Brickell World Plaza
_March_2011.JPG) | |
 | |
| Brickell World Plaza | |
|---|---|
| Informacje ogólne | |
| Status | Zakończony |
| Typ | Biuro |
| Lokalizacja | 600 Brickell Avenue , Miami , Floryda , Stany Zjednoczone |
| Rozpoczęto budowę | 2006 |
| Zakończony | 2011 |
| Otwarcie | grudzień 2011 |
| Wysokość | |
| Dach | 520 stóp (158 m) |
| Szczegóły techniczne | |
| Liczba pięter | 40 |
| Powierzchnia podłogi | 1 089 391 stóp kwadratowych (101 208 m 2 ) razem 614 905 stóp kwadratowych (57 127 m 2 ) do wynajęcia |
| projekt i konstrukcja | |
| Architekci | RTKL Associates Inc. |
| Deweloper | Grupa Forama |
Brickell World Plaza , znany również jako 600 Brickell , a wcześniej znany jako Brickell Financial Center , to wieżowiec biurowy w Miami , Floryda , Stany Zjednoczone w dzielnicy Śródmieście i finansowej dzielnicy Brickell przy 600 Brickell Avenue . Dawne Brickell Financial Center Faza I, Brickell World Plaza, to drapacz chmur o wysokości 520 stóp (160 m), jeden z najwyższych budynków w Miami . 600 Brickell znajduje się między Metromover Sixth Street i Seventh Street .
Budynek obejmuje 600 000 stóp kwadratowych (56 000 m 2 ) powierzchni do wynajęcia, jedenastopiętrowy garaż z 927 miejscami oraz ogólnodostępny plac o powierzchni 30 000 stóp kwadratowych (2 800 m 2 ).
Historia
40-piętrowy budynek osiągnął wiechę na początku 2009 r., Ale budowa została zawieszona lub znacznie spowolniona, ponieważ budynek nadal nie został ukończony ponad dwa lata później, w marcu 2011 r. Budynek stracił głównego najemcę, firmę prawniczą z 58 milionami dolarów , 10,5-letnia dzierżawa 15 procent budynku (115 000 stóp kwadratowych) na początku 2009 r. Z nową nazwą Brickell World Plaza, data otwarcia budynku była zaplanowana na sierpień 2011 r. The Foram Group , deweloperzy budowlani Brickell World Plaza twierdzili, że ta spowolniona budowa była strategiczna ze względu na szczegóły i że po ukończeniu przeniosą swoje biura korporacyjne do budynku. Jednak bliskie wstrzymanie budowy i utrata głównego najemcy sugeruje, że opóźnienie nie było strategiczne, ale spowodowane kryzysem gospodarczym z 2008 roku i spadającym popytem na powierzchnię biurową z powodu nadmiernej budowy w Miami w tamtym czasie.
Na początku 2011 roku 600 Brickell otrzymało kredyt hipoteczny na budowę w wysokości 130 milionów dolarów od Canyon Capital Reality Advisors z siedzibą w Los Angeles , który miał sfinansować resztę budowy. Była to jedna z największych pożyczek udzielonych w Miami od czasu kryzysu na rynku nieruchomości.
Kiedy 600 Brickell pojawiło się online w sierpniu-wrześniu 2011 r., Zwiększyło to pustostan w centrum Miami do prawie 25%, a wakat klasy A Brickell do ponad 30%.
Grupa Foram zatrudniła firmę Jones Lang LaSalle , kierowaną przez doświadczonych brokerów Glenna Gregory'ego i Noëla Steinfelda, do obsługi najmu budynku o powierzchni prawie 615 000 stóp kwadratowych (57 100 m 2 ). Gregory i Steinfeld powiedzieli, że w końcu trwa pełnoprawna prasa do najemców gruntów. Krótko przed tym, jak Foram zatrudnił firmę Jones Lang, deweloper podpisał umowę z dwoma nowymi najemcami — Doral Money z Nowego Jorku i firmą JAMS świadczącą usługi mediacji i arbitrażu z Irvine w Kalifornii — na łączną powierzchnię 30 090 stóp kwadratowych (2 795 m kw.). 2 ) w budynku. Gregory i Steinfeld powiedzieli, że rozmawiają z potencjalnymi najemcami na około 300 000 stóp kwadratowych (28 000 m 2 ), chociaż część powierzchni jest sprzedawana wielu firmom.
Biuro firmy prawniczej Gunster w Miami znajduje się na 35 piętrze budynku.
Udogodnienia
W momencie ukończenia budynek był pierwszym komercyjnym budynkiem biurowym Cisco Connected w południowej Florydzie we współpracy z Cisco Systems Inc. Planowano mieć własny dedykowany koncentrator łączący go z Internetem za pomocą bezpiecznego i bezbłędnego połączenia. Projekt został zaprojektowany przez globalną firmę architektoniczną RTKL , a jego deweloperem była firma Foram Group. Zamierzonym celem Grupy Foram było ustanowienie nowego złotego standardu w zakresie technologii i zrównoważonego rozwoju w międzynarodowym rozwoju nieruchomości komercyjnych poprzez stworzenie najbardziej innowacyjnego i przyszłościowego budynku biurowego w Miami.
„Zaprojektowaliśmy budynek od wewnątrz, a nie od zewnątrz” — powiedziała Loretta H. Cockrum, założycielka, prezes i dyrektor generalny firmy Foram. „Chcieliśmy stworzyć najbardziej wydajny budynek biurowy, jaki kiedykolwiek zaprojektowano, bez marnowania przestrzeni i marnowania energii. To bardziej budynek przyszłości niż budynek teraźniejszości. W ten budynek włożono wiele miłości i dumy. "
Brickell World Plaza był pierwszym budynkiem stanu Floryda, który otrzymał wstępną certyfikację w ramach programu Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) amerykańskiej Rady ds. Budownictwa Ekologicznego . Poza tym jest to jeden z nielicznych budynków tej wielkości na świecie, który otrzymał ocenę LEED Platinum, najwyższą ocenę przyznawaną przez US Green Building Council. Inną cechą, która przyczyniła się do tej wstępnej certyfikacji, jest program wodny: budynek zbiera całą wodę deszczową i skroploną z wież chłodniczych w zbiorniku o pojemności 10 000 galonów amerykańskich (38 000 l), aby można ją było ponownie wykorzystać do nawadniania i uzupełniania wody do fontann w Brickell World Plaza.
Jest to również pierwszy budynek na południowej Florydzie, który jest częścią Cisco Systems „Cisco Connected Commercial Office Building”, co oznacza, że posiada szybkie i bezpieczne, dedykowane łącze internetowe. Pierwotnie planowane Brickell Financial Center (dwa budynki) miało obejmować przestrzeń biurową, hotel, luksusowe mieszkania własnościowe i ogólnodostępny plac. W Brickell World Center nie ma hotelu ani mieszkań własnościowych, ale plac na parterze będzie przestrzenią publiczną o powierzchni 30 000 stóp kwadratowych (2800 m 2 ) oraz 18 000 stóp kwadratowych (1 700 m 2 ) restauracji i kawiarni na parterze, oraz scena plenerowa, na której mogą odbywać się imprezy, zajmująca przestrzeń pierwotnie dedykowaną Brickell Financial Center II. Pierwsze jedenaście pięter budynku nad placem to garaże, pozostałe 28 pięter to powierzchnie biurowe. Zewnętrzna część Brickell World Plaza jest oświetlona nocą podobnie jak Miami Tower . Zaczęło się to przed Bożym Narodzeniem w grudniu 2011 r. Ceremonią z udziałem gubernatora Ricka Scotta , podczas której na budynku zawieszono 40-metrowy wieniec.
Centrum Finansowe Brickell II
| |
| Centrum Finansowe Brickell II | |
|---|---|
| Informacje ogólne | |
| Status | Zatwierdzony |
| Typ | Biuro |
| Lokalizacja | 600 Brickell Avenue , Miami , Floryda , Stany Zjednoczone |
| Wysokość | |
| Dach | 903 stóp (275 m) |
| Szczegóły techniczne | |
| Liczba pięter | 68 |
| projekt i konstrukcja | |
| Architekci | RTKL Associates Inc. |
Brickell Financial Center Faza II, którego ukończenie zaplanowano na 2011 r., Byłby po ukończeniu najwyższym budynkiem w Miami i na Florydzie, o wysokości 903 stóp (275 m). Planowano zawierać 68 pięter. Kompleks Brickell Financial Center zawsze planowano wykonać w dwóch fazach, przy czym drugi budynek budowano po pierwszym, więc drugi budynek może nadal powstać, prawdopodobnie pod inną, nową nazwą. Druga faza miała być wielofunkcyjnym , zawierającym kilkaset tysięcy stóp powierzchni biurowej, a także kilkaset tysięcy stóp powierzchni mieszkalnej i hotelowej, i byłaby znacznie większym budynkiem niż Brickell World Plaza. Obszar, na którym miało stać BFC II, został przekształcony w parking pod koniec 2011 roku wraz z ukończeniem Brickell World Plaza i obejmował małą strukturę parkingowego.