Plac Turnberry'ego

Nie mylić z pobliską posiadłością Turnberry Towers .

Turnberry Place
Turnberry Place w 2010 r.
Informacje ogólne
Status	Zakończony
Typ	Osiedle mieszkaniowe
Lokalizacja	Winchester, Nevada
Adres	2747 Rajska Droga
Współrzędne
Rozpoczęto budowę	sierpień 1999
Zakończony	2001–06 (różne wieże)
Otwarcie	2001 ( 2001 ) (pierwsza wieża)
Koszt	650 milionów dolarów
Właściciel	Współpracownicy Turnberry
Kierownictwo	Współpracownicy Turnberry
Wysokość	477 stóp (145 m)
Szczegóły techniczne
Liczba pięter	38
projekt i konstrukcja
Deweloper	Współpracownicy Turnberry
Inne informacje
Liczba jednostek	720
Witryna
internetowa www.turnberryplace.com _

Turnberry Place to luksusowy kompleks wielopiętrowych apartamentowców w pobliżu Las Vegas Strip w Winchester w stanie Nevada . Obejmuje cztery 38-piętrowe wieże, z których każda ma wysokość 477 stóp (145 m). Kompleks obejmuje również Stirling Club o powierzchni 80 000 stóp kwadratowych (7400 m ² ), oferujący różne udogodnienia mieszkańcom i innym członkom.

Projekt został zaproponowany w 1998 roku przez Turnberry Associates . Budowa pierwszej wieży rozpoczęła się w sierpniu 1999 roku. W tamtym czasie wieżowce mieszkalne w Dolinie Las Vegas w dużej mierze nie istniały , a projekt uznano za ryzykowne przedsięwzięcie. Jednak po ukończeniu pierwszej wieży w 2001 r. Turnberry Place pomogło zainspirować boom mieszkaniowy w Las Vegas Valley . Kolejne wieże ukończono w 2002, 2004 i 2006 roku.

Historia

Turnberry Place to kompleks o wartości 650 milionów dolarów, składający się z czterech 38-piętrowych wież kondominium, z których każda ma wysokość 477 stóp (145 m). Kompleks ma łącznie 720 lokali, każdy o średniej powierzchni 3000 stóp kwadratowych (280 m ² ).

Nieruchomość była kiedyś zajmowana w latach 60. przez Thunderbird Downs, tor wyścigów konnych znajdujący się za kurortem Thunderbird . Turnberry Associates kupiło pustą nieruchomość składającą się z 15 akrów (6,1 ha) w grudniu 1997 r. Projekt Turnberry Place został ogłoszony w czerwcu 1998 r., A budowę pierwszej wieży rozpoczęto w sierpniu 1999 r. Ceny jednostkowe wahały się od 400 000 USD do prawie 6 milionów USD . Widoki z wież były najważniejszym aspektem projektu. Większość jednostek została sprzedana nabywcom spoza stanu, głównie z Chicago, Miami, Nowego Jorku i południowej Kalifornii. Większość kupujących to emeryci w wieku powyżej 55 lat.

Projekt początkowo uznano za przedsięwzięcie ryzykowne. W tamtym czasie w Dolinie Las Vegas w dużej mierze nie było wieżowców mieszkalnych . Turnberry Place byłby jednym z pierwszych takich projektów, które powstały w okolicy od czasu Regency Towers w 1974 roku.

Pierwsza wieża była bliska ukończenia pod koniec 2000 roku, a budowa drugiej już trwała. Pierwsza wieża została ukończona w 2001 roku, a druga wieża rok później. Po otwarciu Turnberry Place i pobliskie Park Towers zainspirowały boom mieszkaniowy w Las Vegas Valley .

Budowa trzeciej wieży rozpoczęła się 24 czerwca 2002 r., a zakończyła w 2004 r.

Biuro sprzedaży o wartości 4 milionów dolarów zostało zburzone w październiku 2004 roku, co umożliwiło zbudowanie czwartej wieży w jej miejsce. Pod koniec roku trwała budowa ostatniej wieży. Został zwieńczony w styczniu 2006 roku i do tego czasu wszystkie 180 jednostek w wieży zostało sprzedanych. Ostatnia wieża została ukończona jeszcze w tym samym roku.

Znani mieszkańcy to Alan King , Robert B. Lewis , Joe i Betty Weider , James Caan , Rita Rudner , Lee Majors , Rachel Uchitel , Rich Little i Andy Walmsley .

W 2018 roku penthouse sprzedano za 5,5 miliona dolarów, co oznacza najwyższą cenę sprzedaży mieszkania w roku.

Problemy prawne

W 2004 roku mieszkańcy pierwotnej wieży złożyli pozew o wartości 21 milionów dolarów przeciwko Turnberry Pavilion Partners, zarzucając wady konstrukcyjne. W pozwie twierdzono, że deszcz i wiatr wdarły się do nieruchomości, a właściciele trzeciej wieży przygotowywali się do złożenia podobnego pozwu.

Ośrodek El Rancho , wcześniej Thunderbird, został zamknięty w 1992 roku i był uważany za wstrętny widok, zwłaszcza dla przyszłych mieszkańców Turnberry Place. W 2000 roku Turnberry Associates kupiło El Rancho i zburzyło je. W 2005 roku firma ogłosiła plany budowy Fontainebleau na dawnej posiadłości El Rancho. Budowa ośrodka rozpoczęła się w 2007 roku, chociaż mieszkańcy podjęli kroki prawne przeciwko Turnberry Associates w sprawie garażu Fontainebleau. Konstrukcja została zbudowana w sąsiedztwie Turnberry Place i zasłania widoki z niektórych jednostek mieszkalnych.

Jeffrey Soffer, szef Turnberry Associates, powiedział, że firma wykonała „pełną szacunku pracę”, budując wieżę hotelową Fontainebleau z dala od mieszkańców Turnberry Place. Powiedział również, że nieruchomość została przeznaczona na hotel i kasyno, a mieszkańcy wiedzieli, że taki projekt zostanie ostatecznie zbudowany na tym miejscu: nieruchomość z odpowiednim podziałem na strefy i nigdy nic nie obiecano. To takie proste. […] Najważniejsze jest to, że nie można zadowolić wszystkich ”. Sędzia ostatecznie orzekł na korzyść Fontainebleau. Mieszkańcy byli również zaniepokojeni zwiększonym ruchem, jaki Fontainebleau przyniesie w okolicy.

Klub Stirlinga

o powierzchni 80 000 stóp kwadratowych (7400 m ² ) był reklamowany jako centralny element Turnberry Place. Prywatny klub obejmował bar i salon, basen i spa, korty tenisowe, centrum fitness oraz palarnię cygar i win. Mieściło się w nim również zaplecze gastronomiczne, w tym restauracja szefa kuchni Charliego Palmera . W klubie często występowali piosenkarze i był popularnym miejscem spotkań celebrytów. Budowę rozpoczęto w połowie 2000 roku. Został zbudowany na 3,3 akrach, położony w centrum kompleksu Turnberry Place. Budowa Stirling Club kosztowała 40 milionów dolarów. Został otwarty pod koniec 2001 roku.

Działalność klubu była finansowana z miesięcznych składek członkowskich HOA w wysokości 400 USD płaconych przez mieszkańców Turnberry Place. Klub poniósł straty finansowe w następstwie Wielkiej Recesji i ostatecznie został zamknięty w maju 2012 r., co spowodowało utratę około 100 miejsc pracy. Mieszkańcy Turnberry Place odpowiadali za 80 procent przychodów klubu. Klub liczył 1300 członków, w tym nierezydentów, którzy wykupili członkostwo za 2500 USD. Turnberry Associates nie było w stanie znaleźć operatora, który kontynuowałby prowadzenie Stirling Club. Potencjalny nabywca, mieszkaniec Steve Siegel, nie był w stanie wypracować umowy z HOA. Krótko po jego zamknięciu klub został wystawiony na sprzedaż za 18 milionów dolarów.

Grupa przedsiębiorców z Doliny Krzemowej , zarejestrowana jako JDLB LLC, kupiła klub za ponad 10 milionów dolarów pod koniec 2013 roku, z planami ponownego otwarcia. Jednak grupie brakowało jasnej wizji, jak korzystać z obiektu. JDLB nigdy nie otworzył ponownie klubu, ponieważ kierownictwo uważało, że próba obsługiwania go zabierze im czas z pracy w Dolinie Krzemowej. Klub został wystawiony na sprzedaż w 2015 roku i ponownie w 2017 roku. W 2018 roku sfinalizowano sprzedaż firmie DK Hospitality, która zapłaciła prawie 12,4 miliona dolarów. Firma planowała wprowadzić różne ulepszenia w starzejącym się obiekcie. Dodano nowe spa wraz ze Starbucks i luksusowy sklep spożywczy. Przeprowadzono renowację basenu, salonu, kortów tenisowych i przestrzeni na imprezy. Pod koniec 2018 roku odbyła się impreza sylwestrowa mająca na celu pozyskanie nowych członków klubu Stirling, którego oficjalne otwarcie zaplanowano na 2019 rok.

Zobacz też

• Lista najwyższych budynków w Las Vegas

Linki zewnętrzne

• Oficjalna strona internetowa