Klub Renesans

Klub Renaissance
Informacje ogólne
Status	Nigdy nie zbudowany
Typ	Kondominia
Lokalizacja	Centrum Las Vegas, Nevada
Kraj	Stany Zjednoczone
Współrzędne
Koszt	300 milionów dolarów (pierwotnie)
Wysokość	702 stóp (214 m)
Szczegóły techniczne
Liczba pięter	60
projekt i konstrukcja
Deweloper	Zdywersyfikowana Grupa Nieruchomości Grupa Przebudowy Śródmieścia
Inne informacje
Liczba jednostek	950
Parking	1400 miejsc

Club Renaissance był proponowaną 60-piętrową wieżą kondominium, która miałaby zostać zbudowana w centrum Las Vegas w stanie Nevada . Oprócz jednostek mieszkalnych, inne funkcje obejmowałyby powierzchnie biurowe, sklepy i restauracje. Projekt został ogłoszony w styczniu 2005 roku, a budowa miała rozpocząć się jeszcze w tym samym roku.

Burmistrz Las Vegas , Oscar Goodman , początkowo pochwalił projekt za jego przystępność cenową, zwracając uwagę na cenę wywoławczą mieszkań w wysokości 150 000 USD, chociaż później zagroził cofnięciem zatwierdzenia projektu w 2007 r., Ponieważ budowa jeszcze się nie rozpoczęła. Projekt został ostatecznie anulowany z powodu problemów finansowych.

Historia

Marketing Club Renaissance rozpoczął się w grudniu 2004 roku. Projekt został oficjalnie ogłoszony w następnym miesiącu przez deweloperów Diversified Real Estate Group i Downtown Redevelopment Group. Club Renaissance składałby się z 60-piętrowej wieży mieszkalnej z 950 jednostkami. Burmistrz Las Vegas, Oscar Goodman, odnotował cenę wywoławczą 150 000 dolarów za mieszkania własnościowe w projekcie, mówiąc: „Podoba mi się przystępność cenowa”. Philippe Pageau-Goyette, prezes Diversified Real Estate Group, zaplanował, że Club Renaissance będzie najtańszym wielopiętrowym apartamentowcem w Dolinie Las Vegas i powiedział, że 95 procent mieszkańców projektu będzie mieszkać lokalnie: „Nie” nie chcę gonić za luksusem, chcę iść za miejscowymi. W tej chwili nie mamy konkurencji na lokalnym rynku przystępnych cenowo. Wielu facetów robi luksus”.

Projekt został zaplanowany na 1,5-hektarowej działce należącej do Diversified, położonej w południowo-wschodnim rogu Casino Center Boulevard i Bonneville Street w centrum Las Vegas . Docelowa grupa demograficzna składała się z młodych profesjonalistów, którzy chcieli mieszkać w centrum miasta. Club Renaissance był jednym z kilku nowych projektów powstających w centrum miasta, w którym nastąpił gwałtowny wzrost przebudowy. Śródmieście Las Vegas zostało wybrane do projektu ze względu na dużą bazę pracowników w okolicy, w tym prawników.

Cały projekt kosztowałby 300 milionów dolarów i obejmowałby 20 000 stóp kwadratowych (1900 m ² ) powierzchni handlowej, zlokalizowanej na pierwszym piętrze. Inne udogodnienia na niższych piętrach miały obejmować restauracje, targ spożywczy, opiekę dzienną dla dzieci i pralnię chemiczną. Dodatkowe 78 000 stóp kwadratowych (7200 m ² ) powierzchni biurowej znajdowałoby się na 13. i 14. piętrze, a lokale mieszkalne zaczynały się na piętrze 15. Na dwóch najwyższych piętrach miał znajdować się prywatny klub i centrum fitness. Budynek obejmowałby kilka pięter parkingu z łącznie 1400 miejscami.

Pierwotnie budowa miała rozpocząć się w lipcu 2005 r. I miała trwać około 18 miesięcy, a zakończenie do 2007 r. Projekt uzyskał zgodę Rady Miasta Las Vegas w lutym 2005 r. Kilka zabytkowych domków kolejowych znajdujących się na terenie posiadłości miało zostać przeniesiony do rezerwatu Springs . Wieża, która miała mieć 702 stopy wysokości, była jednym z wyższych projektów wieżowców, które zostały zatwierdzone dla centrum Las Vegas. Sprzedaż rozpoczęła się w październiku 2005 r., kiedy cena wywoławcza jednostek wzrosła do 400 000 USD z powodu wzrostu kosztów stali, betonu i robocizny. Od lutego 2006 roku domki pozostały na miejscu, z niewielkimi postępami w Club Renaissance. Gilles Pageau, kanadyjski deweloper i wujek Philippe'a Pageau-Goyette'a, powiedział, że zainwestował 60 milionów dolarów ze swoich pieniędzy w projekt i że różne banki zaoferowały mu dodatkowe 400 milionów dolarów na pokrycie kosztów budowy. Pageau powiedział wówczas, że projekt będzie nadal budowany.

W lutym 2007 Goodman dał deweloperom dwa tygodnie na zademonstrowanie Radzie Miasta Las Vegas, że projekt zbliża się do budowy; w przeciwnym razie powiedział, że zatwierdzenie projektu zostanie cofnięte. Leanord Mussina, rzecznik projektu, powiedział radzie miasta: „Jesteśmy tylko ofiarą kosztów budowy. Finansowanie Las Vegas w dużej mierze wyschło. Przeprojektowujemy, próbując wycenić inżyniera, zrobić coś niedrogiego. Prowadzimy obecnie negocjacje z kilkoma dużymi firmami budowlanymi w sprawie wspólnego przedsięwzięcia, ponieważ to jedyny sposób na sfinansowanie tego. Mussina oszacował, że do rozpoczęcia budowy może minąć nawet rok, na co Goodman odpowiedział: „Nie interesuje mnie rok. Byłem tam do tej pory na trzech przełomach i nie widziałem załamania”. Do tego momentu na projekt wydano już około 8 lub 9 milionów dolarów.

Rada miejska ostatecznie przyznała projektowi sześciomiesięczne przedłużenie. W tym czasie część nieruchomości, która miała być wykorzystana pod projekt, była przejęta. Do marca 2007 roku projekt został wykupiony z przejęcia przez architekta z Los Angeles Marka Vaghei i inżyniera Nabiha Yousseffa za prawie 3,5 miliona dolarów. Para wcześniej ustanowiła zastaw na nieruchomości w wysokości 1,2 miliona dolarów. Po zakupie zaczęli przeprojektowywać projekt, aby był mniejszy, ale Club Renaissance ostatecznie się nie zmaterializował.