Plac Centralny (budynek)
| Plac Centralny I i Plac Centralny II | |
|---|---|
 Plac Centralny przy Rynku i 15 ulicy
| |
  Lokalizacja w Filadelfii
 Center Square (budynek) (Pensylwania)
 Centre Square (budynek) (Stany Zjednoczone)
| |
| Informacje ogólne | |
| Status | Zakończony |
| Typ | Biuro |
| Lokalizacja | Filadelfia, Pensylwania |
| Współrzędne | Współrzędne : |
| Zakończony | 1973 |
| Koszt | 80 milionów dolarów |
| Właściciel | Właściwości słowika |
| Wysokość | |
| Dach | 417 stóp (127 m) / 490 stóp (150 m) |
| Szczegóły techniczne | |
| Liczba pięter | 32 / 40 |
| Powierzchnia podłogi | 1 800 000 stóp kwadratowych (170 000 m 2 ) |
| projekt i konstrukcja | |
| Architekci | Vincent Kling & Associates |
| Deweloper | Andy'ego Meiersa |
Center Square to kompleks biurowy w Center City , Filadelfia, Pensylwania , Stany Zjednoczone. Kompleks składa się z dwóch betonowych wieżowców: 417 stóp (127 m) Centre Square I (znanego również jako Centre Square East) i 490 stóp (150 m) Center Square II (Centre Square West) - odpowiednio 24 . - i 15. najwyższych budynków w Filadelfii . Zaprojektowany przez Vincenta Kling & Associates w latach 60. XX wieku Center Square został otwarty w 1973 roku. Kompleksowi przypisuje się przeniesienie śródmiejskiej dzielnicy biurowej Filadelfii z South Broad Street na West Market Street . Najemca od 1975 roku, firma konsultingowa w zakresie zarządzania Willis Towers Watson jest największym najemcą Center Square.
Kompleks jest najbardziej znany z rzeźby Claesa Oldenburga , Spinacza do bielizny , znajdującej się na placu przed budynkiem. Fan sztuki współczesnej , deweloper Jack Wolgin zamówił trzy prace w ramach programu Philadelphia's percent for art : Clothespin , Milord la Chamarre Jeana Dubuffeta oraz serię banerów autorstwa Alexandra Caldera . Prace pomogły Filadelfii zyskać reputację promowania sztuki publicznej.
Historia
W latach sześćdziesiątych Wolgin rozpoczął budowę dwuwieżowego kompleksu wieżowców w dzielnicy West Market Street w Filadelfii . Istniejące budowle w tym miejscu zostały rozebrane w 1969 roku po tym, jak miasto potępiło konstrukcje wykorzystujące wybitną domenę . Ponieważ projekt przekroczył budżet, Center Square został przeprojektowany tuż przed planowanym rozpoczęciem budowy. Pierwotnie miały to być dwa stalowe wieżowce, zamiast tego w przeprojektowaniu wykorzystano beton. W przeciwieństwie do podobnych projektów w mieście, cały kompleks powstał jednocześnie. Centrum Square za 80 milionów dolarów zostało otwarte w 1973 roku z First Pennsylvania Bank jako głównym najemcą. Center Square jest uznawany za przesunięcie śródmiejskiej dzielnicy biurowej Filadelfii z South Broad Street na West Market Street.
Metropolitalne Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie (MetLife) posiadało udziały w kompleksie od czasu wybudowania Center Square, aw 1992 roku stało się jego jedynym właścicielem. Wolgin sprzedał swój udział w kompleksie na początku lat 80., a około 2000 r. kontrolę nad kompleksem przejęła spółka kierowana przez Metropolitan Life of Virginia. W 2002 r. MetLife wystawił nieruchomość na sprzedaż, aw październiku tego roku HRPT Properties Trust kupił Centrum Square za 183,5 mln USD plus koszty zamknięcia. Wraz z przejęciem Center Square, HRPT Properties Trust (obecnie nazywany Equity Commonwealth) rozpoczął plan ulepszeń i renowacji kompleksu. Ulepszenia obejmowały modernizację windy, klimatyzacji i systemów bezpieczeństwa. Plany firmy architektonicznej Daroff Design Inc. obejmowały oczyszczenie konstrukcji i przeprojektowanie części atrium i placu przed budynkiem.
W lipcu 2017 roku Nightingale Properties z siedzibą w Nowym Jorku kupiło budynki za 328 milionów dolarów, co było wówczas rekordem dla nieruchomości wielu najemców w Filadelfii.
Architektura
Składający się z dwóch betonowych wieżowców połączonych atrium, Centre Square o powierzchni 1 800 000 stóp kwadratowych (170 000 m 2 ) znajduje się na Market Street, pomiędzy ulicami 15 i 16 w centrum miasta . Położony po drugiej stronie 15th Street na zachód od ratusza w Filadelfii , Centre Square został zaprojektowany przez Vincent Kling & Associates . Kompleks był jednym z kilku budynków zaprojektowanych przez Klinga, które otaczają ratusz. Budynki te, w tym budynek usług komunalnych i One Meridian Plaza , są wspólnie nazywane „The Klingdom”.
Mniejsza z dwóch wież, 32- piętrowa wieża wschodnia lub Centre Square I, ma 127 m wysokości. 40-piętrowa wieża zachodnia, Centre Square II, znajdująca się na rogu ulic Market i 16th Street, ma wysokość 490 stóp (150 m). oba są 24. i 15. najwyższymi budynkami w Filadelfii . Czteropiętrowe atrium łączące dwa wieżowce zwieńczone jest kopulastym świetlikiem, a piętra połączone są trójkątną windą. Podczas remontu w 2008 r. Marmurową obudowę wieży windy zastąpiła wieża ze zmieniającymi się rurami świetlnymi. Plac przed Centre Square na rogu ulic Market i 15th Street zapewnia dostęp do stacji 15th Street, należącej do Urzędu Transportu Południowo-Wschodniej Pensylwanii (SEPTA) .
Sztuka
Plac Centralny był domem dla wielu dzieł sztuki współczesnej . Do czasu odejścia firmy w połowie lat 80. Arco Chemical Co., której siedziba znajdowała się na Centre Square, posiadała dużą kolekcję sztuki współczesnej eksponowaną w całym kompleksie. Filadelfia ma procentowy na sztukę , który wymaga przeznaczenia części kosztów budowy na sztukę. Fan i kolekcjoner sztuki współczesnej, deweloper Jack Wolgin, zlecił wykonanie trzech prac. Najbardziej znanym dziełem jest Claes Oldenburg 45 stóp (14 m) Cor-Ten i rzeźba ze stali nierdzewnej, Spinacz do bielizny . Znajdujący się na szczycie wejścia do metra na placu przed budynkiem Plac Centralny jest najbardziej znany ze względu na Clothespin i często nazywany jest Clothespin Building. Prawnik Wolgina powiedział, że główny najemca, First Pennsylvania Bank, zażądał konwencjonalnego pomnika generała na koniu, ale Wolgin powiedział: „Nie. Dostajesz spinacz do bielizny”. Zamówiono również drugą rzeźbę. W atrium umieszczono stalową rzeźbę Milord la Chamarre autorstwa Jeana Dubuffeta . W połowie lat 80. wyremontowano wnętrze i przeniesiono Milorda la Chamarre na zewnątrz na Market Street. Zamówiono również osiem sztandarów autorstwa Alexandra Caldera . Banery o długości od 18 stóp (5,5 m) do 28 stóp (8,5 m) były zawieszone na suficie atrium i miały kolorowe wzory słońca, kwiatów, księżyca i nocy. Barwione banery z bawełny i jedwabiu, jedyne sztandary, jakie kiedykolwiek zaprojektował Calder, zostały usunięte podczas renowacji w latach 80., a następnie zaginęły. Po naciskach ze strony Philadelphia Redevelopment Authority , aby szukać banerów, zostały one odkryte w magazynie na początku XXI wieku. W 2009 roku niektóre banery zostały tymczasowo wystawione w Wolnej Bibliotece Filadelfijskiej, podczas gdy Urząd ds. Przebudowy pracuje nad znalezieniem miejsca, w którym można je będzie wyświetlać na stałe.
Wolgin powiedział, że jego celem przy zamawianiu trzech dzieł sztuki było „dostarczenie sztuki, która wzbogaciłaby Filadelfię poprzez włączenie w codzienne życie tych, którzy mieszkają lub pracują w mieście, radości i inspiracji czerpanych z wielkiej sztuki”. Była szefowa programu artystycznego Urzędu ds. Przebudowy, Mary Kilroy, powiedziała, że sztuka zainstalowana na Centre Square była punktem, w którym Filadelfia zaczęła budować swoją reputację jako wielkiego promotora sztuki publicznej. We współpracy z programem Mural Arts Program CommonWealth REIT instaluje mural z mozaiki szklanej pod spinaczem do bielizny przy podziemnym wejściu na Centre Square. Wykonany przez Miriam Singer i Emilie Ledieu mural ma przedstawiać położenie geograficzne ludzi przechodzących przez plac i ma zostać ukończony w listopadzie 2011 roku.
Lokatorzy
Saul Ewing wynajmuje 111 000 stóp kwadratowych (10 000 m 2 ) na 36., 37. i 38. piętrze Center Square II. Kancelaria uczyniła budynek swoją siedzibą zaraz po otwarciu budynku. Firma kablowa Comcast uczyniła Centrum swoją siedzibą w latach 1991-2007. Comcast przeniósł się do kompleksu po pożarze, który poważnie uszkodził jego dawną siedzibę w One Meridian Plaza po drugiej stronie ulicy. Opuścił Center Square i udał się do swojej nowej siedziby w Comcast Center , pomimo prób przekonania ich do pozostania przez HRPT Properties Trust. W 1999 roku Lincoln National Corporation przeniosła się z Fort Wayne w stanie Indiana na Centre Square. Firma zajmuje 32 000 stóp kwadratowych (3 000 m 2 ) w zachodniej wieży jako swoją siedzibę, pomimo przeniesienia 400 pracowników, w tym najwyższego kierownictwa, poza Filadelfię do Radnor Township w Pensylwanii w 2007 r. Firma prawnicza Conrad O'Brien również wynajmuje powierzchnię w wieży zachodniej. W 2011 roku wynajmował 44 000 stóp kwadratowych (4100 m 2 ) na 39. i 40. piętrze. Restauracja o nazwie Top of Center Square znajdowała się na Center Square II. Położona na ostatnim piętrze była najwyżej położoną restauracją w historii miasta i została zamknięta w 1993 roku.
Przez wiele lat jednym z największych najemców była firma konsultingowa Willis Towers Watson . Poprzednik Towers, Perrin, miał biura przy Centre Square od 1975 roku i rozrósł się do 24 000 m2 we wschodniej wieży. W 2019 roku Willis Towers Watson zwolnił swoją powierzchnię na rzecz 1735 Market .
Zobacz też
Linki zewnętrzne