Gentryfikacja Baltimore
Gentryfikacja Baltimore w stanie Maryland rozpoczęła się w 2000 roku i nadal przekształca miasto poprzez przebudowę określonych dzielnic, aby przyciągnąć bogatszych mieszkańców . Ze względu na dużą ilość gentryfikacji Baltimore, miasto odpowiada za znaczną część gentryfikacji w Stanach Zjednoczonych. Gentryfikacja Baltimore miała miejsce w całym mieście, ale szczególnie w dzielnicach otaczających Inner Harbour w środkowym Baltimore i wschodnim centrum Baltimore. Gentryfikacja Baltimore nastąpiła poprzez dodanie nowych mieszkań, zwiększenie powierzchni komercyjnych i nie tylko. Transformacja, która nastąpiła w całym Baltimore, ma wiele zalet, ponieważ poprawia miasto na różne sposoby. Jednak wielu innych uważa, że gentryfikacja jest niekorzystna dla Baltimore, ponieważ wypiera obecnych mieszkańców z ich domów z powodu rosnących cen w nowo zgentryfikowanych dzielnicach.
Historia
Około lat 30. XX wieku zaczęto rozwijać Baltimore, które można obecnie znaleźć. W tym czasie różne nowe obszary handlowe zostały zintegrowane z centralnym centrum Baltimore, czyniąc z niego miejsce z wieloma atrakcjami. To sprowadziło wielu ludzi do Baltimore; w ten sposób powstało wiele nowych dróg. Jednak w tym czasie zaczął się jeden z najważniejszych problemów w Baltimore: redlining . Dzięki redlining niektórym grupom mniejszościowym, zwłaszcza Afroamerykanom, nie pozwolono mieszkać w określonych dzielnicach Baltimore. Stworzyło to niezwykle segregowane miasto, które nadal można zobaczyć dzisiaj, zwłaszcza w okresie gentryfikacji miasta.
Później, od lat 60. do 80. XX wieku, miasto nadal się rozwijało, gdy urzędnicy próbowali zorganizować miasto. W tym czasie miasto przeznaczyło wiele funduszy na włączenie nowych mieszkań o niskich dochodach, nowych szkół i nie tylko. Jednak miasto zaczęło borykać się z przemocą, biedą i uzależnieniami. Problemy te objęły wiele dzielnic Baltimore, które są obecnie poddawane gentryfikacji ze względu na niższą cenę nieruchomości.
Skutki gentryfikacji
Wraz z pojawieniem się bogatych deweloperów w dzielnicach o niskich dochodach krajobraz Baltimore w stanie Maryland całkowicie się zmienia. Jednym z najważniejszych sposobów, w jaki deweloperzy gentryfikują dzielnice, jest tworzenie nowych mieszkań. Większość deweloperów kupuje zaniedbane lub tanie nieruchomości w społecznościach o niskich dochodach i buduje zupełnie nowe nieruchomości. Te nowe nieruchomości są zwykle znacznie droższe i przyciągają bogatszych nabywców. Dlatego budowa droższych mieszkań często może wyprzeć obecnych mieszkańców z ich sąsiedztwa, ponieważ nie stać ich już na mieszkanie. Na przykład we wschodnim Baltimore średnia cena domu wzrosła z 65 008 USD w 2000 r. do 203 000 USD w 2010 r. W Baltimore był to ogromny problem, ponieważ wielu mieszkańców zostało przesiedlonych z powodu wyższych cen po gentryfikacji. Jednak przemieszczenie w Baltimore jest wyjątkowe, ponieważ widać zarówno białe, jak i czarne przemieszczenie, co nie jest zbyt częste.
Oprócz mieszkań deweloperzy przeprojektowali różne dzielnice miasta Baltimore, dodając nowe powierzchnie komercyjne. Nowe powierzchnie handlowe w Baltimore zostały zbudowane od podstaw, a wiele starszych budynków zostało przekształconych w nowe powierzchnie. Jednym z przykładów gentryfikacji starszego budynku w Baltimore jest Sagamore Pendry Hotel, który obecnie jest luksusowym hotelem butikowym w zgentryfikowanej okolicy, ale kiedyś był molo, do którego przybywali nowi imigranci. Ponadto w całym mieście znajduje się wiele nowych sklepów i restauracji. Ogólnie rzecz biorąc, było to pozytywne dla miasta Baltimore, ponieważ przyciąga więcej ludzi do miasta po okresie, w którym wielu obawiało się miasta. Nowe powierzchnie handlowe pomogły również poprawić gospodarkę, ponieważ więcej osób mogło otwierać nowe restauracje i sklepy, w których mogą zarabiać na życie.
Debata o gentryfikacji
Do gentryfikacji
Wielu twierdzi, że cała gentryfikacja występująca w Baltimore w stanie Maryland jest bardzo pozytywna dla miasta i kieruje je w lepszym kierunku. Głównym argumentem dla tych, którzy opowiadają się za gentryfikacją, jest to, że wszystkie zmiany w Baltimore upiększają miasto. Uważają, że większość nowych przestrzeni komercyjnych i mieszkalnych w Baltimore przekształca zaniedbane wcześniej nieruchomości w atrakcyjne budynki. Ponieważ w całym mieście pojawiają się nowe budynki, można również zauważyć, że wiele dzielnic wydaje się czystszych niż wcześniej. Ze względu na rewitalizację wielu dzielnic przez deweloperów, wartość nieruchomości znacznie wzrosła w całym mieście Baltimore, z czego wielu jest bardzo zadowolonych.
Wielu twierdzi również, że gentryfikacja jest doskonała dla Baltimore, ponieważ zapewnia wiele nowych możliwości zatrudnienia. Gdy dzielnica przechodzi gentryfikację, dostępnych jest wiele miejsc pracy. Na przykład, gdy okolica jest w trakcie przekształcania, dostępnych jest wiele prac budowlanych ze względu na cały rozwój. Jednak to nie koniec. Po zakończeniu budowy dostępnych jest wiele nowych miejsc pracy, w których zazwyczaj istnieje wiele nowych powierzchni handlowych i restauracji przenoszonych na gentryfikowane obszary dla osób do pracy.
Chociaż w całym mieście Baltimore nadal występuje znaczna liczba przestępstw, gentryfikacja pomaga zmniejszyć wskaźniki przestępczości w całym mieście. To skłania wielu ludzi do opowiadania się za gentryfikacją, ponieważ w przeszłości przestępczość była jednym z najważniejszych problemów w Baltimore, a wiele wysiłków w ograniczaniu przestępczości było nieskutecznych.
Ponadto wielu opowiada się za gentryfikacją, ponieważ podnosi poziom edukacji. Większość absolwentów szkół wyższych w całym kraju prawdopodobnie przeniesie się do zgentryfikowanych obszarów miejskich, takich jak Baltimore w stanie Maryland. Dlatego wielu studentów o niższych dochodach mieszkających w tych zgentryfikowanych dzielnicach jest bardziej skłonnych do uczęszczania do college'u, ponieważ są narażeni na wzorce do naśladowania w swojej okolicy, którzy ukończyli studia. Ogólnie rzecz biorąc, wszystkie te czynniki pomogły sprowadzić ludzi z powrotem do miasta Baltimore po okresie, w którym ludzie unikali miasta.
Nie dla gentryfikacji
Drugą stroną debaty o gentryfikacji są osoby, które uważają, że gentryfikacja przynosi miastu Baltimore więcej szkody niż pożytku. Głównym argumentem tych osób jest to, że gentryfikacja powoduje wypieranie tysięcy osób w całym mieście. Przesiedlenie następuje z powodu dwóch czynników: niemożności opłacenia kosztów utrzymania i aktywnego wypierania z domów z powodu wybitnego prawa domenowego. Gdy osoby te zostaną zmuszone do opuszczenia swoich domów i sąsiedztwa, często nie otrzymują żadnej pomocy w znalezieniu nowych, przystępnych cenowo mieszkań. Gentryfikacja stworzyła również podział rasowy poprzez wysiedlenie grup mniejszościowych w całym Baltimore, ponieważ więcej pieniędzy inwestuje się w przeważnie białe dzielnice.
Innym powodem, dla którego wielu ludzi uważa, że gentryfikacja nie jest dobra dla miasta Baltimore, jest to, że zachodząca transformacja dotyczy tylko bogatszych jednostek. Przywódcy Baltimore skupili się przede wszystkim na zamożniejszych dzielnicach, aby sprowadzić pieniądze z powrotem do miasta. Jednak to tylko bardziej rozwścieczyło ludzi, ponieważ ludzie, którzy potrzebują wsparcia w swoich społecznościach, go nie otrzymują. Mając na celu sprowadzenie bogatszych mieszkańców do miasta, powstaje bardzo mało mieszkań o niskich dochodach w miarę pojawiania się gentryfikacji. Ogólnie rzecz biorąc, wielu nie popiera wysiłków gentryfikacyjnych, ponieważ uważają, że gentryfikacja występująca w całym Baltimore tworzy podział majątkowy i nadal tworzy podział rasowy po tak dużym postępie.
Wielu twierdzi, że gentryfikacja wymusza utratę historii w całym mieście; dlatego nie są za. Wiele obiektów zabytkowych jest wyburzanych w celu zbudowania nowych przestrzeni. Jednak po zburzeniu tych charakterystycznych miejsc można zapomnieć o tętniącej życiem historii Baltimore. Na przykład w 2019 roku wielu mieszkańców dzielnicy Woodberry w Baltimore było oburzonych, ponieważ dwa XIX-wieczne kamienne domy zostały zburzone, aby zrobić miejsce pod nowy kompleks apartamentów.
Gentryfikacja według sąsiedztwa
Hampden
.jpg)
Hampden , tętniąca życiem dzielnica Baltimore, doświadczyła skrajnej gentryfikacji. Ta okolica stała się atrakcyjnym miejscem do zamieszkania dla każdego, ale zwłaszcza dla studentów i absolwentów szkół wyższych. Ponieważ liczba absolwentów szkół wyższych w tej okolicy prawie się potroiła, ceny domów prawie się podwoiły. Ponieważ coraz więcej osób przeniosło się do Hampden, otworzyło się wiele nowych restauracji i sklepów. W ten sposób Hampden stało się pożądanym miejscem do odwiedzenia przez ludzi z całego Baltimore. Ze względu na rosnącą atrakcyjność Hampden, deweloperzy nadal przybywają do okolicy, aby rozwijać nowe powierzchnie mieszkaniowe i komercyjne. Jednak większość deweloperów w Hampden próbuje zachować historię tego obszaru, przekształcając obecne budynki, zamiast budować całkowicie nowe konstrukcje. Na przykład wiele starych zakładów tekstylnych zostało przekształconych w mieszkania i biura w tej okolicy.
Kanton
Canton , nadbrzeżna dzielnica, która kiedyś była przemysłową dzielnicą Baltimore, stała się jednym z najmodniejszych obszarów Baltimore w stanie Maryland dzięki gentryfikacji. W tej okolicy nastąpił ogromny wzrost powierzchni komercyjnych. Te przestrzenie komercyjne obejmują restauracje, hotele, siłownie i różne sklepy. Różnorodność nowych powierzchni komercyjnych przyciągnęła wielu młodych profesjonalistów do przeprowadzki do Canton. W ten sposób deweloperzy również zgentryfikowali ten obszar, dodając różnorodne nowe mieszkania, od domów szeregowych po apartamenty. Wartość domów w Canton wzrosła o 107% od 2000 do 2016 roku, ponieważ okolica nadal się przekształca. Canton był świadkiem tak dużej gentryfikacji, że w latach 2000-2016 zajmował 16. miejsce pod względem gentryfikacji kodu pocztowego w Stanach Zjednoczonych.
Wzgórze Federalne
Federal Hill , dzielnica Baltimore z widokiem na Inner Harbor, przeszła ogromną gentryfikację, czyniąc ją tętniącą życiem i pożądaną społecznością. Okolica pełna jest zabytkowych budynków, które zrewitalizowali różni deweloperzy. Obok tych historycznych budynków znajduje się wiele zupełnie nowych konstrukcji, które zostały zbudowane w miarę gentryfikacji społeczności. Te nowe budynki to zarówno przestrzenie mieszkalne, jak i komercyjne. Podobnie jak wiele innych gentryfikowanych obszarów Baltimore, w tej społeczności znajdują się różne sklepy, restauracje, bary i nie tylko. W związku z gentryfikacją dzielnicy Federal Hill dodano również wiele miejsc na zewnątrz. Te nowe atrakcje spowodowały, że wielu młodych profesjonalistów i rodzin przeniosło się do tej okolicy. Wszystkie przestrzenie społeczności, które zostały dodane do Federal Hill podczas gentryfikacji, połączyły społeczność. [ potrzebne źródło ]
Zobacz też
- Gentryfikacja w Stanach Zjednoczonych
- Gentryfikacja Atlanty
- Gentryfikacja Miami
- Gentryfikacja w Filadelfii
- Gentryfikacja Chicago
- Gentryfikacja San Francisco
- ^ „Baltimore, Maryland: historia spotyka się z super modą w tętniących życiem dzielnicach” . Odwiedź Stany Zjednoczone . Źródło 2022-03-31 .
- ^ a b „Baltimore wśród najbardziej zgentryfikowanych miast w kraju, badania pokazują” . Słońce Baltimore . Źródło 2022-03-27 .
- ^ „Ta mapa pokazuje gentryfikację dzielnic Baltimore na przestrzeni 20 lat” . www.bizjournals.com . Źródło 2022-03-27 .
- ^ „ „ Wykorzenieni i przesiedleni ”: Jak Inicjatywa Rozwoju East Baltimore gentryfikowała Bliski Wschód” . List z wiadomościami Johnsa Hopkinsa . Źródło 2022-03-27 .
- ^ a b „Rozwój społeczności w środkowym Baltimore” . Miejsca Baltimore . 2017-06-26 . Źródło 2022-03-27 .
- ^ a b Brandon Weigel (2019-03-19). „Badanie: Baltimore odnotowało jeden z najwyższych wskaźników gentryfikacji w USA” Baltimore Fishbowl . Źródło 2022-03-31 .
-
^
Mayhugh, Jess (16.03.2017). „Mało znane szczegóły dotyczące nowego hotelu Sagamore Pendry” . Magazyn Baltimore . Źródło 2022-03-31 .
{{ cite web }}: CS1 maint: stan adresu URL ( link ) - ^ „Gentryfikacja w Baltimore” . www.kobiety.org . Źródło 2022-04-03 .
- Bibliografia _ Ghorbani, Pooya (2017-09-01). „Czy gentryfikacja zwiększa możliwości zatrudnienia w dzielnicach o niskich dochodach?” . Nauka regionalna i ekonomia miejska . 66 : 52–73. doi : 10.1016/j.regsciurbeco.2017.06.002 . ISSN 0166-0462 .
- ^ „Fala ulicznej przemocy wstrząsa Baltimore” . Słońce Baltimore . Źródło 2022-04-03 .
- ^ „Gentryfikacja„ przynosi korzyści lokalnym mieszkańcom ”, wyniki badań” . www.bizjournals.com . Źródło 2022-04-03 .
- ^ „Skale gentryfikacji” . Amerykańskie Stowarzyszenie Planowania . Źródło 2022-04-03 .
- ^ „ „ Wykorzenieni i przesiedleni ”: Jak Inicjatywa Rozwoju East Baltimore gentryfikowała Bliski Wschód” . List z wiadomościami Johnsa Hopkinsa . Źródło 2022-04-03 .
- ^ a b „ Nadużycie zaufania”: Deweloper burzy domy Woodberry z lat 40. XIX wieku, mimo że powiedział sąsiadom, że zostaną uratowani” . Słońce Baltimore . Źródło 2022-04-03 .
- ^ „Sklep detaliczny” . Baltimore w pudełku . Źródło 2022-04-03 .
- ^ Wayner, Claire (13.01.2020). „Nostalgiczna gentryfikacja” . ArcGIS StoryMaps . Źródło 2022-04-03 .
- ^ „Canton - Baltimore, MD - Przewodnik po okolicy” . Nieruchomości Newlane . Źródło 2022-04-03 .
- ^ Simmons, melodia (2019-03-02). „Kod pocztowy Baltimore 21224 wśród szczytów gentryfikacji w USA” Baltimore Business Journal .
- ^ Blog wypożyczalni RentCafe „Najbardziej gentryfikowane miasta i kody pocztowe w USA” . 2018-02-26 . Źródło 2022-04-03 .
- ^ „Federal Hill Main Street uruchamia codzienne sprzątanie ulic, dodaje oświetlenie łańcuchowe Cross Street i rozpoczyna naprawy chodników” . SouthBMore.com . 2019-06-11 . Źródło 2022-04-04 .
- Bibliografia _ _ Słońce Baltimore . Źródło 2022-04-04 .