Hipoteka zagraniczna

Hipoteka udzielona nierezydentowi nazywana jest zagraniczną pożyczką hipoteczną . Cudzoziemiec , który nie jest rezydentem Stanów Zjednoczonych, w wielu przypadkach będzie dążył do posiadania nieruchomości na własność . Finansowanie nieruchomości jest na ogół dokonywane przez amerykańskie hipoteczne i banki na rzecz obywateli Stanów Zjednoczonych.

Pożyczkodawcy oferują również pożyczki dla osób niebędących obywatelami. Mogą to być cudzoziemcy będący rezydentami , rezydenci tymczasowi lub inne osoby o statusie tymczasowym lub stałym.

Zaliczek

dotyczące zaliczki są zwykle wyższe w przypadku zagranicznych kredytobiorców. Minimalny wkład własny to zwykle 20% całkowitej ceny zakupu nieruchomości. Nazywa się to również pożyczką 80% Loan to Value „ LTV ”.

Zagraniczne krajowe raporty kredytowe

Kredytodawcy wolą raport kredytowy z kraju pochodzenia, ale w niektórych krajach nie jest to możliwe, chociaż niektórzy przyjmują od pożyczkobiorcy trzy listy referencyjne. Raport kredytowy jest bardzo podobny do naszego w USA, ale bez punktów, ponieważ ich systemy punktacji różnią się od naszych. W USA są agencje, które pozyskują dane, dostosowują je do przepisów amerykańskich i zapewniają weryfikację przeszłości (weryfikacja zatrudnienia, weryfikacja istnienia firmy dla samozatrudnionych) oraz przeciwdziałanie praniu brudnych pieniędzy, zwalczanie terroryzmu, OFAC i zasady czerwonej flagi. Większość pożyczkodawców będzie wymagać 2-letnich zeznań podatkowych, kopii wyciągów bankowych, dowodu zatrudnienia, żeby wymienić tylko kilka dokumentów, które będą musiały zostać przetłumaczone. Każdy może kupować i posiadać nieruchomość w Stanach Zjednoczonych, niezależnie od obywatelstwa.