Wieża Czapli

110 Bishopsgate
110 Bishopsgate
Informacje ogólne
Status	Zakończony
Typ	Handlowy
Lokalizacja	; Londyn , EC2 Wielka Brytania
Rozpoczęto budowę	2007
Zakończony	2011
Wysokość
Iglica anteny	230 metrów (755 stóp)
Dach	202 metry (663 stopy)
Wymiary
Inne wymiary	Teren o powierzchni 2400 metrów kwadratowych (26 000 stóp kwadratowych).
Szczegóły techniczne
Liczba pięter	46
Powierzchnia podłogi	461 478 stóp kwadratowych (43 000 m 2 )
projekt i konstrukcja
Architekci	Kohna Pedersena Foxa
Inżynier budowlany	Arup
Główny wykonawca	Skanska
Strona internetowa
	http://herontower.com/

Współrzędne :

W holu znajduje się akwarium o pojemności 70 000 litrów zawierające setki ryb.

Salesforce Tower, 110 Bishopsgate (dawniej Heron Tower ) to komercyjny wieżowiec w Londynie. Ma 230 metrów (755 stóp) wysokości, w tym 28-metrowy maszt, co czyni go drugim najwyższym budynkiem w dzielnicy finansowej City of London i piątym co do wysokości w Wielkim Londynie i Wielkiej Brytanii, po Shard w Southwark i One Canada Square na Canary Wharf. 110 Bishopsgate znajduje się na Bishopsgate i graniczy z Camomile Street , Outwich Street i Houndsditch .

Budowa budynku rozpoczęła się w 2007 roku i została ukończona w 2011 roku. Jest własnością Heron International i nadal jest popularnie znany jako Heron Tower, chociaż po sporze o nazewnictwo w 2014 roku z udziałem najemcy Salesforce.com, komitet planowania City of London wyjaśnił. orzekliby za oficjalną nazwą nieruchomości 110 Bishopsgate, chociaż wniosek został wycofany, zanim trafił do komisji. Wieża początkowo walczyła o przyciągnięcie najemców w głębi Wielkiej Recesji , ale teraz jest w pełni wynajęta.

Projektowanie i planowanie

Zaprojektowany przez architektów Kohna Pedersena Foxa , wysokość 110 Bishopsgate miała wynosić zaledwie 183 metry (600 stóp), identycznie jak Tower 42 , wówczas najwyższy budynek londyńskiego City od 1980 roku.

Kiedy po raz pierwszy ogłoszono, wzbudził pewne kontrowersje ze względu na bliskość katedry św. Pawła , patrząc z mostu Waterloo . English Heritage było szczególnie głośne w wyrażaniu obaw. Następnie przeprowadzono publiczne śledztwo , o wyniku którego zdecydował wicepremier John Prescott , który orzekł na korzyść deweloperów. Wieża otrzymała ostateczną zgodę na budowę w lipcu 2002 roku.

Trzy lata później projekt jeszcze się nie rozpoczął. We wrześniu 2005 r. firma Heron Property Corporation złożyła wniosek planistyczny w celu zwiększenia wysokości zatwierdzonego budynku. Zrewidowane plany Herona proponowały teraz wieżę o wysokości 202 metrów (663 stóp), zwieńczoną 28-metrowym masztem (92 stóp), co daje jej całkowitą wysokość 230 metrów (755 stóp). Chociaż projekt był w dużej mierze identyczny z poprzednim schematem, dopracowano koronę wieży i elewacje południowe. W styczniu 2006 r. poprawiony projekt został zatwierdzony przez City of London Corporation .

The Times ujawniono , że wśród zwolenników wieży był książę Abdul Aziz bin Fahd , syn zmarłego króla Arabii Saudyjskiej Fahda .

Wnętrze

110 Bishopsgate został zaprojektowany z wejściem i recepcją w stylu konsjerża, obejmującym akwarium o pojemności 70 000 litrów (15 000 imp gal; 18 000 galonów amerykańskich) zawierające około 1200 ryb. Akwarium jest największym prywatnym przykładem w Wielkiej Brytanii i zawiera ponad 60 gatunków ryb w całkowicie zrównoważonym ekosystemie; gatunki zostały wybrane przez ekspertów biologów i opiekunów zwierząt, aby zapewnić kompatybilność i zdolność adaptacji do środowiska. Zbiornik jest obsługiwany przez zespół dwóch pełnoetatowych opiekunów ryb, którzy karmią ryby dietą bogatą w naturalne składniki zgodnie z ich wymaganiami i monitorują zbiornik pod kątem chemii wody i zdrowia ryb, oraz dwóch lub trzech nurków pracujących w niepełnym wymiarze godzin, którzy regularnie czyść skały i szkło.

Bar-restauracja The Drift zajmuje część parteru i pierwszego piętra. Na piętrach 38–40 znajduje się restauracja i „sky bar” wynajmowane firmom Sushi Samba i Duck & Waffle, oba otwarte dla publiczności. Usytuowane 175 metrów (574 stóp) nad miastem i dostępne przez malownicze windy z dedykowanego wejścia na Bishopsgate , restauracja i bar mają również zewnętrzne tarasy.

Środowisko

Budynek wykorzystuje ogniwa fotowoltaiczne do generowania energii odnawialnej , dzięki czemu w styczniu 2010 roku uzyskał ocenę BREEAM na poziomie „doskonały”.

Budowa

W marcu 2007 roku potwierdzono, że Heron podpisał umowę o finansowanie z Państwowym Generalnym Funduszem Rezerwowym Omanu, aby zapewnić kapitał na rozwój. Prace wykonała Skanska i zakończyły się w styczniu 2011 roku.

Galeria

maj 2008
październik 2009
styczeń 2010 r
grudzień 2010

Dzierżawa

Pierwszym potwierdzonym najemcą wieży była firma prawnicza McDermott Will & Emery , która podpisała umowę w lipcu 2010 r., gdy budynek był jeszcze w budowie. Jednak na trudnym rynku najmu budynek miał trudności ze znalezieniem wystarczającej liczby najemców do jego wypełnienia i we wrześniu 2013 r. wynajęto zaledwie 59% dostępnej powierzchni biurowej. W rezultacie projekt wymagał refinansowania, a Starwood Capital Group wkroczyła, aby zapewnić instrument refinansowania w wysokości 288 milionów funtów, aby uniknąć postawienia projektu w stan upadłości .

Kolejni uzgodnieni najemcy to firma emerytalna Partnership Assurance , zarządzający funduszami inwestycyjnymi Securis Investment Partners, makler giełdowy Westhouse Securities, POWA, firma rekrutacyjna Harvey Nash , Openwork oraz firma programistyczna Salesforce.com . W ramach umowy Salesforce dotyczącej przejęcia dodatkowych 50 000 stóp kwadratowych na poziomach 28-31 na 15-letnią dzierżawę, podobno kupił prawa do nazwy wieży, tak jak miało to miejsce w przypadku budynku siedziby w San Francisco. Po długich naradach z planistami z londyńskiego City oficjalna nazwa budynku została potwierdzona jako 110 Bishopsgate, a Salesforce Tower może być używana jako nazwa nieformalna.

Landmark od 2011 roku oferuje powierzchnie biurowe z obsługą na piętrach 17-19 wieży, osiągając ponadprzeciętne dla Londynu wskaźniki wynajmu. Ostatnie piętra budynku zajmują restauracje Sushi Samba oraz Duck & Waffle.

Proskauer Rose , inna kancelaria prawna, wprowadziła się do budynku w 2015 roku, wynajmując 18 000 mkw.

Londyńskie biuro Interactive Brokers , amerykańskiej platformy maklerskiej o niskich kosztach, jest również obecne na poziomie 20.

W styczniu 2016 roku potwierdzono, że budynek jest w całości wynajęty.

Plac Czapli

Wieża została zaprojektowana jako centralny punkt większego projektu Heron Plaza, obejmującego nowe przestrzenie publiczne oraz sieć placów i ogrodów. W lipcu 2009 roku Heron International potwierdził, że podpisał umowy z Four Seasons Hotels and Resorts na realizację projektu wielofunkcyjnego w sąsiedztwie 110 Bishopsgate. W styczniu 2011 roku Heron ogłosił, że uzyskał pozwolenie na budowę dla inwestycji. W sierpniu 2014 r. Heron sprzedał teren, za pozwoleniem na budowę, firmie UOL Group , która zadeklarowała, że będzie kontynuować projekt i będzie prowadzić hotel pod marką „ Pan Pacific ”.

Zobacz też

Linki zewnętrzne

Dokumentacja
Poprzedzony Wieża 42 183m	Najwyższy budynek w City of London 2010 - obecnie 230m	zastąpiony przez Nic