East Village, Londyn

East Village
, kwiecień 2012. Z tyłu znajduje się tymczasowa Arena Koszykówki
Wschodnia Wioska Lokalizacja w Wielkim Londynie
Odniesienie do siatki systemu operacyjnego
• Charing Cross	6 mil (9,7 km) na południowy zachód
Dzielnica Londynu	Newham
Hrabstwo ceremonialne	Większy Londyn
Region	Londyn
Kraj	Anglia
Suwerenne państwo	Zjednoczone Królestwo
Miasto pocztowe	LONDYN
Dzielnica z kodem pocztowym	E20
Numer kierunkowy	020
Policja	Metropolita
Ogień	Londyn
Ambulans	Londyn
Parlament Wielkiej Brytanii	West Ham
Zgromadzenie londyńskie	Miasto i Wschód

East Village to osiedle mieszkaniowe w Stratford we wschodnim Londynie , które zostało zaprojektowane i zbudowane jako Wioska Olimpijska Letnich Igrzysk Olimpijskich 2012 i zostało przekształcone do użytku jako nowa dzielnica mieszkaniowa, wraz z niezależnymi sklepami, barami i restauracjami. Obszar ten był dawniej zanieczyszczonymi nieużytkami i budynkami przemysłowymi na północ od centrum miasta Stratford.

Historia

Planowanie i budowa

Wioska olimpijska w trakcie budowy, wrzesień 2010

Widok z lotu ptaka na Park Olimpijski na południe w kierunku Tamizy podczas budowy w kwietniu 2011 r. Ze Stadionem Olimpijskim pośrodku zdjęcia, wioska olimpijska znajduje się na dole, pośrodku

W ramach programu rewitalizacji w ramach przetargu na Letnie Igrzyska Olimpijskie 2012, projekt Wioski Olimpijskiej dla sportowców opierał się na ponownym wykorzystaniu budynków po igrzyskach jako nowej dzielnicy mieszkalnej dla Stratford. Podstawę planu mieszkaniowego zaczerpnięto z planu rewitalizacji SCDC dla tego obszaru w wyniku utworzenia szybkiego połączenia Londyn-Paryż. Urobek z tunelu, który przeszedł pod ziemię w Stratford, stworzył platformę, na której powstało centrum handlowe Westfield i wioska olimpijska. W drodze konkurencyjnej procedury przetargowej ówczesny laburzystowski rząd brytyjski wybrał propozycję Lend Lease , która obejmowała finansowanie i budowę zarówno Wioski Olimpijskiej, jak i części London Olympics Media Center . Zapewniłoby to zakwaterowanie dla 22 500 sportowców i działaczy drużyn, 16 000 olimpijskich i 6500 paraolimpijskich, zbudowanych zgodnie ze standardami Life Time Home, aby wspierać mieszkańców Paraolimpiady i przyszłych mieszkańców z upośledzeniami lub innymi problemami fizycznymi: następnie zapewnić połączenie tanich i prywatnych mieszkań mieszkań, w ramach społeczności, która obejmowałaby biura, sklepy, szkoły i ośrodek zdrowia.

Firma Cilantro Engineering została powołana do pracy w ramach zespołu współpracującego w celu dostarczenia projektu i budowy instalacji MEP dla głównego wykonawcy, firmy Lend Lease .

Lend Lease zaangażował zespół składający się z: architektów Fletchera Priesta; inżynierowie budowlani Arup ; oraz zajmująca się urbanistyką / architekturą krajobrazu West 8 i Vogt Landscape. Zostali poinstruowani, aby zaprojektować dzielnicę typu wieś-ogród, aby pasowała do szerszej parku miejskiego dziedzictwa Parku Olimpijskiego, naśladując klasyczny układ architektury wiktoriańskiej Maida Vale i innych części wiktoriańskiego zachodniego Londynu. Na terenie o powierzchni 27 hektarów (67 akrów) plan przewidywał 14 działek mieszkalnych, z których każda składa się z 5 do 7 bloków, zbudowanych wokół wspólnych placów i dziedzińców, z elementami wodnymi podkreślającymi bliskość rzeki Lea . Każdy z 69 bloków ma od 8 do 12 pięter, nominalnie rozplanowany: Poziom ulicy, w większości trzypiętrowe kamienice, z drzwiami wejściowymi na poziomie ulicy, aby stworzyć „aktywną pierzeję”. Są one uzupełnione mieszanką jedno- i trzykondygnacyjnych sklepów i biur. Piętro 3 i wyżej w centrum kompleksu to komunalne ogrody podniesione, pod którymi skrywają się parkingi. Na tym poziomie i powyżej znajduje się mieszanka tanich i prywatnych mieszkań mieszkalnych, od kawalerek po pięć sypialni. Każdy apartament zapewnia duże odstępy między piętrami, a każdy dysponuje własnym balkonem, na którym zmieści się stół i krzesła.

Zaproponowano, aby cały teren Olympic Park został zabezpieczony w ramach obowiązkowego zamówienia zakupu (CPO) przez London Development Agency . Pod koniec 2005 r. wybuchł spór między ówczesnym burmistrzem Londynu Kenem Livingstone'em a Radą Newham / Grupą Westfield w sprawie użycia instrumentu prawnego. Teren pod wioskę olimpijską miał znajdować się obok wartej 4 miliardy funtów rozbudowy Stratford City , ale trudności w dostępie oznaczały, że CPO Olympic Park rozszerzyło się na teren pod Stratford City. W listopadzie 2005 r. zawarto porozumienie, na mocy którego usunięto CPO nad terenem Westfield, z zastrzeżeniem uzgodnionych warunków dostępu do wioski olimpijskiej.

W świetle kryzysu finansowego z 2008 r . Lend Lease napotkał trudności w pozyskiwaniu funduszy na rynkach komercyjnych na budowę wioski, największego pojedynczego projektu w programie Letnich Igrzysk Olimpijskich 2012. W związku z tym rząd za pośrednictwem Olympic Delivery Authority (ODA) zgodził się gwarantować większą część wymaganej kwoty i zmniejszyć skalę projektu o 25%, pod warunkiem, że sportowcy biorący udział w imprezach poza Londynem będą zakwaterowani lokalnie do ich konkurencji, że trzy działki zostaną odroczone do okresu po Igrzyskach, działki 5,6 i 8. Nie rozwiązało to problemu zapewnienia numerów łóżek w czasie Igrzysk. Powstał plan projektu Games, który wprowadził tymczasowe ściany w ramach starszego projektu, aby stworzyć więcej miejsc do spania: w ten sposób mieszkanie z 2 sypialniami i jedną sypialnią stało się 4; apartament czteroosobowy, 2 sypialnie stały się 6, a apartament sześcioosobowy stał się 8, głównie poprzez podzielenie salonu na otwartym planie, jadalni i kuchni. Po Igrzyskach wszystko zostało zmodernizowane z powrotem do pierwotnej koncepcji. Tylko kamienice na trzech poziomach nie podlegały tej modyfikacji czasu Igrzysk, ale nadal zwiększano liczbę miejsc noclegowych z 6 do 8 starszych dzięki oddzielnemu salonowi. Po doświadczeniach sportowców z Pekinu w 2008 r. , aw szczególności po komentarzach przewodniczącego Międzynarodowego Komitetu Olimpijskiego, Jacquesa Rogge'a , dotyczącego dobrostanu sportowców , kompromis ten miał zostać ponownie rozważony, podczas gdy wywierano presję na rozwiązanie umowy finansowej.

Do tego momentu proponowane miejsce było mieszanką dawnych budynków przemysłowych i skażonych nieużytków. Proponowane miejsce dla wioski zapewniało dwa obozowiska dla irlandzkich podróżników , jedno na Clays Lane w Newham, a drugie na Waterden Crescent w Hackney. Ostatnia część olimpijskiego CPO obejmująca teren wioski, zabezpieczona w grudniu 2006 r., została bezskutecznie zakwestionowana przez podróżnych w Sądzie Najwyższym w maju 2007 r. Pod koniec rozbiórki/oczyszczania terenu, w dniu 12 listopada 2007 r. wybuchł pożar w stary magazyn przemysłowy na Waterden Road, Hackney Wick , na zachodnim skraju proponowanej lokalizacji wioski olimpijskiej. Gdy płomienie o wysokości 50 stóp (15 m) pochłonęły budynek i wysłały chmury gryzącego czarnego dymu nad centrum miasta, potrzeba było 75 strażaków z londyńskiej straży pożarnej, aby opanować pożar .

Wioska olimpijska i paraolimpijska

Widok w kierunku wioski olimpijskiej i paraolimpijskiej, kwiecień 2012 r. Na pierwszym planie znajduje się London Velopark , a następnie Basketball Arena, a następnie Village. W prawym górnym rogu znajduje się London Aquatics Centre , na prawo od którego (poza kadrem) znajduje się Stadion Olimpijski .

Widok w kierunku Stratford City / Olympic Village, czerwiec 2011. W centrum znajduje się stacja Stratford International . Bezpośrednio po jego lewej stronie znajduje się Stratford City, po prawej budowana wioska olimpijska. Z tyłu znajdują się różne budynki Parku Olimpijskiego , rozciągające się od (skrajnie po lewej) Stadionu Olimpijskiego do (skrajnie po prawej) Centrum Medialnego Igrzysk Olimpijskich w Londynie

Latem 2012 roku bloki po raz pierwszy wykorzystano jako wioskę olimpijską na Letnie Igrzyska Olimpijskie 2012 . Korzystając z pierwotnego projektu, architekci dodali tymczasowe podziały, aby stworzyć apartamenty w stylu „hotelowym” obsługujące: 3300 mieszkań: każdy z telewizorem, dostępem do Internetu i prywatnym dziedzińcem; i 17 320 łóżek (to około 17 000 dla sportowców ~ 10 903 (całkowita ich liczba) i odpoczynek dla urzędników podczas Igrzysk): zapewnienie każdemu sportowcowi 16 metrów kwadratowych (170 stóp kwadratowych) powierzchni podłogi. Ponadto deweloperzy dodali dwa tymczasowe budynki: halę gastronomiczną o powierzchni 17 000 metrów kwadratowych (180 000 stóp kwadratowych), która była otwarta 24 godziny na dobę i mogła pomieścić jednocześnie 5500 sportowców; oraz hala rozrywkowa o powierzchni 10 000 metrów kwadratowych (110 000 stóp kwadratowych), zapewniająca sportowcom gry wideo i wspólną przestrzeń do odpoczynku, a także bar bezalkoholowy. We wsi znajdował się również plac , na którym sportowcy mogli spotykać się z przyjaciółmi i rodziną. Podczas gier

Istnieje pełna lista budynków i sportowców, którzy przebywali w nich podczas Igrzysk Olimpijskich 2012, a tablice we wszystkich foyer budynków East Village wskazują, które kraje tam przebywały. Na przykład zespół brytyjski przebywał w Calla House, Kotata House i Tayberry House; Grecja w Hopground House; Hiszpania w Carina House; Ukraina w Domu Cesarza; Japonia w Applegate House; Armenia, Peru i Słowenia w Calico House; Belgia, Republika Zielonego Przylądka i Kirgistan w Frye House; Kostaryka I Jemen w Galena House; I Holandia w Heinieken House.

Po Igrzyskach

Główny artykuł: Dziedzictwo Letnich Igrzysk Olimpijskich 2012

Po zakończeniu igrzysk zaadaptowano zabudowę olimpijską, aby stworzyć nową dzielnicę mieszkaniową, znaną jako East Village. Nowa konstrukcja stworzyła 2818 nowych domów, w tym 1379 niedrogich domów i domów na sprzedaż i wynajem. Szersza społeczność planowana jest z szerokimi widokami wypełnionymi ogrodami, parkami i terenami komunalnymi, w obrębie których ma się znaleźć szkoła, przychodnia zdrowia i sklepy. Po sprzedaży niedrogich domów Triathlon Homes w 2009 roku za 268 milionów funtów, w 2008 roku ogłoszono przetarg na udziały ODA w pozostałych 1439 prywatnych domach, wraz z sześcioma sąsiednimi przyszłymi działkami budowlanymi z potencjałem na kolejne 2000 nowych domów i wieloletnie zarządzanie East Village.

ODA otrzymała trzy oferty: wspólne przedsięwzięcie Delancey Jamiego Ritblata i Qatari Diar ; Hutchison Whampoa ; i Wellcome Trust , którzy ubiegają się o przejęcie całego parku olimpijskiego o powierzchni 2,5 kilometra kwadratowego (0,97 2). W sierpniu 2011 r. ODA ogłosiła porozumienie z Delancey / Qatari Diar, który zapłacił 557 milionów funtów za teren w East Village, co stanowi szacunkową stratę 275 milionów funtów dla ODA, a tym samym dla brytyjskiego podatnika. Sekretarz kultury Jeremy Hunt powiedział, że ODA nigdy nie spodziewała się zwrotu kosztów budowy: „To był całkowicie pusty teren, nie miał żadnej infrastruktury, dróg ani parków. Zawsze miał być wkład sektora publicznego w pomóż je włożyć”.

Akademia Chobham w kwietniu 2012 roku

Tymczasowe ścianki działowe instalowane podczas rozgrywek są usuwane, aby stworzyć szereg domów od jednego do pięciu łóżek, od mieszkań po kamienice . Pokoje zaprojektowane w stylu hotelowym zostały przekształcone w kuchnie. 1439 prywatnych domów jest wynajmowanych zamiast sprzedawanych, a własność pozostaje własnością Delancey/Qatari Diar i jest zarządzana przez Get Living London . W ten sposób powstał pierwszy brytyjski fundusz mieszkaniowy sektora prywatnego obejmujący ponad 1000 domów, które były własnością i były bezpośrednio zarządzane jako inwestycja. Ponadto deweloperzy stworzyli nowe parki i dodatkowe połączenia komunikacyjne. Wybudowano również ośrodek zdrowia dla mieszkańców East Village i okolic. Niezależni detaliści zostali sprowadzeni do East Village, która jest teraz dzielnicą samą w sobie.

Deweloperzy dodali także Chobham Academy , nowy kampus edukacyjny z 1800 miejscami dla uczniów w wieku od 3 do 19 lat. Podczas olimpiady budynek szkoły służył jako główna baza organizacyjna i zarządzająca drużynami. Odbudowany po igrzyskach, został otwarty we wrześniu 2013 roku jako Chobham Academy, siedziba kampusu edukacyjnego, w skład którego wchodzą przedszkola , szkoły podstawowe i średnie ; ośrodek uczenia się dorosłych; i społeczny kompleks artystyczny. W lipcu 2015 r. Akademia Chobham została oceniona przez OFSTED jako „wybitna”.

Transport

Wioska olimpijska i paraolimpijska, kwiecień 2012. Po prawej stronie znajduje się stacja Stratford International .

East Village znajduje się na stacji Stratford International z szybkimi połączeniami do centrum Londynu (w 5-6 minut) przez High Speed ​​One , pociągami południowo-wschodnimi , ale nie Eurostar , których pociągi nie zatrzymują się na stacji Stratford International. Docklands Light Railway zapewnia bezpośredni dostęp do większości wschodniego Londynu i znajduje się jeden przystanek od stacji Stratford , która z kolei zapewnia dostęp do Great Eastern Main Line (usługi obsługiwane przez Greater Anglia i TfL Rail ), usługi c2c (tylko w weekendy) , linia North London (usługi obsługiwane przez London Overground ) oraz linie London Underground Jubilee i Central .

Londyńskie linie autobusowe 97 , 108, 308 i 339 oraz nocna trasa N205 obsługują East Village. Ponadto trasa D8 zatrzymuje się w pobliżu w Stratford International, a trasy 58 , 69 i 158 zatrzymują się w pobliżu na Leyton High Road wraz z trasą 97.

Ogólnie odległość od Big Bena wynosi około 10 km (6 mil). W czasie igrzysk olimpijskich Stacje międzynarodowe Stratford i Stratford znajdowały się w Strefie 3 Travelcard. Podczas Igrzysk Olimpijskich na każdy dzień zawodów dostępna jest karta dzienna na bezpłatne przejazdy we wszystkich strefach. Od stycznia 2016 r. Stacja Stratford i Stratford International zostały przeniesione do strefy 2/3.

Zrównoważony rozwój

Zabudowa mieszkaniowa została zaprojektowana tak, aby w dniu 8 września 2012 r. osiągnąć poziom 4 Kodeksu Zrównoważonych Domów .

Działka N25, parking dla stacji Stratford International uzyskała CEEQUAL Excellent w dniu 8 września 2012 r.

Użyte drewno stałe i tymczasowe zostało poddane zewnętrznej weryfikacji i audytowi, a projekt uzyskał pełny certyfikat FSC projektu (2009: TT-PRO-002826) w dniu 31 stycznia 2012 r.

W budownictwie projekt zdobył trzy złote nagrody w ramach programu Constructor Constructors w latach 2010, 2011 i 2012, numery rejestracyjne projektu: 32454,36861 i 46760.

Zobacz też

• Miejsca Letnich Igrzysk Olimpijskich i Paraolimpijskich 2012
• Dziedzictwo olimpijskie Londyn 2012

Inżynieria kolendry

Linki zewnętrzne

• Oficjalna strona internetowa
• Olympic Village @ London 2012 Zarchiwizowane 31 lipca 2012 w Wayback Machine
• East Village Londyn, zacznij żyć