upadłościowe i odgrywając główną rolę w tworzeniu planu upadłościowego. Schäfer pozostał na stanowisku do zakończenia postępowania upadłościowego we wrześniu 2014 r. Do zarządu powołano również eksperta ds. restrukturyzacji Hansa-Joachima Ziema. Ralf Jung objął stanowisko CEO firmy ze skutkiem od 21 września 2014 r., kiedy to Hans-Joachim Ziem opuścił zarząd.
