Budynek IM Pei
| Budynek IM Pei | |
|---|---|
 Budynek w 2019 roku
| |
 | |
| Dawne nazwiska |
Budynek American Life Insurance Wilmington Tower |
| Informacje ogólne | |
| Status | Zakończony |
| Typ | Biuro |
| Lokalizacja |
1105 North Market Street Wilmington, Delaware |
| Współrzędne | Współrzędne : |
| Zakończony | 1971 |
| Właściciel |
Budynek IM Pei. LLC McConnell Johnson Nieruchomości LLC |
| Kierownictwo | McConnell Johnson Nieruchomości LLC |
| Wysokość | |
| Dach | 86 m (282 stopy) |
| Szczegóły techniczne | |
| Liczba pięter | 23 |
| projekt i konstrukcja | |
| Architekci | IM Pei & Partnerzy |
| Referencje | |
| emporis.com | |
IM Pei Building , znany również jako Wilmington Tower , to wieżowiec biurowy w Wilmington , Delaware . Jest to trzeci co do wysokości budynek w Delaware i jedyny budynek w stanie zaprojektowany przez znanego architekta IM Pei . Budynek został ukończony w 1971 roku i ma 282 stopy (86 m) wysokości i 23 piętra.
Historia
Budynek został ogłoszony w 1964 roku przez American Life Insurance Company (ALICO). Smukły projekt Pei został entuzjastycznie przyjęty przez lokalną prasę, a jeden z felietonistów napisał: „… będziemy tak dumni z budynku American Life Insurance Building… jak z Kościoła Starych Szwedów i inne urocze budowle kolonialne w tych częściach. ”Budowa rozpoczęła się w 1966 roku i pierwotnie miała zostać ukończona w 1968 roku, ale projekt trwał znacznie dłużej niż przewidywano z powodu niedoborów siły roboczej, pogody i rygorystycznych standardów Pei. Ostatecznie ukończono w 1971 i podobno znacznie przekroczył swój budżet w wysokości 6,5 miliona dolarów, chociaż ostateczny koszt był nieznany.
Wieża Wilmington, jak została oficjalnie nazwana w 1970 roku, niemal natychmiast znalazła się w trudnej sytuacji finansowej. Kilka innych budynków biurowych zostało ukończonych w ciągu sześcioletniego okresu budowy, a stawki czynszu za wynajem powierzchni biurowej nie były konkurencyjne. W 1972 roku, rok po jego ukończeniu, budynek miał tylko dwóch lokatorów. W latach 80. pozostawał w ponad połowie pusty, a mieszkańcy zgłaszali różne problemy, w tym wadliwe windy, nieskuteczną kontrolę klimatu i nieszczelności. W 2004 roku właściciele ogłosili remont o wartości 6 milionów dolarów, który rozwiązałby wiele problemów funkcjonalnych, ale obejmował również istotne zmiany w wyglądzie budynku. Po krytyce ze strony architektów i konserwatorów zabytków zrezygnowano z większości kontrowersyjnych zmian. Remonty zakończyły się w grudniu i niemal natychmiast pomogły zwiększyć obłożenie.
Architektura
Budynek IM Pei został zbudowany z betonu wylewanego na miejscu , z 20 piętrami biurowymi i dwoma poziomami mechanicznymi nad parterem o podwójnej wysokości. Każde piętro biurowe ma 20 m szerokości i 23 m długości oraz 4440 stóp kwadratowych (412 m 2 ) powierzchni użytkowej (niewielka jak na nowoczesny biurowiec). Aby uzyskać całkowicie otwarty plan piętra, Pei pogrupował usługi budowlane, windy i klatki schodowe w dwóch zewnętrznych rdzeniach i użył belek sprężonych aby utrzymać ciężar podłogi. Co niezwykłe, belki są zorientowane równolegle do dłuższego boku budynku, co było większym wyzwaniem konstrukcyjnym, ale pozwoliło na uwolnienie całości od wewnątrz i na zewnątrz od słupów. Przed zainstalowaniem przegród wewnętrznych można było zobaczyć całą drogę przez wąski budynek.
Stylistycznie budynek kontynuuje brutalistyczne idee innych budynków, które Pei zaprojektował mniej więcej w tym samym czasie, takich jak Green Building i Society Hill Towers . Pei nadał budynkowi smukły profil od strony Market Street, aby nie przytłaczał sąsiednich budynków, w tym historycznego Wilmington Club . Boki północna i południowa mają okna o pełnej szerokości oddzielone betonowymi belkami z zagłębionymi kanałami; bardzo podobny projekt został później użyty przez partnera Pei, Henry'ego N. Cobba, na pięciobocznym Baltimore World Trade Center . Wschodnia i zachodnia strona są pozbawione okien i poprzecinane rdzeniami nośnymi.