Lofty Orpheum

Orpheum Lofts
Południowo-wschodni róg Orpheum Lofts
Lokalizacja w Arizonie
Informacje ogólne
Typ	Mieszkaniowy / detaliczny
Lokalizacja	114 W. Adams Street Phoenix, Arizona
Współrzędne
Otwierany	31 stycznia 1931
Odnowiony	1954, 2004
Koszt	650 000 $
Szczegóły techniczne
Liczba pięter	11
Powierzchnia podłogi	137 734 stóp kwadratowych
Windy/windy	3
projekt i konstrukcja
Architekci	Leschera i Mahoneya
Główny wykonawca	Firma budowlana Williama Simpsona
Ekipa remontowa
Architekci	Josh Comfort / Grupa Lawrence'a
Główny wykonawca	Firma Weitz
Orpheum Lofts
Krajowy rejestr miejsc o znaczeniu historycznym w USA
Wybudowany	1930
Architekt	Leschera i Mahoneya
Styl architektoniczny	Nowoczesne , Art Deco
MPS	Firma Phoenix Commercial MRA
Nr referencyjny NRHP	85002076
Dodano do NRHP	4 września 1985

Orpheum Lofts (pierwotnie Title and Trust Building ) to 11-piętrowy wieżowiec w Phoenix w Arizonie , zaprojektowany w stylu Art Deco przez lokalnych architektów Lescher & Mahoney . Był to największy biurowiec w Arizonie w momencie jego budowy w 1930 roku. Uroczyste otwarcie odbyło się 31 stycznia 1931 roku.

Historia

Budynek znajduje się przy 114 West Adams Street w centrum Phoenix. Cegły użyte do wykonania elewacji zostały specjalnie wykonane w Kalifornii i mają coraz jaśniejszy kolor od dołu do góry. Neon umieszczony po północnej stronie, reklamujący „Phoenix Titles & Trust Co” był widocznym elementem przez wiele lat.

Miejsce to było pierwotnie zajmowane przez dwupiętrowy budynek O'Neill, który został zbudowany około 1900 roku i mieścił wczesnych prawników Phoenix O'Neill i McKean, a później Arizona Industrial Congress. Budynek został zrównany z ziemią w 1929 roku, aby zrobić miejsce pod budowę budynku tytułu i zaufania, który miał kosztować 650 000 dolarów. Firma William Simpson Construction Company z Los Angeles zbudowała 11-piętrowy budynek.

Transamerica Title Insurance Co. nabyła budynek w 1959 roku, kiedy kupiła pakiet kontrolny w Phoenix Title & Trust Co. Budynek został sprzedany w marcu 1969 roku przez Transamerica firmie T & T Building Associates za 2 000 000 USD.

Budynek został wpisany do Krajowego Rejestru miejsc o znaczeniu historycznym 4 września 1985 r. Jako część Phoenix Commercial MRA ( obszar wielu zasobów ).

First Interstate Bancorp, wykupiony później przez Wells Fargo , był głównym najemcą przez wiele lat, podczas których pustostan w budynku znacznie wzrósł. Do 1997 roku budynek zajmowało zaledwie 35 pracowników, z których wszyscy oprócz pięciu pracowali dla Wells Fargo. W lipcu 1997 r. bank przeniósł swoich pracowników do nowego obiektu po drugiej stronie ulicy w First Interstate Bank Plaza . Wkrótce potem w ich ślady poszli pozostali lokatorzy.

Do 1998 roku budynek był pusty i na rynku. BRE Properties, firma zajmująca się nieruchomościami z San Francisco, kupiła budynek i planowała przekształcenie go w 90 luksusowych apartamentów wielorodzinnych. Oczekiwane koszty renowacji wyniosły około 13 milionów dolarów; jednak renowacja nigdy nie miała miejsca, a budynek został odsprzedany firmie TASB LLC., deweloperowi z Denver w 1999 r., który planował przekształcenie budynku w mieszkania własnościowe.

1954 Remonty

W 1954 roku architekci Lescher & Mahoney zaprojektowali trzypiętrowy aneks na tyłach głównego budynku, który rozciągał się na całą szerokość posiadłości i został zaprojektowany tak, aby w razie potrzeby pomieścić dodatkowe siedem pięter na górze. To spowodowałoby, że dodatek osiągnąłby taką samą wysokość jak główna konstrukcja.

Budowę przybudówki rozpoczęto w styczniu 1955 r., a jej zakończenie zaplanowano na lipiec tego samego roku. Dodatek miał również piwnicę z laboratorium fotograficznym i dwoma ciemniami. Na pierwszym piętrze znajdowały się drzwi łączące z holem głównej konstrukcji, a także drzwi dostępne z ulicy. Drugie piętro służyło jako przestrzeń biurowa dla firmy Title & Trust. Połowę trzeciego piętra zajmowała kawiarnia dla pracowników budynku, druga połowa była salą zgromadzeń ogólnych na konferencje i połączoną z kafeterią harmonijkowymi drzwiami, które w razie potrzeby mogły skutecznie podwoić powierzchnię. Całkowity koszt gruntu i budowy wyniósł 500 000 USD.

2004 Remonty

Aneks z 1954 roku został prawie całkowicie zburzony w 2003 roku, pozostawiając tylko część od strony ulicy Adamsa. Podczas renowacji w 2004 roku do górnej części pozostałej oficyny dobudowano dodatkowe dwa piętra.

Kampanię marketingową rozpoczęto w sierpniu 2002 r., aw budynku otwarto biuro sprzedaży oferujące 90 mieszkań na poddaszu o powierzchni od 700 do 1800 stóp kwadratowych. Budynek miał swoją premierę 21 listopada 2002 r. Jako Orpheum Lofts, biorąc swoją nazwę od pobliskiego Teatru Orpheum , choć ukończono go dopiero w 2005 r. Głównym architektem był Josh Comfort z Lawrence Group Architects w Denver. Generalnym wykonawcą renowacji była firma Weitz z Phoenix.

Chociaż właściwy remont rozpoczął się w 2002 r., większość prac rozpoczęto latem 2004 r., kiedy budynek został wypatroszony i zainstalowano nowe centralne chłodzenie i ogrzewanie. Dodatkowo lofty zostały obramowane, poprowadzono nową instalację wodno-kanalizacyjną i elektryczną oraz przerobiono chodniki wzdłuż First Avenue i Adams Street. Prace szczegółowe obejmowały intarsje wokół głównego wejścia, na których widniała nazwa budynku; Lofty Orpheum. Na tarasie na trzecim piętrze z widokiem na First Street dodano dziedziniec na świeżym powietrzu i fontannę. Inne udogodnienia obejmują basen, spa i centrum fitness, które znajdują się w piwnicy. Penthouse z dostępem na dach zajmuje całe jedenaste piętro.

Pierwsi mieszkańcy wprowadzili się do budynku w styczniu 2005 roku.

Kultura popularna

Sekwencja otwierająca film Alfreda Hitchcocka Psycho z 1960 roku została nakręcona z dachu tego budynku.