Kalifornijska Agencja Finansowania Mieszkalnictwa

Kalifornijska Agencja Finansowania Mieszkalnictwa

Logo CalHFA
Przegląd agencji
uformowany	1975 ( 1975 )
Jurysdykcja	Kalifornia
Siedziba	500 Capitol Mall, Suite 1400 Sacramento, Kalifornia 95814
Dyrektorzy agencji	Dalila Sotelo, p.o. przewodniczącego Tiena Johnson Hall, dyrektor wykonawczy
Agencja macierzysta	California Business, Consumer Services and Housing Agency
Kluczowy dokument	Ustawa Zenovicha – Moscone – Chacona o mieszkalnictwie i finansach domowych z 1975 r
Strona internetowa	www .calhfa .ca .gov

California Housing Finance Agency ( CalHFA ), założona w 1975 r., jest niezależną agencją stanu Kalifornia w ramach Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Społeczności Kalifornii, która udziela niskooprocentowanych kredytów mieszkaniowych poprzez sprzedaż obligacji podlegających opodatkowaniu i zwolnionych z podatku .

Historia

CalHFA została utworzona na mocy ustawy Zenovich – Moscone – Chacon Housing and Home Finance Act z 1975 r., Która również na stałe ustanowiła i zreorganizowała Kalifornijski Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Społeczności .

CalHFA był znany jako CHFA do 2002 roku, kiedy to został przemianowany.

CalHFA zapewnia pomoc mieszkaniową w dwóch głównych obszarach: kredyty hipoteczne o oprocentowaniu poniżej rynkowej stopy procentowej oraz pomoc w spłacie zaliczki dla osób o niskich i średnich dochodach, kupujących dom po raz pierwszy, z których wielu to mniejszości etniczne, które nie są dobrze obsługiwane przez produkty o oprocentowaniu rynkowym i pożyczki na rozwój i zachowanie przystępnych cenowo mieszkań wielorodzinnych na wynajem. Chociaż CalHFA jest agencją państwową, jest samonośna, co oznacza, że ​​nie wykorzystuje żadnych ogólnych alokacji funduszy na swoją działalność. CalHFA nie wydaje już ubezpieczenia hipotecznego.

CalHFA zarządza również programami, korzystając z funduszy przyznanych jej przez rząd federalny, stanowe ustawodawstwo i inne źródła. Programy te obejmowały Keep Your Home California, National Mortgage Settlement Housing Counselling Program, California Mortgage Relief Program i inne.

Struktura

Dział pożyczek jednorodzinnych zapewnia finansowanie domów o niskim oprocentowaniu nabywcom domów o niskich i średnich dochodach w Kalifornii, a także pomoc w spłacie zaliczki i pokryciu kosztów zamknięcia.

Dział pożyczek wielorodzinnych zapewnia emisję obligacji przewodowych i stałe finansowanie nabywania, renowacji i konserwacji lub nowej budowy tanich mieszkań na wynajem, które obejmują czynsze ograniczone do rodzin i osób o niskich dochodach. Dział ten zapewnia również funkcję zarządzania aktywami dla finansowanych przez agencje projektów wielorodzinnych na wynajem, gdzie każdy projekt jest monitorowany pod kątem zgodności finansowej, fizycznej i najmu z różnymi przepisami obowiązującymi w Kalifornii.

Program mieszanych dochodów CalHFA zapewnia długoterminowe finansowanie podrzędne dla nowych konstrukcji niedrogich osiedli wielorodzinnych, które zapewniają mieszkania dla Kalifornijczyków zarabiających od 30% do 120% średniego dochodu obszaru.

programy

Programy pożyczkowe CalPLUS obejmują pierwszą hipotekę CalHFA o stałym oprocentowaniu, ubezpieczoną przez FHA lub na rynku konwencjonalnym. Pożyczka ta jest w pełni amortyzowana przez okres 30 lat i jest połączona z programem zerowego oprocentowania CalHFA (ZIP) w celu uzyskania pomocy w zakresie kosztów zamknięcia. Wszyscy pożyczkobiorcy muszą ukończyć sześciogodzinny kurs edukacyjny dotyczący nabywców domów w ramach kwalifikacji do pożyczki.

Program pomocy MyHome zapewnia pomoc w spłacie zaliczki i pokryciu kosztów zamknięcia poprzez pożyczkę podporządkowaną z odroczoną płatnością, która nie musi być spłacana do czasu refinansowania lub spłaty pierwszego kredytu hipotecznego lub sprzedaży domu.

Forgivable Equity Builder Loan zapewnia pożyczkę w wysokości do 10% ceny zakupu, która jest umorzona, jeśli pożyczkobiorca pozostaje w domu przez pięć lat.

Program Accessory Dwelling Unit zapewnia dotację w wysokości do 40 000 USD na pokrycie kosztów wstępnych budowy ADU na istniejącej nieruchomości.

Operacje

CalHFA jest ustawowo niezależną agencją i jednostką składową rządu stanowego i nie podlega ustawie budżetowej. Do celów sprawozdawczych informacje budżetowe dotyczące CalHFA są wyświetlane w ramach budżetu Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Społeczności .

Zobacz też

• Federalna Administracja Mieszkaniowa

Linki zewnętrzne

• Oficjalna strona internetowa