30 St Mary Ax
| 30 St Mary Axe | |
|---|---|
 Widziany z Leadenhall Street
| |
 | |
| Alternatywne nazwy | Korniszon / Swiss Re Building |
| Informacje ogólne | |
| Status | Zakończony |
| Typ | Biuro |
| Styl architektoniczny | Neo-futurystyczny [ potrzebne źródło ] / Ekspresjonizm strukturalny |
| Lokalizacja |
30 St Mary Axe , Londyn , EC3 |
| Współrzędne | Współrzędne : |
| Rozpoczęto budowę | 2001 |
| Zakończony | 2003 |
| Otwierany | 28 kwietnia 2004 |
| Koszt |
138 mln GBP (plus koszt gruntu w wysokości 90,6 mln GBP) po uwzględnieniu inflacji: 243 mln GBP (plus koszt gruntu w wysokości 170 mln GBP) |
| Właściciel | Grupa Safra |
| Wysokość | |
| Dach | 180 metrów (591 stóp) |
| Szczegóły techniczne | |
| Liczba pięter | 41 |
| Powierzchnia podłogi | 47 950 metrów kwadratowych (516 100 stóp kwadratowych) |
| projekt i konstrukcja | |
| Architekci | Foster + Partnerzy |
| Inżynier budowlany | Arup |
| Główny wykonawca | Skanska |
| Strona internetowa | |
| Referencje | |
30 St Mary Axe ( Gherkin wcześniej znany jako Swiss Re Building i powszechnie znany jako ) to komercyjny wieżowiec w głównej dzielnicy finansowej Londynu, City of London . Został ukończony w grudniu 2003 r. I otwarty w kwietniu 2004 r. Ma 41 pięter, ma 180 metrów (591 stóp) wysokości i stoi na terenach dawnej Giełdy Bałtyckiej i Izby Żeglugi, które zostały poważnie zniszczone w 1992 r. w Giełdzie Bałtyckiej bombardowanie przez urządzenie umieszczone przez Tymczasową IRA w St Mary Axe , wąskiej uliczce prowadzącej na północ od Leadenhall Street .
odrzuceniu planów budowy 92-piętrowej Millennium Tower , 30 St Mary Axe został zaprojektowany przez Normana Fostera i Arup Group . Zbudowała go Skanska ; budowa rozpoczęła się w 2001 roku.
Budynek stał się rozpoznawalnym symbolem Londynu i jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych przykładów współczesnej architektury miasta. W 2003 roku zdobył nagrodę Emporis Skyscraper Award .
Strona i wczesne plany
Budynek stoi na terenie dawnej Giełdy Bałtyckiej ( 24–28 St Mary Axe ), która była siedzibą światowego rynku kontraktów frachtowych i towarów miękkich oraz Izby Żeglugowej (30–32 St Mary Axe). Najwyższa panoramiczna kopuła wieży, zwana „soczewką”, przypomina kultową szklaną kopułę , która pokrywała część parteru Baltic Exchange i której znaczna część jest obecnie eksponowana w Narodowym Muzeum Morskim . Pseudonim Gherkin został zastosowany do obecnego budynku co najmniej już w 1999 roku, odnosząc się do wysoce niekonwencjonalnego układu i wyglądu planu.
W dniu 10 kwietnia 1992 r. Tymczasowa IRA zdetonowała bombę w pobliżu giełdy bałtyckiej , powodując rozległe uszkodzenia zabytkowego budynku i sąsiednich konstrukcji. Ustawowy doradca rządu Zjednoczonego Królestwa ds. środowiska historycznego, English Heritage , oraz organ zarządzający City of London , City of London Corporation , byli przekonani, że jakakolwiek przebudowa musi przywrócić starą fasadę Baltic Exchange na St Mary Axe . Hala Giełdowa była znanym elementem rynku żeglugowego.
English Heritage odkrył wtedy, że zniszczenia były znacznie poważniejsze, niż początkowo sądzono, i przestali nalegać na pełną renowację, aczkolwiek pomimo sprzeciwu konserwatorów architektury. Giełda Bałtycka i Izba Żeglugi sprzedały teren Trafalgar House w 1995 roku. Większość pozostałych konstrukcji na terenie Giełdy Bałtyckiej została następnie starannie rozebrana, a wnętrze Hali Wymiany i fasada zostały zachowane, mając nadzieję na odbudowę budowanie w przyszłości. Odzyskany materiał został ostatecznie sprzedany za 800 000 funtów i przewieziony do Tallina w Estonii, gdzie czeka na odbudowę jako centralny element sektora handlowego miasta.
W 1996 roku Trafalgar House przedstawił plany London Millennium Tower , 386-metrowego budynku z ponad 140 000 m 2 (1 500 000 stóp kwadratowych) powierzchni biurowej, mieszkań, sklepów, restauracji i ogrodów. Plan ten został odrzucony po sprzeciwach, że był całkowicie poza skalą w City of London i przewidywał zakłócenia na trasach lotów zarówno na lotniskach London City , jak i London Heathrow ; zmieniony plan niższej wieży został zaakceptowany.
Proces planowania
Wicepremier John Prescott 23 sierpnia 2000 r. wydał pozwolenie na budowę budynku, który byłby znacznie większy niż stara Giełda . Witryna wymagała rozbudowy, nie znajdowała się na żadnej z „linii wzroku” (wytyczne dotyczące planowania wymagają, aby nowe budynki nie zasłaniały ani nie umniejszały widoku kopuły katedry św. Pawła , patrząc z wielu miejsc w Londynie) i mieściły giełda bałtycka.
Plan dla tego miejsca zakładał odbudowę Baltic Exchange. Firma GMW Architects zaproponowała nowy prostokątny budynek otaczający odrestaurowaną giełdę: miałby duży plan , który lubił banki. W końcu planiści zdali sobie sprawę, że wymiany nie da się odzyskać, co zmusiło ich do złagodzenia ograniczeń budowlanych; sugerowali, że „architektonicznie znaczący” budynek może spotkać się z życzliwym przyjęciem władz miasta . Dało to architektowi wolną rękę w projektowaniu. Budynek został zaprojektowany pod potrzeby klienta, a nie na potrzeby dużego, kapitałochłonnego i przynoszącego dochody budynku.
Plan niskiego poziomu nowego budynku zaspokoił pragnienie władz planistycznych, aby zachować tradycyjny krajobraz londyńskich ulic z wąskimi uliczkami. Bryła wieży nie była zbyt imponująca. Podobnie jak w przypadku dawnej siedziby Barclays przy Lombard Street , pomysł polegał na tym, że przechodzień na sąsiednich ulicach byłby prawie nieświadomy istnienia wieży, dopóki nie znalazłby się bezpośrednio pod nią.
projekt i konstrukcja
Budynek został wybudowany przez firmę Skanska , ukończony w grudniu 2003 r. i otwarty 28 kwietnia 2004 r. Głównym użytkownikiem budynku jest Swiss Re , globalna firma reasekuracyjna , której budynek został oddany do użytku jako główna siedziba działalności w Wielkiej Brytanii. Wieża jest więc czasami nazywana Swiss Re Building, chociaż nazwa ta nigdy nie była oficjalna i i tak nigdy nie była w popularnym użyciu, w przeciwieństwie do pseudonimu Gherkin.
W budynku zastosowano metody oszczędzania energii, które pozwalają zużywać tylko połowę energii, jaką zwykle zużywałaby podobna wieża. Luki w każdej kondygnacji tworzą sześć szybów, które służą jako naturalny system wentylacji dla całego budynku, mimo że wymagane przegrody przeciwpożarowe na co szóstym piętrze przerywają „komin”. Wały tworzą gigantyczny podwójnego oszklenia ; powietrze jest wciśnięte między dwie warstwy przeszklenia i izoluje przestrzeń biurową wewnątrz.
Architekci promują podwójne przeszklenie w domach mieszkalnych, które pozwala uniknąć nieefektywnej konwekcji ciepła przez stosunkowo wąską szczelinę między szybami, ale wieża wykorzystuje ten efekt. Szyby wyciągają ciepłe powietrze z budynku latem i ogrzewają budynek zimą za pomocą pasywnego ogrzewania słonecznego . Szyby przepuszczają również światło słoneczne przez budynek, czyniąc środowisko pracy przyjemniejszym i obniżając koszty oświetlenia.
Podstawowymi metodami kontrolowania kołysań powodowanych przez wiatr jest zwiększenie sztywności lub zwiększenie tłumienia za pomocą dostrojonych/aktywnych amortyzatorów masowych . Zgodnie z projektem firmy Arup, jego w pełni trójkątna struktura obwodowa sprawia, że budynek jest wystarczająco sztywny bez żadnych dodatkowych wzmocnień. Pomimo ogólnego kształtu zakrzywionego szkła, na budynku znajduje się tylko jeden kawałek zakrzywionego szkła, soczewkowata nasadka na wierzchołku.
Na najwyższym poziomie budynku (40. piętro) znajduje się bar dla najemców i ich gości, z którego roztacza się panoramiczny widok na Londyn. Restauracja działa na 39. piętrze, a prywatne jadalnie na 38. piętrze. Większość budynków ma rozbudowane wind na dachu budynku, ale w przypadku Gherkina nie było to możliwe, ponieważ na 40. piętrze zaplanowano bar. Architekci poradzili sobie z tym, umieszczając główną windę tylko na 34. piętrze, z oddzielną windą wypychaną od dołu na 39. piętro. Do baru w kopule prowadzi marmurowa klatka schodowa oraz winda dla osób niepełnosprawnych .
Budynek jest widoczny z dużej odległości: na przykład od północy można go zobaczyć z autostrady M11 , oddalonej o około 32 kilometry (20 mil), podczas gdy od zachodu można go zobaczyć z pomnika Jerzego III w Windsorze Wielkim parkować .
Po ukończeniu
W kwietniu 2005 r. szklany panel w wysokości dwóch trzecich wysokości wieży spadł na plac poniżej. Plac został odgrodzony, ale budynek pozostał otwarty. Tymczasowy zadaszony chodnik, rozciągający się przez plac do recepcji budynku, został wzniesiony w celu ochrony gości. Inżynierowie zbadali pozostałe 744 szklane panele na budynku. Koszty naprawy pokrył główny wykonawca Skanska oraz dostawca ścian osłonowych Schmidlin (obecnie Schmidlin-TSK AG). System wentylacji otwartej podłogi nie działał zgodnie z założeniami, ponieważ najemcy dodali szklane ścianki działowe w celu zwiększenia bezpieczeństwa.
Od momentu ukończenia budynek zdobył szereg nagród architektonicznych. W październiku 2004 architekt otrzymał Nagrodę Stirlinga 2004 . Po raz pierwszy w historii nagrody jurorzy byli jednomyślni. W grudniu 2005 roku ankieta przeprowadzona wśród największych światowych firm architektonicznych opublikowana w 2006 roku BD World Architecture 200 uznała wieżę za najbardziej podziwiany nowy budynek na świecie. Jednak Ken Shuttleworth , który pracował dla Foster + Partners nad projektem budynku, powiedział w 2011 roku, że jego zdaniem styl jest już przestarzały: zrobiliśmy to? Teraz zrobilibyśmy wszystko inaczej”. Budynek pojawił się w ostatnich filmach, takich jak Harry Potter i Książę Półkrwi , Dobry rok , Nagi instynkt 2 i Match Point , a przemianowany na Spirit of London stał się centralnym elementem statku kosmicznego w powieści Keitha Mansfielda z 2008 roku Johnny Mackintosh and the Spirit of Londyn .
We wrześniu 2006 roku budynek został wystawiony na sprzedaż za 600 milionów funtów. Potencjalnymi nabywcami byli British Land , Land Securities , Prudential , ING i rodzina królewska z Abu Dhabi . W dniu 21 lutego 2007 r. IVG Immobilien AG i brytyjska firma inwestycyjna Evans Randall sfinalizowały wspólny zakup budynku za 630 milionów funtów, co czyni go najdroższym budynkiem biurowym w Wielkiej Brytanii. Swiss Re zarobił na sprzedaży ponad 300 milionów funtów. Nowi właściciele domagają się odszkodowania od czterech swoich byłych menedżerów w ramach transakcji, w ramach której zapłacono około 620 milionów funtów za budynek, którego koszt budowy wyniósł około 200 milionów funtów, dając poprzednim właścicielom wyraźny zysk w wysokości 300 milionów funtów.
Od lutego 2010 r. Sky News nadaje swój flagowy program biznesowy Jeff Randall Live ze studia w budynku. Dwa najwyższe piętra wieży są dostępne od co najmniej 2015 roku do prywatnego wynajmu na imprezy.
Deloitte ogłosił w kwietniu 2014 r., Że budynek ponownie zostanie wystawiony na sprzedaż, a jego przewidywana cena wyniesie 550 mln GBP. Obecnych właścicieli nie było stać na spłatę kredytu, powołując się na różnice w wartości kredytu wielowalutowego i funta brytyjskiego, wysokie stopy procentowe i ogólną strukturę finansowania. W listopadzie 2014 roku Korniszon został zakupiony za 700 milionów funtów przez Grupę Safra , kontrolowaną przez brazylijskiego miliardera Josepha Safra .
Zobacz też
- Zabytki Londynu
- diagram
- Lista najwyższych budynków i budowli w Londynie
- Matematyka i architektura
- Architektura falliczna , lista budynków o podobnym kształcie, która obejmuje 30 St Mary Axe
Linki zewnętrzne
| Ogólny | |
|---|---|
| Biblioteki Narodowe | |