wioska wakacyjna

wioska wakacyjna
Lokalizacja	Enterprise, Nevada
Adres	6711 South Las Vegas Boulevard
Data otwarcia	9 listopada 1990
Data zamknięcia	8 stycznia 2002 (kasyno) 9 stycznia 2002 (hotel)
Temat	Południowy zachód
Liczba pokoi	315
Całkowita przestrzeń do gier	15 000 stóp kwadratowych (1400 m 2 )
Znane restauracje	Denny'ego
Rodzaj kasyna	Lądowe
Odnowiony w	1993, 1999–2000
Współrzędne

Vacation Village był hotelem i kasynem położonym na 3 akrach (1,2 ha) ziemi przy 6711 South Las Vegas Boulevard w Enterprise w stanie Nevada .

Rodzina Heers początkowo kupiła 25 akrów (10 ha) ziemi w 1964 roku i planowała zbudować na niej hotel i kasyno. Budowa Century Hotel rozpoczęła się w 1972 roku, chociaż projekt ostatecznie stał się nieaktywny. Budowę wznowiono w 1988 r., A nieruchomość została otwarta jako Vacation Village 9 listopada 1990 r. Hotel-kasyno borykał się z trudnościami finansowymi i różnymi problemami prawnymi w ostatnich latach swojej działalności, a ostatecznie został sprzedany na aukcji milionerowi Shawnowi Scottowi w 2001 r., po Heers rodzina nie spłaciła pożyczki w wysokości 19 milionów dolarów.

Wioska wakacyjna została zamknięta w styczniu 2002 r. Po sporze o dzierżawę między Scottem a Heers. Scott rozważał rozbudowę i przebudowę wioski wakacyjnej, chociaż jego plany się nie zmaterializowały. Nieruchomość została zakupiona przez Turnberry Associates w styczniu 2004 roku, a Vacation Village została zatwierdzona do rozbiórki jeszcze w tym samym roku. Od 2007 roku południowo-wschodnia część centrum handlowego Turnberry's Town Square zajmuje dawną ziemię Vacation Village.

Historia

Wczesna historia (1964–2000)

W 1964 roku bracia Carol i Chuck Heers kupili 25 akrów (10 ha) ziemi przy Las Vegas Boulevard , na południe od Sunset Road , z zamiarem budowy hotelu i kasyna. W 1972 roku rozpoczęto budowę hotelu Century. Do 1974 roku ukończono tylko część budynku. Carol Heers stopniowo budowała hotel i kasyno w kolejnych latach. W 1988 roku Heers planowali rozbudowę nieotwartej posiadłości o trzy siedmiopiętrowe wieże hotelowe i pięć trzypiętrowych wież, a także wysoki na 47 stóp budynek kasyna. Budowa hotelu i kasyna Vacation Village rozpoczęła się w październiku 1988 roku. Deweloperem była firma CEH Investments z Las Vegas, której zakończenie budowy przewidywano na wiosnę 1989 roku. Na początku budowy Vacation Village miało obejmować 439 pokoi hotelowych, dziewięć restauracji i około 45 000 stóp kwadratowych (4200 m ² ) kasyna i przestrzeni publicznej. Projekt był nieaktywny przez lata.

27 grudnia 1989 r. we wczesnych godzinach rannych 27 grudnia 1989 r. na posiadłości, która była jeszcze w budowie, wybuchł pożar. Ponieważ na posesji nie było wody, strażacy musieli pobierać wodę z pobliskiego międzynarodowego lotniska McCarran . Cały dwukondygnacyjny budynek po wschodniej stronie posesji został skierowany do rozbiórki z powodu zniszczeń spowodowanych przez pożar. Pożar spowodował szkody w wysokości 1,2 miliona dolarów i zniszczył 72 jednostki, które miały zostać przebudowane i otwarte jako apartamenty wakacyjne. Prace remontowe w budynku jeszcze się nie rozpoczęły. Ustalono, że przyczyną pożaru było podpalenie .

Plany wież hotelowych zostały wykolejone w 1990 roku z powodu nowych ograniczeń wysokości po podjęciu decyzji o rozbudowie północnego pasa startowego na międzynarodowym lotnisku McCarran. Projekt był wówczas w połowie zbudowany i został przeprojektowany, aby jego budynki nie przekraczały 38 stóp wysokości. Plany 80-metrowego znaku zostały złomowane. Federalna Administracja Lotnictwa zatwierdziła przeprojektowanie w czerwcu 1990 roku. W tym miesiącu Nevada Gaming Control Board i Nevada Gaming Commission zatwierdził otwarcie kasyna w lipcu. Ostatecznie wioska wakacyjna o tematyce południowo-zachodniej została otwarta 9 listopada 1990 r. Na trzech akrach 25-hektarowej posiadłości. Wioska wakacyjna znajdowała się przy 6711 South Las Vegas Boulevard, w pobliżu autostrady międzystanowej nr 15 . Nieruchomość została uznana za część południowej części Las Vegas Strip .

W 1991 roku, aby utrzymać działalność, rodzina Heersów wzięła pożyczkę w wysokości 10 milionów dolarów od Roberta Hilta, właściciela kasyna w Kolorado. Dwa lata później rodzina Heers straciła hotel-kasyno do bankructwa, ponieważ nie mogli refinansować nieruchomości po spadku jej wartości z powodu ograniczeń wzrostu. Później ustalono, że wartość nieruchomości spadła o 5,4 miliona dolarów z powodu ograniczeń.

W styczniu 1992 roku kaskader Butch Laswell ustanowił rekord świata w Vacation Village w najwyższym skoku motocyklowym z rampy na rampę, jaki kiedykolwiek wykonano, z wysokości 41 stóp. W grudniu 1995 r. Vacation Village otrzymało nagrodę Water Hero Award od Southern Nevada Coalition 2000 za ochronę wód; Vacation Village był pierwszym ośrodkiem na Las Vegas Strip, w którym wykorzystano pustynny krajobraz, a także posiadał fontannę z kontrolowaną wodą, a każdy pokój był wyposażony w produkty do wody o niskim przepływie. Vacation Village pojawia się na krótko w filmie Beyond Desire z 1995 roku . Trzy lata później Univision w telewizyjnym serialu muzycznym Caliente sfilmowano sceny przy hotelowym basenie.

Do kwietnia 1997 r. Planowano rozbudowę, która obejmowałaby dodanie trzypiętrowej wieży hotelowej, dodając 652 pokoje hotelowe. Rozbudowa dodałaby również dodatkowy obszar do kasyna, a także dodatkowe restauracje, powierzchnię do wynajęcia, kino, budynek pralni i trzypiętrowy garaż. Firma Carol Heers i właściciel Vacation Village, CEH Properties Limited, złożyła wniosek o ogłoszenie podstawie rozdziału 11 w październiku 1997 r.

Tim Heers, syn Carol Heers, nabył Vacation Village w 1999 roku, po uprzednim wydzierżawieniu nieruchomości od firmy ojca. Tim Heers został prezesem Vacation Village, a także głównym udziałowcem. W 1999 roku Vacation Village zaciągnęła pożyczkę w wysokości 19,4 miliona dolarów od Foothill Capital Corporation na spłatę wcześniejszej pożyczki od Hilt.

Problemy finansowe i prawne (2000–2001)

W październiku 2000 r. Foothill Capital pozwał Vacation Village Inc. i jej spółkę zależną Shangri La Limited, a także pięciu komplementariuszy Shangri La. Foothill twierdził, że obie firmy nie spłaciły pożyczki w wysokości 19,4 mln USD, która została zabezpieczona przez hotel- kasyno i centrum handlowe należące do Shangri La. Według Foothill, 19,35 miliona dolarów było nadal winnych.

17 listopada 2000 r. firma Vacation Village ogłosiła bankructwo na podstawie rozdziału 11. Terri Heers Thompson, 20-procentowy udziałowiec Vacation Village, powiedział, że hotel-kasyno zamierza spłacić pożyczkę w wysokości 19 milionów dolarów w ciągu 60 do 90 dni. Thompson powiedział również, że Vacation Village otrzymało zgodę na zostanie Holiday Inn . Nazwa hotelu-kasyna miała zostać zmieniona na Holiday Inn Las Vegas po uzyskaniu nowego finansowania i zmodernizowaniu obiektu do standardów sieci hotelowej. Hotel, który miał wówczas 315 pokoi, otrzymał zgodę hrabstwa Clark zbudować do 700 dodatkowych pokoi. W tym czasie planowano również zabudowę timeshare, składającą się początkowo z 60 lokali i zachowującą nazwę Vacation Village. Hotel-kasyno planowało również dodać kręgielnię i 200 automatów.

W dniu 4 grudnia 2000 r. Foothill złożył wniosek o zabezpieczenie gotówki Vacation Village i zażądał rozliczenia wszystkich pieniędzy wydanych od czasu ogłoszenia upadłości. Foothill twierdził, że po ogłoszeniu upadłości powiadomił Vacation Village o swoim sprzeciwie wobec „nienadzorowanego” wykorzystania przez hotel-kasyno zabezpieczenia gotówkowego „bez odpowiedniej oferty odpowiedniej ochrony”. Foothill twierdził, że Vacation Village zignorował liczne telefony i listy oraz że nie otrzymał zgody sądu na wykorzystanie zabezpieczenia gotówkowego. Foothill obawiał się, że pieniądze mogą się szybko wyczerpać, gdy Vacation Village nadal działa. Foothill zarzucił również, że hotel-kasyno nie dostarczył wielu dokumentów, w tym miesięcznych raportów operacyjnych z okresu od sierpnia 2000 do listopada 2000. Adwokat Vacation Village zaprzeczył zarzutom, twierdząc, że wszystkie dokumenty zostały dostarczone i że Foothill „próbuje ukraść majątek”. Do tego momentu Vacation Village otrzymało wiele ofert pożyczek w wysokości od 25 do 30 milionów dolarów. Oczekiwano, że obiekt stanie się Holiday Inn w ciągu czterech do sześciu miesięcy, a remont miał kosztować od 1 do 2 milionów dolarów.

Później w tym samym miesiącu Tim Heers twierdził, że dwóch brokerów kredytów hipotecznych odstąpiło od umowy spłaty pożyczki, co spowodowało problemy finansowe Vacation Village: „Remington Financial z Phoenix i Financial Solutions z Nowego Jorku to dwaj brokerzy kredytów hipotecznych, którzy zabrali nas do Foothill a rok temu i załatwił nam pożyczkę w wysokości 19 milionów dolarów. Remington powiedział nam, że jeśli wpłacimy za ich pośrednictwem 35 000 dolarów potencjalnemu pożyczkodawcy o nazwie Mee Corp., otrzymamy przedłużenie naszej pożyczki w wysokości 19 milionów dolarów i nową pożyczkę za pośrednictwem Mee Corp. Ale kłamali. Nie sfinalizowali nowej pożyczki”. Foothill zaprzeczył roszczeniom. Nieruchomość została wyceniona na 99 milionów dolarów w grudniu 2000 roku. W tamtym czasie uważano, że Vacation Village znajduje się zbyt daleko na południe od Strip, aby przyciągać turystów i że brakuje mu udogodnień, które przemawiałyby do lokalnych mieszkańców, chociaż Terri Heers Thompson powiedział, że hotel-kasyno generował średni miesięczny zysk w wysokości 1,25 miliona dolarów.

W czerwcu 2001 r. Foothill Capital posunął się naprzód z planami wymuszenia sprzedaży nieruchomości i sprzętu do gier na aukcji, aby odzyskać pożyczkę w wysokości 19 milionów dolarów. W tym miesiącu Vacation Village otrzymało pożyczkę w wysokości 35 milionów dolarów od Bank of Canton of California. Z pożyczki 24 miliony dolarów miały zostać przeznaczone na spłatę długów wobec Foothill, a kolejne 4 miliony na remont hotelu, aby spełniał wymagania Holiday Inn. Pozostałe 7 milionów dolarów miało zostać przeznaczone na budowę kręgielni i 24 nowych apartamentów gościnnych.

W lipcu 2001 r. Foothill wystąpił do sądu o zgodę na wyznaczenie Erica Nelsona Auctioneering do obsługi aukcji Vacation Village i jej sprzętu do gier na wypadek, gdyby jej właściciele nie sfinalizowali transakcji pożyczki. Pożyczka w wysokości 35 milionów dolarów wkrótce stała się centrum sporu, kiedy trzech kalifornijskich brokerów pożyczkowych twierdziło, że są winni opłatę maklerską w wysokości 3,4 miliona dolarów za zlokalizowanie Bank of Canton. Prawnik z Vacation Village stwierdził, że ich umowa prowizji jest nieważna, ponieważ brokerzy nie mają licencji w Nevadzie. Pożyczka w wysokości 35 milionów dolarów, wstrzymana częściowo z powodu tych oskarżeń, została odrzucona. W sierpniu 2001 roku Tim Heers powiedział, że nieruchomość rozważa pożyczkę w wysokości 42 milionów dolarów od nowego, nienazwanego potencjalnego pożyczkodawcy. Urzędnicy Vacation Village mieli nadzieję na refinansowanie nieruchomości przed aukcją zaplanowaną na listopad 2001 roku.

We wrześniu 2001 r. Vacation Village twierdził, że Eric Nelson Auctioneering nie był uprawniony do wystawiania na aukcji hotelu-kasyna, twierdząc, że doszło do konfliktu interesów, ponieważ był klientem Gordon & Silver, firmy prawniczej z Las Vegas, która reprezentowała Foothill. Vacation Village oskarżyła również brokera prowadzącego aukcje, Erica Nelsona, o bycie konkurentem dla hotelu-kasyna, ponieważ był wówczas prezesem dwóch firm hazardowych w Las Vegas, z których żadna nie miała licencji w Nevadzie ani nie posiadała żadnej nieruchomości do gier w stanie . Nelson zaprzeczył konfliktowi interesów. Amerykański sędzia ds. upadłości odrzucił wniosek Vacation Village o usunięcie Nelsona i nakazał hotelowi-kasynie współpracę z firmą prowadzącą aukcje. Firma Vacation Village została oskarżona o grożenie podjęciem kroków prawnych przeciwko Eric Nelson Auctioneering, jeśli będzie kontynuować organizowanie aukcji. Vacation Village twierdził również, że Nelson groził zniszczeniem biznesu hotelu-kasyna i jego właścicieli po tym, jak powiedziano mu, że próbuje uzyskać orzeczenie sądu o jego usunięciu. Nelson zaprzeczył tym zarzutom, które Vacation Village wycofała w następnym tygodniu. W tym czasie kilku właścicieli hoteli, inwestorów i firm hazardowych zainteresowało się nieruchomością ze względu na jej lokalizację i potencjał powiększenia hotelu do 1000 pokoi.

Później, we wrześniu 2001 r., Foothill powiedział podczas rozprawy sądowej, że Vacation Village nie zastosowała się do nakazu sądu dotyczącego podpisania umowy licytacyjnej na sprzedaż nieruchomości w listopadzie. Foothill powiedział również, że hotel-kasyno nie przekazał Ericowi Nelsonowi Auctioneering 50 000 $ na koszty reklamy, a także nie w pełni współpracował z prośbami licytatora. Adwokat Vacation Village powiedział, że hotel-kasyno nie ma pieniędzy na reklamę. Jednak różne osoby związane z hotelem-kasynem - w tym jego właściciele, partnerzy zarządzający i krewni ich rodzin - otrzymywali coś, co Foothill określił jako „nieautoryzowane” płatności bez zgody lub wyjaśnienia sądu, w sumie od 70 000 do 80 000 USD miesięcznie.

W październiku 2001 r. Vacation Village pozwała Departament Transportu Nevady (NDOT) w sporze dotyczącym własności 15-hektarowej działki położonej między Sunset Road a hotelem-kasynem, która została sprzedana NDOT do użytku na publicznej autostradzie. Według Vacation Village plany wykorzystania terenu pod zjazd zostały porzucone około 1994 r. Teren został następnie przekazany Departamentowi Lotnictwa hrabstwa Clark w lipcu 2001 r. Laura Fitzsimmons, adwokat z Vacation Village, powiedziała, że ​​hotel-kasyno powinien mieć prawo do części gruntu: „Chcemy, aby sąd rozstrzygnął, kto ma prawa do tej nieruchomości. To dla nas ważne, ponieważ Vacation Village może nie buduj w górę ze względu na ograniczenia wysokości nałożone przez hrabstwo Clark. A kiedy nie możesz budować w górę, musisz budować na zewnątrz”.

Sprzedaż i zamknięcie (2001–2002)

20 listopada 2001 roku Vacation Village zostało sprzedane na aukcji za 17,8 miliona dolarów firmie Capital One LLC, której właścicielem jest milioner Shawn Scott. Scott był wcześniej właścicielem Cheyenne , ale zrzekł się licencji na gry w 1997 roku, po tym, jak Cheyenne został skrytykowany za nieodpowiednie praktyki księgowe. Scott musiał polegać na rodzinie Heers w prowadzeniu kasyna. Scott planował utrzymać otwartą wakacyjną wioskę przez krótki okres, jednocześnie opracowując długoterminowy plan dla nieruchomości. Oczekiwano, że Scott przejmie własność 20 grudnia 2001 r. W tym czasie Scott zawęził listę nowych potencjalnych operatorów kasyn do pięciu kandydatów.

Kasyno Vacation Village zostało zamknięte do godziny 23:00 8 stycznia 2002 r., A 66 gościom nakazano opuścić hotel do południa następnego dnia. Zwolniono około 350 pracowników.

Przed zamknięciem Scott i rodzina Heers byli zaangażowani w spór dotyczący tego, kiedy Scott może przejąć hotel-kasyno. Jim Norcott, członek zarządu hotelu-kasyna, powiedział, że zostało ono zamknięte w wyniku nieudanych negocjacji najmu między Scottem a rodziną Heers. Według Norcotta, Scott zgodził się, aby rodzina Heersów dzierżawiła nieruchomość co miesiąc, ale prawnik Scotta powiedział później rodzinie, że Scott nie chce być w to zamieszany. Norcott twierdził również, że Eric Nelson Auctioneering zasugerował rodzinie, że hotel-kasyno pozostanie otwarte do 28 stycznia 2002 r. Scott zaprzeczył twierdzeniom Norcotta, mówiąc, że przejął wioskę wakacyjną, ponieważ nie można było osiągnąć umowy dzierżawy z Heers; oraz ponieważ uważał, że kasyno potrzebuje stabilnego operatora gier, powołując się na ostatnie problemy hotelu-kasyna.

Głównym powodem zamknięcia było to, że Scott prowadził rozmowy z dwoma lokalnymi operatorami gier na temat potencjalnego wspólnego przedsięwzięcia mającego na celu przebudowę nieruchomości, prawdopodobnie pod nową nazwą. Scott miał plany powiększenia nieruchomości do około 1500 pokoi hotelowych oraz dodania kilku nowych restauracji i ponad 1500 automatów do gier, a także kina. Wspomniał również o możliwości sprzedaży nieruchomości.

W sierpniu 2002 roku nieruchomość miała potencjalnego nabywcę, który miał zawrzeć 10-letnią umowę najmu z firmą Holiday Inn, która planowała dodanie około 700 dodatkowych pokoi hotelowych w celu zastąpienia pokoi w Boardwalk Hotel and Casino, który nie był już częścią sieć hoteli. Holiday Inn zgodził się udostępnić Vacation Village 60 nowych pokoi w oznaczonym czasie. Inne plany obejmowały podziemną 118-torową kręgielnię, która byłaby największa na świecie. Zaplanowano również wyścigi konne lub wyścigi psów na 70-hektarowej pustej działce, której właścicielem jest Howard Hughes Corporation i znajduje się na północ od wioski wakacyjnej.

W styczniu 2004 roku zamknięty hotel-kasyno został sprzedany za 25,5 miliona dolarów firmom Centra Properties i Turnberry Associates , które spodziewały się zburzenia Vacation Village do końca roku, aby zrobić miejsce na centrum handlowe, które ostatecznie miało zostać otwarte jako Town Square w 2007 roku. Rozbiórka Wioski Wakacyjnej została zatwierdzona w listopadzie 2004 roku.

Cechy

Zakwaterowanie posiadłości składało się z szeregu dwupiętrowych budynków motelowych, pomalowanych na brązowo adobe. Kasyno początkowo zawierało 400 automatów i nową meksykańską restaurację. Remont o wartości 75 000 USD w 1993 r. Dodał całodobowy bufet i salę bankietową na 500 miejsc. Od 1994 roku Vacation Village oferowało jedyny cmentarny w Las Vegas. Do 1995 roku Western Barbeque Buffet w Vacation Village został przebudowany i przemianowany na Great China Buffet. Restauracja Denny's została dodana w lutym 1995 r. Nowa restauracja Village Italian Cafe została otwarta w 1996 r. W tym samym roku Vacation Village została włączona do Las Vegas Review-Journal „ Best of Las Vegas” dla najlepszego pokera wideo.

W okresie od października 1999 do listopada 2000 Vacation Village została rozszerzona o dwa bary, sklep monopolowy, salę bingo, księgę wyścigów i kaplicę ślubną. W tamtym czasie było to jedno z zaledwie pięciu kasyn w Las Vegas Strip, które oferowało bingo. Od 2001 roku obejmował najbardziej wysunięty na południe zakład bukmacherski na Las Vegas Strip, a najbliższą alternatywą była Mandalay Bay . Był obsługiwany przez Leroy's Horse & Sports Place . W momencie zamknięcia Vacation Village obejmowało 1400 ^m2 ) kasyno z 10 grami stołowymi i 700 automatami. Vacation Village była znana z różnych ofert kuponów.

Linki zewnętrzne

• Galeria zdjęć na UER.ca (Urban Exploration Resource)
• Renderowanie przez artystę wioski wakacyjnej (widok z lotu ptaka, patrząc na południe) na VacationVillageVegas.com