Gentryfikacja Chicago
| Część serii o |
| przestrzeniach mieszkalnych |
|---|
 |
|
Mieszkanie z opieką • Domki letniskowe • Opieka zastępcza • Dom grupowy • Dom pomocy społecznej • Schronisko dla bezdomnych • Szpital • Dom opieki • Dom dziecka • Więzienie • Szpital psychiatryczny • Opieka stacjonarna • Dom spokojnej starości • Ośrodek leczenia stacjonarnego • Wspólnota emerytów • Mieszkania wspomagane • Mieszkania wspomagane
|
Gentryfikacja , proces zmiany składu demograficznego dzielnicy, zwykle poprzez zmniejszenie odsetka mieszkańców mniejszości o niskich dochodach i zwiększenie odsetka typowo białych mieszkańców o wyższych dochodach, był problemem między mieszkańcami dzielnic mniejszościowych w Chicago, którzy wierzą napływ nowych mieszkańców destabilizuje ich społeczności, a gentryfikatorów, którzy postrzegają to jako proces poprawiający ekonomicznie sąsiedztwo. Naukowcy debatowali nad znaczeniem jego wpływu na dzielnice i czy prowadzi to do wysiedlenia mieszkańców. Niektórzy badacze twierdzą, że utrata przystępnych cenowo mieszkań dotyka głównie biedniejszych mniejszości i powoduje, że muszą oni wyprowadzić się z sąsiedztwa, co destabilizuje ich wspólnoty kulturowe. Jednak krytycy twierdzą, że ponieważ gentryfikacja często wyklucza bardzo czarne dzielnice, mieszkańcy ci nie mogą czerpać korzyści z jakichkolwiek pozytywnych efektów, takich jak przebudowa i inwestycje sąsiedzkie. Czynniki związane z gentryfikacją w Chicago i wykorzystywane do jej pomiaru to zmiany liczby mieszkańców z tytułem licencjata, średni dochód gospodarstwa domowego, skład rasowy, obserwacje wizualne i obecność kawiarni. Historycznie rzecz biorąc, pojawienie się miejskich czarnych i latynoskich dzielnic w Chicago w latach pięćdziesiątych i siedemdziesiątych XX wieku było możliwe dzięki falom białych mieszkańców wyprowadzających się do bardziej podmiejskich dzielnic. W różnych dzielnicach Chicago występowały fazy gentryfikacji, z których niektóre miały miejsce w latach 90. i 2007–2009. Debaty na temat gentryfikacji w Chicago koncentrowały się głównie na gentryfikacji historycznie latynoskich lub czarnych dzielnic Chicago. Ogólnie rzecz biorąc, dzielnice te znajdują się w pobliżu centralnych obszarów śródmiejskich i wzdłuż wschodniej części miasta.
Debata o gentryfikacji
Ogólnie rzecz biorąc, badacze mają dwa poglądy na temat gentryfikacji: jest to proces, który albo negatywnie wpływa na lokalnych mieszkańców i ich społeczność, albo jest to proces, który pozytywnie wpływa na lokalną gospodarkę i ożywia sąsiedztwo. Niektórzy badacze twierdzą, że negatywnym skutkiem gentryfikacji jest to, że prowadzi ona do wypierania uboższych mieszkańców przez bogatszych. Argumentują, że wzrost wartości nieruchomości i czynszów wypycha biednych mieszkańców z sąsiedztwa. Z drugiej strony inni badacze twierdzą, że rewitalizacja i wzrost gospodarczy dzielnicy przeważają nad negatywnymi skutkami. Zwolennicy gentryfikacji twierdzą również, że przesiedlenie jest w rzeczywistości oznaką tego, że ludzie przemieszczają się, ponieważ tak chcą. Jednak Boyd (2008) i Perez (2002) stwierdzają w swoich badaniach, że obecni mieszkańcy zgentryfikowanej dzielnicy czują się zagrożeni przybyciem mieszkańców innych ras niż ich własna.
W 2015 roku Governing opublikował na swojej stronie internetowej artykuł, w którym obliczyli wskaźnik gentryfikacji Chicago na 16,8%. W artykule uwzględniono również gentryfikację występującą na 51 torach w Chicago. Inne badanie obliczyło prawdopodobieństwo gentryfikacji Chicago na 26,2%, biorąc pod uwagę wskaźniki imigracji do miasta. Ogólnie rzecz biorąc, dane sugerują, że gentryfikacja Chicago ma miejsce w stosunkowo niewielu dzielnicach. Niektórzy krytycy antygentryfikacji sugerują, że gentryfikacja nie jest głównym problemem dla społeczności o niskich dochodach, ponieważ jest to lokalny proces, który jest rzadki i zazwyczaj nie wpływa na wskaźniki przesiedleń. W badaniach istnieją dowody na poparcie twierdzeń tych krytyków, że gentryfikacja szkodzi pobliskim dzielnicom, które nie zostały gentryfikowane, ponieważ tracą możliwości inwestycyjne. Hwang i Sampson (2014) stwierdzili w swoim badaniu, że pozytywne efekty gentryfikacji związane z odnową miejską nie przyniosły korzyści biedniejszym dzielnicom czarnej mniejszości, ponieważ doprowadziły do większej dezinwestycji. Ze względu na trendy etnograficzne związane z gentryfikacją, na przykład jedno badanie wykazało, że społeczności, które są w 90% czarne, są mniej podatne na gentryfikację, a dzielnice te nie są w stanie skorzystać z rewitalizacji miast ani inwestycji. Zwolennicy gentryfikacji postrzegają ją jako proces, który może pomóc zwiększyć odsetek mieszkańców klasy średniej w sąsiedztwie.
Rodzaje gentryfikacji
Socjolog i inni badacze czasami określają konkretny typ gentryfikacji, używając terminów takich jak: gentryfikacja białych, gentryfikacja czarnych czy gentryfikacja latynoska. Czynnikami gentryfikacji mogą być wprowadzający się bogatsi biali mieszkańcy, a także bogatsi czarni i latynoscy mieszkańcy. Badacze zauważyli, że różne gentryfikatory wpływają na to, jak lokalne społeczności reagują na gentryfikację i jak postrzegają inwazję przestrzeni.
Gentryfikacja środowiska
Gentryfikacja środowiska (nazywana również „gentryfikacją ekologiczną” lub „zieloną gentryfikacją”) odnosi się do zjawiska, w którym wartość nieruchomości wzrasta w wyniku oczyszczenia wcześniej zanieczyszczonych terenów i wdrożenia publicznych lub zielonych udogodnień w celu przyciągnięcia zamożnych białych mieszkańców. Wysiłki te są często reklamowane jako polityka „zrównoważenia środowiskowego” lub „odnowy miast”. W Chicago gentryfikacja środowiskowa obejmuje nie tylko tworzenie terenów zielonych, ale także mieszanie się mieszkańców z klas niskich, średnich i wyższych w mieszkaniach o mieszanych dochodach i strukturach szkolnych. Chociaż intencją może być zmniejszenie segregacji, rezultatem może być zwiększone napięcie w społeczności lokalnej.
Aby doszło do gentryfikacji środowiska, muszą już istnieć niebezpieczne warunki zanieczyszczenia. W badaniu przeprowadzonym w latach 1993-2013 naukowcy zidentyfikowali gorące i zimne punkty podwyższonego poziomu ołowiu we krwi (EBLL) w 77 obszarach społeczności Chicago. Naukowcy odkryli, że większość gorących punktów EBLL znajdowała się w południowej i zachodniej części miasta, podczas gdy zimne punkty były skoncentrowane na północnych obszarach społeczności. Obecność tych gorących i zimnych punktów EBLL korelowała z EBLL stwierdzoną u młodzieży z Chicago, przy czym Fuller Park, położony w południowej części miasta, ma najwyższe wskaźniki EBLL w dzieciństwie w mieście. Ponadto EBLL wśród młodzieży z Chicago zmniejszył się w latach 1999-2013, chociaż ten nowy, zmniejszony odsetek odzwierciedla średnią krajową USA w 2002 r.
Podobne schematy zanieczyszczenia można zaobserwować w rozpowszechnieniu terenów zdegradowanych na niektórych obszarach społeczności. Tereny poprzemysłowe lub nieużywane nieruchomości o znanym lub podejrzewanym zanieczyszczeniu środowiska utrudniają potencjalne inicjatywy związane z użytkowaniem gruntów. Po oczyszczeniu i przebudowie pola te można wykorzystać pod budownictwo mieszkaniowe, sklepy detaliczne, tereny rekreacyjne lub parki lub budynki komunalne; w związku z tym do rozpoczęcia procesu konieczne jest uzyskanie pisma o zakazie dalszych działań naprawczych od Agencji Ochrony Środowiska stanu Illinois (IEPA). Oczyszczanie i rekultywacja terenów zdegradowanych są opłacane albo przez obecnego właściciela gruntu, albo przez nowego nabywcę; koszty są częściowo określane przez wielkość terenów poprzemysłowych. Naukowcy odkryli, że gotowość czarnych mieszkańców do płacenia za sprzątanie lub prace naprawcze była mniejsza niż ich białych odpowiedników. Ta rozbieżność jest prawdopodobnie wynikiem nierówności dochodów między obiema rasowymi grupami demograficznymi.
Niektórzy badacze zidentyfikowali inicjatywy City of Chicago (2000) Plan for Transformation of Public Housing (PFT) i (2004) Renaissance 2010 (Ren2010) jako katalizatory dla serii strategii mieszanych dochodów na rzecz dekoncentracji ubóstwa, mianowicie na Południowa strona. PFT, uruchomiony w ramach programu HOPE VI, planował rewitalizację dużych kompleksów mieszkaniowych, rozpraszając ich mieszkańców o niskich dochodach do mniejszych mieszkań komunalnych lub prywatnych nieruchomości na wynajem. Ren2010 był reklamowany mieszkańcom jako próba zreformowania upadających Chicago Public Schools (CPS) i zastąpienia ich czarterami selektywnej rejestracji, z których większość była lub jest własnością prywatną. Obie inicjatywy doprowadziły do powstania nowych społeczności o mieszanych dochodach i utorowały drogę do zabudowy mieszkaniowej lub komercyjnej w dotkniętych dzielnicach, a następnie do ich gentryfikacji.
Wpływ na mobilność mieszkaniową i przemieszczanie się
Poprzez zrównoważone wysiłki „zazieleniania” mające na celu oczyszczenie miejsc zanieczyszczonych i łączenie osób o mieszanych dochodach we wspólne przestrzenie mieszkalne, wysiłki na rzecz gentryfikacji środowiskowej zbliżają ludzi kolorowych o niskich dochodach i zamożnych białych. Może to powodować napięcia wśród rodzimych i przyszłych mieszkańców, ponieważ ci pierwsi doświadczają „szoku korzeniowego” lub poczucia społecznej lub wspólnotowej dezorientacji w wyniku wysiedlenia.
Szlak Bloomingdale, potocznie nazywany „The 606”, jest terenem zielonym zlokalizowanym w północno-zachodniej części miasta. W 2016 roku przeprowadzono 46 wywiadów z mieszkańcami czterech okolicznych dzielnic Bloomingdale Trail: Wicker Park & Bucktown oraz Logan Square & Humboldt Park. Przeanalizowano dynamikę mieszkaniową między białymi, dorosłymi mieszkańcami i kolorową młodzieżą mieszkającą w wieku poniżej 26 lat. W swoich wywiadach kolorowa młodzież wyraziła, że strach białych mieszkańców przed nimi, a także późniejsze określanie przez nich kolorowych zajęć rekreacyjnych jako „dewiantów” było związane z nadmierną świadomością białych mieszkańców na temat ich statusu mniejszości w społeczności. Ta świadomość doprowadziła do tego, że biali mieszkańcy robili wszystko, aby uniknąć kontaktu z kolorową młodzieżą. Te uczucia znalazły odzwierciedlenie w wywiadach z białymi mieszkańcami, którzy często wspominali, że „boją się” kolorowej młodzieży, a dokładniej, że ich zgromadzenie w przestrzeni publicznej sprawia, że czują się niespokojni. Te tarcia wpłynęły na występowanie i rozpowszechnienie policji opartej na obywatelach lub monitorowanie społeczności przez mieszkańców, którzy korzystają z linii 3-1-1 niezwiązanej z nagłymi sytuacjami, aby zgłosić organom ścigania postrzegane problematyczne zachowanie. Kolorowa młodzież zgłosiła, że te wysiłki podjęte przez ich białych sąsiadów sprawiły, że poczuli się wyobcowani i niemile widziani we własnych społecznościach.
Czynniki wpływające na gentryfikację
Czynniki pozytywnie związane z gentryfikacją
Badacze badają spisy ludności, ankiety i informacje pochodzące z innych rejestrów publicznych, takich jak pozwolenia na budowę złożone w mieście, aby zrozumieć czynniki związane z gentryfikacją. Czynniki te będą się różnić w zależności od miasta, a także ich wpływ na gentryfikację. W Chicago naukowcy odkryli kilka cech wspólnych dla gentryfikowanych torów, takich jak bliskość centrum miasta, centralnej dzielnicy biznesowej, skład etnograficzny i rasowy oraz dostępność starszych zasobów mieszkaniowych. W przeszłości bogatsi mieszkańcy miasta mieszkali poza centrum miasta, ale w ciągu ostatnich dwóch dekad nastąpił napływ mieszkańców o wyższych dochodach do dzielnic miejskich, które według niektórych badaczy są czynnikami gentryfikacji. Wielu gentryfikatorów przyciągają dzielnice, w których występuje stosunkowo wysoki skład mniejszości, a naukowcy twierdzą, że dzieje się tak dlatego, że idea życia w zróżnicowanej okolicy jest dla gentryfikatorów atrakcyjna. W jednym badaniu wykorzystano GIS , adresy i analizę statystyczną, aby ustalić, że dostęp do transportu publicznego przyciągał również gentryfikatorów, ponieważ istniał związek między bliskością stacji „ L” w Chicago a dzielnicami, które zostały gentryfikowane.
Środki odstraszające od gentryfikacji
Naukowcy zauważyli, że dzielnice o większej koncentracji czarnych mieszkańców i niższym postrzeganiu społecznym nie zostały poddane gentryfikacji. Jedno z badań wykazało, że jeśli w okolicy koncentracja czarnych mieszkańców przekracza 40%, prawdopodobieństwo gentryfikacji jest mniejsze, co wiązało się z mniejszymi inwestycjami i zasobami dla czarnych mieszkańców. Ten „wybór sąsiedztwa” został uznany przez naukowców za czynnik przyczyniający się do zwiększenia nierówności wśród czarnych mieszkańców miast w Chicago. Bliskość dróg międzystanowych lub autostrad wiązała się ze zmniejszonym prawdopodobieństwem gentryfikacji okolicy, ponieważ nie są one intensywnie wykorzystywane przez większość typowych gentryfikatorów.
Wpływ na wskaźniki przestępczości, szkoły i mieszkania
Wskaźniki przestępczości i szkoły
Papachristos i in. (2011) powiązali liczbę kawiarni , wskaźnik gentryfikacji, ze spadkiem wskaźników przestępczości w dzielnicach Chicago w latach 1991-2005. Jednak badanie wykazało, że gentryfikacja była związana ze wzrostem wskaźników przestępczości w czarnych dzielnicach. Badania Chaskina i Josepha (2013) dostarczyły innego spojrzenia na to, jak mieszkańcy postrzegają przestępczość w tej części ich percepcji, która jest zabarwiona zachowaniem, które technicznie nie jest przestępcze, ale odbiega od preferowanych przez nich norm społecznych. Jeśli chodzi o szkoły, obecne badania nie wskazują na negatywny wpływ na szkoły.
Mieszkania
Badania powiązały wyburzanie mieszkań publicznych i mieszkań o niskich dochodach z gentryfikacją i dotknęło to czarnych mieszkańców miast takich jak Chicago. Niektóre badania wskazują, że problem pojawia się, gdy deweloperzy i decydenci zaniedbują tworzenie przystępnych cenowo mieszkań i koncentrują swoje wysiłki na zwiększaniu wartości nieruchomości oraz budowaniu mieszkań dla nowych, zamożniejszych mieszkańców. Czynione są starania, aby zintegrować społeczność lokalną w procesie gentryfikacji, aby zminimalizować negatywne skutki dla mieszkańców mniejszości o niskich dochodach, „pozytywna gentryfikacja”. Jeszcze inni twierdzą, że trwały wpływ gentryfikacji na społeczności prowadzi do niestabilności w dzielnicach, zwłaszcza w dzielnicach latynoskich i czarnych. Chociaż miasto oferuje kupony mieszkaniowe, badania Holloway (2015) dostarczają dowodów sugerujących, że te programy kuponów przyczyniły się do zwiększonej segregacji czarnych mieszkańców o niskich dochodach i nie pomogły czarnym mieszkańcom przenieść się do przebudowanych mieszkań.
Historia gentryfikacji Chicago
Gentryfikację w Chicago można prześledzić co najmniej od lat dwudziestych XX wieku, kiedy artyści i inni twórcy przenieśli się na obszar, który stał się znany jako Stare Miasto , część dzielnic Near North Side i Lincoln Park . Po drugiej wojnie światowej gentryfikacja Lincoln Park zaczęła się na dobre. Organizacja społeczna, Lincoln Park Conservation Association, przejęła inicjatywę, przyciągając właścicieli domów zamiast najemców i dążąc do zmniejszenia zagęszczenia mieszkań. Gentryfikacji dzielnicy sprzyjało częściowo wyznaczenie przez miasto Lincoln Park jako dzielnicy konserwatorskiej , co pobudziło prywatne inwestycje i torowało drogę do działań rewitalizacji miast . Gentryfikacja Lincoln Park, która rozpoczęła się w pobliżu jeziora w latach pięćdziesiątych i sześćdziesiątych XX wieku, a później rozszerzyła się na resztę dzielnicy, była katalizatorem gentryfikacji w północnej części Chicago.
Każdy obszar społeczności i dzielnica mają unikalną historię dotyczącą ich obecnego składu demograficznego i narracji kulturowej. Niektóre dzielnice zaczęły się rozwijać jako społeczności imigrantów z Europy Wschodniej, które następnie ewoluowały, składając się z innej mniejszości imigrantów. Po tym, jak biali opuścili dzielnice miejskie Chicago w latach pięćdziesiątych XX wieku, proces znany jako ucieczka białych , Latynosi, czarni i inne mniejszości przeniosły się do dzielnic miejskich i założyły własne społeczności. Ich społeczności stanęły przed wyzwaniami związanymi z procesem odnowy i przebudowy miast. Deweloperzy zbudowali nowe domy w Lincoln Park i Old Town w latach 80., a do lat 90. gentryfikowano również inne dzielnice, takie jak Wicker Park i Humboldt Park . Helms (2003) opisał relokację białych do dzielnic bliżej śródmieścia jako część zjawiska „powrotu do miasta” jako jedną z sił napędowych gentryfikacji dzielnic miejskich w Chicago, która miała miejsce przez cały XX wiek i w XXI wiek. Ze względu na historię Chicago jako miasta „hipersegregacji” (Massey i Denton 1993), wiele jego czarnych dzielnic obawia się interwencji z zewnątrz, ponieważ w przeszłości spotykały się one z polityką utrwalającą segregację mieszkaniową i związaną z nią dezinwestycję . Badacze scharakteryzowali gentryfikację w Chicago jako mającą podtekst porządku rasowego z powodu historycznych praktyk segregacji czarnych, Latynosów i innych grup mniejszościowych. Władze miasta zaczęły odgrywać aktywną rolę w tworzeniu stabilności sąsiedztwa, chroniąc dzielnice bungalowów, aby pomóc zminimalizować negatywne skutki gentryfikacji, począwszy od 2000 roku.
Analiza według sąsiedztwa
Greater West Town i Humboldt Park
Humboldt Park w Chicago ma jedną z największych społeczności portorykańsko-amerykańskich w Stanach Zjednoczonych. W okresie gentryfikacji w latach 90. Humboldt Park był częścią gentryfikacji większego West Town, które obejmowało Bucktown, Wicker Park, Ukrainian Village, Pulaski Park, Eckhart Park, Erie Neighborhood i pobliskie obszary. Ponowne inwestycje i modernizacja domów w latach 90. doprowadziły do gentryfikacji. Badacze Wilson i Grammenos (2005) opisali, w jaki sposób zwolennicy przebudowy nieruchomości w Humboldt Park postrzegali to jako „życzliwą gentryfikację”, ponieważ pomogłoby to zwiększyć wartość nieruchomości, a niektórzy wykorzystali obraz stereotypowej wersji dzielnic Portorykańska młodzież do portretowania Humboldt Park jako niebezpieczna przestrzeń przypominająca getto, wymagająca przebudowy. Inną strategią stosowaną przez gentryfikatorów jest nieużywanie nazwy Humboldt Park i zamiast tego używanie nazwy West Bucktown w opisie lokalizacji mieszkań w reklamach. Portorykańscy mieszkańcy Humboldt Park postrzegają wysiłki związane z przebudową i gentryfikacją jako naruszenie ich tożsamości kulturowej ze względu na historię zradykalizowanych polityk i retoryki, które były używane przez gentryfikatorów.
Opór wobec gentryfikacji w Humboldt Park
Mieszkańcy Puerto Rico w społeczności poczuli się zagrożeni zmianami w ich sąsiedztwie, ponieważ obawiają się, że gentryfikacja zdestabilizuje ich społeczność i wyrazili swoje obawy. Poszczególni mieszkańcy Portoryko prowadzili wysiłki, aby przeciwstawić się gentryfikacji i promować strategie, które w ich oczach będą chronić ich społeczność portorykańską. Dla aktywistów walczących z gentryfikacją zmiany w ich sąsiedztwie są szczególnie osobiste, ponieważ postrzegają je jako szkodliwe dla ich tożsamości kulturowej.
Bronzeville
Bronzeville w Chicago znajduje się na obszarze społeczności South Side i świętuje swoje uznanie jako historycznie czarna dzielnica. Składa się głównie z czarnych i afroamerykańskich mieszkańców o niższych dochodach i jest przykładem miejsca gentryfikacji Czarnych. Goetz (2010) opublikował badanie, które potwierdziło twierdzenie, że gentryfikacja doprowadziła do niedoboru mieszkań komunalnych, co nieproporcjonalnie dotknęło mieszkańców zależnych od dostępności mieszkań komunalnych. Według Boyda (2008) gentryfikacja nastąpiła z powodu urzędników miejskich, napływających bogatszych białych mieszkańców i czarnych elit, które nie uczyniły swoim głównym zmartwieniem utrzymanie dostępności przystępnych cenowo mieszkań, a zamiast tego skupiły się na modernizacji dzielnicy.
Opór wobec gentryfikacji w Bronzeville
Boyd (2008) w badaniu etnograficznym użył terminu rozwój obronny, aby opisać, w jaki sposób czarne elity South Sides próbowały utrzymać poczucie kontroli w swojej społeczności poprzez politykę publiczną i gospodarczą w wyniku poczucia, że gentryfikatorzy wkraczają w ich przestrzeń i zakłócają ich społeczność sieć. Jednak Boyd (2008) stwierdza, że ich wysiłki mające na celu ograniczenie wpływu zewnętrznych gentryfikatorów przyniosły niepożądane skutki w postaci ogólnego zwiększenia tempa gentryfikacji i nieproporcjonalnego wpływu na mieszkańców o niższych dochodach.
Pilzno
Dane demograficzne Pilzno w Chicago zmieniły się z mieszkańców pochodzenia europejskiego na osoby pochodzenia latynoskiego w latach sześćdziesiątych. Według badania opublikowanego w 2016 roku w latach 2000-2013 Pilzno doświadcza gentryfikacji, ponieważ kawiarnie, piekarnie rzemieślnicze i ekskluzywne restauracje otwierają się na 18th Street lub w jej pobliżu. W 2000 roku Pilzno było w 89% Latynosami, a do 2013 roku okolica była w 81,6% Latynosami. W tym czasie liczba białych mieszkańców wzrosła z około 8% do około 12% całej populacji. Wzrost ruchu turystycznego i zmiany w strukturze demograficznej zaniepokoiły niektórych lokalnych mieszkańców, uznając jednocześnie, że okolica skorzystała na wzroście gospodarczym.
Opór wobec gentryfikacji w Pilznie
Thalia Hall została zakupiona i wyremontowana w 2013 roku do użytku publicznego jako centrum społeczności i biznesu. Meksykańsko-amerykańscy mieszkańcy byli zaniepokojeni nową przebudową i napływem mieszkańców o wyższych dochodach do sąsiedztwa, co negatywnie wpłynęłoby na ich latynoską społeczność kulturową.
przedmieścia
Pierwotnie zasiedlone jako ekskluzywne przedmieście podmiejskie, które stało się kurortem, Uptown stało się wiodącym miejscem handlu detalicznego i rozrywki poza The Loop w latach dwudziestych i trzydziestych XX wieku. W tym czasie powstało wiele luksusowych hoteli apartamentowych, pałaców filmowych i innych miejsc rozrywki, takich jak Aragon Ballroom, Riviera Theatre i Uptown Theatre. W drugiej połowie XX wieku stał się celem podróży społeczności imigrantów. W latach sześćdziesiątych na ten obszar migrowały populacje rdzennych Amerykanów i południowych Appalachów. Wczesny przykład odnowy miejskiej, Harry S. Truman College, został zbudowany w latach 70. XX wieku, wypierając znaczną liczbę imigrantów głównie z południa. Później w latach 80. Uptown stało się celem migracji z Azji Południowo-Wschodniej, skupiając się głównie wokół Argyle Street. Dziś Argyle Street nadal jest domem dla chicagowskiej dzielnicy „Mały Wietnam”, chociaż w ciągu ostatniej dekady populacja południowo-wschodniej Azji stale się zmniejszała. Ponieważ dzielnice dalej na południe wzdłuż jeziora stały się droższe, coraz więcej populacji o wyższych dochodach zaczyna patrzeć na Uptown, z wieloma budynkami SRO i co najmniej jednym szpitalem i szkołą podstawową przekształcanymi w luksusowe apartamenty. Niedawno Broadway Bank Building został kupiony przez deweloperów, a wiele znajdujących się tam organizacji non-profit zdecydowało się przenieść zamiast pozostać w okolicy, powołując się na zmieniającą się demografię okolicy. Obszar ten został w dużej mierze przemianowany na dzielnicę rozrywkową, zakotwiczoną w wielu takich samych miejscach, które uczyniły go celem podróży sto lat temu. Największy, Uptown Theatre, jest obecnie na wczesnym etapie renowacji. Wpływ renowacji na sąsiedztwo nie jest znany, ale prawdopodobnie przyspieszy ona inwestycje w okolicy, ponieważ osoby o niskich dochodach są nadal przesiedlane.
Opór wobec gentryfikacji w Uptown
Zwolennicy mieszkalnictwa bardzo głośno wypowiadali się na temat utraty przystępnych cenowo mieszkań w Uptown, organizując demonstracje i protesty poza pozostałymi organizacjami samorządowymi, domagając się od miasta podjęcia działań i naciskając na deweloperów, aby dodali niedrogie mieszkania do dzielnicy, zamiast płacić za to gdzie indziej w mieście.
