Msheireb śródmieście Doha

Msheireb śródmieście Doha
مشيرب
Planowana
Construction in Msheireb Downtown Doha, 2013
budowa miasta w Msheireb Downtown Doha, 2013
Kraj Katar
Miasto Dauha
Zapoczątkowany 2010
Obszar
• Całkowity 0,31 km2 (0,12 2 )
Strona internetowa mdd .msheireb .com

Msheireb Downtown Doha to planowane miasto w Doha w Katarze , budowane w miejsce obecnej dzielnicy Mushayrib . Początkowa budowa rozpoczęła się w styczniu 2010 roku. Zlokalizowany w śródmieściu stolicy Kataru, zajmie 310 000 mkw., a całkowity koszt budowy wyniesie około 5,5 miliarda dolarów. Został uruchomiony w sześciu etapach przez Msheireb Properties, spółkę zależną Qatar Foundation .

Projekt jest flagowym projektem firmy Msheireb Properties i ma na celu zachowanie historycznego centrum miasta Doha .

Przegląd projektu

Msheireb oznacza po arabsku „miejsce do picia wody”. Jest to projekt o wartości 20 miliardów QR (5,5 miliarda USD, 4,18 miliarda EUR), obejmujący obszar 31 hektarów (77 akrów) (310 000 metrów kwadratowych ), oferujący maksymalną powierzchnię 764 176 metrów kwadratowych.

Fazy ​​budowy

Miasto ma sześć faz budowy: faza 1A, faza 1B, faza 1C, faza 2, faza 3 i faza 4.

Kontrakt na Fazę 1A został przyznany konsorcjum składającemu się z Hyundai Engineering & Construction i Hamad Bin Khalid Contracting Company.

Faza 1B rozpoczęła się w grudniu 2011 r., a głównymi wykonawcami zostały firmy Carillion i Qatar Building Company. W styczniu 2018 roku firma Carillion w Wielkiej Brytanii została postawiona w stan likwidacji , obwiniając za swój upadek problematyczne kontrakty, w tym projekt Msheireb Downtown Doha, gdzie firma twierdziła, że ​​jest jej winna 200 milionów funtów – były dyrektor generalny Richard Howson powiedział, że czuje się jak „komornik” w pogoni za długiem. Roszczenie to zostało jednak szybko zakwestionowane przez firmę Msheireb Properties, która stwierdziła, że ​​nadal płaci firmie Carillion, ale firma Carillion nie przekazała środków do swojego łańcucha dostaw, pozostawiając ponad 40 podwykonawców bez zapłaty, w wyniku czego firma Msheireb poniosła dodatkowe koszty zapłaty dostawcom firmy Carillion i zaangażowała nowy wykonawca do realizacji projektu. Katarczycy byli gotowi zeznawać przed brytyjskimi komisjami parlamentarnymi badającymi upadek Carillion, dostarczyli im pisemne dowody i rozważali roszczenie w wysokości 200 milionów funtów przeciwko Carillion. W czerwcu 2018 roku spółka Carillion (Qatar) LLC została postawiona w stan likwidacji.

Projekt miał zająć dwa lata, ale klient podobno trzykrotnie zmieniał architekta i wydał 40 000 nowych rysunków. Obecnie projekt ma zakończyć się w grudniu 2018 roku.

Brookfield Multiplex i Medgulf zostały zakontraktowane na fazę 1C w listopadzie 2012 roku.

Faza 2 rozpoczęła się w grudniu 2012 r., kiedy to firma Arabtec Construction otrzymała kontrakt. W maju 2013 r. Obayashi Corporation i Hamad Bin Khalid Contracting Company otrzymały kontrakt na fazę 3.

Lokalizacja

Msheireb Downtown Doha znajduje się w dystrykcie Mohamed Bin Jassim - w centrum Doha, graniczy z:

  • Droga Al Rayyan na północ;
  • Ulica Jassim Bin Mohamed na wschodzie;
  • Ulica Msheireb na południe; I
  • Al Diwan Street (część obwodnicy A) na zachód.

Teren projektu Msheireb sąsiaduje bezpośrednio z Amiri Diwan, siedzibą rządu Kataru i pałacem władcy . Teren sąsiaduje również z przebudowanym Souk Waqif , udanym projektem wielofunkcyjnym opartym na tradycyjnym katarskim suku i historycznym forcie Al Koot .

Plan główny

Budynek Archiwów Narodowych Kataru w dzielnicy Diwan Amiri

Plan generalny składa się z sześciu odrębnych faz. Pierwsza faza, zwana „Dzielnicą Diwan Amiri”, obecnie w budowie, obejmuje połączenie trzech głównych budynków rządowych, w tym Archiwum Narodowego, wraz z miejscami dziedzictwa kulturowego, muzeum i miejscem modlitwy Eid.

Kolejne etapy obejmują 5-gwiazdkowy hotel Mandarin Oriental , Park Hyatt Doha & MGallery wraz z 1 dodatkowym hotelem, komercyjną powierzchnię biurową, wiele rodzajów mieszkań oraz szeroką gamę sklepów detalicznych i restauracji. Istnieje również znaczący nacisk na społeczność i sztukę, obejmujący forum kulturalne, szkołę, żłobki i meczety.

Mieszkanie

Dzielnica Diwan Amiri

Zakotwiczona w północno-wschodnim narożniku projektu dzielnica Diwan Amiri sąsiaduje zarówno z Amiri Diwan, jak i fortem Al Koot.

Dzielnica Dziedzictwa

Muzea Msheireb w Dzielnicy Dziedzictwa

Dzielnica Dziedzictwa to historyczna dzielnica, w której znajdują się tradycyjne domy na dziedzińcu i niedawno odrestaurowany plac modlitewny Msheireb Eid z pierwszej dekady XX wieku, obok nowo wybudowanego meczetu. Nowo wyremontowany plac modlitewny Msheireb Eid, znajdujący się naprzeciwko fortu Al Koot i w pobliżu suku Waqif , został otwarty w październiku 2014 roku. Zajmuje powierzchnię 3200 metrów kwadratowych i może pomieścić do 3600 wiernych.

W tej dzielnicy znajdują się Domy Dziedzictwa, w tym Dom Bin Jelmood, Dom Firmy, Dom Mohammeda bin Jassima i Dom Radwani. Domy Dziedzictwa zostały odnowione i przekształcone w indywidualne muzea, które wspólnie tworzą Muzea Msheireb , projekt, który został oficjalnie otwarty dla publiczności w październiku 2015 r.

Dzielnica handlowa

Największa ze wszystkich pięciu dzielnic, Retail Quarter, obejmie Galerię, zamkniętą galerię handlową z kilkoma międzynarodowymi flagowymi sklepami, kinem, supermarketem, strefą rozrywki dla dzieci i licznymi punktami gastronomicznymi.

Dzielnica mieszana i mieszkaniowa

Dzielnica o mieszanym przeznaczeniu będzie obejmować kombinację nieruchomości komercyjnych, handlowych i mieszkaniowych, które pokrywają się z dzielnicą handlową.

Brama biznesowa

Business Gateway, zajmujący ponad 193 000 metrów kwadratowych, będzie oferował udogodnienia biznesowe, wspierane przez połączenie usług bankowych, osobistych i obywatelskich.

Aktualizacje konstrukcji

Faza 1A

Składa się z dzielnicy Diwan Ameri (Aneks Diwan, Gwardia Amiri i Archiwum Narodowe), zabytkowych budynków, meczetu, udogodnień i infrastruktury (okręgowej instalacji chłodniczej, podstacji i korytarzy serwisowych). Łączna liczba budynków to 7.

Status:

  • Prace umożliwiające: Prace są w 100% ukończone.
  • Prace infrastrukturalne: Prace są w 100% ukończone.
  • Główne prace budowlane: Główne prace budowlane są ukończone w 100%.

Faza 1B/1C

Obejmuje biura, kamienice, apartamenty, udogodnienia, hotel, budynki cywilne, szkołę, centrum kultury i meczet. Łączna liczba budynków to 56.

Status:

  • Prace umożliwiające: Prace są w 100% ukończone.
  • Prace palowe: Prace są w 100% ukończone.
  • Roboty Budownictwa Głównego 1B: ukończono 62,8% prac. (Realizacja celu lipiec-2016).
  • 1C Main Building Works: ukończono 66,8% prac (docelowe zakończenie w sierpniu 2016 r.).
  • Roboty podziemne: Prace są w 100% wykonane.

Faza 2

Obejmuje głównie handel detaliczny, biura, apartamenty, kina, domy towarowe i hotele. Łączna liczba budynków to 10.

Status:

  • Enabling Works: przyznano firmie Ammico w czerwcu 2010 r. i ukończono w 100%.
  • Roboty budowlane: ukończono 55,8% prac (docelowe ukończenie w czerwcu 2016 r.)

Faza 3

Obejmuje handel detaliczny, biura, apartamenty i hotel. Łączna liczba budynków to 14.

Status:

  • Prace rozbiórkowe: 100% prac zostało ukończonych.
  • Prace umożliwiające: 100% prac zostało ukończonych.
  • Pakiet tratwa: 100% prac jest zakończonych.
  • Główny pakiet roboczy: ukończono 51,0% prac (zakończenie docelowe, październik 2016 r.).

Faza 4

Obejmuje głównie handel detaliczny, biura, apartamenty, hotele oraz udogodnienia i metro. Łączna liczba budynków to 13.

Projekt

Trzyletni projekt z czołowymi architektami, urbanistami, inżynierami i naukowcami (w tym specjalistami z Harvardu , Princeton , Yale i MIT ) mający na celu zrozumienie, w jaki sposób spostrzeżenia z przeszłości można połączyć z obecnymi technologiami i myśleniem, aby osiągnąć nowy, wyraźnie Katarski język architektoniczny.

Język składa się z siedmiu „kroków” lub odrębnych zasad projektowania: przeszłość i przyszłość; Indywidualne i zbiorowe; Przestrzeń i forma; Aspekty domu; Aspekty ulicy; Projekt klimatu; Język architektury.

Około 25% powierzchni miasta zostanie przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową. Hotele, sklepy i placówki handlowe zajmą łącznie 26% powierzchni, podczas gdy budynki rządowe zostały przeznaczone na mniej więcej jedną trzecią całego obszaru. Miasto ma pomieścić około 15 000 mieszkańców.

Msheireb Downtown Doha ma zawierać jedną z największych kolekcji budynków z certyfikatem LEED na świecie.

Zrównoważony rozwój

Zrównoważony rozwój ma kluczowe znaczenie dla projektu Msheireb, zarówno pod względem ochrony zasobów naturalnych, jak i jakości projektu.

Wszystkie budynki w ramach inwestycji otrzymają średnią ocenę Gold w ramach uznanego na całym świecie systemu certyfikacji LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) opracowanego przez US Green Building Council , podczas gdy kilka budynków będzie dążyć do uzyskania oceny Platinum.

Cały projekt charakteryzuje się zrównoważonym projektem, który zużywa mniej zasobów, generuje mniej odpadów, kosztuje mniej w eksploatacji i zmniejsza ślad węglowy . [ potrzebne źródło ]

Galeria

  • Construction in Msheireb Downtown Doha in 2013

    Budowa w Msheireb Downtown Doha w 2013 roku

  • Roadside view of construction in Msheireb Downtown Doha in 2013

    Widok na pobocze budowy w Msheireb Downtown Doha w 2013 roku

Zobacz też

Pobrano z „ https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Msheireb_Downtown_Doha&oldid=992428657 ”