Murano (drapacz chmur)
| Murano | |
|---|---|
 Murano w 2009 roku.
| |
  Lokalizacja w Filadelfii
 Murano (drapacz chmur) (Pensylwania)
 Murano (drapacz chmur) (Stany Zjednoczone)
| |
| Informacje ogólne | |
| Status | Zakończony |
| Typ | Osiedle mieszkaniowe |
| Lokalizacja | 2101 Market Street, Filadelfia , Pensylwania , Stany Zjednoczone |
| Współrzędne | Współrzędne : |
| Rozpoczęto budowę | 2005 |
| Otwarcie | 2008 |
| Koszt | 165 mln USD |
| Wysokość | |
| Dach | 475 stóp (145 m) |
| Szczegóły techniczne | |
| Liczba pięter | 43 |
| projekt i konstrukcja | |
| Architekci | Solomon Cordwell Buenz i wspólnicy |
| Deweloper |
Thomas Properties Group P&A Associates |
| Główny wykonawca | Firma Budowlana Turner |
Murano to wieżowiec mieszkalny w centrum miasta w Filadelfii . W ramach na mieszkania własnościowe w mieście, Murano został ogłoszony w 2005 roku i został opracowany wspólnie przez Thomas Properties Group i P&A Associates. Budynek, nazwany na cześć Murano we Włoszech, został ukończony w 2008 roku kosztem 165 milionów dolarów. W miejscu, gdzie wcześniej znajdował się parking, w latach 1927-1978 mieścił się Teatr Erlanger .
43-piętrowy drapacz chmur z niebieskiego szkła i betonu o wysokości 145 m został zaprojektowany przez firmę Solomon Cordwell Buenz and Associates. Mieszkania Murano wahają się od 740 stóp kwadratowych (69 m2 ) do 2625 stóp kwadratowych (240 m2 ) i zostały zaprojektowane tak, aby przypominały lofty , a każde z nich miało balkon. W budynku na parterze znajdują się lokale handlowo-usługowe oraz przylegający do nich garaż. Zlokalizowany w Logan Square w centrum miasta, w części, w której po raz pierwszy zabudowano mieszkania w 2002 roku, budynek miał problemy z wypełnieniem swoich jednostek podczas recesji pod koniec 2000 roku . W lipcu 2009 roku właściciele Murano przeprowadzili udaną aukcję czterdziestu jednostek budynku. Thomas Properties Group obniżyła cenę za pozostałe niesprzedane lokale w oparciu o to, za co sprzedano czterdzieści lokali na aukcji.
Historia
Murano został ogłoszony w 2005 roku, kiedy Filadelfia przeżywała boom mieszkaniowy , który rozpoczął się pod koniec lat 90-tych; w latach 1998-2004 ponad 70 w centrum miasta zostało przekształconych w mieszkania do wynajęcia i mieszkania własnościowe. Projekt został opracowany wspólnie przez Thomas Properties Group z Los Angeles i P&A Associates z Filadelfii. Planowana lokalizacja Murano znajdowała się na West Market Street w Center City, obszarze, na którym do 2002 roku nie było żadnej zabudowy mieszkaniowej, kiedy 2121 Market Street zostało przekształcone w mieszkania. Budowa rozpoczęła się pod koniec 2005 roku.
Zbudowany przez firmę budowlaną Turner Construction Company , Murano o wartości 165 milionów USD został ukończony w 2008 roku, a mieszkańcy wprowadzili się po raz pierwszy 18 czerwca. Budynek został ukończony z siedemdziesięcioma procentami sprzedanych mieszkań. Na dzień 31 grudnia 2008 r. sprzedaż 111 lokali została zakończona, a dodatkowe 14 lokali było objętych umowami sprzedaży. W latach 2008 i 2009 recesja pod koniec 2000 roku zaszkodziła rynkowi kondominiów, gdzie sprzedaż w całym mieście spadła o 64 procent, a sprzedaż luksusowych mieszkań spadła o 24 procent. Analitycy uważali, że cena Murano była zawyżona w oparciu o okolicę, a potencjalni nabywcy nie chcieli ryzykować w rozwijającej się dzielnicy West Market Street podczas recesji. W 2009 roku Thomas Properties Group starała się szybko zapełnić wieżę, aby pomóc w opłaceniu opłat za mieszkanie i kosztów utrzymania. 27 czerwca Thomas Properties Group sprzedała na aukcji 40 jednostek w wieży. 40 jednostek kosztowało od 335 000 do 796 000 USD, czyli o prawie 20 procent mniej niż jednostki sprzedane przed aukcją. Thomas Properties Group wyceniła 137 pozostałych niesprzedanych lokali na podstawie tego, jakie podobne lokale zostały sprzedane podczas aukcji.
Architektura i funkcje
Znajduje się na 21st i Market Street, 43-piętrowy, 475 stóp (145 m) Murano nosi nazwę Murano we Włoszech, miasta słynącego ze szkła. Zaprojektowany przez Solomon Cordwell Buenz and Associates, Murano ma 302 mieszkania, w tym mieszkania z jedną do trzech sypialni, o powierzchni od 740 stóp kwadratowych (69 m2 ) do 2625 stóp kwadratowych (240 m2 ) . Uwzględniono również penthouse'y o powierzchni od 1660 stóp kwadratowych (150 m2 ) do 2625 stóp kwadratowych (240 m2 ) . Mieszkania są zaprojektowane tak, aby przypominały lofty , a każde z nich ma balkon. Zakrzywiony fasada ma sięgające od podłogi do sufitu niebieskie okna oddzielone w odstępach pasami białego betonu. Murano obejmuje 570 000 stóp kwadratowych (53 000 m 2 ), w tym 9 000 stóp kwadratowych (840 m 2 ) powierzchni handlowej na parterze.
W sąsiedztwie budynku przy ulicy 21 znajduje się garaż. Deweloperzy planowali umieścić sklep na parterze w garażu, ale odradzali im to mieszkańcy, którzy obawiali się, że sklepy przyciągną bezdomnych.
Philadelphia Inquirer, Inga Saffron, pochwaliła sposób, w jaki betonowe pasy rozbijają szkło i „służą jako pomost, łączący wizualnie Murano ze starszymi sąsiadami”. Skrytykowała jednak fakt, że budynek nie łączy się fizycznie z sąsiadami, na przykład brak dostępu do bulwaru Johna F. Kennedy'ego i brak sklepów na parterze garażu. Saffron wierzyła, że sklepy na parkingu pomogłyby w stworzeniu połączenia między West Market Street a dzielnicą Logan Square .
Zobacz też
Linki zewnętrzne