Wieża Beetham w Manchesterze

Beetham Tower
Hilton Tower
Informacje ogólne
Status	Zakończony
Typ	Hotel, mieszkanie, biuro
Styl architektoniczny	High-tech / Neomodern
Lokalizacja	301-303 Deansgate, Manchester , Anglia
Rozpoczęto budowę	2004
Zakończony	2006
Koszt	150 milionów funtów
Właściciel	Johna Christodoulou
Wysokość
Iglica anteny	Do przekroczenia szklanej elewacji: 169 m (554 stóp)
Dach	158 m (518 stóp)
Szczegóły techniczne
Liczba pięter	47
Powierzchnia podłogi	485 000 stóp kwadratowych (45 100 m 2 )
Windy/windy	8
projekt i konstrukcja
Architekci	SimpsonHaugh i Wspólnicy
Deweloper	Organizacja Beethama
Inżynier budowlany	Grupa WSP
Główny wykonawca	karylion
Nagrody i wyróżnienia	Nagroda CTBUH za najlepszy wysoki budynek 2007
Bibliografia

Beetham Tower (znany również jako Hilton Tower ) to 47-piętrowy wieżowiec o mieszanym przeznaczeniu w Manchesterze w Anglii. Ukończony w 2006 roku, został nazwany na cześć jego twórców, Beetham Organization , i został zaprojektowany przez SimpsonHaugh and Partners . Inwestycja zajmuje skrawek ziemi na szczycie Deansgate , stąd jej wydłużony plan, i została zaproponowana w lipcu 2003 r., a budowa rozpoczęła się rok później.

Na wysokości 554 stóp (169 m) został opisany przez Financial Times jako „pierwszy właściwy drapacz chmur w Wielkiej Brytanii poza Londynem”. Od 2006 do 2018 roku wieżowiec był najwyższym budynkiem w Manchesterze i poza Londynem w Wielkiej Brytanii . W listopadzie 2018 roku została przekroczona przez South Tower przy Deansgate Square , która ma 659 stóp (201 m) wysokości.

W wyniku wydłużonego planu kondygnacji, konstrukcja jest jednym z najcieńszych drapaczy chmur na świecie ze stosunkiem wysokości do szerokości wynoszącym 10: 1 na elewacji wschód-zachód, ale jest zauważalnie szersza na elewacji północ-południe. Czterometrowy wspornik wyznacza przejście między funkcją hotelową a mieszkalną na północnej elewacji, a konstrukcja ostrza po południowej stronie budynku działa jak najazd na elewację, podkreślając jego smukłą formę i pełni jednocześnie funkcję piorunochronu . W pogodny dzień wieżowiec jest widoczny z dziesięciu angielskich hrabstw .

Penthouse na najwyższym piętrze oferuje widok na Greater Manchester , Cheshire Plain , Pennines i Snowdonia . Wieża znana jest z tego, że przy wietrznej pogodzie wydaje głośny, niezamierzony szum lub wycie, które prawdopodobnie wydobywa się ze szklanego „ostrza” na szczycie budynku. Buczenie zostało zarejestrowane jako B poniżej środkowego C i można je usłyszeć na dużych obszarach okolicy.

Reakcja architektoniczna na wieżowiec jest spolaryzowana, a interpretacje są różne. Niektórzy kwestionowali jego dominujący wygląd nad miastem, szczególnie nad zabytkowymi budynkami, a jeden autor posunął się nawet do stwierdzenia, że ​​wieżowiec natychmiast „storpedował” wszelkie możliwości wpisania Manchesteru na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO - status, do którego Manchester był wcześniej nominowany ze względu na swoją przemysłową przeszłość . Inni uważają, że jego dramatyczny wygląd i osobliwość odzwierciedlają Manchester, a Beetham Tower symbolizuje odrodzenie Manchesteru jako miasta postindustrialnego, zwłaszcza od czasu bombardowania w 1996 roku . Niemniej jednak otrzymał pochwałę i został uznany za najlepszy wysoki budynek na świecie w 2007 roku przez Radę Wysokich Budynków i Siedlisk Miejskich . W 2019 roku był przedmiotem sporu prawnego o konieczność pilnego remontu fragmentów przeszklonej elewacji.

Historia

Beetham Tower w budowie.

Działka znajdowała się obok zbędnej części wiaduktu kolejowego. Przy wsparciu English Heritage i rekomendacji wydziału planowania, Organizacja Beetham złożyła wniosek o pozwolenie na budowę do Rady Miejskiej Manchesteru w lipcu 2003 r. Pozwolenie na budowę zostało wydane w październiku 2003 r.

Wieżowiec był częścią rewitalizacji Manchesteru i do końca 2003 roku, przed rozpoczęciem budowy, 206 z 219 mieszkań i cztery z 16 penthouse'ów zostało już sprzedanych. Wieżowiec został zbudowany, gdy znaczna część Wielkiej Brytanii przeżywała boom gospodarczy, aw wielu angielskich miastach budowano wieżowce.

Prace ziemne i fundamentowe rozpoczęto na początku 2004 r., a budowę rozpoczęto w kwietniu 2004 r. Do sierpnia 2004 r. rozpoczęto prace nad dwoma rdzeniami betonowymi, a konstrukcja rosła w stałym tempie. Jeden z rdzeni osiągnął 410 stóp (120 m) pod koniec lipca 2005 r., Kiedy to budynek stał się najwyższym wieżowcem w Wielkiej Brytanii poza Londynem. Wieża została „zwieńczona wiechą” 26 kwietnia 2006 r. Lokalne warunki wiatrowe narzuciły jej wysokość, która musiała zostać zmniejszona o około 6,6 stopy (2,0 m) z planowanych 561 stóp (171 m). Hotel został otwarty 9 października 2006 r., A pierwsi mieszkańcy wprowadzili się do niego w 2007 r. Budowa wieżowca kosztowała 150 milionów funtów. W 2010 roku Braemar Estates, część Braemar Group, otrzymała kontrakt na zarządzanie budynkiem. W 2018 roku firma Braemar Estates zmieniła nazwę na Rendall & Rittner, przyjmując nazwisko agenta zarządzającego, który wykupił ją rok wcześniej.

Architektura

Beetham Tower, jeden z najcieńszych drapaczy chmur na świecie, ma stosunek szerokości do wysokości 1:10.

Odblaskowe przeszklenia i naturalne światło są wykorzystywane do podkreślania krystalicznej formy wieży przez cały dzień.

Budynek stoi w wąskim miejscu na Deansgate na skrzyżowaniu z Great Bridgewater Street i Liverpool Road. Jego wysoki prostokątny kształt maksymalizuje dostępną przestrzeń. Na 23. piętrze wspornik wystaje na 13 stóp (4 metry), zwiększając powierzchnię podłogi i nadając wieży definicję. Na dachu znajduje się przeszklony najazd, określany przez architekta mianem „szklanego ostrza”. Dziesięciometrowe ostrze podkreśla płaską południową elewację, kontrastując z północną elewacją, i służy również jako piorunochron.

Wieża została zbudowana przez firmę Carillion przy użyciu techniki konstrukcji z płaskich płyt sprężonych i była pierwszą konstrukcją w Wielkiej Brytanii, w której zastosowano automatyczny system wspinania Doka SKE 100 i trapezoidalną szybę przednią.

Fundamenty palowe są zazwyczaj preferowane w przypadku drapaczy chmur; jednak z piaskowca w Manchesterze oznaczało fundament tratwy . Fundament tratwy o grubości 2,5 metra znajduje się dziewięć metrów poniżej poziomu gruntu. Na konstrukcję ściany osłonowej zużyto około 57 000 ton betonu i 6 000 tafli szkła. Do ograniczenia strat ciepła wykorzystano ponad 8000 m ² sztywnych płyt izolacyjnych firmy Kingspan .

Południowa fasada Beetham Tower widziana z wiaduktu Bridgewater.

Konstrukcja ściany osłonowej jest pokryta szkłem i dodano elementy przeciwdziałające nadmiernemu światłu. Żaluzje w oknach wychodzących na południe pozwalają na kontrolę światła dziennego i słonecznego do jego wnętrza. Po stronie zachodniej i wschodniej widoczne z poziomu gruntu aluminiowe paski wystają na zewnątrz, zapewniając cień przed słońcem.

Żaluzje na południowej elewacji zmieniają jej spójność i wygląd, gdy niektóre są otwarte, a inne zamknięte. Hamują nadmierny bierny pobór energii słonecznej . Światło ultrafioletowe uderza w szkło i zamienia się w podczerwień , która generuje ciepło poprzez promieniowanie , powodując przegrzanie.

Wieża ma 47 pięter i 168,87 m wysokości, co czyni ją najwyższym budynkiem w Wielkiej Brytanii poza Londynem i najwyższym budynkiem w Manchesterze, dopóki nie został przekroczony przez Deansgate Square.

Piętra od 1 do 22 zajmują czterogwiazdkowy hotel Hilton Manchester Deansgate z 279 sypialniami . Na 23. piętrze znajduje się czterometrowy wspornikowy zwis z dwoma szklanymi oknami w podłodze, wychodzącymi na ziemię ze skybaru Cloud 23. Na piętrze znajduje się bar i salon obsługiwane przez Hilton. Piętra od 25 do 47 zajmują apartamenty mieszkalne.

Obok wieży planowany jest 12-kondygnacyjny biurowiec o powierzchni 6 506 mkw. Hotel posiada czterokondygnacyjny aneks, w którym znajduje się basen, sala balowa, sale konferencyjne oraz kawiarnia.

Okupacja

Architekt, Ian Simpson , mieszka na najwyższym piętrze penthouse'u, najwyżej położonej powierzchni mieszkalnej w Europie po tym, jak po otwarciu w 2006 roku przewyższył Lauderdale Tower w Barbican Estate w Londynie. Kosztował 3 miliony funtów i zajmuje dwa najwyższe piętra. Ma częściowo kryty ogród z 21 czterometrowymi drzewami oliwnymi, cytrynowymi i dębowymi, pochodzącymi z Włoch i przeniesionymi na miejsce za pomocą dźwigów przez mały otwór w dachu, zanim został oszklony w 2006 roku.

Hilton Manchester Deansgate zajmuje miejsce do poziomu 22, a czterometrowy wspornik wyznacza poziom 23, na którym znajduje się bar Cloud 23. Powyżej tego poziomu znajdują się mieszkania od poziomu 25 do trzypoziomowego apartamentu typu penthouse na poziomie 47.

Beetham twierdził, że 90% rezydencji zostało sprzedanych przed rozpoczęciem budowy w 2004 r. Daily Telegraph podał, że 55 z 219 mieszkań czeka na wynajem, a kolejnych trzydzieści nie zostało sprzedanych we wrześniu 2008 r. We wrześniu 2010 r. Rynek wynajmu w Manchesterze poprawił się , a tylko dwa z 219 mieszkań były niezamieszkane i czekały na wykończenie wnętrz.

Ceny mieszkań wahały się od 200 000 do 750 000 funtów w 2011 roku. W 2012 roku popyt na mieszkania przewyższał podaż, powodując wojny przetargowe. W 2017 roku drugi najwyższy penthouse na piętrach 44, 45 i 46 został wystawiony na sprzedaż za 3 500 000 funtów.

Z wieży roztacza się widok na zespół ulicy Koronacyjnej z elewacji północnej i zachodniej. Wieża ma również rozległe widoki na Snowdonia, South Pennines , Peak District , Cheshire Plain, Liverpool Cathedral Blackpool Tower i Jodrell Bank Observatory w pogodny dzień.

Hałas podczas silnych wiatrów

W Hulme słychać było buczenie dochodzące z wieży. ( Most łukowy Hulme na pierwszym planie)

Budynek stał się znany z przerywanego szumu lub wycia, które słychać przy wietrznej pogodzie, wydobywając się ze szklanego skrzydła dachu, i po raz pierwszy odnotowano w maju 2006 r. – zaledwie kilka tygodni po otwarciu wieży. Wieżowiec miał mieć 50 pięter, a nie 47, ale testy obciążenia wiatrem wykazały, że ze względu na smukły kształt będzie się zbyt mocno kołysał, a za hałas obwinia się „szklane ostrze” elewacji spowodowane obniżeniem wysokości.

Dźwięk słychać było z odległości około 300 metrów. Jest zbliżony do standardowego tonu muzycznego B3 (około 246,94 Hz) i został porównany do „ UFO ”. Hałas wpłynął na produkcję Coronation Street . Prace mające na celu zmniejszenie lub wyeliminowanie hałasu miały miejsce w 2006, 2007 i 2010 roku. W 2006 roku zainstalowano piankowe podkładki, w 2007 roku aluminiowe noski, a dalsze prace wykonano w lutym 2010 roku, ale próby trwałego wyeliminowania hałasu zakończyły się niepowodzeniem.

Architekt odmówił przebudowy budynku po skargach mieszkańców Manchesteru. Zasugerowano, że w celu rozwiązania problemu można usunąć ozdobne szklane ostrze. Brzęczenie wystąpiło ponownie podczas burzy Doris w lutym 2017 r., podczas burzy Ciara w lutym 2020 r. i podczas burzy Franklin w lutym 2022 r.

Incydenty

W dniu 11 września 2008 r. Tafla szkła pękła, co wymagało odgrodzenia ulicy poniżej. 29 stycznia 2009 r. na 31. piętrze w mieszkaniu Mario Balotellego wybuchł pożar , a wieża została częściowo ewakuowana; jedno mieszkanie nie nadawało się do zamieszkania.

W dniu 14 lutego 2011 r. Beetham Hotels Manchester Ltd przeszła do administracji. Później w tym roku hotel został sprzedany cypryjskiemu biznesmenowi Loucasowi Louce, włączając hotel do grupy Yianis spółek należących do miliardera dewelopera Johna Christodoulou .

Witryna była przedmiotem siedmioletniej batalii prawnej zainicjowanej przez firmę hotelarską Yianis Group , Blue Manchester Limited („BML”). Latem 2021 roku przedłużający się spór między firmą hotelarską BML a właścicielem będącym wolnym właścicielem North West Ground Rents Limited („NWGR”), będącym częścią notowanego na giełdzie funduszu Ground Rents Income Fund („GRIF”), został rozwiązany, a GRIF pozbył się swojego interesy w budynku. Posunięcie to nastąpiło dwa lata po tym, jak Sąd Najwyższy orzekł, że NWGR, jako właściciel budynku, musi zapłacić za wymianę przykręcanych płyt dociskowych na panelach szklanych w celu uzyskania bardziej trwałego i estetycznego rozwiązania naprawy wad elewacji. Pomimo obowiązkowych prac naprawczych, których koszt oszacowano na 8,9 miliona funtów, i skromnych rocznych dochodów z czynszu za grunt w wysokości 33 250 funtów z mieszkań i 30 902 funtów z hotelu, znaleziono nabywcę, który nabył budynek za symboliczną kwotę. Companies House pokazują, że od 2 sierpnia 2021 r. Deansgate Freehold Limited ma pana Yiannakisa Theophani Christodoulou jako osobę sprawującą znaczącą kontrolę, co czyni Johna Christodoulou z Yianis Group faktycznym właścicielem całego budynku.

W kulturze popularnej

Wieża Beetham pojawiła się w programach telewizyjnych Vertical City (2007) dla More 4 , Britain From Above dla BBC One (2008) i Time Travel (2010) dla National Geographic Channel . Jest to przedstawione w tytułach otwierających liczne programy telewizyjne - w tym The Street , Coronation Street , sekwencja Manchesteru relacji piłkarskich ITV Sport w Anglii oraz w oficjalnym zwiastunie BBC Mistrzostw Świata Rugby League 2021 (w odniesieniu do Manchesteru będącego jedno z miast-gospodarzy ).

Sceny do serii 2 Scott & Bailey kręcono w recepcji hotelu, chociaż sceny kręcono w Bristolu . AMC Cinemas widać na ujęciach plenerowych.

Amerykański zespół Paramore wykorzystał próbkę audio z wideo przedstawiającego wyjącą wieżę w utworze „Idle Worship” na swoim albumie After Laughter z 2017 roku . W wywiadzie dla Zane'a Lowe'a dla Beats 1 gitarzysta Taylor York przyznał, że dowiedział się o Beetham Tower w Internecie, a następnie samplował to w piosence.

Zobacz też

• 1 Deansgate , kolejny szklany budynek mieszkalny przy tej samej drodze, również zaprojektowany przez Simpsona Haugha
• Habitat Sky , podobny wieżowiec w Barcelonie

Linki zewnętrzne

• Beetham Tower, Manchester na BeethamTower.org
• Dlaczego Beetham Tower szumi?