Kerala State Land Bank
Kerala State Land Bank (KSLB) to inicjatywa rządu stanu Kerala w Indiach , zapewniająca profesjonalne i przejrzyste zarządzanie gruntami będącymi własnością publiczną. Projekt ten, który rozpoczął się w okresie objętym planem 2008-09, był finansowany wyłącznie przez Państwową Radę Planowania. Cele organizacji obejmują inwentaryzację , nadzór i ochronę terenów publicznych , a także generowanie dochodów.
Cele
Zgodnie z pierwotnymi celami projektu KSLB będzie obsługiwać następujące usługi rządowe w sektorze zarządzania gruntami:
Inwentaryzacja gruntów publicznych
W ramach tego celu wszystkie grunty publiczne są badane , a szczegółowe informacje są umieszczane na oficjalnej rządowej stronie internetowej. Projekt ten został zainicjowany w latach 2008-2009 i na dzień dzisiejszy zakończono tekstową bazę danych 25841 działek , przestrzenną bazę danych 8313 działek, na których przeprowadzono ponowne pomiary, oraz wykonano pomiary terenowe przy użyciu danych WGS-84 dla 278 działek w wsi, które do tej pory nie były ponownie badane. Na stronie zamieszczono również zdjęcia 5269 działek.
Generowanie dochodu z gruntów publicznych
KSLB będzie jedyną agencją w stanie, która będzie pełnić rolę opiekuna rządowych gruntów podlegających dzierżawie i licencjonowaniu. Całość obsługi spraw najmu będzie prowadzona za pośrednictwem Lease Alert System (LAS), który jest na końcowym etapie wdrażania. Pomogłoby to rządowi w maksymalizacji zwrotów poprzez terminowe zbieranie umów najmu bez żadnych wygaśnięć. Ponadto grunty w miejscach ważnych z handlowego punktu widzenia zostaną wystawione na aukcję w celu zaproszenia projektów komercyjnych od agencji sektora publicznego na zasadzie „buduj – eksploatuj – przekaż” (BOT) przez 25–30 lat.
Plany budowlane zatwierdzone przez KSLB będą dozwolone w takich miejscach głównie dla rozwoju infrastruktury w państwie. Aby chronić duże obszary gruntów rządowych na obszarach wiejskich przed ingerencją , w tym roku zostaną utworzone ławice drzew, wykorzystując mahoń, teak, palisander i drzewo sandałowe. Uwzględnianie wielozadaniowych celów ochrony środowiska , lepsze zyski z gruntów rządowych, zrównoważony dochód dla rządu, ochrona przed ingerencją i środek mający na celu zaspokojenie przyszłego zapotrzebowania społeczeństwa na drewno, ten podprogram zostanie wprowadzony w tym roku w ramach corocznej działalności KSLB.
W zbliżającym się okresie planu KSLB planuje wejść do nowego sektora, w którym będzie działać jako konsultant ds. Transakcji gruntów, kupując grunty od agencji, takich jak banki komercyjne, które walczą o zarządzanie zajętymi gruntami podczas procesu odzyskiwania pożyczki. Ponadto KSLB będzie kupować ziemię z otwartego rynku, aby ograniczyć przymusową sprzedaż przez właścicieli ziemskich w państwie. KSLB przygotuje następnie obszerną listę gruntów na sprzedaż (jednostki po 5 centów każda), które będą dostępne dla bezrolnych z wizją rozwoju obszarów wiejskich i zostanie opublikowany na stronie internetowej banku ziemi. Kwota przydziału będzie zgodna z zasadami przydziału gruntów Kerali, które ograniczają niewłaściwe wykorzystanie takich przydzielonych gruntów. Kwota dla każdej kategorii zostanie ustalona na podstawie sytuacji ekonomicznej i społecznej wnioskodawcy oraz po zatwierdzeniu przez odpowiednie komitety przydziału gruntów Taluk (TLAC). Jednak propozycja jest nadal rozpatrywana przez rząd.
Nadzór i ochrona
KSLB, przy pomocy własnych maszyn iz pomocą lokalnych urzędników skarbowych, prowadzi działania inwigilacyjne na terenach rządowych. Tworzenie Publicznych Sił Ochrony Ziemi (PLPF) jest obecnie na końcowym etapie wdrażania. Personel PLPF i funkcjonariusze wsi podpiszą rejestry uderzeń, które będą prowadzone w odstępach miesięcznych, tak aby zapewnić dwie inspekcje na miejscu w ciągu miesiąca.
Całodobowy bezpłatny numer jest dostępny do zgłaszania ingerencji ogółu społeczeństwa w tereny publiczne, a także do informowania o terenach rządowych, które nie zostały uwzględnione na stronie internetowej. Proponuje się, aby bezpłatny numer był interaktywnym systemem odpowiedzi głosowej (IVRS) w okresie planu rocznego 2012–2013. Ochrona terenów rządowych odbywa się również poprzez wznoszenie desek oraz wznoszenie żywotnych i nieożywionych ogrodzeń wokół terenów.