Plac Nadbrzeżny

Riparian Plaza
Riparian Plaza
Informacje ogólne
Status	Zakończony
Typ	Zastosowań mieszanych
Lokalizacja	71 Eagle Street, Brisbane , Queensland
Współrzędne	Współrzędne :
Rozpoczęto budowę	2002
Zakończony	2005
Otwarcie	2005
Wysokość
Iglica anteny	250 m (820 stóp)
Dach	200 m (660 stóp)
Ostatnie piętro	188 m (617 stóp)
Szczegóły techniczne
Liczba pięter	53
Powierzchnia podłogi	55 000 m 2 (590 000 stóp kwadratowych)
Windy/windy	13
projekt i konstrukcja
Architekci	Harry'ego Seidlera
Deweloper	Bloomberga
Inżynier budowlany	Grupa Roberta Birda
Główny wykonawca	multipleks
Witryna
	riparianplaza.com.au

Riparian Plaza to 53-piętrowy wieżowiec położony w centralnej dzielnicy biznesowej Brisbane , Queensland , Australia . Budynek ma 250 m (820 stóp) wysokości do iglicy komunikacyjnej i 200 m (660 stóp) do dachu. Był to najwyższy budynek w Brisbane, dopóki nie został przekroczony przez Aurorę w 2006 roku i jest szczególnie charakterystycznym budynkiem na panoramie Brisbane. Jest to budynek o mieszanym przeznaczeniu, z 11 poziomami parkingów od podstaw, 25 poziomami handlowymi i 12 poziomami mieszkalnymi, na których pierwotnie mieściło się 50 apartamentów typu penthouse .

Na szczycie wieży znajduje się 50-metrowa iglica komunikacyjna . Centrum rekreacji z basenem znajduje się na 39 piętrze, pomiędzy częścią handlową i mieszkalną. Do parkingu prowadzi spiralny aneks. Wieża ma otwarty plac i promenadę o łącznej ^powierzchni 3500 m2 (38 000 stóp kwadratowych). Na górnym poziomie placu znajduje się Madame Wu, azjatycka restauracja Fusion.

Budynek został opracowany przez Bloomberg Incorporation Limited, a koszt budowy wyniósł 130 milionów dolarów australijskich. Bloomberg zachował własność części komercyjnej o ^{powierzchni 30 000 m2} (320 000 stóp kwadratowych) i sprzedał mieszkania mieszkalne w trakcie budowy. Znajduje się przy 71 Eagle Street i był ostatnim wolnym blokiem na nabrzeżu w Brisbane CBD . Riparian Plaza zapewnił pierwszą, nową, wysokiej jakości powierzchnię biurową dostępną w Brisbane CBD od dekady. Budynek ma łączną powierzchnię około 55 000 m2 ⁽ 590 000 stóp kwadratowych). Plac Brisbane ukończony w 2006 roku, był kolejnym dużym biurowcem wybudowanym w Brisbane.

Budowa i projektowanie

Riparian Plaza został zaprojektowany przez Harry'ego Seidlera ( architekt ) i Roberta Bird Group ( inżynier budowlany ). Większość przestrzeni biurowych ma widok na rzekę, ze względu na kąt 45 stopni do rzeki budynku i brak kolumn na tych środkowych piętrach. Każdy penthouse ma własny krzywoliniowy , wystający taras z widokiem na rzekę. Wspornikowe balkony mają bardzo rzeźbiony kształt. Seidler twierdził, że kompozytowe układanie sektorów w pionie jest wyjątkowe w Australii.

Kształt wieży został starannie uformowany, aby zmaksymalizować perspektywy dla mieszkańców w górę iw dół rzeki. Sektor dolny mieści parking, segment środkowy to biura bez słupów, a przekształcony szczyt składa się z największych apartamentów, jakie kiedykolwiek zaprojektowaliśmy.

— Harry'ego Seidlera

Wystąpiły znaczne opóźnienia w ukończeniu budowy. Pierwotnie miał zostać ukończony na początku 2004 r. (Dając rekordowy czas budowy wynoszący 100 tygodni). Data ta była nieustannie przesuwana. Opóźnienie spowodowało znaczną krytykę projektu w lokalnych mediach, a także skargi potencjalnych najemców budynku i wycofanie się zaangażowanych najemców. Budynek został ukończony w listopadzie 2005 roku.

W październiku 2007 r. Riparian Plaza zdobył główną nagrodę w dziedzinie architektury komercyjnej podczas corocznych krajowych nagród architektonicznych. W 2008 roku budynek zdobył ogólną nagrodę Rider Levett Bucknall / Property Council of Australia Award oraz Property Council of Australia Award for Mixed Use Development.

Incydenty

Budynek trafił na pierwsze strony gazet w 2005 roku, kiedy gwałtowna burza spowodowała, że dwie osoby myjące okna utknęły na 30. piętrze. Działania ratownicze zakończyły się sukcesem po usunięciu szyby, aby się do nich dostać.

Duży panel szkła z ogrodzenia basenu na poziomie 39 rozbił się na Eagle Street we wczesnych godzinach porannych 27 sierpnia 2009 r., Tworząc bałagan, ale bez obrażeń.

Lokatorzy

Wśród najemców biurowych są broker Wilson HTM oraz kancelaria prawna Clayton Utz and Littles Lawyers. Biuro KPMG w Brisbane zajmuje poziomy od 14 do 19. John Pearce, były dyrektor generalny pobliskiego Collection House, zapłacił za najwyższy penthouse 6,7 miliona dolarów.

Budynek cieszy się dużym zainteresowaniem inwestorów, a mediana wzrostu kapitału wyniosła 24,8% w 2007 r. i 27% w 2008 r. Obecnie w budynku znajduje się tylko 47 mieszkań, jednak w pierwotnym projekcie było ich 52. Dzięki elastycznemu organowi łączenia mieszkań korporacyjnych były dozwolone, a nawet zachęcane, ponieważ zwiększają ekskluzywność, a tym samym cenę mieszkań.