Wieża Mroźnego Banku

Wieża Mroźnego Banku
Wieża Mroźnego Banku
	Wieża Mroźnego Banku
Alternatywne nazwy	FBT, Kongres na czwartym, czwartym i Kongresie
Informacje ogólne
Status	Zakończony
Typ	Biuro
Lokalizacja	; 401 Congress Avenue Austin, Teksas
Współrzędne	Współrzędne :
Rozpoczęto budowę	27 listopada 2001
Zakończony	2003
Otwarcie	23 stycznia 2004
Koszt	137 milionów dolarów
Wysokość
Dach	515 stóp (157 m)
Ostatnie piętro	400 stóp (122 m)
Szczegóły techniczne
Liczba pięter	33
Powierzchnia podłogi	50 680 m2 ( 545 500 stóp kwadratowych)
Windy/windy	15
projekt i konstrukcja
Architekci	HKS, Inc. , Duda/Paine Architekci
Deweloper	Właściwości kuzynów
Inżynier budowlany	Brocketta Davisa Drake'a
Główny wykonawca	Konstruktorzy i współpracownicy Inc.

Frost Bank Tower to wieżowiec w Austin w Teksasie w Stanach Zjednoczonych. Stojąc 515 stóp (157 m) wysokości z 33 piętrami, jest to piąty najwyższy budynek w Austin, za The Independent , The Austonian , Fairmont Austin i 360 Condominiums . Był rozwijany przez Cousins Properties od listopada 2001 do grudnia 2003 jako budynek biurowy klasy A o powierzchni najmu 525 000 stóp kwadratowych (48 774 m ^{2 ).} Był to pierwszy wieżowiec wzniesiony w Stanach Zjednoczonych po atakach z 11 września . Budynek został oficjalnie poświęcony w styczniu 2004 roku.

Wieża Frost Bank została zaprojektowana przez Duda / Paine Architects, LLP i HKS, Inc. Nosi najwyższe logo w mieście na wysokości 420 stóp (128 m). To reklamuje Frost Bank z siedzibą w San Antonio , którego siedziba w Austin i dział ubezpieczeń znajdują się w budynku. Wśród najemców budynku, poza Frost Bank, znajdują się biura Morgan Stanley , Ernst & Young i PIMCO w Austin . Szklana fasada w kolorze srebrzystoniebieskim została po raz pierwszy zastosowana w budynku Reuters w Nowym Jorku . Cousins sprzedali budynek w 2006 roku firmie EQ Office za 188 milionów dolarów, zanim budynek został sprzedany firmie Thomas Properties Group w tym samym roku. W 2013 roku własność budynku przeszła na Parkway Properties . Budynek jest obecnie własnością Endeavour Real Estate Group.

Historia

Wieża Frost Bank o zmierzchu

W 1998 r. firma T.Stacy & Associates skonsolidowała działki na placu budowy, wówczas pustą działkę, i sprzedała je firmie Cousins Properties w 2001 r. Ich pierwotny plan przewidywał budowę budynku o długości 352 stóp (107 m) z 27 piętrami, ale ostateczny plan przewidywał budynek o wysokości 515 stóp (157 m) i 33 piętrach. Gdy budynek rozpoczął budowę 27 listopada 2001 r., Stał się najwyższym budynkiem w Stanach Zjednoczonych Ameryki, który powstał po atakach z 11 września . Budowę zakończono około 2 lata później w 2003 r., a wieżę oficjalnie poświęcono w 2004 r. Stała się najwyższym budynkiem w Austin w Teksasie i czwartym co do wysokości budynkiem poza Dallas i Houston w Teksasie (z wyłączeniem Tower of the Americas w San Antonio ). W sierpniu 2003 roku koszt budowy oszacowano na 137 milionów dolarów.

Po boomie budowlanym drapaczy chmur w Austin, który rozpoczął się w 2007 r., Frost Bank Tower został wkrótce przekroczony przez 360 kondominiów na wysokości 581 stóp (177 m) w 2008 r. W marcu 2011 r. Jest to 54. najwyższy budynek w Teksasie . W 2006 roku firma Cousins Properties sprzedała budynek za 188 milionów dolarów firmie EQ Office , która ostatecznie sprzedała go firmie Thomas Properties Group . Obecnie w budynku znajduje się wielu znaczących najemców, w tym Frost Bank, Morgan Stanley , Ernst & Young , PIMCO , UTIMCO, Heritage Title Co.

Architektura

Zaprojektowany przez Duda/Paine Architects, LLP z HKS, Inc. jako architektem rekordu, Frost Bank Tower jest uważany za jeden z najbardziej rozpoznawalnych budynków w Austin. Budynek zaczyna się od prostokątnego kształtu na ziemi, który ostatecznie staje się kwadratowym punktem w koronie. Podstawa budynku jest wyrażona w szlifowanym wapieniu, podczas gdy główną nadbudowę budynku stanowi niebieska powłoka ze szkła niskoemisyjnego , która jest grubszym rodzajem szkła, pokrywającym całą wieżę. Frost Bank Tower jest jednym z zaledwie dwóch miejsc na świecie z niebieską powłoką ze szkła niskoemisyjnego, drugim jest Reuters Building w Nowym Jorku , który był wcześniejszą budowlą. Złożone tafle budynku cofają się, tworząc segmentowaną formę piramidy. Oświetlenie pokrywa koronę, gdzie część budynku o długości 150 stóp (46 m) świeci, a czasami zmienia kolor na specjalne okazje, takie jak Rose Bowl w 2006 r. , kiedy University of Texas Longhorns z siedzibą w Austin pokonał trojany USC . Na samą elewację budynku zużyto ponad 200 000 stóp kwadratowych (60 960 m2) szkła, aw koronie 45 000 stóp kwadratowych (13 716 m2). W budynku znajduje się również 11-poziomowy parking z miejscami dla ponad 1400 pojazdów .

Odpowiedzi krytyków

Projekt Frost Bank Tower spotkał się z polaryzacją po ukończeniu. Felietonista Austin American-Statesman, John Kelso, porównał koronę budynku do ogromnego zestawu trymerów do włosów w nosie. Jeanne Claire van Ryzin, Statesman , wyraziła opinię, że „postrzępiona forma korony bardziej przypomina riff postmodernistycznej ornamentyki z lat 80. niż jakakolwiek nowo inspirowana forma”.

Austin Chronicle wybrali Frost Bank Tower jako „Najlepszy nowy budynek (ostatnie pięć lat)” w latach 2004, 2006, 2007 i 2008. Został on również wybrany jako najlepsza architektura w 2004 i 2005 roku. Gazeta podała również, że „sowa Face of Frost Bank Tower” sprawia, że Austin jest „ charakterystycznie dziwny ”. Wieża została nagrodzona w 2005 r. Międzynarodowego Stowarzyszenia Projektantów Oświetlenia (IALD) za projekt oświetlenia autorstwa Cline Bettridge Bernstein Lighting Design za „drugi zestaw wąsko skupionych świateł akcentujących, które pokazują pionowe słupki w cofnięciu w pobliżu szczytu budynku” i „monumentalne niestandardowe kinkiety, które dodają skali i tworzą przyjemną ramę wokół otwieranych portali holu”. Budynek zdobył również w 2003 roku nagrodę Texas Construction Magazine Award of Merit.

Udogodnienia

Frost Bank Tower zawiera wiele udogodnień . Takie udogodnienia w budynku obejmują sale konferencyjne, concierge budynku , całodobowy dostęp na kartę, w pełni wyposażone centrum fitness , najnowocześniejsze systemy telekomunikacyjne, sterowaną przez najemców HVAC , ekskluzywne restauracje, restauracje delikatesowe / na wynos , kawiarnię i pralnia chemiczna . Zgodnie z tradycją budowniczych, podczas budowy w beton każdej kondygnacji osadzono blaszany chrześcijański krzyż , a ostatni dodano 27 maja 2003 r. Pomysł wziął się z historii imigranta, który pracował na budowie w latach czterdziestych XX wieku w Nowy Jork Miasto . Również 30-stopowe (9,1 m) drzewo cedrowe zostało podniesione na szczyt mechanicznego penthouse'u podczas ceremonii zawieszenia wiechy.

Pozycja na panoramie Austin

Frost Bank Tower to piąty najwyższy budynek w Austin o wysokości 515 stóp (157 m), za The Independent , 360 Condominiums , Fairmont Austin i The Austonian pod względem wysokości. Budynek zajmuje większą część swojego bloku, który znajduje się w pobliżu centrum miasta przy 4th Street i Congress Avenue . Jego położenie na horyzoncie, dopasowane do jego wysokości, ekscytowało Austinitów i było znane jako centralny element panoramy.