440 Kościół Południowy
440 South Church, znany również jako Ally Center , to 15-piętrowy wieżowiec w Charlotte w Północnej Karolinie o powierzchni 368 000 stóp kwadratowych (34 200 m 2 ). Smallwood, Reynolds, Stewart, Stewart & Associates zaprojektowali budynek, a Bovis Lend Lease był generalnym wykonawcą. Główni najemcy to Ally Financial i HDR. Został zbudowany zgodnie ze LEED , dzięki czemu jest budynkiem zielonym .
Historia
Grupa Novare kupiła 5,13 akrów (20 800 m 2 ) przy 408 South Church Street za 17 milionów dolarów od The Dilweg Cos. w ramach umowy ogłoszonej 27 marca 2006 r. Obejmowała ona pięciopiętrowy budynek byłego Duke'a o powierzchni 503 000 stóp kwadratowych (46 700 m 2 ) . Siedziba energetyczna , zbudowana w 1927 r., Którą Duke Energy opuścił w styczniu 2006 r. Budynek został zburzony 24 lutego 2007 r.
19 czerwca 2008 r. Novare Group i Trinity Capital Advisors rozpoczęły realizację projektu 440 South Church o wartości 78 milionów dolarów i otworzyły biuro sprzedaży Catalyst , 27-piętrowego projektu kondominium , oba na tym samym terenie o powierzchni 5,2 akra (21 000 m 2 ). między Third Street a Martin Luther King Jr. Boulevard w przedmieściach Charlotte . HDR, firma architektoniczno-inżynieryjna zatrudniająca 140 pracowników Charlotte, została pierwszym najemcą z planami na 4200 m2 powierzchni . „ Wiacha na wierzchu "Uroczystość odbyła się 6 marca 2009 r.
W kwietniu 2009 r. firma GMAC Financial Services, obecnie Ally Financial, ogłosiła plany przeniesienia swojego centrum korporacyjnego z Ballantyne do 106 525 stóp kwadratowych (9 896,5 m 2 ) na cztery piętra 440 South Church, z możliwością późniejszej rozbudowy. W tym czasie GMAC zatrudniał 265 pracowników Charlotte w trzech jednostkach biznesowych, z planami redukcji aż 60 miejsc pracy. Jednak 30 nowych miejsc pracy w sprzedaży i 236 nowych miejsc pracy w centrum korporacyjnym oznaczało wzrost netto o 200 miejsc pracy. Tworząc miejsca pracy i utrzymując je przez dziewięć lat, GMAC otrzyma 4,5 miliona dolarów zachęty od stanu Karolina Północna . Charlotte miała wielu pracowników znających się na bankowości, których zwolniono Wachovia i Bank of America oraz ówczesny dyrektor generalny GMAC Financial Alvaro de Molina , który spędził 17 lat w Bank of America, mieszkali w Charlotte. Siedziba GMAC pozostała jednak w Detroit .
Novare utrzymała swoją inwestycję, ale została usunięta jako partner operacyjny, ponieważ firma miała znaczne długi, które mogły skutkować egzekucjami , a audytor Deloitte miał „poważne wątpliwości co do zdolności firmy do kontynuowania działalności”.
HDR przeniósł się w październiku 2009 roku.
GMAC Financial Services rozpoczęło swoją działalność pod koniec listopada 2009 r., pomimo nieoczekiwanej rezygnacji de Moliny w tym samym miesiącu.
W grudniu 2012 r. firma Driven Brands ogłosiła, że wynajmie całe 7. piętro o powierzchni 26 753 stóp kwadratowych (2485,4 m 2 ). Firma jest spółką macierzystą Maaco Collision Repair & Auto Painting, Meineke Car Care Centers, Econo Lube N' Tune, AutoQual, Aero Colours, Drive N Style i Tortal.net. Znajdują się one od First Citizens Plaza .
W styczniu 2013 r. firma Jeld-Wen Inc. ogłosiła podpisanie umowy najmu na 23 187 stóp kwadratowych (2154,1 m 2 ) na czwartym piętrze budynku. Firma planuje stworzyć 142 miejsca pracy w ciągu dwóch lat w nowej siedzibie w Charlotte. Po podpisaniu umowy z Jeld-Wen Inc. budynek był zajęty w 83%. W tym samym miesiącu firma Trinity Partners, właściciel budynku, poinformowała o dwóch najemcach restauracji typu fast food Just Fresh, która wynajmie 2025 stóp kwadratowych (188,1 m 2 ). Firma Wyndham Capital Mortgage odnowiła umowę najmu, aby zwiększyć powierzchnię do 23 690 stóp kwadratowych (2201 m 2 ).
W sierpniu 2014 roku budynek został zakupiony przez firmę inwestującą w nieruchomości Epic UK za 109 milionów dolarów, 296 dolarów za stopę kwadratową. W momencie sprzedaży budynek był wynajęty w 99%, a głównym najemcą był Ally Financial .
