Południowo-Wschodnie Centrum Finansowe

Południowo-Wschodnie Centrum Finansowe
Southeast Financial Center, June 2016.jpg
Dawne nazwiska

Southeast Financial Center (1984-1992, 2011-) First Union Financial Center (1992-2003) Wachovia Financial Center (2003-2011)
Informacje ogólne
Status Zakończony
Typ Biura handlowe
Lokalizacja 200 South Biscayne Boulevard , Miami , Floryda
Współrzędne Współrzędne :
Rozpoczęto budowę 12 grudnia 1981
Zakończony 23 października 1984
Właściciel Amancio Ortega
Kierownictwo Jones Lang LaSalle
Wysokość
Dach 233 m (764 stopy)
Szczegóły techniczne
Liczba pięter 55
Powierzchnia podłogi 1 199 990 stóp kwadratowych (111 483 m 2 )
projekt i konstrukcja
Architekci

Skidmore, Owings & Merrill Edward Charles Bassett Spillis, Candela and Partners, Inc.
Deweloper

Gerald D. Hines Zainteresowania Southeast Bank Corporation Inwestorzy w nieruchomości korporacyjne
Inżynier budowlany Skidmore, Owings & Merrill
Bibliografia

Southeast Financial Center to dwuhektarowa inwestycja w Miami na Florydzie w Stanach Zjednoczonych . Składa się z wieżowca biurowego o wysokości 765 stóp (233 m) i 15-piętrowego garażu. Wcześniej był znany jako Southeast Financial Center (1984–1992), First Union Financial Center (1992–2003) i Wachovia Financial Center (2003–2011). W 2011 roku odzyskał swoją starą nazwę Southeast Financial Center, gdy Wachovia połączyła się z Wells Fargo i przeniósł się do pobliskiego Wells Fargo Centre .

Po zwieńczeniu w sierpniu 1983 roku był to najwyższy budynek na południe od Nowego Jorku i na wschód od rzeki Mississippi , odbierając ten sam tytuł hotelowi Westin Peachtree Plaza w Atlancie w stanie Georgia . Pozostał najwyższym budynkiem w południowo-wschodnich Stanach Zjednoczonych do 1987 r., Kiedy to wyprzedził go One Atlantic Center w Atlancie i najwyższy na Florydzie do 1 października 2003 r., Kiedy to wyprzedził go Four Seasons Hotel and Tower , również w Miami. Pozostaje najwyższą wieżą biurową na Florydzie i czwartą najwyższy budynek w Miami .

Struktura

Southeast Financial Center zostało zbudowane w ciągu trzech lat przy udziale ponad 500 pracowników budowlanych. Na jego budowę zużyto około 6650 ton stali konstrukcyjnej, 80 000 metrów sześciennych betonu i 7000 ton stalowych prętów zbrojeniowych. Kompleks znajduje się na szeregu żelbetowych belek przywiązanych do 150 betonowych kesonów o średnicy do dziesięciu stóp i głębokości do 80 stóp. Stalowy baldachim z ramą przestrzenną ze szklanymi świetlikami osłania plac zewnętrzny między wieżą a niskim budynkiem.

Wieża ma konstrukcję kompozytową. Zewnętrzne słupy i belki to stalowe szerokie kołnierze otoczone betonem, otoczone prętami zbrojeniowymi. Kompozytowa rama zewnętrzna została uformowana przy użyciu hydraulicznych form stalowych lub „latających form”, osadzonych na miejscu za pomocą dźwigu „kangurkowego”, który został umieszczony w rdzeniu i ręcznie zamocowany na miejscu. Szerokie belki kołnierzowe zwieńczone metalowym pomostem i betonem tworzą wewnętrzną ramę podłogi. Rdzeń to wzmocniona stalowa rama, zaprojektowana tak, aby z boku opierać się obciążeniom wiatrem. Budowa jednego typowego piętra była zakończona co pięć dni.

Niska hala bankowa i budynek parkingowy to konstrukcja o konstrukcji szkieletowej. Każde piętro składa się z prawie akra stale wylewanego betonu. Gdy beton wystarczająco stwardniał, sprężonym powietrzem wydmuchano formy z włókna szklanego spod gotowej podłogi. Następnie został wytoczony na zewnątrz, gdzie został podniesiony za pomocą dźwigu na następne piętro.

Budynek został uznany za pierwszy i jedyny budynek biurowy w Miami, który otrzymał certyfikat LEED Gold w styczniu 2010 roku.

Historia

Centrum zostało opracowane przez spółkę składającą się z Gerald D. Hines Interests, Southeast Bank i Corporate Property Investors za 180 milionów dolarów. Pierwotnie został zbudowany jako siedziba Southeast Bank , który pierwotnie zajmował 50 procent powierzchni kompleksu. Pozostał tam siedzibą Southeast Bank aż do jego likwidacji w 1991 roku.

Southeast Financial Center składa się z dwóch budynków: 55-piętrowej wieży biurowej oraz 15-piętrowego aneksu parkingowego. Wieża ma 53 piętra powierzchni biurowej. Pierwsze piętro przeznaczone jest na handel detaliczny, drugie piętro to lobby, a na 55. piętrze mieścił się luksusowy Miami City Club. Aneks parkingowy ma 12 pięter z miejscami parkingowymi dla 1150 samochodów. Pierwsze piętro jest przeznaczone na handel detaliczny, drugie piętro to sala bankowa, a piętnaste piętro to Downtown Athletic Club. Pomiędzy wieżą biurową a aneksem parkingowym znajduje się zagospodarowany plac. Zamknięty chodnik łączy drugą kondygnację wieży z drugą kondygnacją oficyny. Dziedziniec jest częściowo chroniony przed żywiołami przez stalowo-szklany baldachim przestrzenny rozciągający się nad placem i przymocowany do wieży i oficyny. Baldachim szklanej ramy przestrzennej został usunięty w latach 2020-2021. Biura zarządu Southeast Bank znajdowały się na 38. piętrze. Grunt pod kompleksem rozebrano 12 grudnia 1981 r., a oficjalne poświęcenie i otwarcie kompleksu odbyło się 23 października 1984 r.

Southeast Financial Center zostało zaprojektowane przez Edwarda Charlesa Bassetta ze Skidmore, Owings and Merrill . Współpracującym architektem była firma Spillis Candela & Partners. Ma 1 145 311 stóp kwadratowych (106 000 m²) powierzchni biurowej. Typowe piętro ma około 22 000 stóp kwadratowych (2043,87 m²) powierzchni biurowej. Na każdym piętrze znajdują się okna sięgające od podłogi do sufitu o wymiarach 9 stóp x 9 stóp (2,7 mx 2,7 m). (Wszystkie okna budynku są przyciemniane, z wyjątkiem najwyższego piętra, co zapewnia stamtąd uderzająco jasny i wyraźny widok). Cały kompleks ma ponad 2,2 miliona stóp kwadratowych (204 000 m²). Charakterystyczne niepowodzenia zaczynają się na 43. piętrze. Na każdym typowym piętrze znajduje się 9 narożnych biur, a na najwyższych dwunastu kondygnacjach aż 16. Jest ich 43 windy w biurowcu. Stacja kontroli awaryjnej zapewnia skomputeryzowany monitoring całego kompleksu oraz cztery generatory jako zasilanie rezerwowe.

Południowo-wschodnie centrum finansowe widać już z Ft. Lauderdale iw połowie drogi do Bimini . Nocne starty promów kosmicznych z Przylądka Canaveral, 200 mil na północ, były wyraźnie widoczne z wyższych pięter. Dach budynku pojawił się w filmie Wesleya Snipesa Drop Zone , w którym ekscentryczny skoczek o imieniu Swoop spada na ulicę z zawieszonego wózka do mycia okien. Budynek pojawił się także w kilku odcinkach programu telewizyjnego Miami Vice z lat 80 oraz na końcu napisów początkowych każdego odcinka.

Założyciel Zary , Amancio Ortega, kupił budynek od JP Morgan Asset Management w grudniu 2016 roku. Cena zakupu wyniosła podobno ponad 500 milionów dolarów, co czyni go jedną z największych transakcji na rynku nieruchomości w historii południowej Florydy.

Lokatorzy

Galeria

  • Closeup frontal view

    Widok z przodu zbliżenie

  • 14 story parking annex

    14-piętrowy aneks parkingowy

  • Bottom of the building from the south with a Metromover vehicle passing by

    Dół budynku od strony południowej z przejeżdżającym pojazdem Metromover

  • Angle showing bevelled side

    Kąt pokazujący ściętą stronę

  • Roof over the plaza between the tower and the parking garage

    Zadaszenie placu między wieżą a garażem

  • As seen from the park in 2012

    Jak widać z parku w 2012 roku

  • 200 Biscayne Boulevard sign located at the main entrance

    Znak 200 Biscayne Boulevard znajdujący się przy głównym wejściu

  • Northwest view

    Widok na północny zachód

Zobacz też

Linki zewnętrzne

Dokumentacja
Poprzedzony

Najwyższy budynek w Miami 1984–2003 233m 		zastąpiony przez
Poprzedzony

Najwyższy budynek na Florydzie 1984–2003 233 m 		zastąpiony przez
Pobrano z „ https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Southeast_Financial_Center&oldid=1115916369 ”