Aslan kontra Murphy
| Aslan kontra Murphy | |
|---|---|
.jpg) | |
| Sąd | Sąd Apelacyjny |
| Pełna nazwa sprawy | Aslan przeciwko Murphy lub Duke przeciwko Wynne |
| cytaty | [1989] EWCA Civ 2 , [1990] 1 WLR 766 |
| Słowa kluczowe | |
| Leasing | |
Aslan przeciwko Murphy i Duke przeciwko Wynn [1989] EWCA Civ 2 to angielska sprawa dotycząca prawa gruntowego decydująca, czy lokator był najemcą, czy zamiast tego lokatorem.
Sprawa potwierdziła zasady przeciwdziałania unikaniu opodatkowania, które mają zastosowanie do interpretacji, czy umowa najmu lokalu mieszkalnego jest najmem , czy licencją (na zajmowanie). „ Licencję 22 + 1 ⁄ 2 godziny dziennie uznano za dzierżawę; z wyłącznym posiadaniem pokoju, z zamkiem. W wyroku wyrażono test oparty na intencjach, w którym mieszkający właściciel występuje jako właściciel klucza, podając przykłady, w których nie odmawia się wyłącznego posiadania w ramach ustaleń mieszkaniowych przez właściciela zatrzymującego klucze.
Fakty
Umowa przewidywała, że „licencjobiorca” może korzystać z pokoju tylko w godzinach od północy do godziny 10.30 oraz od południa do północy.
Osąd
Lord Donaldson MR utrzymywał, że przepis ten był pozorem i nie stanowił części „prawdziwej umowy”.
Ta identyfikacja i ujawnienie takich pozorów niekoniecznie prowadzi do wniosku, że ich zgoda jest fikcją, a jedynie do wniosku, że warunki prawdziwej umowy nie są w pełni tożsame z warunkami umowy widniejącej na awersie umowy. ...
To raczej prawdziwy niż pozorny układ rozstrzyga pytanie: lokator czy lokator?
... nie jest wymogiem [najmu], aby najemca miał wyłączne posiadanie kluczy do nieruchomości. Istotne jest to, co leży u podstaw przepisu dotyczącego kluczy. Dlaczego właściciel chce klucz, chce uniemożliwić wydawanie kluczy znajomym lokatora lub chce uniemożliwić wymianę zamka?
Cytowane przypadki
Śledzony
- Ulica przeciwko Mountford [1985] UKHL 4