Rynek Miejski (Las Vegas)
.jpg) Patrząc na południe na rynek miejski, 2018 r
| |
 | |
| Lokalizacja | Enterprise , Nevada |
|---|---|
| Współrzędne | Współrzędne : |
| Adres |
6605 Las Vegas Boulevard South Las Vegas , Nevada 89119 |
| Data otwarcia | 14 listopada 2007 |
| Deweloper |
Właściwości Centra Turnberry Associates |
| Kierownictwo | Właściwości Fairbourne'a |
| Właściciel |
Amerykańskie Stowarzyszenie Ubezpieczeń i Rent Nauczycieli Fairbourne Properties |
| Architekt |
Development Design Group Alan J. Mayer Architekt |
| Liczba sklepów i punktów usługowych | 125+ |
| Liczba najemców głównych | 6 |
| Całkowita powierzchnia handlowa | 1 200 000 stóp kwadratowych (110 000 m 2 ) |
| Liczba pięter | 2-3 |
| Parking | 5800 |
| Strona internetowa | |
Town Square to centrum handlowe, gastronomiczne, biurowe i rozrywkowe na świeżym powietrzu w Enterprise , Nevada , Stany Zjednoczone. Zajmuje około 100 akrów (40 ha), znajduje się jedną milę na południe od Las Vegas Strip . Został opracowany przez Centra Properties i Turnberry Associates . Budowa rozpoczęła się w 2005 roku, a generalnym wykonawcą była firma Marnell Corrao Associates . Rynek Miejski został otwarty 14 listopada 2007 r. Ma 1,5 miliona stóp kwadratowych (140 000 m 2 ), w tym 350 000 stóp kwadratowych (33 000 m 2 ) powierzchni biurowej. W 2017 roku Town Square został sprzedany do Teachers Insurance and Annuity Association of America i Fairbourne Properties, przy czym ten ostatni zajmował się również zarządzaniem.
Historia
Town Square zajmuje około 100 akrów (40 ha) i znajduje się jedną milę na południe od Las Vegas Strip . Centra Properties początkowo kupiła 57 akrów od The Howard Hughes Corporation z planami budowy parku przemysłowego. Ten projekt został odrzucony, gdy Centra nawiązała współpracę z Turnberry Associates , aby kupić sąsiednie 27 akrów. Zakup został sfinalizowany w styczniu 2004 roku i obejmował Vacation Village , które zostało zamknięte w 2002 roku. Vacation Village zajmowało obecnie południowo-wschodni róg Rynku Miejskiego. Dodatkowy areał uzyskano również z hrabstwa Clark . Lokalizacja nieruchomości została uznana za pożądaną; jego bliskość do Strip sprawi, że będzie to idealne miejsce turystyczne, a teren sąsiaduje również z autostradą międzystanową nr 15 i obwodnicą Las Vegas , zapewniając łatwy dostęp lokalnym mieszkańcom.
firmy ogłosiły Town Square, wielofunkcyjny projekt na świeżym powietrzu. Projekt został zaprojektowany przez Development Design Group, która wcześniej zaprojektowała Easton Town Center w Ohio i CocoWalk na Florydzie. Nad projektem pracowała również bostońska firma Alan J. Mayer Architect, odwołując się do starszych miast, takich jak Barcelona, Boston, Nowy Jork, Paryż i San Francisco w poszukiwaniu inspiracji. Town Square łączy historyczną i nowoczesną architekturę; jego budynki są wykonane z cegły, szkła, kamienia, sztukaterii i terakoty. Projektanci spędzili dużo czasu, aby upewnić się, że każdy budynek różni się subtelnie od siebie. Projekt obejmuje łącznie 22 budynki, a Development Design Group stworzyła 70 różnych fasad sklepów. Projekt obejmuje również zagospodarowanie terenu o wartości 15 milionów dolarów, w tym ulice wysadzane palmami, oraz park dla dzieci o wartości 3 milionów dolarów o powierzchni 9 000 stóp kwadratowych (840 m 2 ).
Budowa Town Square rozpoczęła się w 2005 roku, a generalnym wykonawcą była firma Marnell Corrao Associates . Town Square został zbudowany wzdłuż zachodniej strony Las Vegas Boulevard ; zbudowano wiadukt o wartości 5 milionów dolarów dla kierowców jadących na północ, zapewniając im łatwy dostęp do Town Square bez zakłócania ruchu w kierunku południowym.
Warty 750 milionów dolarów Town Square został otwarty 14 listopada 2007 roku w czasie Wielkiej Recesji . Otwarto go z 38 najemcami, podczas gdy inni zadebiutowali w 2008 roku. Recesja nieumyślnie pomogła Town Square, opóźniając kilka konkurencyjnych projektów: Downtown Summerlin , Great Mall of Las Vegas i Tivoli Village . Chociaż został zbudowany głównie dla okolicznych mieszkańców, Rynek Miejski szybko stał się popularny również wśród turystów.
W 2010 r. pożyczkodawcy projektu wszczęli postępowanie egzekucyjne. Rodzina Sofferów, która założyła Turnberry, pozwała następnie Lehman Brothers , twierdząc, że odmówiła finansowania zgodnie z ustaleniami. Pożyczkodawcy przejęli Town Square w marcu 2011 r. i przejęli nieruchomość, wydzierżawiając ją Leśnym Przedsiębiorstwom Miejskim w celach zarządzania. Turnberry zachował własność niedokończonej powierzchni biurowej na Town Square. Nauczycielskie Stowarzyszenie Ubezpieczeń i Rent w Ameryce (TIAA) i Fairbourne Properties z siedzibą w Chicago kupiły Town Square w styczniu 2017 r., obejmując odpowiednio 85 i 15 procent udziałów. Fairbourne przejął również zarządzanie. Dornin Investment Group wykupiła pozostałą powierzchnię biurową Turnberry w 2018 roku.
Lokatorzy
Pobliski sklep Fry's Electronics , położony na południe od Town Square, został zakupiony przez Turnberry i Centra, aby stać się częścią projektu wielofunkcyjnego przed jego otwarciem. Sklep został pierwotnie otwarty w 2003 roku i zamknięty w 2021 roku, gdy firma zakończyła działalność. Rynek obejmuje 1,5 miliona stóp kwadratowych (140 000 m 2 ), z wyłączeniem dawnego budynku Fry'ego.
głównych najemców Town Square było 18-salowe kino Rave Motion Pictures , które od tego czasu stało się kinem AMC . Inne kotwice to Borders , H&M i Whole Foods Market . Borders zakończył działalność w 2011 roku, a jego lokalizację na Town Square przejął The Container Store rok później, co oznaczało debiut tego ostatniego w Nevadzie.
Inni znani detaliści to Abercrombie & Fitch , Aveda , Charming Charlie , Crabtree & Evelyn , Eddie Bauer , Juicy Couture , Lucky Brand , Tommy Bahama i Saks Fifth Avenue Off 5th . Sklep TJ Maxx o powierzchni 21 000 stóp kwadratowych (2000 m2 ) został otwarty w 2019 roku, zastępując Staples . Zawiera również sklep zespołu Raider Image dla Las Vegas Raiders drużyna piłki nożnej. Podczas gdy stadion Allegiant był w budowie, Raiders mieli centrum podglądu stadionu o powierzchni 7500 stóp kwadratowych na Town Square, obejmujące interaktywne eksponaty, pamiątki po drużynie i symulacje widoków z poszczególnych miejsc oraz wielkoformatowy model stadionu.
Otwarto Town Square z kilkoma restauracjami, w tym Yard House . Fleming's Prime Steakhouse & Wine Bar otworzył lokal na Town Square w 2014 roku, podobnie jak GameWorks . Ten ostatni został zamknięty w 2021 roku, kiedy firma zakończyła działalność.
Shear Madness , interaktywna sztuka, była krótko wystawiana na Town Square w 2009 roku. Została zamknięta w wyniku Wielkiej Recesji. Pete's Dueling Piano Bar z siedzibą w Teksasie działał w Town Square od 2009 do 2012 roku.
Town Square został otwarty z 350 000 stóp kwadratowych (33 000 m 2 ) powierzchni biurowej, zlokalizowanej nad powierzchnią handlową. Znani najemcy biurowi to Amazon.com , SolarCity , WeWork , DraftKings i Las Vegas Chamber of Commerce.
Po otwarciu przyszłe plany Town Square obejmowały hotel z 270 pokojami. TIAA i Fairbourne rozważały również dodanie hotelu, który zostałby zbudowany w północno-zachodniej części nieruchomości. Jednak od 2022 roku pozostaje niezabudowany.
