Ustawa o mieszkalnictwie i rozwoju miast z 1970 r
Tytuł VII , inaczej znany jako Ustawa o mieszkalnictwie i rozwoju miast z 1970 r. lub Program Pomocy Nowym Społecznościom, został ustanowiony w celu zagwarantowania obligacji , skryptów dłużnych i innego finansowania prywatnych i publicznych nowych deweloperów społeczności oraz zapewnienia innej pomocy rozwojowej poprzez oprocentowane pożyczki i dotacje, publiczne dotacje na usługi i pomoc w planowaniu.
Podnosząc pułap gwarancji dla nowych społeczności do 500 milionów dolarów, tytuł VII umożliwił realizację naprawdę dużych projektów. Program obejmował szereg innych przepisów, które wspierały planowanie rozwoju obszarów miejskich i finansowały nowe usługi publiczne. Co ważne, prawo „znacząco rozszerzyło koncepcję odnowy miejskiej , aby umożliwić nabywanie gruntów, które nie zostały zniszczone , w tym gruntów o niskiej użyteczności, gruntów niewłaściwie użytkowanych [i] gruntów marginalnych… w celach rewitalizacji. Zrobiono to przede wszystkim po to, aby zachęcić i umożliwić miastom podejmowanie projektów przebudowy miast na dużą skalę, w efekcie nowych miast w mieście”.
Jak stwierdzono w badaniu Urban Land Institute z 1973 r.: „Zobowiązanie na mocy tytułu VII nadaje deweloperowi niemal natychmiastową wiarygodność w społeczności finansowej, ponieważ prawnie wiąże rząd federalny z deweloperem. Utwierdza również lokalne samorządy i społeczności, których to dotyczy, co do rzeczywistych korzyści dewelopera obowiązek spełnienia norm planowania, rozwoju i ochrony środowiska zawartych w prawie federalnym”.
Zobacz też