Dzielnica Water Street (Dayton)
Water Street District to wielofunkcyjna inwestycja budowana w Downtown Dayton w stanie Ohio .
Historia
Teren, na którym znajduje się inwestycja, znajduje się w Downtown Dayton , wzdłuż brzegu rzeki Great Miami i u zbiegu rzeki Mad River na skrzyżowaniu East Monument Avenue i Riverside Drive.
Wioska Ballpark
W listopadzie 2006 r. Na tym terenie zaproponowano inwestycję wielofunkcyjną, nazwaną Ballpark Village, z Mandalay Entertainment Group z siedzibą w Los Angeles i Bear Creek Capital z siedzibą w Cincinnati jako deweloperami . Ogłoszenie o inwestycji wartej 230 milionów dolarów na brzegu rzeki pojawiło się zaraz po inwestycji wartej 51 milionów dolarów kilka przecznic dalej jako nowa siedziba firmy CareSource . W sumie rozwój miał składać się z trzech projektów: sklepu wielkopowierzchniowego po północnej stronie rzeki ekskluzywne kondominium na 200 mieszkań oraz kompleks rozrywkowy o powierzchni 300 000 stóp kwadratowych z restauracją, powierzchnią handlową i biurową oraz 1000 miejsc parkingowych. Miała to być największa inwestycja komercyjna w historii miasta
Przez kolejny rok deweloperzy przeprowadzali due diligence , a miasto negocjowało zakup gruntów pod zabudowę, przy czym proces ten wydłużył się z pół roku do ponad roku. Kilka firm, w tym Thompson Hine LLP, podpisało listy intencyjne dotyczące wprowadzenia się do budynku. Plany rozwoju zostały ukończone na początku 2008 roku i przekazane deweloperom. Po długich dyskusjach Bear Creek Capital wycofał się z projektu, częściowo z powodu problemów z finansowaniem projektu. Mandalay i miasto początkowo zdecydowali się kontynuować projekt, jednak w listopadzie 2008 r., po tym, jak najemcy wycofali się z planów wprowadzenia się do Wielka recesja . Od 2010 roku nie było planów wznowienia projektu.
Dzielnica ulicy Wodnej
Miasto Dayton zakupiło grunt na miejscu inwestycji w maju 2013 r., co stwarza prawdopodobieństwo, że będzie tam prowadzona nowa inwestycja. Projekt został zaprezentowany w lipcu 2013 r. jako projekt o mieszanym przeznaczeniu o wartości 36 milionów dolarów, który zostanie opracowany przez Woodard Real Estate Resources z Dayton i Crawford Hoying z Columbus jako deweloperzy. Nazywany „Water Street District”, początkowy plan obejmował biurowiec o powierzchni 50 000 stóp kwadratowych, 161 luksusowych apartamentów i garaż na 430 miejsc
Po ustaleniu szczegółów projekt Water Street District posunął się naprzód na początku 2014 roku, obejmując budynek handlowy o powierzchni 50 800 SF, 215 mieszkań i domów miejskich oraz parking na prawie 600 miejsc parkingowych. Budynek komercyjny został ukończony na początku 2015 r., a główny najemca, PNC Bank , do połowy 2015 r. wybuduje swoje biura. W dniu 19 marca 2015 r. przedstawiciele Crawford Hoying, Woodard Real Estate Resources i miasta Dayton zorganizowali uroczystą ceremonię wmurowania kamienia węgielnego pod część mieszkalną projektu.
Mieszkalnictwo i handel detaliczny
- Plany Ballpark Village obejmowały również ponad 200 kamienic po drugiej stronie rzeki w pobliżu Deeds Point oraz sklepy detaliczne, które miały zostać zbudowane w miejscu, w którym obecnie stoją Parkside Homes.