Hipoteka do spłaty
Hipoteka spłacalna to termin powszechnie używany w Wielkiej Brytanii do opisania hipoteki , w której miesięczne spłaty polegają na spłacie pożyczonej kwoty kapitału oraz naliczonych odsetek, dzięki czemu pożyczona kwota zmniejsza się przez cały okres i do końca pożyczki termin został w całości spłacony. Kontrastuje to z hipoteką tylko odsetkową (taką jak hipoteka na dożycie lub niektóre rodzaje hipotek balonowych ), w której miesięczne spłaty dotyczą odsetek, a pożyczkobiorca musi spłacić pełną pożyczkę w terminie w kwocie ryczałtowej.
Jedną z zalet spłaty kredytu hipotecznego jest to, że eliminuje ryzyko inwestycji (tak jak w przypadku kredytu hipotecznego na dożycie ), której wyniki zależą od rynku akcji. Kredytobiorca jest również mniej narażony na ujemne straty kapitałowe , ponieważ saldo kredytu hipotecznego będzie się zmniejszać z miesiąca na miesiąc.
W miarę upływu czasu udział procentowy w nieruchomości wzrasta. Jednak w pierwszych latach większość spłat kredytu hipotecznego składa się z części odsetkowej, więc przez pewien czas faktycznie spłacana jest niewielka część kapitału.
Zobacz też