Urok Las Vegas

Allure Las Vegas
Allure w trakcie budowy
Informacje ogólne
Status	Zakończony
Typ	Osiedle mieszkaniowe
Styl architektoniczny	Modernizm
Lokalizacja	200 West Sahara Avenue Las Vegas , Nevada
Współrzędne
Przełomowe	28 września 2005
Zakończony	2007
Otwarcie	grudzień 2007 ( grudzień 2007 )
Wysokość
Dach	466 stóp (142 m)
Szczegóły techniczne
Liczba pięter	41
projekt i konstrukcja
Architekci	Architektura EDI
Deweloper	Firma Fifield Nieruchomości
Inżynier	Englekirk Partnerzy
Główny wykonawca	Leasing Bovis Lend
Bibliografia

Allure Las Vegas to wieża kondominium w Las Vegas w stanie Nevada . 41-piętrowa wieża o wysokości 466 stóp (142 m) została zbudowana w latach 2005-2007 i została zaprojektowana przez EDI Architecture. Budową zarządzała firma Bovis Lend Lease.

Druga wieża miała zostać zbudowana na terenie sąsiadującym z pierwszą wieżą, ale plany te zostały anulowane z powodu słabej sprzedaży spowodowanej Wielką Recesją oraz z powodu nadpodaży wieżowców kondominium w pobliskim Las Vegas Strip . Lucky Dragon Hotel and Casino został ostatecznie zbudowany na sąsiedniej posesji.

Usytuowany na Sahara Avenue , najbardziej wysuniętej na południe granicy Las Vegas, Allure był najwyższym budynkiem mieszkalnym w mieście Las Vegas, kiedy został ukończony w 2007 roku.

Historia

Wczesna historia

W 1987 roku deweloper Andrew Fonfa kupił pięć akrów przy West Sahara Avenue , w pobliżu północnego krańca Las Vegas Strip . W tamtym czasie Fonfa planował zbudować hotel na tej posiadłości, ponieważ spodziewał się, że Circus Circus Enterprises zbuduje w pobliżu Excalibur Hotel and Casino , zwiększając w ten sposób turystykę w północnej części Las Vegas Strip. Excalibur został ostatecznie zbudowany na południowym krańcu Las Vegas Strip.

W maju 2002 roku Fonfa zaproponował Hilton Garden Inn, ośmiopiętrowy hotel marki Hilton z 200 pokojami i dołączonym kasynem o powierzchni 40 000 stóp kwadratowych (3700 m ² ), które miałoby być zlokalizowane po wschodniej stronie nieruchomości. Hilton uznał nieruchomość Fonfy za pożądaną lokalizację dla jednego ze swoich hoteli i zwrócił się do niego o możliwą transakcję, chociaż w momencie ogłoszenia projektu rozmowy były jeszcze wstępne. W ramach partnerstwa Fonfa byłby właścicielem hotelu i kasyna, podczas gdy Hilton zarządzałby hotelem i nie byłby zaangażowany w działalność kasyna. Fonfa prowadziła negocjacje z GE Capital w celu sfinansowania projektu i miała nadzieję rozpocząć budowę pod koniec roku, a jej zakończenie zaplanowano na 15 miesięcy. Budowa miała kosztować 50 milionów dolarów. Cztery małe budynki komercyjne znajdujące się na terenie posiadłości miały zostać wyburzone, aby zrobić miejsce dla nowego ośrodka. Fonfa zmienił zdanie na temat projektu hotelu-kasyna po rozmowie z burmistrzem Las Vegas Oscarem Goodmanem i kilkoma urzędnikami miejskimi, stwierdzając, że mieszkania w wieżowcach „jest tym, czego miasto chce w ramach swojego planu mieszkaniowego”.

Do sierpnia 2004 r. były senator USA Richard Bryan połączył siły z Fonfa i innymi osobami w celu ulepszenia i przebudowy obszaru wokół posiadłości, który stał się pełen przestępczości. W tym miesiącu zatwierdzono plany bliźniaczych wież kondominium, które miałyby mieć 39 pięter i kosztować od 300 do 400 milionów dolarów. Każda wieża miała zawierać 404 lokale mieszkalne, których budowa potencjalnie trwała do trzech lat. Bryan powiedział, że będzie to najbardziej znacząca inwestycja mieszkaniowa w okolicy od lat pięćdziesiątych XX wieku. wmurowanie kamienia węgielnego rozpocznie się w pierwszym kwartale 2005 r. Budowa każdej wieży miała zająć od 21 do 23 miesięcy, a budowa drugiej wieży miała rozpocząć się sześć miesięcy po pierwszej.

Fonfa rozpoczęła wspólne przedsięwzięcie z Fifield Companies, deweloperem z siedzibą w Chicago. W styczniu 2005 roku firma Fifield Companies ogłosiła Allure, projekt dwuwieżowego kondominium, który ma powstać na terenie, na którym do tego czasu znajdowały się restauracje Sushi House i India Oven, a także kaplica ślubna. W tym czasie teren był oczyszczany, a budowa miała rozpocząć się wiosną.

Budowa

Uroczystość wmurowania kamienia węgielnego odbyła się 28 września 2005 roku. Generalnym wykonawcą był Bovis Lend Lease. Budowa pierwszej wieży osiągnęła dziewiąte piętro w marcu 2006 r., a zakończenie zaplanowano na koniec 2007 r. W tym czasie trwała sprzedaż drugiej wieży, która miała mieć 472 jednostki. W sierpniu 2006 roku budowa przedłużona do 30. piętra, sprzedano 90 procent jednostek wieży. Ceremonia zawieszenia wiechy na pierwszej wieży odbyła się 13 listopada 2006 r. Podczas imprezy Fonfa powiedział, że druga wieża będzie hotelem apartamentowym z 350 do 400 jednostkami. Druga wieża miała być wyższa od pierwszej i zawierać restaurację, spa w stylu kurortu, klub nocny na dachu i wielomilionowe penthouse'y.

Prace nad parkingiem rozpoczęto w marcu 2007 r., kiedy charakterystyczny element projektu wieży, ozdoba korony na dachu, zaczynał nabierać kształtu. Oczekiwano, że wieża zostanie ukończona we wrześniu 2007 r. W lipcu 2007 r. Pierwsza wieża - mająca 41 pięter i 248 jednostek - była ukończona w 85 procentach, a budowa garażu również była na ukończeniu. Spodziewano się, że budowa zakończy się do końca roku.

Otwarcie i działanie

Mieszkańcy zaczęli wprowadzać się do pierwszej wieży pod koniec grudnia 2007 roku. W momencie ukończenia Allure był najwyższym budynkiem mieszkalnym w granicach miasta Las Vegas . Druga wieża została anulowana z powodu słabej sprzedaży pierwszej wieży spowodowanej Wielką Recesją oraz z powodu nadpodaży wieżowców kondominium w Las Vegas Strip.

W 2008 roku Fonfa i jego siostra lesbijka Gudren ujawnili plany potencjalnego hotelu-kasyna na sąsiedniej trzyhektarowej posiadłości, pierwotnie planowanej na drugą wieżę. Ośrodek o wartości 1,2 miliarda dolarów miałby nosić nazwę Q, co oznacza „ queer ”, i byłby przeznaczony dla gejów i lesbijek. 45-piętrowy hotel miałby 1000 pokoi i byłby zarządzany przez Wyndhama . W tym samym roku Fonfa zaczęła sprzedawać Allure klientom gejów i lesbijek, aby odzyskać straty finansowe spowodowane przez klientów, którzy nie zamknęli zarezerwowanych przez siebie lokali mieszkalnych. Trzech kupujących złożyło pozwy przeciwko nieruchomości, zarzucając problemy z zaopatrzeniem w wodę. W kwietniu 2009 r. Firma Fifield Companies ogłosiła, że ​​​​10 lokali mieszkalnych Allure zostanie sprzedanych w tym miesiącu na aukcji, po zwróceniu ich przez kupujących, którzy anulowali umowy. W tamtym czasie jednostki mieszkalne Allure były sprzedane w około 50 procentach. W 2012 roku wystawiono na sprzedaż ostatni nowy lokal. Od 2017 roku Fonfa i jego żona posiadali lokal na 40. piętrze wieży.

Sąsiednia posiadłość, która początkowo była planowana na drugą wieżę, została później przekształcona w hotel i kasyno Lucky Dragon , które jest połączone z wieżą Allure. Lucky Dragon działał od 2016 do 2018 roku i został zamknięty z powodu problemów finansowych, zanim został ponownie otwarty jako Hotel Ahern.