Centrum handlowe Palm Springs

Centrum handlowe Palm Springs

Lokalizacja	Palm Springs w Kalifornii
Adres	2365 E Tahquitz Canyon Way, Palm Springs, CA 92262
Data otwarcia	1959
Data zamknięcia	2005
Deweloper	Ray Ryan Ernest W. Hahn Leonard Wolf Seeterra, Inc.
Właściciel	Kolegium pustyni
Architekt	Mayer i Kanner Leitch i Cleveland
Liczba sklepów i punktów usługowych	0 (miejsce na 31)
Liczba najemców głównych	0 (miejsce na 1)
Całkowita powierzchnia handlowa	315 119 stóp kwadratowych (29275,51 m²)
Liczba pięter	1 (2 w byłych Gottschalkach)
Parking	1200

Palm Springs Mall , wcześniej znane jako Palm Springs Shopping Center i Palm Springs Shopping Centre Mall , było zamkniętym centrum handlowym w Palm Springs w Kalifornii . Pierwotnie zbudowane jako centrum handlowe na świeżym powietrzu , centrum zostało rozbudowane i całkowicie zamknięte w 1965 roku, co obejmowało dodanie JC Penney . W 1970 roku Walker Scott otworzył własną lokalizację w centrum handlowym, służąc jako jego druga kotwica. W 1986 roku centrum handlowe przeszło gruntowną renowację, w wyniku której dodano strefę gastronomiczną , powierzchnia handlowa oraz nowy projekt zewnętrzny i wewnętrzny. Do 2000 roku w centrum handlowym odnotowano spadek ruchu pieszego, co spowodowało wyprowadzanie się najemców z centrum handlowego. W 2014 roku College of the Desert zaproponował właścicielowi nieruchomości zakup centrum handlowego w celu przekształcenia go w kampus satelitarny . Właściciel odmówił sprzedaży nieruchomości kolegium, co spowodowało, że obie strony wystąpiły do ​​sądu . Następnie College of the Desert nabył centrum handlowe za 22 miliony dolarów. Rozbiórka centrum handlowego rozpoczęła się w maju 2019 roku.

Historia

Na początku 1959 roku, naftowiec, który stał się deweloperem gruntów, Ray Ryan , wraz z prezesem Seeterrra, Inc., AR Simonem, współpracowali nad koncepcją budowy centrum handlowego w Palm Springs w Kalifornii . Dwie Los Angeles , Meyer and Kanner oraz Leitch and Cleveland, otrzymały zlecenie zaprojektowania i rozplanowania budynków, podczas gdy Ernest W. Hahn i Leonard Wolf byli współwykonawcami budowy projektu. W lipcu Ryan i Simon ogłosili, że zostali wiceprezesami Market Basket , Duncan Shaw, podpisał umowę najmu na otwarcie supermarketu w centrum handlowym Palm Springs. Miesiąc później została zawarta umowa najmu między Sid Rice z Phillips Lyon Company z Los Angeles (wyłącznym agentem centrum) a operatorem kręgli z Południowej Kalifornii. Niektórzy z krajowych profesjonalnych meloników zbierali się pod koniec października na nowo wybudowanej 24-torowej kręgielni z uroczystym poświęceniem. Budowa kręgielni kosztowała 1 milion dolarów (8 milionów dolarów w 2019 roku), z powierzchnią użytkową 25 000 stóp kwadratowych (2300 m2 ⁾ i proponowaną rozbudową o 32 tory.

Druga faza (1965)

W 1965 roku w centrum rozpoczęto budowę drugiego etapu projektu. Rozpoczęto budowę zamkniętej, klimatyzowanej części istniejącego centrum handlowego o powierzchni 289 000 stóp kwadratowych (26 800 m ^{2 ).} Centrum zostanie również przemianowane na Palm Springs Shopping Centre Mall. Ponadto nowe centrum obejmowałoby JC Penney w jednej z powierzchni handlowych. Robert C. Moore, kierownik działu i merchandisingu ds. projektów modowych w JC Penney, opuścił Tucson , aby objąć stanowisko kierownika ds. sprzedaży i merchandisingu w lokalizacji w Palm Springs. Inni najemcy i działania obejmują a Bank of America , Thrifty Drugstore , Winchell's Donut House , restauracja i kawiarnia , bar koktajlowy , lodowisko oraz kryty i odkryty plac zabaw dla dzieci .

W kwietniu 1969 roku nazwa Palm Springs Shopping Centre Mall została zmieniona po prostu na Palm Springs Mall. W tym samym czasie we wrześniowym numerze Palm Springs Life z 1969 roku powszechnie ogłoszono, że Palm Springs Mall jest „centrum handlowym Doliny Coachella ”, głównie ze względu na fakt, że kupujący przybywali z nizinnych i wysoko położonych pustynnych społeczności, aby robić zakupy w centrum handlowym.

Walkera Scotta

W 1970 roku Walker Scott z San Diego otworzył swoją lokalizację w centrum handlowym.

lata 80

W 1983 roku JC Penney odszedł na rzecz nowo wybudowanego Palm Desert Town Center w Palm Desert .

1986 Renowacja

Do 1986 roku centrum handlowe przeszło wielomilionową renowację, która obejmowała dodanie strefy gastronomicznej , wielu powierzchni handlowych , Kmart i lokalnego sprzedawcy The Alley. Urzędnicy Kmart podpisali umowę najmu z właścicielami nieruchomości Benequity Properties z Los Angeles, która miała zajmować dawną przestrzeń JC Penney. Ponadto centrum handlowe obejmowało również nową elewację, odnowiony parking oraz nową architekturę krajobrazu i oprawy oświetleniowe. Remont został zaprojektowany przez firmę architektoniczną David L. Christian Associates z Palm Springs. Walker Scott został zamknięty wkrótce po remoncie.

Buffums i Harris-Gottschalks

18 października 1989 r. Dom towarowy Buffums z siedzibą w Long Beach otworzył swoje podwoje w dawnej przestrzeni Walker Scott. Wielkie otwarcie nowego sklepu spotkało się z ceremonią przecięcia wstęgi przez Sonny'ego Bono , ówczesnego burmistrza Palm Springs. Sklep był krótkotrwały i ostatecznie został zastąpiony przez Harris-Gottschalks .

Upadek i przebudowa

Puste witryny sklepowe w Palm Springs Mall.

Do 2000 roku w centrum handlowym odnotowano spadek ruchu pieszego, co spowodowało zamknięcie powierzchni handlowej. Gottschalks, jedyna kotwica w centrum handlowym, zamknęła swoje podwoje w 2009 roku po tym, jak firma ogłosiła bankructwo na podstawie rozdziału 11 . Inni główni najemcy, tacy jak Vons , True Value , Ross Dress for Less i OfficeMax , zostali zamknięci i przenieśli się do innych lokalizacji. W 2012 roku chiński biznesmen Haiming Tan kupił nieruchomość za 9,2 miliona dolarów.

W 2014 roku College of the Desert rozważał przebudowę nieruchomości i zaproponował przekształcenie lokalizacji w kampus satelitarny . Urzędnicy College of the Desert złożyli właścicielowi ofertę w nadziei na wynegocjowanie zakupu; jednak właściciel odmówił sprzedaży nieruchomości uczelni. To skłoniło kolegium społeczne do pozwania właściciela do sądu, powołując się na wybitną domenę i wykonywania prawa do nabycia nieruchomości. Adwokaci właściciela twierdzili w dokumentach sądowych, że uczelnia nie powiadomiła Tan ani jego firmy, YTC Investments, i wyrazili zaniepokojenie zaangażowaniem miasta w nieruchomość. W 2017 roku Michael Leife, przedstawiciel właściciela centrum handlowego, stwierdził, że właściciel nie chce sprzedawać centrum handlowego i planuje zagospodarować nieruchomość zarówno pod kątem mieszkalnym, jak i komercyjnym.

Po czteroletniej walce między obiema stronami, College of the Desert ostatecznie nabył dawne centrum handlowe Palm Springs za 22 miliony dolarów. Rozbiórka centrum handlowego rozpoczęła się w maju 2019 r., A budowa pierwszego etapu nowego kampusu rozpocznie się w 2023 r.